2025年度物业管理费收缴与社区养老服务体系合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费收缴与社区养老服务体系合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.物业管理费收缴2.1收缴标准2.2收缴时间2.3收缴方式2.4收缴账户信息2.5收缴违约责任3.社区养老服务体系建设3.1服务内容3.2服务对象3.3服务标准3.4服务费用3.5服务时间4.物业管理责任与义务4.1物业管理范围4.2物业管理内容4.3物业管理服务标准4.4物业管理费用4.5物业管理责任5.社区养老服务责任与义务5.1养老服务范围5.2养老服务内容5.3养老服务标准5.4养老服务费用5.5养老服务责任6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止时间6.3合作续约条件7.合作费用7.1物业管理费7.2养老服务费7.3合作费用支付方式7.4合作费用违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的权利义务13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同保密条款14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________物业管理有限公司乙方：__________社区居民委员会1.2合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________2.物业管理费收缴2.1收缴标准物业管理费按照甲方制定的收费标准收取，具体收费标准见附件一。2.2收缴时间物业管理费每年收取一次，具体收缴时间为每年的__________日至__________日。2.3收缴方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）支付。2.4收缴账户信息甲方物业管理费收缴账户信息如下：账户名称：__________物业管理有限公司开户银行：__________账号：__________2.5收缴违约责任如乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付__________%的滞纳金。3.社区养老服务体系建设3.1服务内容（1）健康咨询；（2）生活照料；（3）文体活动；（4）紧急救助；（5）精神慰藉。3.2服务对象社区养老服务对象为居住在本社区的老年人。3.3服务标准甲方提供的社区养老服务应达到国家规定的社区养老服务标准。3.4服务费用社区养老服务费用根据服务内容和服务标准制定，具体费用见附件二。3.5服务时间社区养老服务时间为每周__________天，每天__________小时。4.物业管理责任与义务4.1物业管理范围甲方负责对乙方管理的物业管理区域内的物业进行日常管理。4.2物业管理内容甲方物业管理内容包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施的维修、更换；（3）安全保障；（4）社区活动组织。4.3物业管理服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准。4.4物业管理费用物业管理费用根据物业管理内容和服务标准制定，具体费用见附件三。4.5物业管理责任甲方应承担物业管理责任，确保物业管理区域内的物业安全和正常运行。5.社区养老服务责任与义务5.1养老服务范围甲方提供的社区养老服务范围包括但不限于：（1）健康咨询；（2）生活照料；（3）文体活动；（4）紧急救助；（5）精神慰藉。5.2养老服务内容甲方提供的社区养老服务内容应满足老年人的实际需求。5.3养老服务标准甲方提供的社区养老服务应达到国家规定的社区养老服务标准。5.4养老服务费用社区养老服务费用根据服务内容和服务标准制定，具体费用见附件二。5.5养老服务责任甲方应承担社区养老服务责任，确保服务质量。6.合作期限6.1合作起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__________年。6.2合作终止时间本合同合作期限届满后，如双方无异议，可继续签订下一期合作协议。6.3合作续约条件如双方同意续约，应在合作期限届满前__________个月提出书面续约申请，经双方协商一致后签订下一期合作协议。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损；（2）乙方未按照合同约定缴纳物业管理费，造成甲方经济损失；（3）甲方未按照合同约定提供社区养老服务，影响乙方使用；（4）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为__________；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为__________；（3）违约金不足以弥补损失的，双方应按实际损失承担赔偿责任。8.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构双方协商解决争议时，可委托__________机构进行调解。9.3争议解决期限双方应在争议发生后__________日内协商解决，如协商不成，可依法申请调解或提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）合同变更应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本合同；（2）合同解除应以书面形式通知对方，自通知送达之日起解除。10.3合同解除条件（1）甲方未履行物业管理责任，严重影响乙方权益；（2）乙方未履行缴费义务，经催告后仍未缴纳；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）合同终止应以书面形式通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理费收费标准；（2）社区养老服务内容与标准；（3）物业管理服务内容与标准。13.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同保密条款双方对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，如物业管理费收缴代理、养老服务代理等；（2）提供专业技术服务，如物业维修、养老设施维护等；（3）提供咨询服务，如法律咨询、财务咨询等；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入甲乙双方经协商一致，可以引入第三方参与本合同的履行。16.2第三方介入的确认引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入的告知甲乙双方应在引入第三方介入后，及时告知对方，并确保对方知晓第三方的参与。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方签订的合作协议，履行相应的职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，经甲乙双方确认后，可免除或减轻责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理的意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度以及甲乙双方协商一致的原则设定。18.2责任限额的条款（1）本合同中，第三方责任限额为__________元；（2）如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应另行协商解决；（3）第三方责任限额条款在本合同中具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定；（2）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定；（2）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自在合作协议中约定；（2）第三方在履行职责过程中，对其他各方造成的损失，各受损方有权向第三方追偿。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入进行变更，变更内容应以书面形式进行。20.2第三方介入的解除（1）如第三方违约，甲乙双方有权解除第三方介入；（2）如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除第三方介入；（3）第三方介入的解除应以书面形式通知对方，自通知送达之日起解除。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商、调解或诉讼方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在合作协议中约定，或根据实际情况选择合适的机构。21.3争议解决期限争议解决期限由甲乙双方在合作协议中约定，或根据实际情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费收费标准详细要求：列明物业管理费的计费方式、收费标准、调整机制等。附件说明：本附件为物业管理费收缴标准的详细说明，是合同的重要组成部分。2.社区养老服务内容与标准详细要求：详细列明社区养老服务的具体内容、服务标准、服务质量要求等。附件说明：本附件为社区养老服务体系的详细说明，是合同的重要组成部分。3.物业管理服务内容与标准详细要求：详细列明物业管理的具体内容、服务标准、服务质量要求等。附件说明：本附件为物业管理责任的详细说明，是合同的重要组成部分。4.第三方合作协议详细要求：列明第三方介入的具体内容、服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入的详细说明，包括第三方与甲乙双方签订的合作协议。5.争议解决机制详细要求：列明争议解决的方式、程序、机构、期限等。附件说明：本附件为合同争议解决的详细说明，是合同的重要组成部分。6.合同变更记录详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。附件说明：本附件为合同变更的详细记录，是合同变更的有效证明。7.合同终止记录详细要求：记录合同终止的时间、原因、双方签字等。附件说明：本附件为合同终止的详细记录，是合同终止的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的__________%。示例：若甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方损失__________元，则甲方应支付乙方违约金__________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定缴纳物业管理费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的__________%。示例：若乙方未按合同约定缴纳物业管理费，逾期__________天，则乙方应支付甲方违约金__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议提供约定的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的__________%。示例：若第三方未按合作协议提供约定的服务，导致甲乙双方损失__________元，则第三方应支付违约金__________元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未在约定的时间内提出争议解决申请。责任认定：违约方应承担相应的争议解决费用。示例：若一方未在争议发生后__________日内提出争议解决申请，则违约方应承担争议解决费用__________元。全文完。2024年度物业管理费收缴与社区养老服务体系合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理费的定义1.2社区养老服务体系定义1.3相关术语解释2.双方基本权利与义务2.1物业管理方的权利与义务2.2社区养老服务体系提供方的权利与义务3.物业管理费收缴3.1收费标准与方式3.2收费周期与时间3.3逾期缴纳的罚则3.4缴费证明与凭证4.社区养老服务体系服务内容4.1养老服务项目4.2服务对象与范围4.3服务质量与标准4.4服务流程与规范5.物业管理与养老服务合作机制5.1合作方式与模式5.2信息共享与数据交换5.3协同办公与协调机制5.4联动应急与安全机制6.物业管理与养老服务费用结算6.1费用结算方式与时间6.2费用结算流程与手续6.3争议解决与处理7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务与责任7.3保密期限与解除8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件与程序8.3合同解除与终止9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿与补偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：物业管理费收费标准11.2附件二：社区养老服务体系服务内容明细11.3附件三：合作协议补充条款12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他14.1合同未尽事宜的补充14.2合同变更与修改14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理费的定义本合同所指物业管理费是指乙方（物业管理方）为维护和改善物业管理区域内的公共设施和环境卫生，向甲方（业主或业主委员会）收取的费用。1.2社区养老服务体系定义本合同所指社区养老服务体系是指乙方为满足甲方老年人生活需求，提供的生活照料、健康护理、精神慰藉等综合服务。1.3相关术语解释本合同中使用的术语，如未在本条中定义，其含义应参照国家相关法律法规及行业标准。2.双方基本权利与义务2.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权根据本合同约定收取物业管理费，并负责物业管理区域内公共设施和环境卫生的维护与改善。同时，物业管理方应依法履行物业管理职责，保障业主的合法权益。2.2社区养老服务体系提供方的权利与义务社区养老服务体系提供方有权根据本合同约定提供服务，并收取相应的服务费用。同时，提供方应确保服务质量，满足老年人需求，并遵守国家相关法律法规。3.物业管理费收缴3.1收费标准与方式物业管理费收费标准按照国家相关规定和物业管理区域内实际情况制定，由物业管理方报甲方备案后执行。收费方式为按月缴纳。3.2收费周期与时间物业管理费收费周期为一个月，收费时间为每月的第一天至月底。3.3逾期缴纳的罚则甲方未按时缴纳物业管理费的，物业管理方有权按每日万分之五收取滞纳金。3.4缴费证明与凭证物业管理方应向甲方提供缴费证明，甲方应妥善保管缴费凭证。4.社区养老服务体系服务内容4.1养老服务项目社区养老服务体系包括但不限于生活照料、健康护理、精神慰藉、文体活动等。4.2服务对象与范围4.3服务质量与标准服务质量与标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4服务流程与规范服务流程与规范由提供方制定，经甲方同意后执行。5.物业管理与养老服务合作机制5.1合作方式与模式双方采用全面合作模式，实现物业管理与养老服务的深度融合。5.2信息共享与数据交换双方应建立信息共享机制，实现数据交换，确保信息准确、及时。5.3协同办公与协调机制双方应设立联合办公机构，负责日常协调工作。5.4联动应急与安全机制双方应建立联动应急机制，确保突发事件得到及时处理，保障老年人安全。6.物业管理与养老服务费用结算6.1费用结算方式与时间费用结算方式为按月结算，每月结算一次。6.2费用结算流程与手续费用结算流程：提供方提交费用结算单据→物业管理方审核→双方确认→支付费用。6.3争议解决与处理如出现费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。8.合同期限与续约8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.2续约条件与程序合同期满前一个月，如双方无异议，可书面提出续约意向。续约时，双方应重新协商合同条款，并签订新的合同。8.3合同解除与终止任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.违约责任9.1违约行为定义违约行为是指任何一方未履行本合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿与补偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。11.合同附件11.1附件一：物业管理费收费标准附件一详细列明了物业管理费的收费标准，包括但不限于公共设施维护费、环境卫生费等。11.2附件二：社区养老服务体系服务内容明细附件二详细列明了社区养老服务体系的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务流程等。11.3附件三：合作协议补充条款附件三为双方协商确定的补充条款，包括但不限于保密条款、知识产权条款等。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理未履行完毕的义务。14.其他14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更与修改本合同如有变更或修改，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等，其介入旨在协助合同各方履行合同义务，保障合同目的的实现。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立行使职权，包括但不限于监督、检查、评估、审计等。15.3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行职责，确保合同各方合法权益不受侵害。15.3.3第三方与其他各方的关系第三方与合同各方的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同各方的内部事务，不承担合同各方的责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请任何一方需要第三方介入时，应向合同另一方提出书面申请，说明介入原因、第三方选择及预期目标。16.2第三方介入审核合同另一方收到介入申请后，应在五个工作日内进行审核，决定是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议如同意第三方介入，双方应与第三方签订介入协议，明确各方权利、义务和责任。17.第三方介入费用17.1费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定或介入协议约定承担。17.2费用结算第三方介入费用按照合同约定或介入协议约定进行结算。18.第三方介入终止18.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成职责，经合同双方确认；（4）发生不可抗力事件。18.2终止程序第三方介入终止，合同双方应与第三方进行协商，明确后续事宜。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，由合同双方协商解决。19.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。20.第三方介入补充条款20.1第三方资质要求第三方介入前，应具备相应的资质和条件，合同双方有权对第三方资质进行审查。20.2第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同各方的商业秘密。20.3第三方介入期限第三方介入期限应根据合同约定或介入协议约定确定，最长不得超过合同期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费收费标准要求：详细列出物业管理费的收费项目、收费标准、收费依据等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费的收取标准和依据。2.附件二：社区养老服务体系服务内容明细要求：详细列出社区养老服务体系的服务项目、服务标准、服务流程等。说明：此附件作为合同附件，用于明确社区养老服务的内容和服务标准。3.附件三：合作协议补充条款要求：列出双方协商确定的补充条款，包括但不限于保密条款、知识产权条款等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中未明确的内容。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用及争议解决方式。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。5.附件五：合同签订及备案证明要求：提供合同签订证明和备案证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的生效和备案情况。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期提供合同履行情况的报告，包括但不限于费用使用情况、服务质量等。说明：此附件作为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费责任认定标准：甲方应按照合同约定的收费标准和缴费时间缴纳物业管理费。示例说明：若甲方逾期缴纳物业管理费，则需按照每日万分之五的标准支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容、标准和流程提供服务。示例说明：若乙方未按约定提供养老服务，导致老年人生活受到严重影响，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定或介入协议约定履行职责。示例说明：若第三方在介入过程中出现重大失误，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。4.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同各方应遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密。示例说明：若一方泄露对方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若一方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理费收缴与社区养老服务体系合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订背景及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.物业管理费收缴事项3.1收费标准3.2收费项目3.3收费方式3.4收费时间3.5逾期缴纳处理4.社区养老服务体系事项4.1养老服务体系内容4.2服务对象4.3服务标准4.4服务费用4.5服务期限5.物业管理费收缴与社区养老服务体系的关联5.1收费标准调整5.2收费项目调整5.3收费方式调整5.4收费时间调整6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点6.4履行责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更责任13.合同解除或终止后的处理13.1物业管理费收缴13.2社区养老服务体系的终止13.3争议解决14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：社区居民委员会1.2法定代表人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：市区街道号乙方：市区街道号2.合同签订背景及依据2.1合同签订目的为明确甲乙双方在2024年度物业管理费收缴及社区养老服务体系方面的权利和义务，共同维护社区居民的合法权益，促进社区和谐发展。2.2合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。3.物业管理费收缴事项3.1收费标准甲方按照政府相关部门规定及实际物业管理成本，制定物业管理费收费标准。3.2收费项目包括但不限于物业费、停车费、公共能耗费、维修基金等。3.3收费方式乙方应按甲方提供的缴费通知单，通过银行转账、POS机刷卡等方式缴纳物业管理费。3.4收费时间每年第一季度为物业管理费缴纳期限。3.5逾期缴纳处理逾期未缴纳物业管理费的，甲方有权按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金。4.社区养老服务体系事项4.1养老服务体系内容包括但不限于家政服务、医疗服务、生活照料、文化娱乐等。4.2服务对象本社区居民委员会所属范围内的老年人。4.3服务标准甲方按照国家及地方相关标准，确保养老服务质量和安全。4.4服务费用甲方根据实际服务成本制定服务费用标准，并由乙方按期缴纳。4.5服务期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。5.物业管理费收缴与社区养老服务体系的关联5.1收费标准调整如遇政府政策调整或实际物业管理成本发生变化，甲方有权调整收费标准，并及时通知乙方。5.2收费项目调整如遇实际需要，甲方有权调整收费项目，并及时通知乙方。5.3收费方式调整如遇乙方缴费方式不便，甲方有权调整缴费方式，并及时通知乙方。5.4收费时间调整如遇特殊情况，甲方有权调整缴费时间，并及时通知乙方。6.合同履行6.1履行方式甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.2履行期限本合同自签订之日起至2024年12月31日止。6.3履行地点市区街道号。6.4履行责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同责任。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定提供或保证服务质量；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同其他约定。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.4合同终止日期合同终止日期根据合同终止条件确定。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。13.合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化；（3）合同履行过程中出现特殊情况。13.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3变更责任因合同变更导致一方损失的，双方应协商解决，合理分担责任。14.合同解除或终止后的处理14.1物业管理费收缴合同解除或终止后，乙方应按合同约定缴纳物业管理费。14.2社区养老服务体系的终止合同解除或终止后，甲方应停止提供社区养老服务。14.3争议解决合同解除或终止后，如双方对合同解除或终止后的争议无法协商解决的，可提交仲裁或诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；（3）法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面授权；（2）第三方应具备相应的资质和条件，确保其能够独立、公正地履行职责。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下所承担的责任，限于其提供的专业服务或协助范围内。16.2责任限额（1）第三方因提供专业服务或协助造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责的，第三方不