二零二五年度深圳厂房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳厂房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁物概况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限调整条款3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程5.3押金利息6.使用范围及限制6.1厂房使用目的6.2使用限制条款6.3违规使用的处理7.维修与保养7.1厂房维修责任7.2设备维护责任7.3故障报修及处理8.水电及公共事业费用8.1水电费用承担8.2公共事业费用承担8.3费用结算方式9.保险责任9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险理赔流程10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除通知12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止通知13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2出租方基本信息名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日2.租赁物概况2.1厂房名称：__________2.2厂房地址：__________2.3厂房面积：____平方米2.4厂房结构：____层____面，建筑年代____年2.5厂房设施及设备清单厂房内设施：__________设备清单及型号：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限调整条款租赁期限可经双方协商一致进行调整，调整后的租赁期限不得超过____年。3.3租赁续约条件租赁期限到期前____个月，如双方无异议，可自动续约____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3租金调整机制租金根据市场行情每年可调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金，每日应按____%支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额及支付方式：押金人民币____元整，于签订合同当日支付。5.2押金退还条件及流程租赁期满，厂房及设备无损坏，租赁方按合同约定履行完毕后，出租方应在____日内退还押金。5.3押金利息押金不计利息。6.使用范围及限制6.1厂房使用目的：用于__________6.2使用限制条款未经出租方书面同意，租赁方不得擅自改变厂房用途。租赁方不得在厂房内从事违法活动。6.3违规使用的处理如租赁方违规使用厂房，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.维修与保养7.1厂房维修责任厂房主体结构及公共设施的维修由出租方负责。7.2设备维护责任厂房内设备日常维护由租赁方负责。7.3故障报修及处理租赁方发现设备故障，应及时通知出租方，出租方应在____小时内派员维修。8.水电及公共事业费用8.1水电费用承担厂房内的水电费用由租赁方承担，按实际使用量结算。8.2公共事业费用承担厂房内的公共事业费用（如污水处理、垃圾清运等）由租赁方承担。8.3费用结算方式租赁方应在每月____日前向供水、供电、供气等公共事业供应商缴纳相关费用，并将缴费凭证提交给出租方。9.保险责任9.1甲方保险责任出租方负责投保厂房及公共设施的财产保险，保险金额不低于厂房重建价值的____倍。9.2乙方保险责任租赁方负责投保其设备、产品和人员的意外伤害保险，保险金额根据实际情况确定。9.3保险理赔流程发生保险事故后，双方应在____小时内通知保险公司，并按照保险公司的规定办理理赔手续。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未按时缴纳公共事业费用、未经同意擅自改变厂房用途等。10.2违约责任承担出现违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定由____仲裁委员会仲裁解决。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规和仲裁规则。12.合同解除12.1合同解除条件1.出租方未按时提供符合合同约定的租赁物；2.租赁方未按合同约定使用厂房；3.出现不可抗力事件，经双方协商一致；4.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。12.2合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，送达对方。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的返还、租金结算、押金退还等事宜。13.合同终止13.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.2合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，送达对方。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的返还、租金结算、押金退还等事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.厂房租赁合同附件；2.厂房设施及设备清单；3.其他双方认为必要的文件。14.3合同签署及生效本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估鉴定、工程监理、设备维修、法律咨询等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方提供的服务或商品符合合同要求。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.双方协商确定第三方；2.双方与第三方签订相应的合作协议；3.第三方按照合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其违约或疏忽行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方在合作协议中约定，并应合理反映第三方的风险承担能力。17.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合作协议过程中，对甲方造成的损失，应按照合作协议的约定承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合作协议过程中，对乙方造成的损失，应按照合作协议的约定承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行合作协议过程中，甲乙双方存在共同责任，应根据各自过错程度承担相应的责任。19.第三方违约责任19.1第三方违约行为的定义第三方违约行为是指第三方在履行合作协议过程中，违反协议约定的义务或承诺的行为。19.2第三方违约责任的承担第三方违约后，应按照合作协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。20.2合同变更的程序合同变更的程序如下：1.双方协商确定变更内容；2.双方与第三方协商确定变更后的合作协议；3.签订合同变更协议。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件第三方介入导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商一致解除合同。21.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.双方协商确定解除合同；2.双方与第三方协商解除合作协议；3.签订合同解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同附件详细要求和说明：包括厂房的详细描述、设施设备清单、租赁双方的权利和义务、租金支付方式、维修保养责任等。2.厂房设施及设备清单详细要求和说明：列出厂房内所有设施和设备的名称、型号、数量、安装位置等，确保双方对租赁物的状况有明确的认识。3.甲方营业执照复印件详细要求和说明：甲方提供其营业执照复印件，以证明其合法经营身份。4.乙方营业执照复印件详细要求和说明：乙方提供其营业执照复印件，以证明其合法经营身份。5.甲方身份证复印件详细要求和说明：甲方提供其身份证复印件，以证明其身份信息。6.乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方提供其身份证复印件，以证明其身份信息。7.保险合同复印件详细要求和说明：双方提供保险合同复印件，证明已购买相应的保险。8.维修保养协议详细要求和说明：如涉及维修保养服务，需签订维修保养协议，明确双方的权利和义务。9.第三方合作协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，需签订第三方合作协议，明确第三方的责任和权利。10.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变化，需签订合同变更协议，明确变更后的内容。11.合同解除协议详细要求和说明：如合同需要解除，需签订合同解除协议，明确解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：租赁方未按合同约定的日期支付租金，视为逾期支付。示例说明：租赁方应于每月____日前支付租金，如逾期支付，每日应按____%支付滞纳金。2.未按时缴纳公共事业费用责任认定标准：租赁方未按合同约定的日期缴纳公共事业费用，视为未按时缴纳。示例说明：租赁方应于每月____日前缴纳水电费，如未按时缴纳，每日应按____%支付滞纳金。3.未经同意擅自改变厂房用途责任认定标准：租赁方未经出租方书面同意，擅自改变厂房用途，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将厂房用于非法经营，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.设备损坏或丢失责任认定标准：租赁方使用过程中造成设备损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁方使用设备过程中，导致设备损坏，需赔偿设备维修或更换费用。5.未经同意擅自转租责任认定标准：租赁方未经出租方书面同意，擅自将厂房转租，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将厂房转租给第三方，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：租赁方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：租赁方未能按照合同约定进行厂房的维修保养，应承担维修费用。全文完。二零二四年度深圳厂房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址及租赁厂房地址2.租赁标的物2.1租赁厂房的具体位置、面积及结构2.2租赁厂房的用途及使用条件2.3租赁厂房的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的频率及幅度5.3租金调整的生效时间6.押金及保证金6.1押金及保证金的金额及支付方式6.2押金及保证金的退还条件及流程6.3押金及保证金的扣除事项7.使用责任与限制7.1租赁厂房的使用规范7.2禁止使用的活动7.3租赁厂房的维护保养责任8.费用承担8.1水电费等公用事业费用的承担8.2物业管理费的承担8.3其他相关费用的承担9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止合同的通知及期限10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担方式10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构或地点11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更的程序12.3合同补充协议的效力13.其他约定事项13.1合同附件及补充文件13.2合同未尽事宜的补充13.3合同解释的优先级14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称（甲方：深圳市科技有限公司；乙方：房地产开发有限公司）1.2双方法定代表人或授权代表（甲方法定代表人：；乙方法定代表人：）1.3双方联系方式（甲方联系电话：075588888888；乙方联系电话：075599999999）1.4双方注册地址及租赁厂房地址（甲方注册地址：深圳市南山区高新技术产业园；乙方注册地址：深圳市宝安区街道；租赁厂房地址：深圳市宝安区街道号）2.租赁标的物2.1租赁厂房的具体位置、面积及结构（租赁厂房位于乙方开发的工业园内，具体位置为第X栋X层，面积1000平方米，结构为框架结构）2.2租赁厂房的用途及使用条件（租赁厂房仅用于甲方生产、加工、仓储等经营活动，使用条件符合乙方园区相关规定）2.3租赁厂房的附属设施及设备（租赁厂房内配备有中央空调、消防设施、污水处理设施等，具体设备清单详见附件）3.租赁期限3.1租赁起始日期（租赁起始日期：2024年1月1日）3.2租赁结束日期（租赁结束日期：2028年12月31日）3.3租赁期限的延长及续租条件（租赁期限届满前一个月，双方可协商一致续签合同，续租条件与本合同相同）4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式（租金金额：人民币100万元/年；计算方式：按实际使用面积计算）4.2租金支付时间及方式（支付时间：每月5日前；支付方式：银行转账）4.3逾期支付租金的处理（逾期支付租金，甲方应向乙方支付每日万分之五的滞纳金）5.租金调整5.1租金调整的条件（租金调整条件：根据深圳市物价局发布的租金指导价调整）5.2租金调整的频率及幅度（调整频率：每年调整一次；调整幅度：根据实际情况确定）5.3租金调整的生效时间（调整生效时间：调整后的租金于次月起生效）6.押金及保证金6.1押金及保证金的金额及支付方式（押金金额：人民币10万元；保证金金额：人民币5万元；支付方式：银行转账）6.2押金及保证金的退还条件及流程（退还条件：租赁期满且无违约行为；退还流程：甲方提出退还申请，乙方核实后7个工作日内退还）6.3押金及保证金的扣除事项（扣除事项：甲方违反合同约定，造成乙方损失时，乙方有权从押金及保证金中扣除相应款项）7.使用责任与限制7.1租赁厂房的使用规范（甲方应遵守乙方园区管理规定，合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构及用途）7.2禁止使用的活动（禁止在租赁厂房内进行非法活动、危险作业、环境污染等）7.3租赁厂房的维护保养责任（甲方负责租赁厂房的日常维护保养，确保其正常使用）8.费用承担8.1水电费等公用事业费用的承担（租赁期间，租赁厂房内的水、电、气、网络等公用事业费用由甲方自行承担，每月费用以实际使用量为准，甲方应按乙方提供的账单及时支付）8.2物业管理费的承担（租赁期间，租赁厂房的物业管理费由甲方承担，费用按乙方收费标准执行，每月支付）8.3其他相关费用的承担（租赁期间，因甲方原因产生的税费、保险费、维修费等费用由甲方承担）9.合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）乙方因城市规划、公共安全等原因需收回租赁厂房的；（2）甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未改正的；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的）9.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件）9.3解除或终止合同的通知及期限（解除或终止合同，双方应提前一个月书面通知对方）10.违约责任10.1违约行为的定义（违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变厂房结构、使用非法活动、违反物业管理规定等）10.2违约责任的承担方式（甲方违约，应向乙方支付违约金；乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失）10.3违约金的计算及支付（违约金按每日租金的千分之五计算，甲方应于违约行为发生之日起7个工作日内支付）11.争议解决11.1争议解决方式（双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交深圳市区人民法院诉讼解决）11.2争议解决机构或地点（争议解决机构：深圳市区人民法院；争议解决地点：深圳市区）11.3争议解决程序（争议解决程序按我国相关法律法规执行）12.合同生效及变更12.1合同生效条件（本合同自双方签字（或盖章）之日起生效）12.2合同变更的程序（合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议）12.3合同补充协议的效力（本合同及附件与补充协议具有同等法律效力）13.其他约定事项13.1合同附件及补充文件（本合同附件包括租赁厂房平面图、设备清单等，补充文件包括租赁协议、补充协议等）13.2合同未尽事宜的补充（本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按我国相关法律法规执行）13.3合同解释的优先级（本合同及附件的中文文本为最终解释文本）14.合同签署14.1合同签署日期（本合同签署日期：2024年1月1日）14.2合同签署地点（本合同签署地点：深圳市区街道号）14.3合同签署人签字或盖章（甲方代表签字：______；乙方代表签字：______；甲方盖章：______；乙方盖章：______）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、技术支持、咨询顾问、工程监理、保险理赔等服务的独立法人或其他组织。）15.2范围（第三方介入的范围包括但不限于：租赁厂房的装修、设备安装、维护保养、物业管理、法律咨询、财务审计等。）16.第三方介入的同意与选择16.1同意（甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方介入，但需经另一方书面同意。）16.2选择（第三方由甲方负责选择，但需符合乙方的资质要求，并经乙方审核通过。）17.第三方的责任与义务17.1责任（第三方应按照其提供的服务的性质、范围和质量要求，对甲方和乙方承担相应的责任。）17.2义务（第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，确保其服务不违反甲乙双方的合法权益。）18.第三方的权利18.1收费权（第三方有权根据其提供的服务内容和质量，向甲方和乙方收取合理的费用。）18.2审查权（第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行审查，并提出意见和建议。）19.第三方的责任限额19.1明确责任限额（甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确约定。）19.2限额标准（责任限额可根据第三方服务的性质、范围、风险等因素确定，一般不低于乙方因第三方服务导致的直接经济损失。）19.3限额生效（责任限额自合同生效之日起生效，至合同终止时终止。）20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分（第三方对甲方和乙方的责任，独立于甲乙双方之间的责任。）20.2权利划分（第三方享有的权利，仅限于其提供服务的范围内，不涉及甲乙双方之间的权利义务。）20.3争议解决（第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。）21.第三方介入的程序21.1介入申请（甲方需向乙方提出第三方介入的申请，并提交第三方资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。）21.2审核批准（乙方收到甲方申请后，应在7个工作日内完成审核，并书面回复甲方。）21.3介入实施（经乙方批准后，甲方与第三方签订服务合同，并按照约定开展相关工作。）21.4监督管理（乙方对第三方介入的工作进行监督管理，确保其符合合同约定。）22.第三方介入的终止22.1终止条件（第三方介入工作完成后，或出现合同约定的终止条件时，可终止第三方介入。）22.2终止程序（终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。）22.3终止后的责任（终止第三方介入后，第三方应按照合同约定，妥善处理剩余工作，并承担相应的责任。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房平面图要求：清晰展示租赁厂房的位置、面积、结构布局等信息。说明：用于明确租赁标的物的具体位置和结构。2.设备清单要求：详细列出租赁厂房内的设备名称、型号、数量等信息。说明：用于明确租赁厂房的附属设施及设备。3.第三方资质证明要求：提供第三方企业的营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明第三方企业的合法性和资质。4.服务合同要求：详细约定第三方提供的服务内容、质量、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.物业管理费收费标准要求：明确物业管理费的收费项目、标准、计算方式等。说明：用于明确物业管理费的承担方式和标准。6.水电费账单要求：提供租赁期间的水电费实际使用量和费用清单。说明：用于计算甲方应承担的水电费用。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、地点等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：详细约定合同变更的内容、生效时间等。说明：用于明确合同变更的具体内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：甲方逾期支付租金，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金。示例：若每月租金为10万元，逾期支付一天，则应支付1000元的违约金。2.擅自改变厂房结构责任认定：甲方擅自改变厂房结构，应承担恢复原状或赔偿乙方损失的责任。示例：若甲方擅自拆除厂房墙壁，则应负责重建墙壁或赔偿乙方相应损失。3.违反物业管理规定责任认定：甲方违反物业管理规定，应承担相应罚款或赔偿乙方损失的责任。示例：若甲方在厂房内乱扔垃圾，则应承担清洁费用或赔偿乙方损失。4.逾期支付其他费用责任认定：甲方逾期支付其他费用（如水电费、物业管理费等），应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。示例：若每月水电费为1000元，逾期支付一天，则应支付1元的滞纳金。5.未经同意引入第三方责任认定：甲方未经乙方同意引入第三方，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失、终止合同等。示例：若甲方引入的第三方服务存在问题，导致乙方损失，则甲方应承担相应责任。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：甲方未能履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定。示例：若甲方未能按时完成厂房的装修工作，则应承担相应责任。全文完。二零二四年度深圳厂房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.物业使用及维护责任5.1物业使用规范5.2物业维护责任5.3物业设施设备使用6.修缮及改造6.1修缮责任6.2改造申请6.3修缮及改造费用7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物业照片12.2附件二：租赁物业设施清单12.3附件三：租赁合同签订日期证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市某房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名称：深圳市某科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市南山区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139000000002.租赁物业描述2.1物业地址：深圳市宝安区街道路号2.2物业面积：500平方米2.3物业结构：单层钢结构厂房2.4物业用途：工业生产3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限调整：租赁期限如需调整，需双方书面同意并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30000.00）4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五收取滞纳金。5.物业使用及维护责任5.1物业使用规范：承租方应遵守国家法律法规及租赁物业的相关管理规定，合理使用租赁物业。5.2物业维护责任：租赁期间，租赁物业的维修保养由出租方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。5.3物业设施设备使用：承租方在使用租赁物业过程中，应爱护设施设备，不得擅自拆除或改变。6.修缮及改造6.1修缮责任：租赁期间，租赁物业的日常维修保养由出租方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。6.2改造申请：承租方如需对租赁物业进行改造，应事先书面通知出租方，经出租方同意后方可进行。6.3修缮及改造费用：租赁期间，因承租方原因造成的修缮及改造费用由承租方承担。7.违约责任7.1承租方违约责任：承租方如未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.2出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供租赁物业，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除合同：9.1.1一方严重违反合同约定；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同变更10.1合同变更条件：下列情况下，双方可协商一致变更合同内容：10.1.1因国家政策调整导致合同内容不适应；10.1.2双方协商一致认为有必要变更的。10.2合同变更程序：合同变更需双方签订书面协议，并作为合同附件。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业的交还、租金的结算等。12.合同附件12.1附件一：租赁物业照片12.2附件二：租赁物业设施清单12.3附件三：租赁合同签订日期证明13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问、保险机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：租赁双方可聘请中介机构协助签订、执行本合同。15.2.2评估机构介入：租赁双方可聘请评估机构对租赁物业进行评估。15.2.3咨询机构介入：租赁双方可聘请咨询机构提供专业意见。15.2.4法律顾问介入：租赁双方可聘请法律顾问提供法律咨询。15.2.5保险机构介入：租赁双方可购买相关保险，由保险机构提供保障。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1招标采购：甲方在聘请第三方时，应依法进行招标或采购程序。16.1.2费用承担：甲方聘请第三方所产生的费用，除合同另有约定外，由甲方承担。16.2乙方的额外条款：16.2.1同意聘请：乙方同意甲方聘请第三方介入，并承担相应的费用。16.2.2合作配合：乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，保证其提供的服务符合合同约定。17.2权利：第三方有权按照合同约定，收取其提供服务的合理费用。17.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利和利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第