2024年门面房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义与描述第二条：门面房的买卖2.1买卖标的2.2买卖价格与支付方式2.3交付与过户时间第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的生效、终止与失效7.1生效条件7.2终止条件7.3失效条件第八条：其他约定8.1税费承担8.2物业费用8.3维修责任第九条：合同的附件9.1门面房所有权证明9.2买卖双方身份证明9.3其他重要文件第十条：合同的签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字（如有）第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本保管方第十三条：合同的翻译13.1合同语言13.2翻译责任第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××门面房所有权人，统一社会信用代码：×××××××××××，地址：××省××市××区××街道××号，联系人：×××，联系电话：××××××××××。1.2买受人信息买受人全称：×××，统一社会信用代码：×××××××××××（自然人无需提供），地址：××省××市××区××街道××号，联系人：×××，联系电话：××××××××××。1.3门面房定义与描述门面房位于××省××市××区××街道××号，房屋产权证号：××××××××××，房屋面积：××平方米，房屋结构：××，房屋现状：××。门面房处于繁华商业地段，周围设施齐全，交通便利。第二条：门面房的买卖2.1买卖标的本合同所指买卖标的为位于××省××市××区××街道××号的门面房，房屋产权证号：××××××××××，房屋面积：××平方米。2.2买卖价格与支付方式门面房买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00。买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，账户名：×××，账号：×××××××××××。2.3交付与过户时间门面房的交付时间为本合同签订之日起七个工作日内，过户时间为交付后十个工作日内。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务（1）保证门面房权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付门面房，并保证房屋现状不变；（3）协助买受人办理过户手续，提供必要证件和资料；（4）承担房屋交易过程中产生的税费。3.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付房款；（2）接收门面房，并按照约定时间完成过户手续；（3）承担房屋过户过程中产生的税费；（4）自交付之日起，承担房屋的日常管理和维护责任。第四条：合同的变更与解除4.1变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.2解除条件（1）出卖人故意隐瞒门面房实际情况，导致买受人无法实现合同目的；（2）买受人未按照约定时间支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（4）双方约定解除合同的其他情形。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付门面房或存在其他违约行为的，应承担违约金，违约金为买卖标的的10%。5.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付房款或存在其他违约行为的，应承担违约金，违约金为买卖标的的10%。第六条：争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1税费承担双方同意，按照我国相关法律法规规定，房屋买卖过程中产生的税费由出卖人承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2物业费用自交付之日起，门面房的物业费用、公共维修基金等由买受人承担。如有未结清的费用，出卖人应向买受人说明并予以结清。8.3维修责任买受人应按照我国相关法律法规和物业管理制度，承担门面房的日常维修和保养责任。如因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任。第九条：合同的附件9.1门面房所有权证明出卖人应向买受人提供合法有效的门面房所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2买卖双方身份证明买卖双方应向对方提供合法有效的主体身份证明，自然人提供身份证，法人或其他组织提供营业执照或其他相关证件。9.3其他重要文件双方认为需要补充的其他文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋平面图、合同附件等。第十条：合同的签字盖章10.1出卖人签字出卖人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。10.2买受人签字买受人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。10.3见证人签字（如有）如合同双方约定见证人，见证人应在本合同下方签字，以示确认。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定，如有需要，可增加副本份数。第十二条：合同的保管12.1合同正本保管方本合同正本由出卖人和买受人共同保管，任何一方不得擅自毁损、涂改或转让给第三方。12.2合同副本保管方本合同副本由出卖人和买受人分别保管，任何一方不得擅自毁损、涂改或转让给第三方。第十三条：合同的翻译13.1合同语言本合同以中文为唯一有效语言，如有翻译版本，以中文版本为准。13.2翻译责任翻译版本如有误差，导致合同条款理解不一致的，应以中文版本为准，出卖人和买受人均有责任对翻译版本的准确性进行核实。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的生效条件补充条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围（1）为甲乙方提供房屋买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构和个人；（2）对门面房进行评估、鉴定的评估机构；（3）协助办理过户手续的行政机构、公证处、律师事务所等；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构或个人。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照我国法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性和真实性。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方义务第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和房屋交易信息。如第三方泄露甲乙方信息，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的程序及责任限额17.1第三方介入程序甲乙方根据本合同约定，选定第三方提供相关服务。甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。如甲乙方发现第三方存在违法违规行为，应立即制止并终止第三方服务。17.2责任限额除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的3倍。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。18.2第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属关系，第三方独立承担法律责任。第十九条：第三方权益的保障19.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。19.2第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自提高收费标准或降低服务质量。第二十条：合同的变更与解除20.1如甲乙方因第三方原因，需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.2第三方不同意变更或解除合同的，甲乙方可以解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条：争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方与第三方可以选择调解或诉讼方式解决争议。第二十二条：合同的份数与保管22.1第三方应获得本合同正本或副本一份，以备履行合同之用。22.2第三方应妥善保管本合同，不得擅自毁损、涂改或转让给第三方。第二十三条：合同的生效、终止与失效23.1本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。23.2本合同终止条件同第十四条合同的终止条件。23.3本合同失效条件同第十四条合同的失效条件。第二十四条：其他约定24.1甲乙方与第三方之间的其他约定，可以作为本合同的附件，具有同等法律效力。24.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋评估报告附件四：房屋平面图附件五：合同附件（如有）附件一：门面房所有权证明详细要求：合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明出卖人对门面房的所有权，确保出卖人享有出售权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：合法有效的身份证件，自然人提供身份证，法人或其他组织提供营业执照或其他相关证件。附件说明：证明甲乙方为合法的合同主体，具备签订合同的资格。附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。附件四：房屋平面图详细要求：清晰的房屋布局图，标注门面房的尺寸、结构等。附件说明：帮助买受人了解门面房的实际情况，便于后续装修和规划。附件五：合同附件（如有）详细要求：根据合同内容可能涉及的其他附件，如贷款合同、过户手续相关文件等。附件说明：补充完善合同内容，确保合同的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付门面房；2.买受人未按照约定时间支付房款；3.第三方提供的服务不符合约定标准；4.出卖人故意隐瞒门面房实际情况；5.买受人未按照约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：买卖标的的10%；2.迟延履行违约金：每日违约金为迟延履行部分房款的0.5%；3.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失；4.合同解除：导致合同无法继续履行，买受人可解除合同；5.违约责任的上限：第三方收费的3倍。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付门面房，买受人可要求出卖人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。如买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同。第三方提供的服务不符合约定标准，买受人可要求第三方承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中产生的契税，由买受人承担。2.个人所得税：根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中产生的个人所得税，由出卖人承担。3.土地增值税：根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中产生的土地增值税，由出卖人承担。4.房产证：房屋所有权证，证明出卖人对门面房的所有权。5.土地使用权证：证明出卖人对门面房所占土地的使用权。6.营业执照：法人或其他组织合法经营的证明文件。7.身份证