二零二五年度二手房按揭买卖合同（限特定区域）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭买卖合同（限特定区域）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.按揭贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放7.交易税费及费用承担7.1税费计算7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同14.其他14.1不可抗力14.2合同份数14.3法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指二零二四年度二手房按揭买卖合同（限特定区域）。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“房屋”指买卖双方约定的特定区域内的二手房。1.1.4“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格。1.1.5“按揭贷款”指买方为支付房屋交易价格所申请的贷款。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准，任何歧义均以合同为准。1.2.2买卖双方对本合同的任何解释均应以书面形式提出。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3卖方联系方式：_______第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋结构：_______3.1.3房屋面积：_______平方米3.1.4房屋权属证明：_______3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证：_______3.2.2土地使用权证：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整。4.2.2剩余房屋交易价格将在按揭贷款发放后_______个工作日内支付。第五条房屋交付5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给买方。5.2交付条件5.2.2卖方应提供房屋的权属证明文件。第六条按揭贷款事宜6.1贷款申请6.1.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内向银行申请按揭贷款。6.2贷款审批6.2.1银行应在收到买方贷款申请之日起_______个工作日内完成审批。6.3贷款发放6.3.1银行应在贷款审批通过后_______个工作日内发放贷款。第七条交易税费及费用承担7.1税费计算7.1.1交易税费按国家相关法律法规和当地政策计算。7.2费用承担7.2.1买方承担房屋交易中产生的所有税费。7.2.2卖方承担房屋交付前产生的所有费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约发生后_______个工作日内向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1买卖双方在合同上签字或盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2任何一方违约导致合同无法履行。10.2.3依法解除合同。第十一条合同变更及解除11.1合同变更11.1.1买卖双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2合同变更应以书面形式进行。11.2合同解除11.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1买方送达地址：_______12.2.2卖方送达地址：_______第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同第十四条其他14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3法律适用与争议管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2争议管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方职责2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、谈判服务、合同起草等服务。2.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、协助解决法律纠纷等服务。2.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。第三条第三方权利3.1.1收取甲乙双方约定的服务费用。3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方义务4.1.1尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.1.2按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.1.3对合同履行过程中出现的问题，及时与甲乙双方沟通，共同解决。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，即人民币_______元整。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更6.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责和权利义务。6.1.2第三方变更应以书面形式通知甲乙双方。6.2第三方解除6.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前_______个工作日通知甲乙双方。6.2.2甲乙双方协商一致，可以解除第三方在本合同中的职责。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方在合同履行过程中的职责和权利义务，仅限于甲乙双方与第三方之间，与其他各方无关。7.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的职责和权利义务。8.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的规定，共同履行合同。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据本合同和第三方协议的规定分担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的合同终止，应按照本合同和第三方协议的规定进行。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付条件、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的核心内容。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为买方申请按揭贷款的合同，与银行签订，与买卖双方签订的房屋买卖合同并行不悖。3.附件三：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件作为房屋交易的重要依据，证明房屋权属的合法性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估方法、评估日期等。5.附件五：交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件作为交易税费已缴纳的证明。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件为第三方介入合同的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付交易价格。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3买方未按约定申请按揭贷款。1.4第三方未按约定履行职责。1.5任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的_______%。2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并赔偿损失。2.3违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。3.示例说明：3.1买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付人民币_______元的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付人民币_______元的违约金。3.3第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付人民币_______元的违约金。全文完。二零二四年度二手房按揭买卖合同（限特定区域）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产座落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证书信息2.4房地产用途2.5房地产规划用途3.合同标的物及价格3.1房地产标的物描述3.2买卖价格3.3价格支付方式4.交易条件及方式4.1交易时间4.2交易地点4.3交易流程4.4交易税费承担5.按揭贷款相关条款5.1按揭贷款银行及额度5.2按揭贷款利率5.3按揭贷款期限5.4按揭贷款还款方式5.5按揭贷款审批流程6.付款方式及时间6.1首付款支付方式6.2首付款支付时间6.3尾款支付方式6.4尾款支付时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2不可抗力解除9.3违约解除10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更及通知13.1合同变更程序13.2通知方式及送达14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖地14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：_________买方地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2卖方基本信息卖方名称：_________卖方地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3代理信息（如有）代理人名称：_________代理人地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产座落位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产权属证书信息：_________2.4房地产用途：_________2.5房地产规划用途：_________3.合同标的物及价格3.1房地产标的物描述：_________3.2买卖价格：人民币_________元整3.3价格支付方式：_________4.交易条件及方式4.1交易时间：_________4.2交易地点：_________4.3交易流程：_________4.4交易税费承担：_________5.按揭贷款相关条款5.1按揭贷款银行及额度：_________5.2按揭贷款利率：_________5.3按揭贷款期限：_________5.4按揭贷款还款方式：_________5.5按揭贷款审批流程：_________6.付款方式及时间6.1首付款支付方式：_________6.2首付款支付时间：_________6.3尾款支付方式：_________6.4尾款支付时间：_________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_________元整7.2保证金支付方式：_________7.3保证金退还条件：_________8.违约责任8.1买方违约责任买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付_________%的违约金。买方未按约定时间办理房产过户手续，应向卖方支付_________%的违约金。8.2卖方违约责任卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_________%的违约金。卖方提供的房产信息不实，导致交易，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金按每日_________%计算，自违约之日起至实际支付之日止。9.合同解除条件9.1双方协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。9.2不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.3违约解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，本合同终止。12.合同附件及补充协议12.1合同附件房地产权属证书复印件房地产测绘报告双方身份证明复印件其他相关文件12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及通知13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2通知方式及送达任何一方变更合同内容或要求履行合同，应以书面形式通知对方，自通知发出之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖地因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他为实现本合同目的而参与合同履行的第三方。15.2第三方职责第三方在合同履行过程中提供专业服务，协助双方完成合同约定的义务。16.第三方介入条款16.1第三方选择双方均有权选择合适的第三方介入本合同，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序第三方介入需经双方书面同意，并签订相关合作协议。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方应按照合作协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，免除其赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。第三方有权获得与本合同履行相关的必要信息。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方的责任限额为人民币_________元整，超过该限额的部分由买方和卖方共同承担。18.2限额适用第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方提供的专业服务。19.第三方与其他各方的关系19.1与买方和卖方的关系第三方与买方、卖方之间的关系仅限于合同履行过程中的合作关系，第三方不对买方、卖方之间的权利义务承担责任。19.2与中介方的关系如第三方为中介机构，则中介方应按照中介服务协议的约定履行职责，中介方对买方、卖方之间的权利义务承担责任。19.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议约定。20.第三方介入的具体条款20.1介入目的第三方介入的目的是为了协助双方顺利完成合同约定的义务，包括但不限于：房地产评估法律咨询房产过户手续办理中介服务20.2介入方式提供专业报告或意见协助双方签订补充协议协助办理相关手续监督合同履行过程21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。21.2终止程序双方应书面通知第三方终止介入，并按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、产权人信息、房产面积、用途等关键信息。说明：作为合同标的物权属证明，是合同有效性的基础。2.房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产的准确面积、位置、四至等信息。说明：用于确认房产的实际状况，避免后续因面积等问题产生争议。3.双方身份证明复印件要求