2025年度住宅小区环境整治与维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区环境整治与维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的2.1环境整治范围及内容2.2维护服务范围及内容2.3环境整治与维护服务标准3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限的延长与终止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额及支付方式4.2付款时间及方式4.3费用调整及结算5.工作内容及实施计划5.1环境整治工作内容5.2维护服务工作内容5.3工作实施计划及进度安排6.质量要求6.1环境整治质量要求6.2维护服务质量要求6.3质量监督及验收7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理及责任追究8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：环境整治与维护服务方案12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：住宅小区管理委员会地址：省市区路号乙方：环境整治与维护服务有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系方式：1385678乙方法定代表人：联系方式：13967891.3合同签订日期本合同于2025年1月1日签订。2.合同标的2.1环境整治范围及内容本合同约定的环境整治范围包括但不限于：绿化带修剪、病虫害防治、公共区域卫生清理、设施设备维护等。2.2维护服务范围及内容本合同约定的维护服务范围包括但不限于：绿化养护、清洁卫生、垃圾清运、设施设备巡查及维修等。2.3环境整治与维护服务标准乙方应按照国家和地方相关标准，以及甲方的要求，提供优质的环境整治与维护服务。3.服务期限3.1合同起止日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服务期限的延长与终止如需延长服务期限，双方应在本合同到期前30日书面协商一致，并签订补充协议。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额及支付方式本合同服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），支付方式为按季度结算，每月支付人民币柒万伍仟元整（￥75,000.00）。4.2付款时间及方式每月1日前，甲方应将上一个月的服务费用支付至乙方指定账户。4.3费用调整及结算如遇政策性调价或其他因素导致服务费用变动，双方应按国家及地方相关政策调整费用，并重新签订补充协议。5.工作内容及实施计划5.1环境整治工作内容5.1.1绿化带修剪每月至少修剪一次，保持绿化带的整齐美观。5.1.2病虫害防治每季度进行一次病虫害防治，确保绿化植物健康生长。5.1.3公共区域卫生清理每日进行公共区域卫生清理，保持环境卫生。5.1.4设施设备维护每月对公共设施设备进行巡查和维护，确保设施设备正常运行。5.2维护服务工作内容5.2.1绿化养护每日进行绿化植物的浇灌、施肥、修剪等工作，保持绿化植物生长良好。5.2.2清洁卫生每日进行公共区域的清洁卫生工作，包括垃圾收集、楼道清洁等。5.2.3垃圾清运每日对生活垃圾进行分类收集，并按时清运至指定地点。5.2.4设施设备巡查及维修每月对公共设施设备进行巡查，发现故障及时维修。5.3工作实施计划及进度安排乙方应根据本合同及甲方要求，制定详细的工作实施计划，并及时向甲方报告工作进度。6.质量要求6.1环境整治质量要求绿化带修剪整齐，病虫害防治有效，公共区域卫生清洁，设施设备运行正常。6.2维护服务质量要求绿化植物生长良好，公共区域清洁卫生，垃圾清运及时，设施设备完好。6.3质量监督及验收甲方应定期对乙方的工作进行监督，乙方应接受甲方验收。验收不合格的，乙方应在接到通知后及时整改。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1乙方未按时完成环境整治与维护服务，每逾期一日，应向甲方支付当月服务费总额的1%作为违约金。8.1.2乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应承担全部责任，直至达到合同要求。8.1.3乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金支付方式：甲方应在接到乙方违约通知后的10个工作日内，向乙方支付违约金。8.2.2赔偿方式：乙方应在发生违约情形后立即赔偿甲方损失，赔偿金额应按照实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交争议解决申请，并按照相关程序进行解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，单方面解除合同。10.1.2乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，经甲方确认后，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理剩余的服务工作。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并按照合同约定清理现场。10.3.2甲方应按照合同约定支付已提供服务的费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理剩余的服务工作。12.合同附件12.1附件一：环境整治与维护服务方案12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________13.2日期签订日期：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、技术支持或协助履行合同义务的独立第三方。1.1.1专业服务机构，如咨询公司、审计机构等；1.1.2技术支持机构，如设备供应商、软件服务商等；1.1.3协助履行合同义务的第三方，如临时工、外包服务等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.1.1第三方直接造成的损失；2.1.2第三方行为导致的间接损失；2.1.3第三方违反合同约定所应承担的违约责任。2.3.1第三方的专业能力及资质；2.3.2第三方的服务内容；2.3.3第三方的市场收费标准；2.3.4甲乙双方的风险承受能力。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订第三方介入协议。3.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表姓名及联系方式；3.2.2第三方的服务内容、期限及质量要求；3.2.3第三方的责任限额；3.2.4第三方的权利和义务；3.2.5甲乙双方的权利和义务；3.2.6争议解决方式。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方支付的报酬；4.1.2依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业服务或技术支持；4.2.2遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.3对提供的服务或支持承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方直接负责，甲方对第三方的服务或支持效果负责；5.1.2第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方直接负责，乙方对第三方的服务或支持效果负责；5.2.2第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与其他第三方的划分：5.3.1第三方之间应相互独立，各自承担相应的责任；5.3.2如第三方之间存在合作关系，应明确各自的权责划分。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同内容与第三方介入后的情况相符。6.2合同调整应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。6.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：环境整治与维护服务方案详细要求：包含环境整治的具体措施、维护服务的日常流程、应急处理预案等。说明：本方案为乙方提供服务的详细指导文件，应包括服务区域、服务内容、服务时间、服务质量标准等。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额、支付周期、支付方式等。说明：本明细表用于甲乙双方明确服务费用，确保双方对费用有清晰的认识。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任划分、权利义务等。说明：本协议用于规范第三方在合同履行过程中的角色和行为。4.附件四：环境整治与维护服务记录详细要求：记录每次服务的时间、内容、结果、存在问题及解决方案等。说明：本记录用于甲方监督乙方服务质量，确保服务符合合同要求。5.附件五：设备清单及维护记录详细要求：列出所有公共设施设备的清单、维护周期、维护记录等。说明：本清单及记录用于确保设施设备的正常运行和维护。6.附件六：绿化植物清单及养护记录详细要求：列出绿化植物的种类、数量、养护周期、养护记录等。说明：本清单及记录用于确保绿化植物的健康生长。7.附件七：环境卫生检查记录详细要求：记录环境卫生检查的时间、内容、结果、整改情况等。说明：本记录用于确保环境卫生的达标。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成环境整治与维护服务；1.2乙方服务质量不符合合同约定；1.3乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害；1.4乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成环境整治与维护服务：每逾期一日，乙方应向甲方支付当月服务费总额的1%作为违约金。2.2乙方服务质量不符合合同约定：甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应承担全部责任，直至达到合同要求。2.3乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害：乙方应承担全部赔偿责任。2.4乙方违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时完成绿化带修剪，逾期3天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币900元（300,000.00元×1%×3天）。3.2乙方在维护过程中，因操作不当导致公共设施设备损坏，乙方应赔偿甲方人民币10,000元。3.3乙方违反合同约定，导致绿化植物病虫害严重，乙方应赔偿甲方人民币5,000元。全文完。2025年度住宅小区环境整治与维护服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同金额1.6合同签订日期1.7合同生效日期第二章服务内容2.1环境整治2.1.1绿化养护2.1.2清洁卫生2.1.3园林设施维护2.1.4建筑物外立面清洗2.2环境维护2.2.1道路维护2.2.2水电设施维护2.2.3照明设施维护2.2.4防汛排水设施维护2.3安全管理2.3.1安全巡查2.3.2应急预案2.3.3消防安全管理2.3.4防盗安全措施第三章服务标准3.1环境整治标准3.1.1绿化养护标准3.1.2清洁卫生标准3.1.3园林设施维护标准3.1.4建筑物外立面清洗标准3.2环境维护标准3.2.1道路维护标准3.2.2水电设施维护标准3.2.3照明设施维护标准3.2.4防汛排水设施维护标准3.3安全管理标准3.3.1安全巡查标准3.3.2应急预案标准3.3.3消防安全管理标准3.3.4防盗安全措施标准第四章服务流程4.1环境整治流程4.1.1绿化养护流程4.1.2清洁卫生流程4.1.3园林设施维护流程4.1.4建筑物外立面清洗流程4.2环境维护流程4.2.1道路维护流程4.2.2水电设施维护流程4.2.3照明设施维护流程4.2.4防汛排水设施维护流程4.3安全管理流程4.3.1安全巡查流程4.3.2应急预案流程4.3.3消防安全管理流程4.3.4防盗安全措施流程第五章质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量投诉处理第六章付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：环境整治方案11.2附件二：环境维护方案11.3附件三：安全管理方案第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署地点12.3合同签署日期第十三章其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同解释13.4合同变更第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区环境整治与维护服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同金额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。1.6合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.7合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章服务内容2.1环境整治2.1.1绿化养护乙方负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。2.1.2清洁卫生乙方负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。2.1.3园林设施维护乙方负责小区内园林设施的维护，如座椅、垃圾桶、健身器材等。2.1.4建筑物外立面清洗乙方负责小区内建筑物外立面的清洗工作。2.2环境维护2.2.1道路维护乙方负责小区内道路的维护，包括路面修复、路面清洁等。2.2.2水电设施维护乙方负责小区内水电设施的维护，确保设施正常运行。2.2.3照明设施维护乙方负责小区内照明设施的维护，保证夜间照明充足。2.2.4防汛排水设施维护乙方负责小区内防汛排水设施的维护，确保排水畅通。2.3安全管理2.3.1安全巡查乙方负责定期进行小区安全巡查，发现问题及时上报。2.3.2应急预案乙方制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应。2.3.3消防安全管理乙方负责小区内消防安全管理工作，确保消防设施完好。2.3.4防盗安全措施乙方负责小区内防盗安全措施的落实，提高小区安全防范能力。第三章服务标准3.1环境整治标准3.1.1绿化养护标准绿化带内植物生长良好，无病虫害。3.1.2清洁卫生标准公共区域无垃圾、杂物，设施完好。3.1.3园林设施维护标准园林设施完好，无明显损坏。3.1.4建筑物外立面清洗标准建筑物外立面清洁无污渍。3.2环境维护标准3.2.1道路维护标准路面平整，无明显坑洼。3.2.2水电设施维护标准水电设施运行正常，无故障。3.2.3照明设施维护标准照明设施完好，无损坏。3.2.4防汛排水设施维护标准排水设施畅通，无堵塞。3.3安全管理标准3.3.1安全巡查标准巡查全面，无遗漏。3.3.2应急预案标准应急预案完善，应急响应迅速。3.3.3消防安全管理标准消防设施完好，消防通道畅通。3.3.4防盗安全措施标准防盗措施到位，无安全隐患。第四章服务流程4.1环境整治流程4.1.1绿化养护流程1.制定绿化养护计划。2.执行绿化养护工作。3.检查绿化养护效果。4.1.2清洁卫生流程1.制定清洁卫生计划。2.执行清洁卫生工作。3.检查清洁卫生效果。4.1.3园林设施维护流程1.制定园林设施维护计划。2.执行园林设施维护工作。3.检查园林设施维护效果。4.1.4建筑物外立面清洗流程1.制定建筑物外立面清洗计划。2.执行建筑物外立面清洗工作。3.检查建筑物外立面清洗效果。4.2环境维护流程4.2.1道路维护流程1.制定道路维护计划。2.执行道路维护工作。3.检查道路维护效果。4.2.2水电设施维护流程1.制定水电设施维护计划。2.执行水电设施维护工作。3.检查水电设施维护效果。4.2.3照明设施维护流程1.制定照明设施维护计划。2.执行照明设施维护工作。3.检查照明设施维护效果。4.2.4防汛排水设施维护流程1.制定防汛排水设施维护计划。2.执行防汛排水设施维护工作。3.检查防汛排水设施维护效果。4.3安全管理流程4.3.1安全巡查流程1.制定安全巡查计划。2.执行安全巡查工作。3.检查安全巡查效果。4.3.2应急预案流程1.制定应急预案。2.组织应急演练。3.实施应急预案。4.3.3消防安全管理流程1.制定消防安全管理计划。2.组织消防安全培训。3.实施消防安全管理。4.3.4防盗安全措施流程1.制定防盗安全措施计划。2.执行防盗安全措施。3.检查防盗安全措施效果。第五章质量保证5.1质量标准乙方保证所提供的服务符合本合同约定的服务标准。5.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。5.3质量投诉处理甲方对乙方提供的服务有异议时，乙方应在接到通知后[时间]内进行处理。第六章付款方式6.1付款方式本合同服务费用采用分期付款方式，具体付款时间及金额如下：[付款时间及金额详细说明]6.2付款时间[具体付款时间说明]6.3付款条件乙方完成约定的服务内容并经甲方验收合格后，甲方应在[时间]内支付相应款项。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定时间完成服务内容；7.1.2乙方提供的服务不符合约定标准；7.1.3乙方未按约定进行安全巡查、应急预案制定等安全管理；7.1.4乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任7.2.1乙方未按约定时间完成服务内容，甲方有权要求乙方在[时间]内完成，并支付违约金；7.2.2乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用；7.2.3乙方未按约定进行安全巡查、应急预案制定等安全管理，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金；7.2.4乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.发生争议后，双方应在[时间]内进行协商，达成一致意见。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第九章合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.发生不可抗力，且无法克服。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在[时间]内给予书面回复；3.双方应在[时间]内达成解除合同的协议。9.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照约定进行合同终止后的处理；2.双方应结清合同履行过程中的费用。第十章合同终止10.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除；4.发生其他导致合同终止的情形。10.2合同终止程序1.双方应按照约定进行合同终止后的处理；2.双方应结清合同履行过程中的费用。10.3合同终止后的处理1.双方应按照约定进行合同终止后的处理；2.双方应结清合同履行过程中的费用。第十一章合同附件11.1附件一：环境整治方案11.2附件二：环境维护方案11.3附件三：安全管理方案第十二章合同签署12.1合同签署方式本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点合同签署地点为[签署地点]。12.3合同签署日期合同签署日期为[签署日期]。第十三章其他约定13.1通知与送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.3合同解释本合同的解释以中文为准。13.4合同变更1.本合同的任何变更需经双方书面同意；2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.发生不可抗力，且无法克服。14.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在[时间]内给予书面回复；3.双方应在[时间]内达成解除合同的协议。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策1.1.1本合同中，甲方有权对乙方提供的服务内容、进度、质量等方面进行监督和指导。1.1.2甲方有权根据实际情况调整服务内容和标准，乙方应予以配合。1.2甲方提供资料1.2.1甲方应向乙方提供小区环境整治与维护所需的资料，包括但不限于小区平面图、设施清单、环境整治方案等。1.2.2甲方提供的资料应真实、准确、完整，如因资料错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方验收标准1.3.1甲方有权对乙方完成的服务项目进行验收，验收标准应符合本合同约定的服务标准。1.3.2乙方应在验收合格后，向甲方提交验收报告。1.4甲方支付进度1.4.1甲方应根据乙方完成的服务进度，按约定时间支付相应款项。1.4.2如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导实施2.1.1本合同中，乙方有权根据实际情况调整服务内容和标准，甲方应予以配合。2.1.2乙方有权在保证服务质量的前提下，采取合理的技术措施和施工方法。2.2乙方提供方案2.2.1乙方应在合同签订后[时间]内，向甲方提交详细的服务方案，包括服务内容、进度安排、质量保证措施等。2.2.2甲方有权对乙方提交的服务方案提出意见，乙方应根据甲方意见进行修改。2.3乙方验收标准2.3.1乙方有权对甲方提供的资料进行审核，如发现资料存在问题，乙方有权要求甲方补充或修正。2.3.2乙方有权对甲方提供的验收标准提出异议，如双方协商不成，可提交第三方中介机构进行仲裁。2.4乙方服务保障2.4.1乙方应确保所提供的服务符合合同约定的质量标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。2.4.2乙方应建立健全服务保障体系，确保服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构3.1.1本合同中，如需第三方中介机构进行仲裁或鉴定，双方应共同选择具有相应资质的中介机构。3.1.2第三方中介机构应独立、公正地开展仲裁或鉴定工作。3.2仲裁或鉴定费用3.2.1仲裁或鉴定费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。3.2.2仲裁或鉴定费用应在仲裁或鉴定结果生效后[时间]内支付。3.3保密条款3.3.1双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及双方商业秘密。3.3.2第三方中介机构在开展仲裁或鉴定工作过程中，也应遵守保密义务。3.4争议解决3.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。3.4.2如协商不成，任何一方均可向第三方中介机构申请仲裁或鉴定。3.5合同变更3.5.1本合同如有变更，双方应书面同意，并由第三方中介机构进行见证。3.5.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.环境整治方案2.环境维护方案3.安全管理方案4.甲方提供的资料（包括但不限于小区平面图、设施清单等）5.第三方中介机构资质证明6.争议解决协议7.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成服务内容。违约认定：经甲方验收，乙方未在约定时间内完成服务内容，且无法提供合理理由。2.违约行为：乙方提供的服务不符合约定标准。违约认定：经甲方验收，乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准。3.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。违约认定：甲方未在约定时间内支付乙方应得的款项。4.违约行为：一方违反保密义务。违约认定：一方泄露了合同内容及商业秘密，经另一方提出，确认泄露行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.鉴定：指由专业机构对特定事项进行检验、分析并出具鉴定意见的活动。4.违约金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的赔偿金。5.保密义务：双方在合同履行过程中应保守对方的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，并记录整改过程。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如出现逾期，应向乙方支付违约金。3.问题：第三方中介机构选择争议。解决办法：双方应共同选择具有相应资质的中介机构，并确保中介机构的独立性。五、所有应用场景：1.住宅小区环境整治与维护服务合同适用于住宅小区的环境整治与维护工作。2.合同适用于甲方为住宅小区业主，乙方为提供环境整治与维护服务的企业或个人。3.合同适用于2025年度的服务期限。全文完。2025年度住宅小区环境整治与维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为提升住宅小区环境质量，改善居民生活质量，甲方决定对住宅小区进行环境整治与维护。乙方具备相关资质，能够提供专业服务，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区环境整治与维护服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.环境整治：指对住宅小区内的绿化、道路、设施等进行整治，使其符合相关标准和要求。2.环境维护：指对整治后的环境进行日常保养，确保环境质量持续稳定。3.2关键词解释1.住宅小区：指甲方拥有的住宅小区，包括住宅楼、公共设施、绿化带等。2.服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的起始日至终止日。3.服务内容：指乙方按照本合同约定，对住宅小区环境进行整治与维护的具体工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成环境整治与维护工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保其符合合同要求。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定，按时、按质完成环境整治与维护工作。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的服务地点为甲方拥有的住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成环境整治与维护工作，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力，致使合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将住宅小区环境恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.环境整治费用：包括绿化提升、道路修复、设施更新等费用；2.环境维护费用：包括日常保洁、绿化养护、设施维护等费用；3.人工费用：包括乙方派遣工作人员的工资、福利、社会保险等费用；4.材料费用：包括施工所需的各类材料费用；5.其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.进度款：乙方完成约定的环境整治与维护工作后，甲方应在接到乙方提交的进度款申请和相关证明材料后15个工作日内支付；3.结算款：合同履行完毕后，乙方提交结算报告及相关证明材料，甲方应在接到乙方提交的结算报告后30个工作日内支付剩余的70%服务费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；2.进度款支付时间：每个进度节点完成后，乙方应在下一个工作日提交进度款申请；3.结算款支付时间：合同履行完毕后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具正规发票；2.乙方收到费用后，应及时向甲方开具收据；3.甲方有权要求乙方提供银行进账单等证明材料。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金；2.若甲方未能提供合同约定的施工条件，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成环境整治与维护工作，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金；2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约比例；2.赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用保密内容；3.双方应对保密内容进行保密管理，不得将其用于本合同约定范围之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、动乱、政府政策变动等；3.政府行为：如征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府政策变动等；3.政府行为：征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起30个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方；2.经双方同意，乙方可以将部分或全部服务委托给具有相应资质的第三方完成。12.2不得转让的情形1.乙方在提供环境整治与维护服务过程中，涉及国家秘密、商业秘密或其他保密内容的服务；2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区环境整治与维护的整体规划权；2.甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利；3.甲方保留在必要时调整合同条款的权利。13.2特殊权力保留1.乙方在提供服务过程中，如发现安全隐患，有权立即采取措施，并通知甲方；2.乙方保留对新技术、新材料的使用权，但需符合国家相关标准和规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意；2.修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效；2.任何一方违反修改或补充后的合同条款，应承担相应的违约责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就住宅小区环境整治与维护服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）附件一：环境整治与维护服务详细方案附件二：费用明细表附件三：保密协议附件四：不可抗力事件清单附件五：争议解决流程附件及其他说明解释一、附件列表：1.环境整治与维护服务详细方案2.费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决流程二、违约行为