2024版房地产代理公司协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产代理公司协议书本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理公司）1.3甲方房产定义1.4乙方代理范围定义第二条：合作内容2.1乙方代理销售甲方房产2.2甲方提供房产相关信息及资料2.3乙方负责组织销售活动，推广房产第三条：代理期限3.1代理销售期限自协议签订之日起至____年__月__日止第四条：销售价格及优惠政策4.1房产销售价格4.2价格调整机制4.3优惠政策及折扣第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放及时间第六条：甲方责任6.1提供符合法律法规的房产项目6.2保证房产质量及交付时间6.3协助乙方办理房产销售相关手续第七条：乙方责任7.1专业推广及销售服务7.2遵守相关法律法规，合规操作7.3维护甲方形象，保守商业秘密第八条：合作费用及支付方式8.1乙方承担的费用8.2甲方承担的费用8.3支付方式及时间第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式及标准第十条：争议解决10.1双方发生争议的方式10.2争议解决机构及方式第十一条：解除和终止协议11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3解除或终止协议的后续事项处理第十二条：附则12.1协议的生效、修改和解除12.2协议的附件内容及效力12.3协议的签署地点及日期第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：完整性14.1本目录及协议内容视为整体，如有冲突，以本目录及协议为准。第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.3甲方房产定义：指甲方拥有或代理销售的所有房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.4乙方代理范围定义：指乙方根据本协议约定，负责销售和推广的甲方房产项目。第二条：合作内容2.1乙方代理销售甲方房产：乙方作为甲方的独家代理，负责甲方房产的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、销售策划、广告推广等。2.2甲方提供房产相关信息及资料：甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于房产的规划、设计、价格、付款方式、交付时间等详细信息。2.3乙方负责组织销售活动，推广房产：乙方应根据市场情况和甲方提供的信息，制定销售策略和推广计划，并组织实施，以提高甲方房产的知名度和销售业绩。第三条：代理期限3.1代理销售期限自协议签订之日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第四条：销售价格及优惠政策4.1房产销售价格：甲方应向乙方提供房产的统一销售价格，乙方应严格按照该价格进行销售。4.2价格调整机制：如因市场变化或其他特殊情况，甲方有权对房产销售价格进行调整，并应提前通知乙方。4.3优惠政策及折扣：甲方可根据销售情况，为乙方提供一定的优惠政策及折扣，具体政策及折扣由双方另行协商确定。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：根据乙方实际完成的房产销售金额，甲方将为乙方提供一定的销售业绩奖励。5.2奖励发放及时间：甲方应在乙方完成销售业绩后的__个工作日内，将奖励金额支付给乙方。第六条：甲方责任6.1提供符合法律法规的房产项目：甲方应对其提供的房产项目是否符合相关法律法规承担责任。6.2保证房产质量及交付时间：甲方应对其提供的房产项目的质量及交付时间承担责任。6.3协助乙方办理房产销售相关手续：甲方应协助乙方办理房产销售过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。第七条：乙方责任7.1专业推广及销售服务：乙方应提供专业的房产推广及销售服务，以确保甲方房产的顺利销售。7.2遵守相关法律法规，合规操作：乙方应严格遵守与房产销售相关的法律法规，确保销售过程的合规性。7.3维护甲方形象，保守商业秘密：乙方应积极维护甲方的形象，并对在合作过程中获得的商业秘密予以保密。第八条：合作费用及支付方式8.1乙方承担的费用：乙方应承担的费用包括但不限于广告费、推广费、销售人员的薪酬及差旅费等。8.2甲方承担的费用：甲方应承担的费用包括但不限于房产的开发成本、税费、交付时的维修费用等。8.3支付方式及时间：双方应按照本协议的约定，按时足额支付各自应承担的费用。支付方式可以采取现金、转账等方式进行。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未能按照本协议的约定履行其义务，甲方应承担违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。9.2乙方违约责任：如乙方未能按照本协议的约定履行其义务，乙方应承担违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。9.3违约赔偿方式及标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式及标准由双方另行协商确定。第十条：争议解决10.1双方发生争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2争议解决机构及方式：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：解除和终止协议11.1协议解除条件：协议解除的条件由双方另行协商确定。11.2协议终止条件：协议终止的条件由双方另行协商确定。11.3解除或终止协议的后续事项处理：协议解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理后续事项，包括但不限于财务结算、资料交接等。第十二条：附则12.1协议的生效、修改和解除：协议的生效、修改和解除应由双方签订书面文件，并经双方盖章确认。12.2协议的附件内容及效力：协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。12.3协议的签署地点及日期：本协议于____年__月__日在____（地点）签署。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。第十四条：完整性14.1本目录及协议内容视为整体，如有冲突，以本目录及协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目资料详细要求：包含房产项目的规划、设计、价格、付款方式、交付时间等详细信息。附件说明：用于乙方制定销售策略和推广计划，以及向客户解答房产相关问题。附件二：销售奖励政策详细要求：明确销售业绩奖励的标准、计算方式及奖励发放时间。附件说明：用于指导乙方销售人员的工作，并明确乙方应获得的奖励。附件三：费用支付明细表详细要求：详细列明双方应承担的费用项目、计算方式及支付时间。附件说明：用于双方对照支付费用，确保协议的履行。附件四：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式及标准。附件说明：用于在违约行为发生时，计算违约方应支付的违约金。附件五：争议解决方式说明详细要求：明确双方在发生争议时应采取的解决方式。附件说明：用于在争议发生时，指导双方采取合适的解决途径。附件六：房产交付及过户手续指南详细要求：详细列明房产交付及过户手续的流程、所需材料等。附件说明：用于指导乙方在房产销售过程中，如何协助客户办理交付及过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供房产项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任。示例：甲方未按时提供房产项目的价格信息，导致乙方无法制定销售策略，甲方应支付违约金。2.乙方未能按照约定完成销售业绩，甲方有权按照协议约定扣除乙方应得的奖励。3.甲方未能按照约定时间支付合作费用，乙方有权暂停合作活动，并要求甲方支付违约金。示例：甲方延迟支付广告费，乙方暂停广告推广活动，并要求甲方支付延迟支付的违约金。4.双方在履行协议过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。示例：甲方提供的房产项目存在违法违规情况，甲方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。