2024版餐饮业租赁契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮业租赁契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物具体描述2.2租赁物位置及面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他公共事业费承担4.3押金及退还条款5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3禁止事项6.租赁物转让与转租6.1转让权利6.2转租权利6.3转让或转租通知7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁物概述2.1租赁物具体描述2.1.1名称：________2.1.2品牌：________2.1.3型号：________2.1.4数量：________2.2租赁物位置及面积2.2.1地址：________2.2.2面积：________平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长条款3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过____年。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1每月租金：____元4.1.2支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。4.2水电费及其他公共事业费承担4.2.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。4.2.2其他公共事业费由承租方承担，包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等。4.3押金及退还条款4.3.1承租方需支付押金____元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.1.1承租方仅限于餐饮业用途使用租赁物。5.1.2未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁物用途。5.2租赁物维护责任5.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。5.2.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。5.3禁止事项5.3.1禁止在租赁物内进行违法活动。5.3.2禁止将租赁物转租给他人。6.租赁物转让与转租6.1转让权利6.1.1租赁方拥有租赁物的所有权，承租方不得转让租赁物。6.2转租权利6.2.1承租方未经租赁方同意，不得将租赁物转租给他人。6.3转让或转租通知6.3.1若租赁方同意转让或转租，承租方需在转让或转租前通知租赁方。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。7.1.2租赁方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。7.2.2承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿7.3.1双方因违约行为给对方造成的损失，应依法承担赔偿责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.1.2承租方严重违约，经租赁方书面通知后仍不改正。8.1.3租赁方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前终止合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。8.2.2因违约解除合同，违约方应提前通知对方并承担违约责任。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物应立即返还给租赁方，并保持原状。8.3.2双方结算剩余租金和押金。8.3.3合同解除后，双方不再承担原合同约定的权利和义务。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方。9.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同履行方式或解除合同。9.3不可抗力的证明9.3.1发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件，包括但不限于政府文件、新闻媒体报道等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同经租赁方备案后生效。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致，签订书面修改协议。11.2.2修改协议经双方签署并加盖公章后生效。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物清单包括租赁物的名称、品牌、型号、数量、规格等信息。12.2其他附件12.2.1其他附件包括但不限于租赁物的产权证明、租赁双方的身份证明等。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____年__月__日13.2生效日期：自双方签署并加盖公章之日起生效。14.其他条款14.1通知方式14.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄至对方住所地。14.1.1.2传真：以传真方式发送至对方指定传真号码。14.1.1.3邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，租赁方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同使用中文书写，如双方使用其他语言版本，以中文版本为准。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供协助、咨询、监督或执行等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订时已明确参与合同履行的任何一方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、质量监督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体方式和内容。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权获取履行职责所需的信息和资料。17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和协议要求，履行其职责。17.2.2第三方应保证其工作质量，确保合同目的的实现。17.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系限于合同履行过程中的协助和服务，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系限于合同履行过程中的协助和服务，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方的关系限于合同履行过程中的协助和服务，其他方对第三方的行为不承担责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如造成合同其他方损失，合同其他方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入协议的合法性、有效性。19.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。19.2.2第三方的职责、工作内容、工作期限等。19.2.3第三方的权利、义务和责任。19.2.4第三方的费用及支付方式。19.2.5第三方介入协议的生效、终止和解除条件。19.3甲乙双方应确保第三方介入协议的履行，不得违反合同约定和协议要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包含租赁物的名称、品牌、型号、数量、规格、使用年限等信息，并由甲乙双方签字确认。2.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、违约责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。3.租赁物产权证明详细要求和说明：租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明租赁物属于租赁方所有。4.甲乙双方的身份证明详细要求和说明：甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、身份证等，证明甲乙双方的合法身份。5.租赁物现状描述详细要求和说明：租赁物现状描述应详细记录租赁物在租赁期间的状况，包括损坏情况、维修记录等。6.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。7.水电费及其他公共事业费支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括水电费、物业管理费等费用的支付记录，证明相关费用已支付。8.争议解决相关文件详细要求和说明：争议解决过程中产生的文件，包括但不限于仲裁裁决书、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付____%的违约金。2.租赁方未按约定交付租赁物责任认定标准：租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。3.承租方未按约定使用租赁物责任认定标准：承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。4.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同履行方式或解除合同。示例说明：1.若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。例如，若每月租金为10000元，逾期一日，则应支付100元违约金。2.若租赁方未按约定交付租赁物，租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。例如，若因租赁方未按时交付租赁物导致承租方遭受1000元损失，租赁方应赔偿承租方1000元。全文完。2024版餐饮业租赁契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整计算方式6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2费用支付时间6.3支付方式6.4违约责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3退还条件7.4退还方式8.租赁物使用及维护8.1使用规范8.2维护责任8.3维修责任9.转租及转让9.1转租条件9.2转让条件9.3转租及转让的手续10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.租赁物描述2.1租赁物名称租赁物名称：____________________2.2租赁物地址租赁物地址：____________________2.3租赁物面积租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物用途租赁物用途：餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，双方应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____________元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月__________日前4.3支付方式租金支付方式：现金支付或银行转账4.4违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据租金调整依据为政府规定的租金指导价格或双方协商一致的价格。5.2调整频率租金调整频率为每年__________月5.3调整计算方式租金调整计算方式：根据调整依据，按月租金的_____%进行调整。6.物业管理费用6.1物业管理费金额物业管理费金额：人民币____________元/月6.2费用支付时间物业管理费支付时间：每月__________日前6.3支付方式物业管理费支付方式：现金支付或银行转账6.4违约责任如承租方未按时支付物业管理费，每逾期一日应向物业管理方支付_____%的滞纳金。7.保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币____________元7.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订之日起__________日内7.3退还条件（1）租赁期限届满且承租方按照合同约定完成退租；（2）承租方未违反合同约定，未造成出租方损失；（3）承租方按照合同约定支付了所有应付款项。7.4退还方式保证金退还方式：现金支付或银行转账8.租赁物使用及维护8.1使用规范承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。在使用过程中，应遵守相关法律法规和出租方制定的规章制度。8.2维护责任租赁物日常维护及保养由承租方负责，包括但不限于设施设备、水电线路、环境卫生等。如因承租方使用不当或维护不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修或赔偿责任。8.3维修责任租赁物在租赁期间如发生故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担。9.转租及转让9.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、分租或转让租赁物。如需转租，承租方应将转租意向书面通知出租方，并经出租方书面同意。9.2转让条件未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让租赁物。如需转让，承租方应将转让意向书面通知出租方，并经出租方书面同意。9.3转租及转让的手续如承租方经出租方同意转租或转让租赁物，应办理相关手续，包括但不限于签订转租或转让协议、办理变更登记等。10.合同解除10.1解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出租方或承租方违约，经对方书面通知后仍不改正；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的退还、维修、赔偿等事宜。10.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形（1）承租方未按时支付租金、物业管理费或其他费用；（2）承租方擅自改变租赁物结构、用途或功能；（3）承租方未按照约定进行租赁物维护；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第十条“合同解除”中的解除条件。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，本合同项下的通知、函件等应以书面形式送达。送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，因提供服务、咨询、担保、评估、见证等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）作为担保方，确保合同履行；（3）作为见证方，证明合同条款的真实性和合法性；（4）其他法律、法规或合同双方约定的目的。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序（1）合同双方应书面通知第三方介入本合同；（2）第三方应在收到通知后__________日内确认是否接受介入；（3）合同双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供相关信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定提供专业意见或建议；（3）第三方有权要求合同双方履行合同义务。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行自己的职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应保证自己的服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因介入本合同而产生的违约责任或其他责任的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由合同双方与第三方协商确定；（2）责任限额应不低于__________元人民币；（3）责任限额在第三方协议中明确约定。17.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因介入本合同而产生的所有违约责任；（2）责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租方的责任划分第三方介入租赁关系，其责任与出租方的责任划分如下：（1）第三方在提供专业服务时，其责任由第三方承担；（2）第三方作为担保方，其责任在担保协议中约定；（3）第三方作为见证方，其责任限于见证行为本身。18.2第三方与承租方的责任划分第三方介入租赁关系，其责任与承租方的责任划分如下：（1）第三方在提供专业服务时，其责任由第三方承担；（2）第三方作为担保方，其责任在担保协议中约定；（3）第三方作为见证方，其责任限于见证行为本身。18.3第三方与物业管理方的责任划分第三方介入物业管理关系，其责任与物业管理方的责任划分如下：（1）第三方在提供专业服务时，其责任由第三方承担；（2）第三方作为担保方，其责任在担保协议中约定；（3）第三方作为见证方，其责任限于见证行为本身。19.第三方介入合同的修改19.1合同修改如合同双方或第三方认为需要修改合同内容，应书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与合同内容有冲突，以补充协议为准。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止（1）合同期限届满；（2）合同因违约或其他原因解除；（3）第三方协议终止。20.2合同终止后的责任合同终止后，第三方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。如合同终止前第三方已履行完毕自己的职责，则无需承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方身份证明文件要求：提供双方有效身份证件复印件，并加盖公章。说明：用于证明合同双方的主体资格。2.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并附上照片作为附件。说明：作为租赁物现状的记录，用于后续维修、损坏责任的认定。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明租金已按约定支付，用于后续租金支付的核对。4.物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明物业管理费用已按约定支付，用于后续物业管理费用支付的核对。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：作为保证金支付的凭证，用于后续保证金的退还。6.第三方协议要求：提供第三方与合同双方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：作为第三方介入合同的附件，用于证明第三方介入的法律依据。7.补充协议要求：提供合同双方签订的任何补充协议，包括修改、增加或删除合同条款的协议。说明：作为合同修改的记录，用于证明合同条款的变更。8.争议解决相关文件要求：提供双方协商解决争议的文件，包括会议纪要、协商记录等。说明：作为争议解决的证据，用于证明争议解决的过程。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明违约金已支付，用于后续违约金支付的核对。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或物业管理费责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付_____%的滞纳金。示例：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币100元的滞纳金。2.擅自改变租赁物结构、用途或功能责任认定标准：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方擅自改变租赁物结构，导致出租方损失人民币5000元，承租方应赔偿出租方5000元。3.未按照约定进行租赁物维护责任认定标准：承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未按时进行租赁物维护，导致设备损坏，维修费用为人民币2000元，承租方应承担维修费用并赔偿出租方2000元。4.违约转租、分租或转让租赁物责任认定标准：解除合同，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意擅自转租租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据具体违约行为，参照合同约定和相关法律法规进行认定。示例：承租方违反合同约定，造成出租方损失人民币3000元，承租方应赔偿出租方3000元。全文完。2024版餐饮业租赁契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1餐饮店铺的具体位置2.2餐饮店铺的面积2.3餐饮店铺的设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.使用范围及限制5.1餐饮经营种类5.2经营时间5.3使用限制6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.押金、租金的调整7.1押金调整7.2租金调整8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同生效12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1租赁物清单13.2相关证明文件14.合同签署14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________2.租赁标的物2.1餐饮店铺的具体位置：____________________2.2餐饮店铺的面积：____________________（平方米）2.3餐饮店铺的设施设备：（1）厨房设备：____________________（2）餐厅设备：____________________（3）卫生间设施：____________________（4）其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长：若需延长租赁期限，需提前____个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____日支付4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。5.使用范围及限制5.1餐饮经营种类：____________________5.2经营时间：____________________5.3使用限制：（1）禁止在租赁范围内进行非法经营活动；（2）禁止在租赁范围内进行任何可能影响公共安全、环境卫生、噪音扰民等活动；（3）禁止在租赁范围内进行任何可能损害租赁物及设施设备的行为。6.租金押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：（1）租赁期满且无违约行为；（2）承租方应将租赁物及设施设备恢复至原状；6.3押金退还流程：租赁期满且满足退还条件后，承租方应在____日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。7.押金、租金的调整7.1押金调整：如遇国家政策、市场等因素影响，经双方协商一致，可对押金进行调整。7.2租金调整：如遇国家政策、市场等因素影响，经双方协商一致，可对租金进行调整。8.合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____日内予以答复；（3）双方达成一致后，签订合同解除协议。8.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定履行各自义务；（2）因出租方原因解除合同，出租方应退还承租方已支付的租金；（3）因承租方原因解除合同，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）未按时交付租赁物，应支付_____%的违约金；（2）违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金；（2）违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构____________________仲裁委员会11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、相关证明文件等。11.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签订及生效12.1合同签订日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同附件13.1租赁物清单____________________13.2相关证明文件____________________14.合同签署14.1出租方签字盖章：____________________14.2承租方签字盖章：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、协调关系或履行特定职责而介入本合同的独立实体或个人。（1）房地产中介机构；（2）法律服务提供商；（3）物业管理公司；（4）工程设计单位；（5）合同履行过程中的其他专业服务机构。2.第三方介入的必要性2.1出租方或承租方根据合同需要，可邀请第三方介入，以协助合同履行或解决合同履行过程中的问题。2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的职责（1）提供专业咨询服务；（2）协调租赁双方的关系；（3）监督租赁物的使用和维护；（4）协助解决合同履行过程中的争议。4.第三方的权利4.1第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。5.第三方的责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额为____元人民币；（2）第三方因协调关系或履行特定职责而产生的责任，其