2024版集资房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版集资房合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（集资人）1.2乙方（开发商）1.3集资房1.4合同面积1.5合同价格2.合同金额及支付方式2.1合同总金额2.2付款方式2.3付款时间2.4付款凭证3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量争议的处理4.产权转移及登记4.1产权证办理4.2过户费用4.3产权证领取时间5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果处理13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3法律法规规定14.合同的签订与备案14.1签订时间14.2签订地点14.3备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（集资人）是指按照中国法律合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织，作为集资房的购买方。1.2乙方（开发商）是指按照中国法律合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织，作为集资房的开发商。1.3集资房是指由甲方集资，乙方开发建设的，用于出售的住宅房屋。1.4合同面积是指双方在合同中约定的，甲方购买的集资房的实际建筑面积。1.5合同价格是指双方在合同中约定的，甲方购买集资房的总价款。第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额是指甲方购买合同面积的集资房所需支付的总价款，具体金额由双方在合同中约定。2.2.1甲方可以采用一次性付款的方式，支付合同总金额；2.2.2甲方可以采用分期付款的方式，按照双方约定的期限和金额，分次支付合同总金额；2.2.3甲方可以采用按揭贷款的方式，支付合同总金额。2.3付款时间由双方在合同中约定，具体按照付款方式确定。2.4付款凭证是指甲方支付合同总金额的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第三条房屋交付及验收3.1交付时间是指乙方将集资房交付给甲方的时间，具体时间由双方在合同中约定。3.2交付条件是指乙方将集资房交付给甲方时，应满足的条件，包括但不限于：3.2.1集资房的建设项目已经按照约定完成；3.2.2集资房的建设项目已经通过相关政府部门的建设验收；3.2.3集资房的所有权已经办理转移登记手续；3.2.4集资房已经具备正常使用的条件。3.3验收程序是指甲方对乙方交付的集资房进行验收的程序，包括但不限于：3.3.1甲方对集资房进行实地查看，确认房屋的质量和使用功能；3.3.2甲方对集资房的相关资料进行检查，确认房屋的所有权和产权；3.3.3甲方对集资房进行使用测试，确认房屋的使用性能。3.4质量争议的处理是指当甲方对乙交付的集资房的质量有异议时，双方按照约定处理的程序。如无约定，双方可以协商解决，协商不成的，可以申请调解、仲裁或提起诉讼。第四条产权转移及登记4.1产权证办理是指乙方按照约定为甲方办理集资房的产权证的手续。4.2过户费用是指办理产权证过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。过户费用的承担方式和金额由双方在合同中约定。4.3产权证领取时间是指甲方领取产权证的时间，具体时间由双方在合同中约定。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利包括但不限于：5.1.1对乙方的集资房进行购买，并按照约定获得集资房的产权；5.1.2对乙方的集资房进行验收，并按照约定获得合格的集资房；5.1.3对乙方进行支付合同总金额，并按照约定获得集资房的交付。5.2甲方义务包括但不限于：5.2.1按照约定时间支付合同总金额；5.2.2按照约定程序对集资房进行验收；5.2.3按照约定程序领取产权证。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利包括但不限于：6.1.1对甲方的集资房进行出售，并按照约定获得合同总金额；6.1.2对甲方的集资房进行建设，并按照约定交付合格的集资房；6.1.3对甲方进行产权证办理，并按照约定交付产权证。6.2乙方义务包括但不限于：6.2.1按照约定时间完成集资房的建设；6.2.2按照约定程序对集资房进行交付；6.2.3按照约定程序为甲方办理产权证。第八条违约责任8.1甲方违约包括但不限于：8.1.1甲方未按照约定时间支付合同总金额的；8.1.2甲方未按照约定程序对集资房进行验收的；8.1.3甲方未按照约定程序领取产权证的。8.2乙方违约包括但不限于：8.2.1乙方未按照约定时间完成集资房的建设；8.2.2乙方未按照约定程序对集资房进行交付；8.2.3乙方未按照约定程序为甲方办理产权证。第九条争议解决9.1协商解决是指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商的方式进行解决。9.2调解解决是指当协商不成时，双方可以申请第三方进行调解，调解不成的，可以采取其他争议解决方式。9.3仲裁解决是指当协商和调解均无法解决争议时，双方可以按照合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决是指当协商、调解和仲裁均无法解决争议时，双方可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件是指合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件是指当合同约定的权利和义务履行完毕后，合同终止。10.3解除条件是指当发生合同约定的解除事由时，合同可以被解除。第十一条保密条款11.1保密内容是指合同履行过程中双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限是指双方约定保密内容需要保密的时间期限。11.3泄密责任是指当一方违反保密义务，导致保密内容泄露时，应承担的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理是指当发生不可抗力事件时，双方根据合同约定处理合同履行受阻的后果。第十三条其他条款13.1附件是指合同的补充说明或者具体文件，包括但不限于设计图纸、技术参数等。13.2补充协议是指双方在合同履行过程中，就合同未尽事宜所签订的补充合同。13.3法律法规规定是指合同履行过程中应遵守的中国法律、法规、政策等。第十四条合同的签订与备案14.1签订时间是指甲乙双方签署本合同的时间。14.2签订地点是指甲乙双方签署本合同的地点。14.3备案程序是指甲乙双方根据中国法律、法规、政策等要求，将合同备案的相关程序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.集资房设计图纸包含房屋结构、布局、尺寸等详细设计信息用于确认房屋的具体设计和建设标准2.集资房建设规范包含建筑质量、安全、环保等建设标准和要求用于确保房屋建设符合相关规范和法规3.集资房预售许可证证明乙方有权进行集资房预售的官方文件用于确认乙方的销售资格和房屋销售合法性4.集资房产权证证明甲方对房屋拥有所有权的官方文件用于确认房屋的产权归属和甲方对房屋的权利5.付款凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等用于证明甲方的付款情况和支付金额6.房屋交付验收单记录房屋交付时双方确认的交付条件和验收结果用于证明房屋交付的质量和使用功能7.产权转移登记申请书用于申请将房屋所有权转移至甲方名下用于办理产权证的过户手续8.产权证领取证明证明甲方已领取产权证的官方文件用于确认甲方已获得房屋的产权说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付合同总金额违约金计算：每逾期一日，甲方应支付合同总金额的千分之一的违约金。示例：若甲方逾期支付10日，则需支付10日的违约金，违约金金额为合同总金额的1%。2.甲方未按照约定程序对集资房进行验收违约金计算：每逾期一日，甲方应支付合同总金额的千分之一的违约金。示例：若甲方逾期验收10日，则需支付10日的违约金，违约金金额为合同总金额的1%。3.甲方未按照约定程序领取产权证违约金计算：每逾期一日，甲方应支付合同总金额的千分之一的违约金。示例：若甲方逾期领取产权证10日，则需支付10日的违约金，违约金金额为合同总金额的1%。4.乙方未按照约定时间完成集资房的建设违约金计算：每逾期一日，乙方应支付合同总金额的千分之一的违约金。示例：若乙方逾期完成建设10日，则需支付10日的违约金，违约金金额为合同总金额的1%。5.乙方未按照约定程序对集资房进行交付违约金计算：每逾期一日，乙方应支付合同总金额的千分之一的违约金。示例：若乙方逾期交付房屋10日，则需支付10日的违约金，违约金金额为合同总金额的1%。6.乙方未按照约定程序为甲方办理产权证违约金计算：每逾期一日，乙方应支付合同总金额的千分之一的违约金。示例：若乙方逾期办理产权证10日，则需支付10日的违约金，违约金金额为合同总金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由甲方集资，乙方开发建设的，用于出售的住宅房屋。2.合同总金额：指甲方购买集资房的总价款。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，用于证明甲方的付款情况和支付金额。4.交付时