2025年度物业委托租赁合同范本（含社区健康管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业委托租赁合同范本（含社区健康管理）合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（物业租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，物业管理服务在社区建设中发挥着越来越重要的作用。为规范物业管理行为，提高物业管理水平，保障业主权益，经甲乙双方友好协商，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务的行为。（2）社区健康管理：指在物业管理区域内，针对业主和租户的健康状况进行监测、评估、干预和指导的服务。3.2关键词解释（1）物业委托：指甲方将物业管理区域内部分或全部物业委托给乙方进行管理和服务。（2）租赁：指乙方按照合同约定，支付租金，使用甲方提供的物业管理区域内的物业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保物业管理服务的质量和效果。（3）甲方有权在合同期内，根据物业管理需要，调整物业管理服务内容和收费标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，收取物业管理服务费用。（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的安全、整洁、舒适。（3）乙方应配合甲方进行监督检查，及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地点物业管理区域：____________________5.3合同履行方式（1）物业管理服务：包括但不限于建筑物、设施设备的维护、绿化、环境卫生等。（2）社区健康管理：包括但不限于健康咨询、健康讲座、健康体检等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致，可以续签合同。（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或解除合同，乙方应按照合同约定，将物业管理区域内的物业恢复原状。（2）合同解除后，双方应按照合同约定，结清相关费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将物业管理区域内的物业交付甲方。（2）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据物业管理服务项目的实际情况，按照约定的收费标准计算。（2）社区健康管理服务费：根据社区健康管理服务的项目和服务内容，按照约定的收费标准计算。（3）其他费用：包括但不限于公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁费等。7.2支付方式（1）物业管理服务费和社区健康管理服务费：乙方应按月支付，于每月____日前支付至甲方指定账户。（2）其他费用：根据实际发生情况，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.3支付时间乙方支付物业管理服务费用的时间如下：（1）物业管理服务费和社区健康管理服务费：每月____日前。（2）其他费用：收到发票后____日内。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照合同约定提供社区健康管理服务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按照合同约定提供社区健康管理服务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）物业管理服务过程中的商业秘密。（2）社区健康管理服务过程中的个人健康信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理设施损坏。（2）政策调整导致社区健康管理服务无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的合同内容。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内公共设施设备的管理权和使用权。（2）甲方保留对社区健康管理服务的调整权和监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内，对物业管理服务内容和收费标准进行合理调整的权利。（2）甲方保留在合同期内，根据社区健康管理服务需求，调整服务内容和范围的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护物业管理区域内的安全和秩序。（2）双方应相互支持，共同提升社区健康管理服务水平。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论物业管理和服务中的问题。（2）及时沟通，共同解决物业管理和服务中的矛盾。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理和服务事项的完整协议，任何口头或书面协议的变更或补充均需以书面形式签订。16.3增减条款（1）任何一方未经对方同意，不得增加或减少本合同约定的权利和义务。（2）任何增减条款均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（物业委托方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（物业租赁方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.物业管理服务内容清单2.社区健康管理服务内容清单3.乙方资质证明文件4.本合同的修改和补充协议5.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.社区健康管理服务内容清单3.乙方资质证明文件4.本合同的修改和补充协议5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定提供物业管理服务。未按照合同约定提供社区健康管理服务。未按照合同约定调整物业管理服务内容和收费标准。2.乙方违约行为及认定：未按照合同约定支付物业管理服务费用。未按照合同约定提供社区健康管理服务。未按照合同约定恢复物业管理区域内的物业原状。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务的行为。2.社区健康管理：指在物业管理区域内，针对业主和租户的健康状况进行监测、评估、干预和指导的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在收到通知后____日内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按照合同约定提供社区健康管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____日内整改，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：物业管理区域内的设施设备损坏。解决办法：发现设施设备损坏时，双方应及时沟通，确定维修责任和费用，并尽快进行修复。4.问题：物业管理区域内发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取应急措施，同时通知乙方，并配合相关部门进行调查处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方职责：提供专业的社区健康管理服务。配合甲方和乙方进行日常的物业管理工作。定期向甲方和乙方汇报服务情况和效果。6.第三方权利：在合同有效期内，享有社区健康管理服务的收费权。享有乙方提供的必要配合和支持。7.第三方义务：按照合同约定提供高质量的社区健康管理服务。保守合同双方的商业秘密和隐私。遵守相关法律法规，确保服务安全、合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方在物业管理服务中优先考虑乙方的合理需求。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的社区健康管理服务。乙方有权参与甲方组织的业主活动，提升居住体验。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括赔偿乙方损失。甲方不得单方面提高物业管理服务费用，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在物业管理区域内的正常活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据物业管理需要，调整物业管理服务内容和收费标准。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的秩序。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的物业管理服务费用。甲方可通过社区健康管理服务提升物业价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，包括支付滞纳金。乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，否则甲方有权终止合同。乙方不得恶意投诉，影响甲方的声誉和利益。全文完。2024年度物业委托租赁合同范本（含社区健康管理）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同附件第二章物业概况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业设施2.5物业权属2.6物业现状2.7物业费用2.8物业管理费第三章租赁双方3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3代表人信息3.4法定代表人3.5联系方式3.6代理人与授权第四章租赁条件4.1租赁用途4.2租赁面积4.3租赁期限4.4租金支付方式4.5租金金额4.6租金调整4.7押金缴纳与退还4.8租赁保证金4.9逾期支付租金4.10租赁合同解除条件第五章物业管理与服务5.1物业管理范围5.2物业服务内容5.3物业服务质量5.4物业服务费用5.5物业服务投诉与处理5.6物业维修与保养5.7物业安全与消防5.8物业绿化与环境卫生5.9物业停车管理5.10物业其他服务第六章社区健康管理6.1健康管理目标6.2健康管理措施6.3健康管理责任6.4健康管理费用6.5健康管理记录与报告6.6健康管理咨询与培训6.7健康管理事件处理6.8健康管理纠纷解决第七章合同履行与监督7.1合同履行责任7.2合同履行方式7.3合同履行期限7.4合同履行监督7.5合同履行变更7.6合同履行违约7.7合同履行终止第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同终止条件8.5合同终止程序8.6合同终止通知第九章违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任认定9.3违约责任赔偿9.4违约责任减免第十章争议解决10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同生效程序11.3合同备案11.4合同备案机构11.5合同备案期限第十二章合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区健康管理协议12.3装修协议12.4附属设施使用协议12.5其他附件第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序13.5合同解除通知第十四章合同终止与结算14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同结算14.4合同结算方式14.5合同结算期限合同编号20240001_第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度物业委托租赁合同范本（含社区健康管理）》。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同变更与解除7.1合同任何一方需变更本合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。7.2合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.8违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。1.9争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同附件物业管理服务协议社区健康管理协议装修协议附属设施使用协议第二章物业概况2.1物业地址[具体物业地址]2.2物业类型[物业类型，如住宅、商业等]2.3物业面积[物业总面积]2.4物业设施[详细列出物业内的设施，如电梯、停车场、游泳池等]2.5物业权属[物业权属证明文件]2.6物业现状[物业现状描述，如装修情况、使用情况等]2.7物业费用[物业相关费用明细，如物业管理费、公共事业费等]2.8物业管理费[物业管理费标准及支付方式]第三章租赁双方3.1租赁方信息[甲方信息，包括名称、地址、法定代表人等]3.2承租方信息[乙方信息，包括名称、地址、法定代表人等]3.3代表人信息[双方代表人的姓名、职务、联系方式等]3.4法定代表人[双方法定代表人的姓名、身份证号码等]3.5联系方式[双方联系方式，包括电话、传真、电子邮箱等]3.6代理人与授权[如有代理人，需提供代理人信息及授权委托书]第四章租赁条件4.1租赁用途[租赁物业的具体用途]4.2租赁面积[租赁物业的具体面积]4.3租赁期限[租赁期限的具体时间]4.4租金支付方式[租金支付的具体方式，如月付、季付等]4.5租金金额[租金的具体金额]4.6租金调整[租金调整的条件和方式]4.7押金缴纳与退还[押金的具体金额、缴纳方式及退还条件]4.8租赁保证金[租赁保证金的具体金额、缴纳方式及退还条件]4.9逾期支付租金[逾期支付租金的处理方式及违约金]4.10租赁合同解除条件[租赁合同解除的具体条件]第五章物业管理与服务5.1物业管理范围[物业管理服务的具体范围]5.2物业服务内容[详细列出物业服务的具体内容]5.3物业服务质量[物业服务质量标准]5.4物业服务费用[物业服务费用的具体金额及支付方式]5.5物业服务投诉与处理[物业服务投诉的处理流程及时限]5.6物业维修与保养[物业维修与保养的责任及处理方式]5.7物业安全与消防[物业安全与消防管理措施及责任]5.8物业绿化与环境卫生[物业绿化与环境卫生管理措施及责任]5.9物业停车管理[物业停车管理规则及费用]5.10物业其他服务[其他物业服务内容]第六章社区健康管理6.1健康管理目标[社区健康管理的目标]6.2健康管理措施[社区健康管理的具体措施]6.3健康管理责任[社区健康管理责任分配]6.4健康管理费用[社区健康管理费用的具体金额及支付方式]6.5健康管理记录与报告[社区健康管理记录与报告的要求]6.6健康管理咨询与培训[社区健康管理咨询与培训的内容及方式]6.7健康管理事件处理[社区健康管理事件的处理流程及责任]6.8健康管理纠纷解决[社区健康管理纠纷的解决方式]第七章合同履行与监督7.1合同履行责任7.1.1甲方责任按时提供符合合同约定的物业；负责物业的权属证明及合法使用；按时收取物业管理费及相关费用。乙方责任按时支付租金及押金；按约定使用物业；遵守物业管理规定。7.2合同履行方式7.2.1甲方应按合同约定提供物业，确保物业符合租赁要求。7.2.2乙方应按合同约定支付租金，并按约定方式支付。7.3合同履行期限7.3.1双方应严格按照合同约定的期限履行各自义务。7.4合同履行监督7.4.1甲方有权对乙方使用物业情况进行监督。7.4.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督。7.5合同履行变更7.5.1合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.6合同履行违约7.6.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.7合同履行终止7.7.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方同意擅自改变租赁用途；损坏房屋设施，不按约定进行修复；拖欠租金达____个月；持续违反物业管理规定，经劝告仍不改正。8.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未能按约定提供符合要求的物业；违反合同约定，严重影响乙方使用物业；拖欠物业管理费达____个月。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。8.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。8.4合同终止条件8.4.1合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。8.5合同终止程序8.5.1合同期满前，双方应提前____天书面通知对方是否续租。第九章违约责任9.1违约责任承担9.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约责任认定9.2.1违约责任的认定依据本合同的相关条款和法律规定。9.3违约责任赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。9.4违约责任减免9.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决原则10.1.1争议解决遵循公平、公正、自愿的原则。10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解或仲裁。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.5争议解决期限10.5.1争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章，合同即生效。11.2合同生效程序11.2.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。11.3合同备案11.3.1本合同需报送____主管部门备案。11.4合同备案机构11.4.1合同备案机构为____。11.5合同备案期限11.5.1合同备案期限为____。第十二章合同附件[此处列出所有合同附件的名称和内容]第十三章合同变更与解除[此处列出合同变更与解除的具体条款，与第一章内容相同]第十四章合同终止与结算14.1合同终止条件14.1.1合同期满、合同解除或双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应进行结算。14.3合同结算14.3.1合同结算包括租金、押金、保证金及其他费用的结算。14.4合同结算方式14.4.1合同结算方式为____。14.5合同结算期限14.5.1合同结算期限为合同终止之日起____个工作日内。甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方物业维护责任说明：甲方应保证物业设施的正常运行，如遇设施故障，甲方应在接到通知后____小时内进行维修或更换。1.2物业装修限制说明：乙方进行装修需提前____天向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修规范和标准。1.3物业使用限制说明：乙方在使用物业过程中，不得从事任何违法活动，不得影响其他业主的正常生活。1.4物业费用调整说明：如遇物业费用上涨，甲方有权在提前____天通知乙方后，对物业管理费进行调整。1.5甲方管理权说明：甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督管理，确保物业的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修责任说明：乙方负责装修产生的所有费用，并保证装修质量符合相关标准。2.2乙方物业使用权利说明：乙方在租赁期间，享有物业的正常使用权利，包括但不限于居住、办公等。2.3乙方物业维护责任说明：乙方在使用物业过程中，应爱护物业设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4乙方物业使用限制说明：乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业结构，不得影响其他业主的正常生活。2.5乙方物业费用支付说明：乙方应按合同约定的时间和方式支付物业费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，并由中介机构开具正式发票。3.2中介责任说明：中介机构在本合同履行过程中，应履行中介职责，确保合同双方权益。3.3中介保密义务说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付说明：中介佣金由乙方支付，支付时间及方式由双方协商确定。3.5中介纠纷处理说明：如中介机构在履行职责过程中产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.6中介合同终止说明：中介合同自本合同生效之日起生效，合同期限与租赁期限一致。3.7中介服务范围说明：中介机构的服务范围包括但不限于物业租赁合同的签订、备案、履行等。3.8中介服务费用说明：中介服务费用包括但不限于佣金、税费等，具体费用由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.社区健康管理协议3.装修协议4.附属设施使用协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.法定代表人身份证明文件8.代理人授权委托书9.物业权属证明文件10.中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按约定提供符合要求的物业；违反合同约定，严重影响乙方使用物业；拖欠物业管理费。乙方违约：未经甲方同意擅自改变租赁用途；损坏房屋设施，不按约定进行修复；拖欠租金；持续违反物业管理规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款和法律规定。违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任。4.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.中介：指在合同订立过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施故障维修不及时。解决办法：甲方应在接到通知后____小时内进行维修或更换。2.问题：乙方装修不符合规定。解决办法：乙方应遵守甲方规定的装修规范和标准，并在装修前向甲方提出申请。3.问题：物业管理费调整未提前通知。解决办法：甲方应在提前____天通知乙方后，对物业管理费进行调整。五、所有应用场景：1.住宅租赁2.商业租赁3.办公室租赁4.写字楼租赁5.商场租赁6.工业厂房租赁7.社区健康管理服务全文完。2024年度物业委托租赁合同范本（含社区健康管理）2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1委托方1.2受托方1.3社区健康管理方第二条合同标的及范围2.1物业租赁标的2.2社区健康管理范围第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四条租赁物业的使用及维护4.1使用规范4.2维护责任4.3疏浚与绿化第五条社区健康管理服务内容5.1健康管理方案5.2健康服务项目5.3健康管理费用第六条物业管理费及公共事业费6.1物业管理费6.2公共事业费6.3费用缴纳方式第七条保证金及押金7.1保证金7.2押金7.3退还条件及流程第八条违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3社区健康管理方违约责任第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：社区健康管理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议第十四条合同其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系地址：______________________1.1.4联系电话：_____________________1.2受托方1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系地址：______________________1.2.4联系电话：_____________________1.3社区健康管理方1.3.1名称：________________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系地址：______________________1.3.4联系电话：_____________________第二条合同标的及范围2.1物业租赁标的2.1.1物业名称：________________________2.1.2物业地址：______________________2.1.3物业类型：_____________________2.1.4物业面积：______________________平方米2.2社区健康管理范围2.2.1健康管理区域：_____________________2.2.2健康管理服务对象：____________________2.2.3健康管理服务内容：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：______________________元/月3.2.2支付方式：_____________________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：_____________________3.3.2调整频率：_____________________3.3.3调整公式：_____________________第四条租赁物业的使用及维护4.1使用规范4.1.1物业使用用途：_____________________4.1.2使用限制：_____________________4.2维护责任4.2.1物业维护责任划分：_____________________4.2.2维护费用承担：_____________________4.3疏浚与绿化4.3.1疏浚责任：_____________________4.3.2绿化责任：_____________________第五条社区健康管理服务内容5.1健康管理方案5.1.1方案制定：_____________________5.1.2方案实施：_____________________5.2健康服务项目5.2.1服务项目内容：_____________________5.2.2服务项目提供方：_____________________5.3健康管理费用5.3.1费用构成：_____________________5.3.2费用支付：_____________________第六条物业管理费及公共事业费6.1物业管理费6.1.1费用金额：______________________元/月6.1.2支付方式：_____________________6.2公共事业费6.2.1费用金额：______________________元/月6.2.2支付方式：_____________________第七条保证金及押金7.1保证金7.1.1保证金金额：______________________元7.1.2退还条件：_____________________7.1.3退还流程：_____________________7.2押金7.2.1押金金额：______________________元7.2.2退还条件：_____________________7.2.3退还流程：_____________________第八条违约责任8.1委托方违约责任8.1.1未按时支付租金的违约责任：_____________________8.1.2未按约定使用物业的违约责任：_____________________8.1.3违反物业管理规定的违约责任：_____________________8.2受托方违约责任8.2.1未按时交付物业的违约责任：_____________________8.2.2未履行物业管理责任的违约责任：_____________________8.2.3违反合同约定的违约责任：_____________________8.3社区健康管理方违约责任8.3.1未提供约定健康服务的违约责任：_____________________8.3.2未按时收取健康管理费用的违约责任：_____________________8.3.3违反健康管理服务规定的违约责任：_____________________第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的条件：_____________________9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的解除条件：_____________________9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满的终止条件：_____________________9.2.2因违约导致合同解除的终止条件：_____________________9.3合同解除或终止后的处理9.3.1租金及费用的结算：_____________________9.3.2物业的返还：_____________________9.3.3保证金及押金的退还：_____________________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_____________________10.1.2仲裁解决：_____________________10.1.3司法诉讼：_____________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_____________________10.2.2法院：_____________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：_____________________10.3.2诉讼费用：_____________________第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：_____________________11.1.2合同内容符合法律法规：_____________________11.2合同备案要求11.2.1备案机关：_____________________11.2.2备案手续：_____________________第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.1.1物业名称：_____________________12.1.2物业地址：_____________________12.1.3物业面积：_____________________12.2附件二：社区健康管理服务协议12.2.1健康管理服务内容：_____________________12.2.2服务提供方：_____________________12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件清单：_____________________第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更申请：_____________________13.1.2变更审批：_____________________13.2合同补充协议13.2.1补充协议的制定：_____________________13.2.2补充协议的效力：_____________________第十四条合同其他约定14.1法律适用14.1.1适用法律：_____________________14.2合同份数14.2.1合同份数：_____________________14.3其他约定事项14.3.1通知送达方式：_____________________14.3.2争议解决地的约定：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指在物业租赁、社区健康管理等合同履行过程中，提供相关服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围1.2.1物业管理顾问公司1.2.2社区健康管理服务机构1.2.3法律服务机构1.2.4会计师事务所1.2.5评估机构1.2.6中介机构第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入；2.1.2第三方具备相应资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2介入程序2.2.1双方共同确定第三方介入的具体事宜；2.2.2双方签订第三方服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求委托方或受托方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方因自身原因造成的直接损失；4.1.2第三方因违反服务协议造成的间接损失；4.1.3第三方因违反法律法规造成的损失。4.2责任限额的调整4.2.1双方可协商调整第三方责任限额；4.2.2调整后的责