2025年度健康餐饮店租赁合同及营养餐研发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康餐饮店租赁合同及营养餐研发协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对健康饮食的需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定将位于________________________的房屋出租给乙方，用于开设健康餐饮店。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在健康餐饮店租赁及营养餐研发过程中的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）健康餐饮店：指以提供营养均衡、安全卫生的餐饮产品为主，注重食材绿色、有机、无污染的餐饮经营场所。（2）营养餐：指根据人体营养需求，科学配比，采用优质食材制作的具有营养价值的餐品。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间期限。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。（3）装修费用：指乙方对房屋进行装修所产生的费用。（4）水电费：指乙方在租赁期间产生的水电费用。（5）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、水电费等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合国家相关法律法规及合同约定。（3）甲方有义务提供符合合同约定的房屋及配套设施，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及配套设施，开展健康餐饮店业务。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、水电费等费用。（3）乙方有义务在租赁期间保持房屋及配套设施的完好，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方有义务遵守国家相关法律法规及合同约定，确保经营活动的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的房屋地址为：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期间，应按照合同约定使用房屋及配套设施，开展健康餐饮店业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金、水电费等费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规及合同约定，确保经营活动的合法性。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或双方协商一致终止本合同时，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，并按照合同约定支付相关费用。（2）因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满或双方协商一致终止本合同时，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。（2）因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币________________________元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）装修费用：乙方自行承担装修费用，装修标准及费用应在合同附件中详细列明。（4）水电费：乙方在租赁期间产生的水电费用，按实际使用量缴纳。（5）物业管理费：乙方应按物业管理公司的收费标准支付物业管理费。（6）其他费用：双方约定的其他费用，如合同中未明确列明的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他费用。具体转账信息如下：银行名称：________________________账号：________________________开户行：________________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的________________________日前将租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同之日支付押金。（3）其他费用：按照合同约定或实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方未按时支付其他费用，甲方有权暂停向乙方提供相关服务或设施。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房屋及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失或合同约定支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息见第七条。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后________________________年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的其他不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方保留在合同约定的范围内使用房屋的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中发现房屋存在安全隐患时要求甲方整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守国家相关法律法规及合同约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于健康餐饮店租赁及营养餐研发的全部协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）________________________代表人（签字）：________________________日期：_____________________乙方（承租方）：（盖章）________________________代表人（签字）：________________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件：房屋租赁详细条款、房屋现状描述、租金支付方式说明。2.营养餐研发协议附件：营养餐研发计划、食谱样本、营养餐研发标准。3.房屋设施清单：房屋内所有设施及设备清单，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐饮用具等。4.装修标准及费用明细：乙方装修方案、装修费用预算及实际支出明细。5.不可抗力事件清单：可能影响合同履行的不可抗力事件列表。6.争议解决流程图：争议解决步骤及程序说明。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供房屋及配套设施。未按时退还押金。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金、押金或其他费用。擅自改变房屋结构或设施。违反国家相关法律法规及合同约定。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内整改或赔偿。（2）乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内整改或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指在第三方中介人的协助下，甲乙双方自行协商解决争议。3.仲裁：指甲乙双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指甲乙双方将争议提交人民法院进行审理。5.滞纳金：指因逾期支付款项而应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金支付争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成可提交争议解决机构。3.问题：营养餐研发不符合预期。解决办法：乙方应根据研发计划进行调整，确保营养餐符合双方约定标准。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法继续履行合同，可按照不可抗力条款处理。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，如有疑问，可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：________________________（2）第三方地址：________________________（3）第三方联系人：_____________________（4）第三方联系电话：___________________2.第三方的权利：参与营养餐研发决策过程。获取营养餐研发成果的优先使用权。获得研发成果的知识产权分享。3.第三方的义务：按照合同约定参与研发工作。对研发成果进行保密。按时支付研发费用。4.第三方的责任：如因第三方原因导致研发项目延误或失败，第三方应承担相应责任。如第三方泄露研发成果，第三方应承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：对租赁房屋的装修设计有决定权。对营养餐的研发有主导权。在租赁期满后，有权优先续租。2.乙方的利益条款：甲乙双方共同研发的营养餐，乙方享有优先销售权。甲方不得在乙方租赁期间在相同位置开设同类餐饮店。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反上述利益条款，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面变更合同条款，未经乙方同意不得限制乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对租赁房屋的使用有监督权。对营养餐的研发有最终决定权。在乙方违约时，有权解除合同。2.甲方的利益条款：甲方享有房屋租赁的收益权。甲方享有营养餐研发成果的知识产权。甲方享有对乙方经营活动的知情权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停向乙方提供水电等配套设施。乙方不得将租赁房屋转租或转借给第三方。全文完。2025年度健康餐饮店租赁合同及营养餐研发协议1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同期限1.5合同生效条件二、租赁事宜2.1租赁物基本情况2.2租赁用途2.3租赁面积及费用2.4租赁期限及租金支付方式2.5租赁押金2.6租赁物的维护与保养三、经营许可及资质3.1经营许可证要求3.2食品安全许可证3.3营养餐研发资质四、营养餐研发协议4.1研发目标4.2研发内容4.3研发进度及成果交付4.4研发费用及支付方式4.5知识产权归属五、产品质量及安全5.1产品质量标准5.2食品安全管理制度5.3原材料采购及检验5.4营养餐研发过程中的质量控制六、市场推广与宣传6.1市场推广计划6.2宣传内容与方式6.3营销费用及支付方式七、财务及税务7.1财务报表报送7.2税务申报及缴纳7.3财务审计八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：营养餐研发方案12.3附件三：财务报表12.4附件四：其他相关文件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、其他14.1合同变更14.2合同生效14.3合同解释14.4合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方（租赁方）欲租赁乙方（出租方）位于某地的健康餐饮店，双方经协商一致，达成租赁意向。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务，确保双方在健康餐饮店租赁及营养餐研发过程中的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（租赁方）：（名称）乙方（出租方）：（名称）1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，双方签字盖章后正式生效。二、租赁事宜2.1租赁物基本情况租赁物为位于某地的健康餐饮店，包括店面、设备等。2.2租赁用途租赁物仅用于健康餐饮店的经营，不得用于其他用途。2.3租赁面积及费用租赁面积为（面积）平方米，租金为每月（金额）元。2.4租赁期限及租金支付方式租赁期限为2025年度，租金按月支付，每月（日期）前支付。2.5租赁押金甲方需向乙方支付租赁押金（金额）元，租赁期满后无违约情况，押金全额退还。2.6租赁物的维护与保养甲方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。三、经营许可及资质3.1经营许可证要求甲方须取得相关经营许可证，并确保在租赁期间合法经营。3.2食品安全许可证甲方须取得食品安全许可证，并确保食品卫生安全。3.3营养餐研发资质甲方须具备营养餐研发资质，并确保研发的餐品符合营养需求。四、营养餐研发协议4.1研发目标本协议旨在研发符合市场需求、营养健康的餐饮产品。4.2研发内容研发内容包括菜品设计、营养配比、制作工艺等。4.3研发进度及成果交付研发进度为自协议签订之日起（时间）内完成，研发成果交付甲方使用。4.4研发费用及支付方式研发费用为（金额）元，由甲方承担，支付方式为（方式）。4.5知识产权归属研发成果的知识产权归甲方所有。五、产品质量及安全5.1产品质量标准产品质量应符合国家相关标准及行业标准。5.2食品安全管理制度甲方应建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。5.3原材料采购及检验甲方应采购符合质量标准及安全要求的原材料，并进行检验。5.4营养餐研发过程中的质量控制甲方应加强对营养餐研发过程中的质量控制，确保产品品质。六、市场推广与宣传6.1市场推广计划甲方负责制定市场推广计划，提高品牌知名度。6.2宣传内容与方式宣传内容包括品牌形象、产品特点等，宣传方式包括线上线下等多种渠道。6.3营销费用及支付方式营销费用为（金额）元，由甲方承担，支付方式为（方式）。八、违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付租金或押金。（2）甲方违反租赁用途，擅自改变租赁物使用性质。（3）甲方未按约定进行租赁物的维护与保养。（4）乙方未按约定提供符合要求的租赁物。（5）乙方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（比例）。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（比例）。8.3违约金计算违约金按实际违约天数计算，每日按租金总额的（比例）计算。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为（仲裁委员会名称）。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。十、合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前（天数）书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按约定进行善后处理。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理租赁物及相关事宜。十一、合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。11.2合同终止程序合同终止前，双方应进行财产清算，确保无遗留债务。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理租赁物及相关事宜。十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：营养餐研发方案12.3附件三：财务报表12.4附件四：其他相关文件十三、合同签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点签署地点为（地点）。13.3签署人员甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）职务：（职务）职务：（职务）十四、其他14.1合同变更本合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释本合同内容如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。甲方（租赁方）：（名称）乙方（出租方）：（名称）甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）职务：（职务）职务：（职务）签字：日期：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1市场调研与定位甲方负责对目标市场进行详细调研，明确目标客户群体，并制定相应的市场定位策略。1.2品牌运营与推广甲方负责品牌运营，包括品牌形象设计、品牌宣传、品牌活动策划等。1.3产品研发与定价甲方负责营养餐产品的研发，包括菜品设计、营养配比、制作工艺等，并制定合理的定价策略。1.4营销渠道建设甲方负责搭建线上线下营销渠道，包括社交媒体、电商平台、合作餐厅等。1.5财务预算与控制甲方负责编制详细的财务预算，并对成本进行有效控制，确保经营效益。1.6人员招聘与培训甲方负责招聘和培训所需员工，确保员工具备专业知识和技能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物维护与更新乙方负责租赁物的日常维护和定期更新，确保租赁物符合经营需求。2.2设备设施配备乙方负责提供必要的设备设施，包括厨房设备、餐饮设备等。2.3环境卫生与安全乙方负责租赁物内的环境卫生和安全，确保顾客和员工的人身安全。2.4供应链管理乙方负责建立稳定的供应链，确保原材料的质量和供应。2.5培训与支持乙方提供必要的培训和支持，帮助甲方提升经营管理水平。2.6法律法规遵守乙方确保租赁物的合法使用，遵守国家相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责协助双方完成合同签订、租赁物交接、市场调研等工作。3.2中介费用及支付中介费用为（金额）元，由甲方支付。3.3中介机构保密义务第三方中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.4中介机构责任第三方中介机构应确保其提供的协助符合双方利益，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。3.5中介机构退出机制如中介机构无法继续履行职责，应提前（天数）书面通知双方，并协助双方完成后续工作。3.6中介机构变更如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签订新的合作协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.营养餐研发方案3.财务报表4.食品安全许可证复印件5.经营许可证复印件6.人员培训记录7.营销活动策划书8.中介机构合作协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或押金。甲方违反租赁用途，擅自改变租赁物使用性质。甲方未按约定进行租赁物的维护与保养。乙方未按约定提供符合要求的租赁物。乙方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同。甲方未按约定进行市场调研和品牌运营。乙方未按约定进行租赁物维护和设备设施配备。第三方中介机构未按约定履行职责。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定和实际行为为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方租赁给乙方的用于经营的健康餐饮店及其附属设施。2.营养餐研发：指对餐饮产品进行营养配比、制作工艺等方面的研发活动。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方通过法院解决争议的一种司法程序。6.知识产权：指受法律保护的文学、艺术和科学作品等智力成果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场调研结果与实际需求不符。解决办法：定期进行市场调研，及时调整经营策略。2.问题：员工流失率高。解决办法：完善员工培训体系，提高员工待遇，增强员工归属感。3.问题：供应链不稳定。解决办法：建立长期稳定的供应商关系，确保原材料供应。4.问题：租金上涨。解决办法：与乙方协商租金调整，或寻找替代租赁场所。五、所有应用场景：1.健康餐饮店租赁及运营。2.营养餐产品研发与推广。3.市场调研与品牌建设。4.法律法规遵守与争议解决。全文完。2025年度健康餐饮店租赁合同及营养餐研发协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐饮店租赁事项2.1.餐饮店租赁期限2.2.租赁面积及位置2.3.租金及支付方式2.4.押金及退还条件3.营养餐研发协议3.1.研发目标及内容3.2.研发期限及进度3.3.研发成果权益3.4.研发费用及支付方式4.合同履行及违约责任4.1.合同履行条件4.2.违约责任及处理5.餐饮店装修及设施设备5.1.装修要求及标准5.2.设施设备清单及维护6.餐饮店经营与管理6.1.经营范围及项目6.2.营业执照及许可证6.3.食品安全与卫生7.物业管理及费用7.1.物业管理服务内容7.2.物业管理费用及支付8.违约责任及赔偿8.1.违约情形及处理8.2.赔偿方式及标准9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同附件11.1.餐饮店租赁合同11.2.营养餐研发协议11.3.相关资质证明文件12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定事项13.1.双方权利义务13.2.通知及送达方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.餐饮店租赁事项2.1.餐饮店租赁期限2.1.1.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.1.2.租赁期限届满前_______个月，双方可协商续签合同。2.2.租赁面积及位置2.2.1.租赁面积：_______平方米。2.2.2.租赁位置：_______地址_______号_______层。2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：每月人民币_______元整。2.3.2.支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。2.4.押金及退还条件2.4.1.押金金额：人民币_______元整。2.4.2.退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为且设施设备完好无损，押金无息退还。3.营养餐研发协议3.1.研发目标及内容3.1.1.研发目标：开发符合健康饮食理念的多样化营养餐。3.1.2.研发内容：包括菜品设计、营养搭配、制作工艺等。3.2.研发期限及进度3.2.1.研发期限：自合同签订之日起_______个月内完成。3.2.2.进度安排：每月提交_______个菜品研发方案。3.3.研发成果权益3.3.1.研发成果归出租方所有。3.3.2.出租方有权对研发成果进行商业使用。3.4.研发费用及支付方式3.4.1.研发费用：人民币_______元整。3.4.2.支付方式：研发费用分_______期支付，每期_______元整。4.合同履行及违约责任4.1.合同履行条件4.1.1.出租方保证租赁物的合法性、安全性。4.1.2.承租方保证合法经营，遵守国家相关法律法规。4.2.违约责任及处理4.2.1.出租方违约责任：出租方未能履行合同义务，应承担违约责任。4.2.2.承租方违约责任：承租方未能履行合同义务，应承担违约责任。5.餐饮店装修及设施设备5.1.装修要求及标准5.1.2.装修标准：参照_______相关标准执行。5.2.设施设备清单及维护5.2.1.设施设备清单：_______5.2.2.设施设备维护：双方协商确定维护保养责任及费用。8.物业管理及费用8.1.物业管理服务内容8.1.1.清洁卫生：保持租赁店面的日常清洁。8.1.2.安全管理：负责店内安全巡查，确保顾客安全。8.1.3.停车管理：提供停车位并管理车辆停放。8.2.物业管理费用及支付8.2.1.物业管理费用：每月人民币_______元整。8.2.2.支付方式：与租金同期支付。9.违约责任及赔偿9.1.违约情形及处理9.1.1.出租方违约情形：未按时交付租赁物、提供虚假信息等。9.1.2.承租方违约情形：逾期支付租金、擅自改变租赁用途等。9.1.3.处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。9.2.赔偿方式及标准9.2.1.赔偿方式：违约金、赔偿金等。9.2.2.标准依据：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行。10.1.3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.合同解除后。10.2.3.合同因其他原因终止。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方协商解决。11.1.2.争议无法协商解决，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会地址：_______11.2.2.仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则。12.合同附件12.1.餐饮店租赁合同12.1.1.合同副本。12.1.2.餐饮店租赁合同附件。12.2.营养餐研发协议12.2.1.协议副本。12.2.2.研发协议附件。12.3.相关资质证明文件12.3.1.出租方营业执照。12.3.2.承租方营业执照。12.3.3.相关行业许可证。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同经出租方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2.合同变更程序13.2.1.变更内容应书面通知对方。13.2.2.变更内容经双方协商一致，签订补充协议。14.其他约定事项14.1.双方权利义务14.1.1.出租方提供租赁物及配套设施。14.1.2.承租方负责租赁物的使用及维护。14.2.通知及送达方式14.2.1.通知应以书面形式进行。14.2.2.送达方式：邮寄、专人递送或双方约定的其他方式。及第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2.第三方介入的目的包括但不限于：a.协助双方进行合同的洽谈和签订；b.提供专业意见或服务；c.监督合同履行过程；d.解决合同履行中的争议。15.2.第三方介入程序15.2.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协