二零二五年度北京房屋租赁居间服务合同变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋租赁居间服务合同变更协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.本协议签订依据及目的3.房屋租赁居间服务合同变更内容3.1房屋基本信息3.2租赁双方信息3.3租金及支付方式3.4租赁期限3.5房屋使用及维修责任3.6违约责任4.争议解决方式5.其他约定事项5.1保密条款5.2合同生效及终止5.3合同份数5.4通知方式5.5法律适用及管辖6.合同附件6.1原房屋租赁居间服务合同6.2相关证明文件7.本协议的修改8.协议的解除9.协议的终止10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2租金结算10.3违约责任11.合同履行12.合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______或授权代表：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话：_______；邮箱：_______；地址：_______乙方联系方式：电话：_______；邮箱：_______；地址：_______第二条本协议签订依据及目的本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，旨在明确甲乙双方在房屋租赁居间服务合同变更过程中的权利义务，确保双方合法权益。第三条房屋租赁居间服务合同变更内容3.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______3.2租赁双方信息甲方姓名：_______乙方姓名：_______3.3租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______（银行转账、现金等）3.4租赁期限原租赁期限：_______至_______变更后租赁期限：_______至_______3.5房屋使用及维修责任房屋使用责任：_______房屋维修责任：_______3.6违约责任违约责任：_______第四条争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定事项5.1保密条款甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2合同生效及终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。合同期满或双方协商一致解除本协议的，本协议终止。5.3合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。5.4通知方式甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______5.5法律适用及管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交_______人民法院管辖。第六条合同附件6.1原房屋租赁居间服务合同6.2相关证明文件第七条本协议的修改对本协议的任何修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意的任何修改均无效。第八条本协议的修改8.1修改程序1.任何一方提出修改建议；2.双方就修改内容进行协商；3.协商一致后，以书面形式提出修改案；4.双方签字（或盖章）确认修改案；5.修改案自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2修改通知任何一方对本协议的修改，应在修改案生效前以书面形式通知对方，通知应包括修改案的内容和生效日期。第九条协议的解除9.1解除条件1.双方协商一致；2.乙方违反本协议约定，甲方给予合理期限后仍未纠正；3.甲方违反本协议约定，乙方给予合理期限后仍未纠正；4.因不可抗力导致本协议无法履行；5.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.通知到达对方时，本协议解除；3.解除本协议应立即停止履行本协议约定的权利义务。第十条合同终止10.1终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止；3.因不可抗力导致本协议无法履行；4.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。10.2终止程序1.提出终止方应书面通知对方；2.通知到达对方时，本协议终止；3.终止本协议应立即停止履行本协议约定的权利义务。第十一条合同解除后的处理11.1房屋返还1.在合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方；2.乙方应在解除通知送达后_______日内完成房屋返还。11.2租金结算1.合同解除后，双方应按照原合同约定进行租金结算；2.如有未支付租金，乙方应在解除通知送达后_______日内支付完毕。11.3违约责任1.若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；2.双方应按照法律法规和本协议约定，就违约责任进行协商解决。第十二条合同履行12.1履行方式甲乙双方应按照本协议约定，全面、及时、准确地履行各自的权利义务。12.2履行期限甲乙双方应在约定的时间内履行本协议约定的各项义务。第十三条合同变更13.1变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致原协议无法履行；3.法律法规规定或双方约定的其他变更条件。13.2变更程序1.双方就变更内容进行协商；2.协商一致后，以书面形式提出变更案；3.双方签字（或盖章）确认变更案；4.变更案自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同终止14.1终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止；3.因不可抗力导致本协议无法履行；4.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。14.2终止程序1.提出终止方应书面通知对方；2.通知到达对方时，本协议终止；3.终止本协议应立即停止履行本协议约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性在履行本合同过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权限。2.2第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行职责。3.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权在介入过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议和法律法规的规定确定。5.2若第三方介入协议中未约定责任限额，则第三方的责任限额按照法律法规的规定执行。5.3第三方的责任限额包括但不限于：1.直接损失：第三方在介入过程中，因自身原因给甲乙双方造成的直接经济损失；2.间接损失：第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受的间接经济损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，其介入目的仅为协助甲乙双方履行本合同。6.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，其与甲乙双方的关系由中介合同约定。在本合同中，中介方的责任和义务按中介合同执行。6.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件1.甲乙双方协商一致；2.第三方完成介入任务；3.法律法规规定或第三方介入协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序1.提出终止方应书面通知对方；2.通知到达对方时，第三方介入终止；3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第八条第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议的签订甲乙双方应与第三方共同签订第三方介入协议，明确各方在介入过程中的权利、义务和责任。8.2第三方介入协议的效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第九条第三方介入协议的修改9.1第三方介入协议的修改对本协议的任何修改，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入协议的修改程序修改第三方介入协议的程序与本合同修改程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原房屋租赁居间服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，清晰可读。说明：附件作为本合同的附件，证明原租赁关系的存在及内容。2.相关证明文件要求：包括但不限于身份证、房产证、营业执照等，证明甲乙双方的主体资格和房屋权属。说明：附件作为本合同的附件，用于证明甲乙双方的身份和房屋的合法性。3.房屋租赁居间服务合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，清晰可读。说明：附件作为本合同的附件，证明甲乙双方就合同变更达成一致。4.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字盖章，清晰可读。说明：附件作为本合同的附件，证明第三方介入的合法性及各方权利义务。5.租金支付凭证要求：凭证内容完整，包含支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：附件作为本合同的附件，用于证明租金支付情况。6.房屋使用及维修记录要求：记录内容包括房屋使用情况、维修时间、维修内容等。说明：附件作为本合同的附件，用于证明房屋的使用及维修情况。7.争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、调解协议、诉讼判决书等。说明：附件作为本合同的附件，用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付租金：甲方应承担延迟付款的违约责任，支付滞纳金。甲方未按约定使用房屋：甲方应承担恢复原状的责任，赔偿因不当使用造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时交付房屋：乙方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担恢复原状的责任，赔偿因擅自改变造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担侵权责任，赔偿损失。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方可以要求甲方支付滞纳金，例如：每月滞纳金为应支付租金的1%。若乙方擅自改变房屋结构，甲方可以要求乙方恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失，例如：维修费用为_______元。全文完。二零二四年度北京房屋租赁居间服务合同变更协议1本合同目录一览1.合同变更背景及原因1.1原租赁合同签订日期1.2原租赁合同终止日期1.3变更原因说明2.变更内容2.1租赁期限变更2.2租金及支付方式变更2.3房屋用途变更2.4房屋设施及维修责任变更2.5其他相关条款变更3.变更协议生效条件4.变更协议生效日期5.租赁双方的权利义务5.1租赁方权利义务5.2业主权利义务5.3居间服务方权利义务6.履约保证金及退还6.1保证金数额及支付方式6.2退还条件及方式7.房屋维修及损坏责任7.1房屋维修责任划分7.2损坏赔偿处理8.水电费及其他费用承担8.1水电费缴纳及承担方式8.2其他费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.通知及送达方式11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：原租赁合同12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同变更背景及原因1.1本合同变更原因为：因业主个人原因，需要调整租赁期限。1.2原租赁合同签订日期为：2023年1月1日。1.3原租赁合同终止日期为：2024年12月31日。2.变更内容2.1租赁期限变更：经双方协商一致，将租赁期限延长至2025年12月31日。2.2租金及支付方式变更：租金调整为每月人民币10,000元，支付方式保持不变，即每月1日前支付。2.3房屋用途变更：房屋用途保持不变，继续用于居住。2.4房屋设施及维修责任变更：房屋设施及维修责任维持原合同约定。2.5其他相关条款变更：除上述变更内容外，其他相关条款保持原合同约定不变。3.变更协议生效条件3.1双方签字盖章后，本变更协议生效。3.2变更协议生效后，原租赁合同中与变更内容相关的条款自动失效。4.变更协议生效日期4.1本变更协议自双方签字盖章之日起生效。5.租赁双方的权利义务5.1租赁方权利义务5.1.1租赁方应按时足额支付租金。5.1.2租赁方应爱护并合理使用房屋及附属设施。5.1.3租赁方应遵守国家法律法规及本合同约定。5.2业主权利义务5.2.1业主应保证房屋及附属设施符合居住条件。5.2.2业主应配合租赁方进行房屋维修和保养。5.2.3业主应遵守国家法律法规及本合同约定。5.3居间服务方权利义务5.3.1居间服务方应协助租赁双方履行合同义务。5.3.2居间服务方应协助处理合同履行过程中出现的争议。5.3.3居间服务方应遵守国家法律法规及本合同约定。6.履约保证金及退还6.1保证金数额及支付方式：租赁方需支付人民币10,000元作为履约保证金，于合同签订之日起3日内支付。6.2退还条件及方式：租赁期限届满且租赁方无违约行为，业主应在收到履约保证金之日起5个工作日内退还保证金。7.房屋维修及损坏责任7.1房屋维修责任划分：房屋日常维修责任由业主承担，重大维修责任双方协商解决。7.2损坏赔偿处理：租赁方在租赁期间因自身原因造成房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。8.水电费及其他费用承担8.1水电费缴纳及承担方式：水电费按实际使用量缴纳，每月由租赁方支付。具体费用由租赁方在每月5日前向业主支付。8.2其他费用承担：物业费、供暖费等其他费用按相关规定及实际发生金额由租赁方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：合同任何一方在合同期限内，因不可抗力导致合同无法履行时，可单方面解除合同。9.2违约责任及赔偿：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.通知及送达方式11.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2送达方式：通知送达以收件人签收或邮件送达地址确认收件时间为准。12.合同附件12.1附件一：原租赁合同12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、维修服务提供商等。15.2.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调；15.2.2提供专业服务，如法律咨询、评估、维修等；15.2.3协助解决合同履行过程中出现的争议；15.2.4其他甲乙双方约定的事项。16.第三方介入程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利义务17.1第三方有权根据甲乙双方的授权和本合同约定，独立行使职权，并承担相应责任。17.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，确保其行为符合甲乙双方的利益。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失。18.2若第三方行为导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，甲乙双方可另行追究第三方的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入本合同履行过程中，应明确区分其职责与甲乙双方的权利义务。19.2第三方不得干预甲乙双方的独立决策，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务内容符合甲乙双方的预期和合同约定。20.第三方介入费用20.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定相应的补偿措施。21.第三方介入终止21.1.1第三方无法履行其职责或违反合同约定；21.1.2甲乙双方协商一致；21.1.3出现不可抗力因素。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。22.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.第三方介入的记录与保存23.1甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关文件、记录和资料。23.2第三方介入的相关文件、记录和资料，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原租赁合同要求：完整、清晰的原租赁合同副本，包含所有条款和附件。说明：作为本合同变更的基础文件，用于证明原合同的有效性和变更的依据。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施、维修状况等。说明：用于确认房屋在租赁期间的状态，作为后续维修和责任划分的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务和责任限额。说明：用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的合法权益。4.附件四：履约保证金收据要求：证明履约保证金已支付，包含支付日期、金额和收据号码。说明：作为履约保证金已支付的凭证，用于后续退还保证金。5.附件五：水电费缴费记录要求：记录租赁期间的水电费使用情况和缴费情况。说明：用于核实水电费的实际使用量，作为费用结算的依据。6.附件六：物业费、供暖费缴费记录要求：记录租赁期间的物业费、供暖费使用情况和缴费情况。说明：用于核实相关费用的实际使用量，作为费用结算的依据。7.附件七：维修记录及费用清单要求：记录房屋维修情况、维修费用和维修日期。说明：用于核实维修责任和费用，作为后续费用结算的依据。8.附件八：违约行为通知书要求：记录违约行为的具体内容和违约方。说明：用于告知违约行为，启动违约责任追究程序。9.附件九：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任和赔偿金额。说明：用于确定违约方的责任，作为赔偿的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金。1.2损坏房屋或附属设施。1.3违反房屋用途。1.4未按约定进行维修。1.5未履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经核实确认。2.2违约行为对甲乙双方的权益造成损害。2.3违约行为符合合同约定的违约责任条款。3.违约责任示例说明：3.1若租赁方未按时支付租金，业主可要求租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2若租赁方损坏房屋或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.3若租赁方违反房屋用途，业主可要求租赁方停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.4若租赁方未按约定进行维修，业主可自行维修，费用由租赁方承担。3.5若租赁方未履行通知义务，造成业主损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度北京房屋租赁居间服务合同变更协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同签订背景与目的2.1合同签订原因2.2合同目的与意义3.原合同主要内容3.1房屋基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还方式3.5使用性质3.6费用承担3.7合同解除与违约责任4.变更事项4.1房屋基本情况变更4.2租赁期限变更4.3租金及支付方式变更4.4押金及退还方式变更4.5使用性质变更4.6费用承担变更4.7合同解除与违约责任变更5.变更协议生效条件5.1双方签署5.2相关文件审查5.3政策法规要求6.变更协议履行与监督6.1履行方式6.2履行期限6.3监督方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任与损害赔偿8.1违约情形8.2损害赔偿范围8.3赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2其他相关文件11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]2.合同签订背景与目的2.1合同签订原因鉴于甲方需要将位于[具体地址]的房屋出租，乙方有意租赁该房屋，双方经协商一致，达成租赁意向。2.2合同目的与意义本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方的共同利益。3.原合同主要内容3.1房屋基本情况房屋地址：[具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋装修情况：[装修情况]3.2租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]3.3租金及支付方式租金：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付时间：[支付时间，如每月的某日]3.4押金及退还方式押金：[押金金额]退还方式：[退还方式，如合同终止后退还等]3.5使用性质房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]。3.6费用承担水电费：由[承担方]承担物业管理费：由[承担方]承担其他费用：[具体费用及承担方]3.7合同解除与违约责任合同解除条件：[具体解除条件]违约责任：[具体违约责任及赔偿方式]4.变更事项4.1房屋基本情况变更[具体变更内容]4.2租赁期限变更[具体变更内容]4.3租金及支付方式变更[具体变更内容]4.4押金及退还方式变更[具体变更内容]4.5使用性质变更[具体变更内容]4.6费用承担变更[具体变更内容]4.7合同解除与违约责任变更[具体变更内容]5.变更协议生效条件5.1双方签署本变更协议经甲乙双方签署后生效。5.2相关文件审查本变更协议签署前，双方应确保相关文件真实有效。5.3政策法规要求本变更协议应符合国家相关法律法规和政策要求。6.变更协议履行与监督6.1履行方式双方应严格按照本变更协议的约定履行各自义务。6.2履行期限本变更协议自签署之日起生效，履行期限为[具体期限]。6.3监督方式双方应相互监督，确保本变更协议的履行。8.违约责任与损害赔偿8.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；（2）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的；（3）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的；（4）任何一方未按本合同约定履行其他义务的。8.2损害赔偿范围（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3赔偿方式（1）违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交[具体仲裁委员会或人民法院]解决。9.2争议解决机构争议解决机构应为[具体仲裁委员会或人民法院]。10.合同附件10.1房屋租赁合同[房屋租赁合同名称及附件编号]10.2其他相关文件[具体文件名称及附件编号]11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方；（3）甲方应退还乙方已支付的租金和押金。11.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余租金和押金；（2）双方应相互出具合同终止证明。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同变更任何合同变更需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。12.4合同解除本合同解除需经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定进行。12.5合同终止本合同终止后，双方应相互出具合同终止证明，并按照本合同约定处理相关事宜。13.合同签署日期[具体签署日期]14.合同签署地点[具体签署地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、监督或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋质量鉴定；（3）房屋租赁合同备案；（4）房屋租赁纠纷调解；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，以协助履行本合同。16.2选择第三方由甲乙双方协商确定，并书面同意其介入本合同。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）遵守相关法律法规和政策规定；（4）因第三方自身原因导致的服务瑕疵或违约，第三方应承担相应的法律责任。17.2义务（1）在介入本合同前，向甲乙双方提供其资质证明和业务范围；（2）按照甲乙双方的要求，提供书面服务报告；（3）在介入本合同过程中，及时与甲乙双方沟通，确保服务质量和效率；（4）在介入本合同结束后，向甲乙双方提供完整的服务记录。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。18.2限额范围第三方责任限额仅限于因其自身原因导致的违约行为，不包括因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方责任导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响；（2）第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对甲乙双方之间的直接责任承担；（3）第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。19.2费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担；（2）如第三方介入导致甲乙双方额外损失的，由责任方承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同终止；（2）甲乙双方协