二零二五年度旅游地产开发承包合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地产开发承包合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.开发承包范围4.1开发范围4.2承包范围4.3开发承包方式5.开发承包期限5.1开发期限5.2承包期限5.3返还期限6.投资与资金6.1投资总额6.2资金来源6.3资金使用7.开发任务与要求7.1开发任务7.2开发要求7.3开发标准8.工程设计8.1设计单位8.2设计内容8.3设计标准9.工程施工9.1施工单位9.2施工内容9.3施工要求9.4施工进度10.质量保证10.1质量标准10.2质量检验10.3质量责任11.成本控制11.1成本构成11.2成本预算11.3成本控制措施12.利润分配12.1利润分配原则12.2利润分配比例12.3利润分配方式13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度旅游地产开发承包合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年X月X日。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二四年度旅游地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“开发”指甲方根据合同约定，对旅游地产项目进行规划、设计、建设、销售等活动。（2）“承包”指乙方根据合同约定，对旅游地产项目进行建设施工、质量保证等活动。2.2合同解释本合同的解释以本合同为准，如有不一致之处，以本合同为准。第三条项目概况3.1项目名称本项目名称为[项目名称]。3.2项目地点本项目位于[项目地点]。3.3项目规模本项目占地面积为[项目规模]，总建筑面积为[项目规模]。3.4项目性质本项目性质为旅游地产开发项目，包括住宅、商业、休闲设施等。第四条开发承包范围4.1开发范围甲方负责项目的前期规划、设计、销售等工作。4.2承包范围乙方负责项目的建设施工、质量保证、交付使用等工作。4.3开发承包方式本合同采用综合开发承包方式，甲方负责项目的整体开发，乙方负责具体施工。第五条开发承包期限5.1开发期限本项目开发期限为自合同签订之日起至[开发期限]。5.2承包期限本项目承包期限为自合同签订之日起至[承包期限]。5.3返还期限本项目土地使用年限为[返还期限]，期满后土地无偿返还给政府。第六条投资与资金6.1投资总额本项目总投资额为[投资总额]。6.2资金来源本项目资金来源包括甲方自有资金、银行贷款等。6.3资金使用资金使用按照合同约定及项目进度进行。第七条开发任务与要求7.1开发任务甲方应按照合同约定，完成项目的规划设计、销售等工作。7.2开发要求（1）项目应符合国家有关旅游地产开发的相关法律法规。（2）项目应满足游客的旅游需求，提供优质的服务。（3）项目应注重环保，实现可持续发展。7.3开发标准项目开发标准应达到国家规定的A级标准。第八条工程设计8.1设计单位设计单位为[设计单位全称]，负责本项目的整体设计工作。8.2设计内容设计内容包括但不限于：（1）项目总平面图设计；（2）建筑单体设计；（3）景观设计；（4）给排水、电气、暖通等配套设施设计；（5）施工图设计。8.3设计标准设计标准应符合国家现行设计规范和行业标准，确保项目安全、环保、舒适。第九条工程施工9.1施工单位施工单位为[施工单位全称]，负责本项目的施工建设。9.2施工内容施工内容包括但不限于：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）景观工程；（4）配套设施工程。9.3施工要求（1）施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工；（2）施工过程中应确保工程质量，不得出现重大质量事故；（3）施工进度应按照合同约定执行。9.4施工进度（1）基础工程：[预计完成时间]；（2）主体工程：[预计完成时间]；（3）装饰装修工程：[预计完成时间]；（4）配套设施工程：[预计完成时间]；（5）竣工验收：[预计完成时间]。第十条质量保证10.1质量标准项目质量标准应符合国家有关建筑工程质量标准。10.2质量检验（1）施工单位应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（2）甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查；（3）项目竣工后，应进行竣工验收，合格后方可交付使用。10.3质量责任（1）施工单位对施工过程中的质量问题承担直接责任；（2）甲方对项目整体质量承担监督责任；（3）因设计原因导致的质量问题，由设计单位承担相应责任。第十一条成本控制11.1成本构成项目成本包括但不限于：（1）设计费；（2）施工费；（3）材料费；（4）设备费；（5）其他费用。11.2成本预算项目成本预算应根据设计图纸、市场行情等因素编制，经双方确认后执行。11.3成本控制措施（1）加强成本核算，严格控制各项费用；（2）优化施工方案，降低施工成本；（3）合理采购材料，减少材料浪费。第十二条利润分配12.1利润分配原则利润分配应遵循公平、合理、透明的原则。12.2利润分配比例利润分配比例为：（1）甲方：[分配比例]%；（2）乙方：[分配比例]%。12.3利润分配方式利润分配采取按年结算的方式，每年[结算时间]进行一次。第十三条违约责任13.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失的；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。13.3违约处理违约处理应按照合同约定和法律规定进行。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）项目完成并交付使用。14.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前[通知期限]书面通知另一方；（2）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；（3）办理合同解除或终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）设计咨询公司；（2）工程监理公司；（3）造价咨询公司；（4）法律顾问；（5）其他专业服务机构。第二条第三方介入的审批2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。（1）具备相关资质和专业知识；（3）能够公正、客观地履行职责。第三条第三方的职责与权限（1）提供专业咨询、建议和评估；（2）对项目进行监督和检查；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（4）其他双方约定的事项。3.2第三方的权限包括：（1）查阅合同及相关文件；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）向甲乙双方提出建议和意见；（4）在必要时，向甲乙双方提出警告或建议采取纠正措施。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（1）因第三方错误咨询或建议导致的损失；（2）因第三方疏忽或过失导致的损失；（3）因第三方未能履行职责导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙任何一方的利益影响。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：（1）甲方：负责提供项目信息，支付第三方服务费用，配合第三方履行职责；（2）乙方：负责执行项目，配合第三方履行职责，接受第三方监督；（3）第三方：独立履行职责，提供专业服务，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方的变更与替换6.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（1）新第三方具备与原第三方相当的资质和专业知识；第七条第三方的退出7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方。7.2第三方的退出，不影响甲乙双方根据本合同所承担的义务和责任。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的法律地位9.1第三方在合同履行过程中的法律地位是独立的，其行为不构成甲乙任何一方的行为。9.2第三方在履行职责过程中，如因自身行为导致甲乙任何一方受损，应承担相应的法律责任。第十条第三方的争议解决10.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析等，需经双方认可的专业机构出具。2.项目设计文件详细要求：包括总体设计、建筑设计、景观设计、施工图设计等，需符合国家相关设计规范。3.项目施工合同详细要求：包括施工单位资质、施工方案、工期、质量标准、费用预算等，需经双方签订。4.项目质量保证书详细要求：包括质量标准、检验方法、责任主体等，需由施工单位出具。5.项目验收报告详细要求：包括验收标准、验收时间、验收结果、验收单位等，需由第三方监理机构出具。6.项目结算报告详细要求：包括工程量清单、材料价格、人工费用、机械费用等，需经双方认可。7.项目变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用等，需经甲乙双方签字确认。8.项目竣工备案表详细要求：包括工程概况、施工单位、监理单位、验收时间等，需由相关政府部门出具。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等，需经甲乙双方签订。10.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等，需由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付工程款项；（2）甲方未按时提供设计图纸；（3）甲方未按时提供施工场地；（4）乙方未按时完成工程；（5）乙方未按合同约定进行质量保证；（6）第三方未按时履行服务义务；（7）任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付工程款项，每逾期一天，应支付欠款金额的千分之五作为违约金；（2）甲方未按时提供设计图纸，每逾期一天，应支付乙方相应的延误费用；（3）甲方未按时提供施工场地，每逾期一天，应支付乙方相应的延误费用；（4）乙方未按时完成工程，每逾期一天，应支付甲方相应的延误费用；（5）乙方未按合同约定进行质量保证，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（6）第三方未按时履行服务义务，每逾期一天，应支付甲乙双方相应的延误费用；（7）任何一方泄露商业秘密，应根据泄露的严重程度，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）甲方逾期支付工程款项5万元，应支付违约金2500元；（2）乙方逾期完成工程10天，应支付甲方5000元延误费用；（3）第三方逾期提供服务2天，应支付甲乙双方各1000元延误费用；（4）乙方施工过程中出现质量问题，造成甲方损失2万元，乙方应承担2万元赔偿责任。全文完。二零二四年度旅游地产开发承包合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的概述2.项目开发范围及内容2.1项目地理位置及面积2.2项目开发目标及规划2.3项目配套设施及服务3.开发承包方式及责任3.1开发承包方式3.2承包方责任3.3开发方责任4.投资估算及资金安排4.1投资估算4.2资金来源及使用计划4.3资金监管机制5.工程建设及进度安排5.1工程建设标准5.2工程建设进度安排5.3工程验收标准及程序6.土地使用及权属6.1土地使用权取得方式6.2土地权属及变更手续6.3土地使用年限及费用7.合同履行及变更7.1合同履行条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：项目详细规划图12.2附件二：投资估算明细表12.3附件三：工程建设进度表13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及《旅游地产开发承包管理规定》制定。1.2合同双方基本信息1.2.1开发方：甲方，全称X房地产开发有限公司，住所地：X，法定代表人：X。1.2.2承包方：乙方，全称X建筑工程有限公司，住所地：X，法定代表人：X。1.3合同标的概述本合同标的为甲方在X地区开发建设的旅游地产项目，项目占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。2.项目开发范围及内容2.1项目地理位置及面积项目位于X地区，东至X路，南至X路，西至X路，北至X路，占地面积为X平方米。2.2项目开发目标及规划项目开发目标为建设成为一个集旅游、休闲、度假、居住于一体的综合性旅游地产项目。具体规划包括住宅区、商业区、休闲娱乐区等。2.3项目配套设施及服务项目将配备完善的配套设施，包括但不限于：幼儿园、小学、中学、医院、商业中心、休闲娱乐设施等。3.开发承包方式及责任3.1开发承包方式本合同采用工程承包方式，乙方负责项目的施工建设。3.2承包方责任乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设任务。3.3开发方责任甲方负责提供项目用地，办理相关手续，并按合同约定支付工程款项。4.投资估算及资金安排4.1投资估算项目总投资估算为X亿元人民币。4.2资金来源及使用计划资金来源包括自筹资金、银行贷款等。资金使用计划详见附件二。4.3资金监管机制甲方设立资金监管账户，乙方需定期向甲方报送资金使用情况。5.工程建设及进度安排5.1工程建设标准工程建设标准按照国家及地方相关法规、规范执行。5.2工程建设进度安排项目建设工期为X个月，具体进度安排详见附件三。5.3工程验收标准及程序工程验收标准按照国家及地方相关法规、规范执行，验收程序详见合同附件。6.土地使用及权属6.1土地使用权取得方式甲方通过出让方式取得项目用地使用权。6.2土地权属及变更手续甲方取得土地使用权后，办理土地权属登记手续，确保土地权属清晰。6.3土地使用年限及费用土地使用年限为X年，土地使用费按合同约定支付。7.合同履行及变更7.1合同履行条件甲方按合同约定提供用地及支付工程款项，乙方按合同约定完成项目建设任务。7.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.3合同解除条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件。8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.1.1甲方违约行为：未按合同约定提供用地或支付工程款项；未按合同约定履行其他义务。8.1.2乙方违约行为：未按合同约定完成项目建设任务；未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决：发生违约行为后，双方应协商解决。8.3.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.3法院诉讼：协商和仲裁均未解决，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。9.争议解决机制9.1争议解决方式9.1.1优先协商：双方应优先通过协商解决争议。9.1.2仲裁：协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.3法院诉讼：仲裁或协商均未解决，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提出争议：一方提出争议，另一方应在收到争议通知之日起30日内答复。9.2.2仲裁程序：仲裁机构根据仲裁规则进行仲裁。9.2.3法院诉讼程序：法院根据民事诉讼法进行诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同约定的仲裁机构所在地或合同约定的法院所在地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1项目竣工交付使用；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；10.3.2甲方应退还乙方未支付的工程款项；10.3.3双方应办理合同终止手续。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密；11.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：项目详细规划图12.2附件二：投资估算明细表12.3附件三：工程建设进度表13.合同签订及生效日期13.1签订日期本合同于二零二四年月日签订。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效条件本合同在双方签字盖章并经双方法定代表人或授权代表签字后生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工或代理人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供咨询服务、项目管理、技术支持、资金监管、法律服务等。15.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，签订与第三方之间的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合作协议，甲方仍为合同主体。18.1.2第三方对甲方的要求和指示，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合作协议，乙方仍为合同主体。18.2.2第三方对乙方的要求和指示，乙方应予以配合。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方不参与合同其他方的内部事务。18.3.2第三方与其他方的权利义务关系由各自合作协议约定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。19.1.2第三方变更不影响本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前天通知甲乙双方，并签订退出协议。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定替代第三方或自行履行相关职责。20.本合同修正20.1本合同如有与第三方介入相关的条款，以本合同修正为准。20.2本合同修正需经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细规划图要求：规划图需包含项目整体布局、建筑风格、景观设计、基础设施等详细信息。说明：规划图是项目开发的重要依据，用于指导项目实施。2.附件二：投资估算明细表要求：明细表需详细列出项目各项投资估算，包括土地费用、建设成本、配套设施费用等。3.附件三：工程建设进度表要求：进度表需详细列出项目各个阶段的建设时间节点、预期完成目标等。说明：工程建设进度表是项目进度控制的重要工具，用于确保项目按时完成。4.附件四：合作协议要求：合作协议需明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：合作协议是第三方介入的基础文件，用于规范第三方行为。5.附件五：第三方资质证明要求：证明文件需证明第三方具备相应的资质和能力，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明是选择第三方的重要依据，用于确保第三方具备履行合同的能力。6.附件六：第三方变更协议要求：变更协议需明确第三方变更的具体内容、变更原因、变更后的权利义务等。说明：变更协议是第三方变更的正式文件，用于确保变更的合法性和有效性。7.附件七：第三方退出协议要求：退出协议需明确第三方退出的原因、退出后的权利义务、后续事宜处理等。说明：退出协议是第三方退出的正式文件，用于确保退出过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供用地或支付工程款项。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的%。示例说明：若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设任务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定完成项目建设任务，导致项目延期交付，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的服务存在重大缺陷，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行变更程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方未按约定程序变更合同，任何一方均可要求违约方承担违约责任。全文完。二零二四年度旅游地产开发承包合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.开发承包范围3.1开发范围3.2承包范围4.项目投资4.1投资总额4.2投资来源4.3投资回报5.项目进度5.1开工时间5.2竣工时间5.3各阶段节点时间6.工程设计6.1设计单位6.2设计要求6.3设计费用7.工程施工7.1施工单位7.2施工要求7.3施工进度7.4施工质量8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.付款方式9.1付款比例9.2付款时间9.3付款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称二零二四年度旅游地产开发项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总占地面积：10000平方米总建筑面积：80000平方米2.4项目类型旅游地产综合体3.开发承包范围3.1开发范围甲方负责项目的整体规划、设计、融资、建设、销售及运营。3.2承包范围乙方负责项目的施工建设，包括土建、安装、装修等。4.项目投资4.1投资总额100000万元人民币4.2投资来源甲方自筹资金4.3投资回报预计投资回报率为15%5.项目进度5.1开工时间2024年3月1日5.2竣工时间2026年6月30日5.3各阶段节点时间土建工程：2024年3月1日至2025年3月31日安装工程：2025年4月1日至2025年6月30日装修工程：2025年7月1日至2025年9月30日6.工程设计6.1设计单位建筑设计研究院6.2设计要求根据甲方提供的项目需求，乙方需按照国家相关标准和规范进行设计。6.3设计费用设计费用为总投资的3%，由甲方承担。8.工程验收8.1验收标准工程验收应按照国家相关建设标准和规范执行，包括但不限于质量、安全、环保等方面的要求。8.2验收程序8.2.1乙方应在工程完成后，向甲方提交验收申请，并提供完整的工程资料。8.2.2甲方应在收到验收申请后的十个工作日内组织验收。8.2.3验收过程中，双方应共同参与，对工程质量进行现场检查。8.2.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.3验收时间8.3.1土建工程验收时间：2025年10月1日8.3.2安装工程验收时间：2025年11月1日8.3.3装修工程验收时间：2025年12月1日9.付款方式9.1付款比例9.1.1预付款：合同签订后五个工作日内，乙方收到甲方支付的投资总额的10%作为预付款。9.1.2进度款：工程进度达到合同约定节点后，甲方按照实际完成工程量的95%支付进度款。9.1.3验收合格后支付尾款：工程验收合格后五个工作日内，甲方支付剩余的5%作为尾款。9.2付款时间9.2.1预付款：合同签订后五个工作日内9.2.2进度款：每月5日前支付上月完成的工程量对应款项9.2.3尾款：验收合格后五个工作日内9.3付款方式9.3.1通过银行转账进行支付10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定的时间节点完成工程；10.1.2甲方未按合同约定的时间支付款项；10.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任10.2.1乙方未按时完成工程的，每逾期一天，应向甲方支付相当于合同总价款0.5%的违约金。10.2.2甲方未按时支付款项的，每逾期一天，应向乙方支付相当于逾期款项0.5%的违约金。10.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的工程全部完成；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1双方应在合同终止前书面通知对方；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款任何通知或通讯均应以书面形式发送，发送日期以邮戳为准。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件项目设计图纸施工组织设计质量保证书付款计划表其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1设计咨询机构15.2.2施工监理单位15.2.3质量检测机构15.2.4资金监管机构15.2.5法律顾问15.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入程序16.1选择与聘请16.1.1甲乙双方应共同决定聘请第三方的类型和具体机构。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.2签订协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2.2第三方协议应与本合同保持一致，不得与本合同相冲突。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任范围应限于其专业服务内容，不得超出其专业领域。17.2限额规定17.2.1第三方对本合同项下事项的违约责任，应按照其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规的规定承担。17.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和潜在损失进行合理确定。17.3保险17.3.1第三方应购买与其业务相关的责任保险，以保障其在本合同项下可能发生的赔偿责任。17.3.2保险金额应不低于甲乙双方认为合理的数额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应向甲方负责其专业服务的质量、进度和效果。18.1.2甲方对第三方的选择、监督和管理负有责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应向乙方负责其专业服务的质量、进度和效果。18.2.2乙方对第三方的选择、监督和管理负有责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方以外的其他方的责任，应按照