2025年度生态环保产业园区物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态环保产业园区物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同有效期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.物业管理服务内容3.1公共区域清洁3.2公共区域绿化3.3公共区域安全3.4公共区域设施维护3.5公共区域秩序维护3.6物业维修服务3.7物业投诉处理4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用收取标准4.3物业管理费用支付方式5.物业管理责任5.1物业管理责任划分5.2物业管理责任追究6.物业管理双方权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3业主权利6.4业主义务7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件处理13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的物业移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度生态环保产业园区物业管理服务合同1.2合同编号：EPEPMGMT20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人1.4.1物业管理方：物业管理有限公司1.4.2业主方：生态环保产业园区业主委员会1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日第二条物业管理范围2.1物业管理区域：生态环保产业园区内所有住宅、商业、办公等物业区域2.2物业管理内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全、设施维护、秩序维护、物业维修服务、投诉处理等2.3物业管理标准：按照国家及地方物业管理相关法规、标准及行业标准执行第三条物业管理服务内容3.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持公共区域整洁卫生3.2公共区域绿化：负责公共区域绿化带的养护、修剪、浇水等工作，确保绿化带美观3.3公共区域安全：负责公共区域的安全巡逻，确保园区内24小时安全3.4公共区域设施维护：负责园区内公共设施的日常维护、保养和更换3.5公共区域秩序维护：负责园区内秩序的维护，包括车辆停放、垃圾投放等3.6物业维修服务：提供园区内业主的报修服务，及时响应并处理各类维修需求3.7物业投诉处理：设立投诉处理机制，及时接收并处理业主的投诉，确保业主满意度第四条物业管理费用4.1物业管理费用构成：包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、安全费、设施维护费、秩序维护费、物业维修服务费、投诉处理费等4.2物业管理费用收取标准：按照国家及地方物业管理相关法规、标准及行业标准执行，具体费用标准详见附件4.3物业管理费用支付方式：业主方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用第五条物业管理责任5.1物业管理责任划分：物业管理方对园区内公共区域及设施的日常管理负有直接责任，业主方对个人物业负有管理责任5.2物业管理责任追究：若物业管理方未履行合同约定的物业管理责任，业主方有权要求物业管理方承担相应责任第六条物业管理双方权利与义务6.1物业管理方权利6.1.1依照合同约定，对园区内公共区域及设施进行管理6.1.2要求业主方遵守园区管理制度，维护园区秩序6.1.3收取物业管理费用6.2物业管理方义务6.2.1按照合同约定，提供优质的物业管理服务6.2.2对业主方提出的合理需求，及时响应并处理6.2.3定期向业主方报告物业管理情况6.3业主义务6.3.1遵守园区管理制度，维护园区秩序6.3.2按时支付物业管理费用6.3.3积极配合物业管理方的工作第八条物业管理争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决物业管理争议，若协商不成，则可提交至当地物业管理主管部门调解，或依法向人民法院提起诉讼8.2.1发生争议后，双方应在争议发生后15日内提出书面协商请求；8.2.2双方应在收到协商请求后30日内进行协商；8.2.3若协商不成，任何一方均可向物业管理主管部门申请调解；8.2.4若调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1物业管理方严重违反合同约定，经业主方书面通知后30日内仍未纠正；9.1.2业主方严重违反合同约定，经物业管理方书面通知后30日内仍未纠正；9.2合同终止条件：9.2.1合同有效期届满，双方协商一致不再续签；9.2.2物业管理方或业主方单方面解除合同；9.3合同解除与终止程序：9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；9.3.2双方应在接到解除或终止合同通知后15日内办理相关手续。第十条合同变更与补充10.1合同变更条件：因国家政策、法律法规或双方协商一致等原因，需要对合同内容进行变更；10.2合同补充内容：双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同备案要求：本合同签订后，双方应在15日内向当地物业管理主管部门备案。第十二条违约责任12.1违约行为界定：任何一方违反合同约定的行为均构成违约；12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；12.2.2若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件界定：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件；13.2不可抗力事件处理：13.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；13.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；13.2.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供合同履行过程中的中介服务，如评估、咨询、协调等。2.2专业服务方：为物业管理提供专业技术服务，如绿化养护、设施维修等。2.3监督方：对物业管理服务过程进行监督，确保服务质量和合同履行的合规性。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入应具有相应的资质和专业知识，能够独立承担相应的法律责任。第四条第三方介入的职责4.1.1提供专业服务或咨询；4.1.2对物业管理服务过程进行监督；4.1.3协调甲乙双方的关系；4.1.4完成其他甲乙双方约定的任务。第五条第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行合作协议；5.2第三方有权对物业管理服务过程中发现的问题提出意见和建议；5.3第三方有权要求甲乙双方对违约行为进行整改。第六条第三方介入的责任6.1第三方应按照合作协议，承担相应的法律责任；6.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担赔偿责任；6.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%；7.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等；7.3第三方责任限额的约定不免除甲乙双方的其他法律责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，但不得超越甲方授权范围；8.1.2第三方与甲方之间的争议，由甲方负责协调解决；8.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行费用结算，应按照合作协议执行。8.2第三方与乙方的划分：8.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，但不得超越乙方授权范围；8.2.2第三方与乙方之间的争议，由乙方负责协调解决；8.2.3第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行费用结算，应按照合作协议执行。8.3第三方与甲乙双方的共同责任：8.3.1第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方共同承担责任，应在合作协议中明确责任划分；8.3.2第三方与甲乙双方共同承担责任时，责任限额按合作协议执行。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督和检查；9.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查，提供必要的资料和协助。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入如需终止，应提前30日书面通知甲乙双方，并说明原因；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议进行结算，并办理相关手续。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条本合同的修正12.1本合同如有与第三方介入相关的条款，应按照本修正内容进行解释和执行；12.2本修正内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的内容、标准、费用等。2.物业管理费用收费标准表列出物业管理费用的构成、收费标准、计费周期等。3.物业维修服务项目及收费标准列出物业维修服务的项目、收费标准、维修时限等。4.业主公约明确业主的权利、义务及园区管理制度。5.物业管理方资质证明文件提供物业管理方的营业执照、资质证书等。6.第三方合作协议详细规定第三方介入的职责、权利、义务、费用等。7.物业管理争议处理机制规定物业管理争议的处理方式、程序等。8.物业管理服务满意度调查表供业主对物业管理服务进行评价。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.2物业管理方未按合同约定收取物业管理费用。1.3物业管理方未按合同约定进行物业维修服务。1.4业主未按合同约定支付物业管理费用。1.5业主违反园区管理制度，造成园区秩序混乱。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约：物业管理方应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。2.2业主违约：业主应承担违约责任，向物业管理方支付违约金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按合同约定进行公共区域清洁，导致公共区域脏乱。物业管理方应向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的精神损失。3.2业主未按合同约定支付物业管理费用，物业管理方有权暂停部分物业管理服务，并要求业主支付滞纳金。3.3业主违反园区管理制度，造成园区秩序混乱，物业管理方有权要求业主承担赔偿责任，并支付罚款。全文完。2024年度生态环保产业园区物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.服务范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3专项服务项目3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3付款时间5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2专项服务项目质量标准5.3服务质量考核及奖惩措施6.物业管理责任及义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3物业管理责任追究7.业主权益及义务7.1业主权益7.2业主义务7.3业主责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任追究程序10.3违约责任赔偿标准11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式11.3不可抗力责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：专项服务项目清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：生态环保产业园区（2）乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区生态环保产业园区（2）乙方地址：市区物业管理有限公司1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条服务范围及内容2.1物业管理区域乙方负责甲方生态环保产业园区内的物业管理服务，包括但不限于园区内的住宅、商业、办公等区域。2.2物业管理服务内容（1）环境卫生：负责园区内公共区域的清洁、垃圾清运等工作。（2）安全保障：负责园区内的安全巡逻、门禁管理等。（3）绿化养护：负责园区内绿化的养护和管理。（4）设备维护：负责园区内公共设施的维修和保养。2.3专项服务项目（1）停车场管理：负责园区内停车场的收费、引导、秩序维护等工作。（2）物业维修：负责园区内业主报修的维修服务。（3）活动策划：负责园区内各类活动的策划和组织。第三条服务期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3合同续签条件双方可在合同到期前一个月内协商续签，续签条件与原合同一致。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准乙方提供的服务费用为每月每平方米人民币元，具体金额以实际面积计算。4.2服务费用支付方式（1）甲方应于每月的日前向乙方支付当月服务费用。（2）服务费用支付方式为银行转账。4.3付款时间甲方应在每月的日前将服务费用支付至乙方指定的银行账户。第五条服务质量标准5.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。5.2专项服务项目质量标准乙方应按照专项服务项目清单中的要求，提供高质量的服务。5.3服务质量考核及奖惩措施（1）甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为服务质量评价的依据。（2）根据考核结果，甲方将给予乙方相应的奖励或惩罚。第六条物业管理责任及义务6.1物业管理责任乙方应承担物业管理过程中的全部责任，包括但不限于安全管理、环境卫生、设备维护等方面。6.2物业管理义务（1）乙方应按照合同约定，及时、高效地完成物业管理服务。（2）乙方应积极配合甲方开展各项工作，确保园区内各项设施的正常运行。6.3物业管理责任追究若乙方未能履行物业管理责任，导致园区内出现安全事故或设施损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条业主权益及义务7.1业主权益（1）业主享有本合同规定的各项服务权益。（2）业主有权对乙方提供的服务提出意见和建议。7.2业主义务（1）业主应遵守园区内的各项规章制度。（2）业主应按时缴纳物业管理服务费用。7.3业主责任追究若业主违反园区规章制度，导致园区内出现安全事故或设施损坏等情况，业主应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内进行协商。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应自收到对方书面通知之日起六十日内解决争议。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规的规定。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未采取补救措施。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同变更与解除程序（1）任何一方提出合同变更或解除的，应向对方发出书面通知。（2）双方应在收到书面通知之日起三十日内就变更或解除事宜达成一致意见。第十条违约责任10.1违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的三倍。10.2违约责任追究程序（1）违约发生后，非违约方应向违约方发出书面违约通知。（2）违约方应在收到违约通知之日起三十日内支付违约金或赔偿损失。10.3违约责任赔偿标准赔偿标准依据相关法律法规及合同约定，由双方协商确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理方式（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。11.3不可抗力责任承担因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担违约责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于设备移交、费用结算等。第十三条附件13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：专项服务项目清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，与合同履行直接相关的第三方机构或个人。（1）中介机构：提供专业咨询、评估、经纪等服务。（2）技术服务提供商：提供专业设备、技术支持等服务。（3）专业顾问：提供法律、财务、环保等方面的专业意见。（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，承担相应的法律责任。2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。2.3第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的%。（3）第三方责任限额包括但不限于违约金、赔偿损失等。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成合同约定的服务。3.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同是双方的权利义务关系。（2）第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和检查。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同是双方的权利义务关系。（2）乙方应负责协调第三方与甲方之间的沟通和合作。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，其责任仅限于合同约定的服务范围。（2）甲方、乙方和第三方在履行合同过程中，应各自承担相应的法律责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商（1）甲乙双方在邀请第三方介入前，应就第三方介入的目的、范围、责任和权利进行充分协商。（2）协商结果应形成书面文件，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.2第三方介入后的沟通与协调（1）甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解服务进展情况。（2）乙方应负责协调第三方与甲方之间的沟通和合作，确保合同顺利履行。5.3第三方介入后的责任承担（1）第三方在履行合同过程中，其责任仅限于合同约定的服务范围。（2）若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条本条款的生效与修订7.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本条款的修订需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：详细列出物业管理服务的各项标准，包括环境卫生、安全保障、绿化养护、设备维护等方面的具体要求。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体标准，确保服务质量。2.附件二：专项服务项目清单详细要求：列出所有专项服务项目，包括停车场管理、物业维修、活动策划等，并详细说明每个项目的服务内容、质量标准和收费标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确专项服务项目的具体内容和要求，确保服务质量和效率。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任划分等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体要求和责任，确保第三方服务的质量和效果。4.附件四：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同变更的透明性和可追溯性。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、争议解决过程、解决结果等。说明：本附件作为合同附件，用于记录争议解决情况，确保争议得到妥善处理。6.附件六：合同终止记录详细要求：记录合同终止的原因、终止日期、终止程序等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同终止情况，确保合同终止的合法性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用。（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务。（3）第三方未按合同约定提供专业服务。（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应承担相应的违约金，违约金按合同约定比例计算。（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）第三方未按合同约定提供专业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算，例如：每月服务费用的%。（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致园区内出现安全事故，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于支付医疗费用、赔偿损失等。（3）第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度生态环保产业园区物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及服务内容1.3合同期限及生效日期1.4合同金额及支付方式2.物业管理服务范围2.1园区绿化养护2.2园区环境卫生2.3园区公共设施维护2.4园区安全保卫2.5园区消防管理2.6园区车辆管理2.7园区客户服务3.物业管理服务标准3.1绿化养护标准3.2环境卫生标准3.3公共设施维护标准3.4安全保卫标准3.5消防管理标准3.6车辆管理标准3.7客户服务标准4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用组成4.2物业管理服务费用计算方法4.3物业管理服务费用调整机制5.物业管理服务合同履行5.1服务方责任5.2业主方责任5.3合同履行期限及方式5.4合同履行过程中的争议解决6.物业管理服务合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1服务方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任承担10.合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单10.2附件二：物业管理服务费用明细表10.3附件三：物业管理服务合同履行记录表11.合同签署及生效11.1合同签署方式11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.其他约定12.1通知方式及送达12.2合同解除后的费用结算12.3合同解释12.4合同附件效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后的物业管理服务13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的责任承担14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2合同标的及服务内容本合同标的为生态环保产业园区物业管理服务，服务内容包括但不限于：（1）园区绿化养护；（2）园区环境卫生；（3）园区公共设施维护；（4）园区安全保卫；（5）园区消防管理；（6）园区车辆管理；（7）园区客户服务。1.3合同期限及生效日期本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同生效日期为双方签字盖章之日起。1.4合同金额及支付方式本合同服务费用总额为人民币____元整。支付方式如下：（1）首付款：合同签订后____日内，业主方应向服务方支付合同总金额的____%作为首付款；（2）按月支付：自合同生效之日起，业主方应按月向服务方支付合同总金额的____%；（3）尾款：合同期满前____日内，业主方应向服务方支付合同总金额的____%作为尾款。2.物业管理服务范围2.1园区绿化养护服务方应负责园区绿化的日常养护，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。2.2园区环境卫生服务方应负责园区环境卫生的维护，包括但不限于垃圾清运、道路清扫、公共区域清洁等。2.3园区公共设施维护服务方应负责园区公共设施的日常维护，包括但不限于照明、供水、供电、电梯等。2.4园区安全保卫服务方应负责园区安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。2.5园区消防管理服务方应负责园区消防管理工作，包括但不限于消防设施的检查、维护、消防演练等。2.6园区车辆管理服务方应负责园区车辆管理工作，包括但不限于车辆停放、进出管理、交通疏导等。2.7园区客户服务服务方应负责园区客户服务工作，包括但不限于接待、咨询、投诉处理等。3.物业管理服务标准3.1绿化养护标准绿化养护应达到国家绿化标准，确保绿化植被生长良好，无病虫害。3.2环境卫生标准环境卫生应达到国家环境卫生标准，确保园区环境整洁、美观。3.3公共设施维护标准公共设施维护应达到国家公共设施维护标准，确保设施正常运行。3.4安全保卫标准安全保卫应达到国家安全保卫标准，确保园区安全无事故。3.5消防管理标准消防管理应达到国家消防管理标准，确保消防设施完好、有效。3.6车辆管理标准车辆管理应达到国家车辆管理标准，确保车辆停放有序、安全。3.7客户服务标准客户服务应达到国家客户服务标准，确保客户满意度。4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用组成物业管理服务费用包括但不限于绿化养护费、环境卫生费、公共设施维护费、安全保卫费、消防管理费、车辆管理费、客户服务费等。4.2物业管理服务费用计算方法物业管理服务费用按照国家相关规定和行业标准计算。4.3物业管理服务费用调整机制物业管理服务费用调整机制按照国家相关规定和行业标准执行。5.物业管理服务合同履行5.1服务方责任服务方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责。5.2业主方责任业主方应按照合同约定，配合服务方履行物业管理服务职责。5.3合同履行期限及方式本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。服务方应按照合同约定，以月为单位向业主方提供服务。5.4合同履行过程中的争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因国家政策、法律法规变动导致合同内容需调整的；（2）因园区实际情况变化，经双方协商一致需变更合同内容的；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。8.2合同解除条件（1）服务方违反合同约定，严重影响业主方权益的；（2）业主方违反合同约定，严重影响服务方权益的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。8.3合同变更与解除的程序（1）合同变更：双方应书面提出变更申请，经协商一致后，签订变更协议；（2）合同解除：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由；双方应友好协商解除事宜。9.违约责任9.1服务方违约责任（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；（2）服务方违反合同约定，给业主方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2业主方违约责任（1）未按合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任；（2）业主方违反合同约定，给服务方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为双方所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止程序（1）一方提出终止合同书面申请；（2）双方确认合同终止事宜；（3）办理合同终止手续。11.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事项，并承担相应责任。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目清单12.2附件二：物业管理服务费用明细表12.3附件三：物业管理服务合同履行记录表13.合同签署及生效13.1合同签署方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定14.1通知方式及送达（1）通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等；（2）通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定，及时结算未了费用。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同；（2）因合同履行需要，如专业咨询、技术服务、风险评估等；（3）法律法规或行业标准要求必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）双方应共同确定第三方的资质、能力及责任；（2）签订第三方服务协议，明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任；（3）第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方服务协议的签订符合法律法规和行业标准；（2）甲方应提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2乙方的额外义务（1）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（2）乙方应协调第三方与其他合同方的沟通，确保合同履行的顺利进行。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方在其服务协议约定的范围内承担责任，超出该范围的责任，由甲乙双方根据实际情况自行承担。17.2第