2024版房屋预售与买卖协议主要差异解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋预售与买卖协议主要差异解析版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构2.预售与买卖双方信息2.1预售方信息2.2买卖方信息3.预售与买卖协议的主要差异3.1预售协议的主要内容3.2买卖协议的主要内容3.3预售与买卖协议的差异对比4.付款方式与金额4.1预售付款方式4.2预售付款金额4.3买卖付款方式4.4买卖付款金额5.交付时间与条件5.1预售交付时间5.2预售交付条件5.3买卖交付时间5.4买卖交付条件6.房屋维修责任6.1预售期间的维修责任6.2买卖期间的维修责任7.物业管理7.1预售期间的物业管理7.2买卖期间的物业管理8.合同的变更与解除8.1预售协议的变更与解除8.2买卖协议的变更与解除9.违约责任9.1预售方的违约责任9.2买卖方的违约责任10.争议解决方式10.1预售协议的争议解决方式10.2买卖协议的争议解决方式11.合同的生效、终止与失效11.1预售协议的生效、终止与失效11.2买卖协议的生效、终止与失效12.其他约定12.1预售协议的其他约定12.2买卖协议的其他约定13.附件13.1预售协议附件13.2买卖协议附件14.签字盖章页14.1预售方签字盖章14.2买卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一。1.2房屋面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，具体户型图详见附件二。1.4房屋楼层：总楼层为_______层，本房屋位于第_______层。1.5房屋建筑结构：_______结构，具体结构类型详见附件三。第二条预售与买卖双方信息2.1预售方信息：营业执照号：_______法定代表人：_______注册地址：_______市_______区_______街道_______号联系电话：_______2.2买卖方信息：营业执照号：_______法定代表人：_______注册地址：_______市_______区_______街道_______号联系电话：_______第三条预售与买卖协议的主要差异3.1预售协议的主要内容：（1）预售方同意在_______年_______月_______日前向买卖方交付符合本合同约定的房屋；（2）买卖方同意在_______年_______月_______日前支付全部房款；（3）预售方保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准；（4）买卖方自交付之日起享有房屋所有权。3.2买卖协议的主要内容：（1）买卖方同意购买预售方所预售的房屋；（2）预售方同意将房屋出售给买卖方；（3）买卖双方按照本合同约定的付款方式和金额支付房款；（4）预售方按照本合同约定的交付时间和条件交付房屋。3.3预售与买卖协议的差异对比：（1）预售协议中房屋尚未建成，买卖协议中房屋已建成；（2）预售协议中买卖双方的权利和义务较为简单，买卖协议中权利和义务较为详细；（3）预售协议中交付时间和条件较为模糊，买卖协议中交付时间和条件明确具体。第四条付款方式与金额4.1预售付款方式：买卖方同意采用_______方式支付房款，具体付款方式详见附件四。4.2预售付款金额：买卖方同意支付的房款总额为_______元，其中首付款为_______元，剩余款项为_______元。4.3买卖付款方式：买卖方同意采用_______方式支付房款，具体付款方式详见附件四。4.4买卖付款金额：买卖方同意支付的房款总额为_______元，其中首付款为_______元，剩余款项为_______元。第五条交付时间与条件5.1预售交付时间：预售方同意在_______年_______月_______日前将房屋交付给买卖方。5.3买卖交付时间：买卖方同意在_______年_______月_______日前支付全部房款；预售方同意在买卖方支付全部房款后_______年_______月_______日前将房屋交付给买卖方。第六条房屋维修责任6.1预售期间的维修责任：在预售期间，房屋出现质量问题，由预售方承担维修责任。6.2买卖期间的维修责任：在买卖期间，房屋出现质量问题，由买卖方承担维修责任。第八条合同的变更与解除8.1预售协议的变更与解除：（1）合同变更：合同双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同解除：除不可抗力等因素外，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件五。第九条违约责任9.1预售方的违约责任：（1）预售方未按约定时间交付房屋的，应向买卖方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件五；（2）预售方未按约定质量交付房屋的，应承担修复责任，并支付修复期间的租金，具体租金计算方式详见附件六。9.2买卖方的违约责任：（1）买卖方未按约定时间支付房款的，应向预售方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件五；（2）买卖方未按约定接受房屋交付的，应承担相应责任。第十条争议解决方式10.1预售协议的争议解决方式：双方对预售协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2买卖协议的争议解决方式：双方对买卖协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1预售协议的生效、终止与失效：（1）本预售协议自双方签字盖章之日起生效；（2）本预售协议在买卖方支付全部房款后终止；（3）本预售协议在双方达成书面终止协议后失效。11.2买卖协议的生效、终止与失效：（1）本买卖协议自双方签字盖章之日起生效；（2）本买卖协议在买卖方支付全部房款后终止；（3）本买卖协议在双方达成书面终止协议后失效。第十二条其他约定12.1预售协议的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2买卖协议的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1预售协议附件：包括房屋预售合同、付款凭证、房屋预售登记证明等。13.2买卖协议附件：包括房屋买卖合同、付款凭证、房屋所有权证等。第十四条签字盖章页14.1预售方签字盖章：（1）____________（盖章）（2）____________（盖章）14.2买卖方签字盖章：（1）____________（盖章）（2）____________（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售合同详细要求和说明：本附件详细约定了预售房屋的基本信息、付款方式、交付时间与条件等条款，是双方预售交易的基础文件。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件用于记录买卖双方支付房款的详细信息，包括支付时间、金额、方式等，需由双方共同签字确认。附件三：房屋预售登记证明详细要求和说明：本附件证明了预售房屋已经进行登记，具有法律效力，是预售交易的重要文件。附件四：付款方式详细说明详细要求和说明：本附件具体详细约定了买卖双方支付房款的方式，包括首付款、分期付款等，需双方共同遵守。附件五：违约金计算方式详细要求和说明：本附件约定了违约金的具体计算方式，包括计算基数、比例等，用于违约行为的责任认定。附件六：租金计算方式详细要求和说明：本附件约定了预售期间房屋修复期间的租金计算方式，用于预售方的赔偿计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.预售方未按约定时间交付房屋；2.预售方未按约定质量交付房屋；3.买卖方未按约定时间支付房款；4.买卖方未按约定接受房屋交付。责任认定：1.预售方的违约金计算方式详见附件五；2.预售方的修复责任及租金计算方式详见附件六；3.买卖方的违约金计算方式详见附件五；4.买卖方的相应责任需根据具体情况进行认定。示例说明：如预售方未按约定时间交付房屋，根据附件五的违约金计算方式，预售方需向买卖方支付违约金；如预售方未按约定质量交付房屋，根据附件六的租金计算方式，预售方需向买卖方支付租金。说明三：法律名词及解释：1.预售方：指依法取得预售许可证，对尚未建成的房