2024版漏水免责协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版漏水免责协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2定义1.3解释2.适用范围2.1适用对象2.2适用场所2.3排除事项3.漏水免责条件3.1非主观原因3.2不可抗力因素3.3正常使用范围4.责任免除4.1漏水事故的赔偿责任4.2维修责任4.3损害赔偿责任5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.一般条款9.1保密条款9.2法律适用9.3争议解决10.特殊条款10.1保险条款10.2维修保养条款10.3安全防护条款11.附件11.1相关图纸11.2技术参数11.3其他文件12.其他12.1合同解除12.2继承与转让12.3不可分割性13.签署13.1甲方签署13.2乙方签署13.3丙方签署14.附件说明14.1附件名称14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）丙方：（丙方全称）1.2定义本协议中的“漏水事故”是指由于非主观原因、不可抗力因素或正常使用范围内导致的水侵入建筑物的现象。1.3解释本协议中的术语和定义，如有争议，应参照相关法律法规、行业标准及本协议的约定进行解释。第二条适用范围2.1适用对象本协议适用于甲方、乙方、丙方之间的漏水免责事项。2.2适用场所本协议适用于甲方、乙方、丙方所涉及的建筑物、构筑物及其附属设施。2.3排除事项本协议不适用于因甲方、乙方、丙方主观原因导致的漏水事故。第三条漏水免责条件3.1非主观原因如因自然灾害、施工质量问题等非甲方、乙方、丙方主观原因导致的漏水事故，甲方、乙方、丙方不承担赔偿责任。3.2不可抗力因素如因战争、动乱、政策调整等不可抗力因素导致的漏水事故，甲方、乙方、丙方不承担赔偿责任。3.3正常使用范围如因正常使用范围内导致的漏水事故，甲方、乙方、丙方不承担赔偿责任。第四条责任免除4.1漏水事故的赔偿责任如遇漏水事故，甲方、乙方、丙方根据本协议约定的免责条件，不承担相应的赔偿责任。4.2维修责任如遇漏水事故，甲方、乙方、丙方应按照相关法律法规、行业标准及本协议的约定承担维修责任。4.3损害赔偿责任如遇漏水事故导致第三人损害，甲方、乙方、丙方应按照相关法律法规、行业标准及本协议的约定承担损害赔偿责任。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证建筑物的设计、施工、验收等环节符合相关法律法规、行业标准，并按照约定履行维修、赔偿等义务。5.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定进行施工、验收等活动，并按照约定履行维修、赔偿等义务。5.3丙方权利与义务丙方应按照合同约定进行施工、验收等活动，并按照约定履行维修、赔偿等义务。第六条争议解决6.1协商解决如发生争议，各方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为违反本协议的约定，导致漏水事故及相关责任未能得到妥善处理的行为。8.2违约责任违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额赔偿对方，并支付违约金。第九条一般条款9.1保密条款各方应对本协议的内容、签订过程及与之相关的商业秘密予以保密。9.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.3争议解决如发生争议，按照本协议第六条的约定解决。第十条特殊条款10.1保险条款甲方、乙方、丙方应根据实际情况购买相应的保险，保障各方权益。10.2维修保养条款甲方、乙方、丙方应按照约定进行建筑物的维修保养，确保建筑物安全。10.3安全防护条款甲方、乙方、丙方应采取必要的安全防护措施，防止漏水事故的发生。第十一条附件11.1相关图纸本协议所涉及的建筑物、构筑物及其附属设施的图纸。11.2技术参数本协议所涉及的建筑物、构筑物及其附属设施的技术参数。11.3其他文件与本协议相关的其他文件。第十二条其他12.1合同解除在履行本协议过程中，如出现合同解除的情形，按照相关法律法规、行业标准及本协议的约定解除合同。12.2继承与转让本协议的权利义务可依法继承和转让。12.3不可分割性本协议各项条款具有不可分割性，任何一方不得单独撤销或变更。第十三条签署13.1甲方签署甲方授权代表签署本协议，并加盖公章。13.2乙方签署乙方授权代表签署本协议，并加盖公章。13.3丙方签署丙方授权代表签署本协议，并加盖公章。第十四条附件说明14.1附件名称本协议附件的名称。14.2附件内容本协议附件的内容。14.3附件效力本协议附件与具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑物、构筑物及其附属设施的图纸详细要求：图纸应包括建筑物的外观、内部结构、水电安装、防水层等详细设计图纸。附件2：技术参数详细要求：包括建筑物、构筑物及其附属设施的技术参数，如材料、尺寸、性能等。附件3：相关验收报告详细要求：包括建筑物、构筑物及其附属设施的验收报告，证明设施符合相关法律法规、行业标准。附件4：维修保养计划详细要求：包括建筑物、构筑物及其附属设施的维修保养计划，明确保养时间、内容、责任人等。附件5：保险单据详细要求：包括建筑物、构筑物及其附属设施的保险单据，证明已购买相应的保险。附件6：安全防护措施方案详细要求：包括建筑物、构筑物及其附属设施的安全防护措施方案，明确措施内容、责任人等。附件7：协商记录详细要求：包括各方在履行本协议过程中进行的协商记录，证明争议的解决过程。附件8：违约行为记录详细要求：包括各方在履行本协议过程中的违约行为记录，证明违约行为的认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违反本协议的约定，导致漏水事故及相关责任未能得到妥善处理的行为。2.违约责任认定标准（1）违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。（2）违约方应按照实际损失金额赔偿对方，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定履行维修义务，导致漏水事故发生，甲方应承担因漏水事故导致的损失赔偿责任，包括但不限于维修费用、损害赔偿等。同时，甲方还需支付违约金作为违约行为的惩罚。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素指无法预见、无法避免、无法克服且对违约行为发生有重大影响的客观情况，如战争、动乱、政策调整等。2.正常使用范围指建筑物、构筑物及其附属设施在正常使用过程中可能出现的现象，如自然老化、磨损等。3.损害