二零二五年度市中心学区房二手房购房定金合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度市中心学区房二手房购房定金合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋配套设施3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及方式4.1退还定金情形4.2退还定金流程4.3退还定金时间5.购房款支付方式5.1购房款总额5.2购房款支付时间5.3购房款支付方式6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同签订日期及地点13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确买卖双方在市中心学区房二手房购房过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权归出卖方所有，并已取得房屋所有权证。2.1.2出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋位于市中心学区，具体地址为：______。2.2.2房屋面积为______平方米，结构为______。2.3房屋配套设施2.3.1房屋配套设施包括：______、______、______等。3.定金金额及支付方式3.1定金总额为人民币______万元整。3.2定金支付时间：______年______月______日前。3.3定金支付方式：买方应将定金支付至出卖方指定的银行账户。4.定金退还条件及方式4.1退还定金情形4.1.1出卖方未能按约定时间交付房屋；4.1.2买方在履行合同过程中未违反合同约定，但出卖方未按约定履行合同；4.1.3出卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法继续履行。4.2退还定金流程4.2.1买方应书面通知出卖方要求退还定金；4.2.2出卖方收到通知后______日内退还定金。4.3退还定金时间4.3.1退还定金时间为收到买方通知后______日内。5.购房款支付方式5.1购房款总额为人民币______万元整。5.2购房款支付时间：______年______月______日前。5.3购房款支付方式：买方应将购房款支付至出卖方指定的银行账户。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1出卖方负责办理房屋过户手续；6.1.2买方配合办理房屋过户手续。6.2过户费用承担6.2.1房屋过户所需费用包括但不限于：______、______、______等，由买方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方在合同约定的期限内未能支付购房款；7.1.2出卖方在合同约定的期限内未能交付房屋；7.1.3出卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法继续履行。7.2违约责任7.2.1买方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付______%的违约金；7.2.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付______%的违约金；7.2.3双方违约的，应根据违约情况承担相应责任。7.3违约金7.3.1违约金为人民币______万元整，买方应在违约之日起______日内支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，所有争议均应通过上述争议解决途径解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同依法被解除；9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致；11.1.2变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件。11.2合同补充协议12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期为______年______月______日。12.2合同签订地点为：______。13.合同附件清单13.1本合同附件清单如下：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于协助双方进行合同履行、提供专业意见、监督合同履行过程等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并获得双方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。16.1.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前书面告知甲乙双方。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。16.2.2第三方在提供专业意见时，如甲乙双方未按其建议行事，第三方不承担由此产生的责任。17.第三方与甲乙双方的权利义务关系17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行其职责。17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋的买卖交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签订合同等。18.1.2中介机构的服务费用应在合同中明确约定，并由买方支付。18.2法律顾问18.2.1法律顾问应提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。18.2.2法律顾问的服务费用应在合同中明确约定，并由双方共同承担。18.3评估机构18.3.1评估机构应按照国家标准和方法，对房屋进行评估。18.3.2评估机构的服务费用应在合同中明确约定，并由买方支付。18.4监理机构18.4.1监理机构应监督房屋的装修工程，确保工程质量和进度。18.4.2监理机构的服务费用应在合同中明确约定，并由买方支付。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。19.1.2第三方不参与甲乙双方之间的利益分配。19.2第三方与房屋买卖双方19.2.1第三方在房屋买卖过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。19.2.2第三方应公平、公正地执行职责，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰可辨，须加盖产权单位或档案馆公章。说明：作为房屋权属的证明文件，用于确认出卖方拥有房屋所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：是买卖双方就房屋交易达成的一致意见的书面文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须真实有效，加盖税务机关公章。说明：证明买方已支付房屋交易相关税费。4.房屋测绘报告要求：报告须由具备相应资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。5.房屋质量保证书要求：保证书须由出卖方出具，内容明确房屋质量保证期限和责任。说明：用于保障买方在质量保证期内房屋的质量问题。6.房屋装修清单要求：清单须详细列明装修项目的名称、规格、数量等信息。说明：用于明确房屋交付时装修状况。7.房屋过户手续资料要求：资料须齐全，包括房屋买卖合同、身份证、户口本等。说明：用于办理房屋过户手续。8.买卖双方身份证明文件要求：证明文件须真实有效，包括身份证、户口本等。说明：用于确认买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付购房款。1.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符。1.4买方擅自改变房屋结构或用途。1.5出卖方未按约定办理房屋过户手续。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。2.2买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付______%的违约金。2.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应根据实际情况确定赔偿金额。2.4买方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的费用。2.5出卖方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。3.违约责任示例说明：3.1若出卖方未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，则应向买方支付相当于购房款______%的违约金。3.2若买方未在合同约定的支付日期前10日内支付购房款，则应向出卖方支付相当于购房款______%的违约金。3.3若出卖方提供的房屋面积与实际面积不符，超出部分按市场价的______%计算赔偿金额。3.4若买方擅自将住宅改造为商用，则应恢复原状，并支付由此产生的费用______元。3.5若出卖方未在合同约定的过户日期前15日内办理房屋过户手续，则应向买方支付相当于购房款______%的违约金。全文完。二零二四年度市中心学区房二手房购房定金合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产结构2.4.房地产产权状况3.定金支付及退还3.1.定金支付金额及时间3.2.定金支付方式3.3.定金退还条件及方式4.房地产过户及税费4.1.过户手续办理4.2.税费承担5.合同履行及违约责任5.1.合同履行期限5.2.违约责任5.3.争议解决方式6.产权转移及风险承担6.1.产权转移时间6.2.风险承担7.房屋交付及验收7.1.房屋交付时间7.2.房屋验收标准8.房屋维修及保养8.1.维修责任8.2.保养责任9.履约保证金9.1.保证金金额9.2.保证金用途9.3.保证金退还10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力处理12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.房地产证照12.3.其他相关文件13.合同生效及期限13.1.合同生效条件13.2.合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称：_______1.1.2.出卖方法定代表人：_______1.1.3.出卖方住所地：_______1.1.4.出卖方联系电话：_______1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称：_______1.2.2.买受方法定代表人：_______1.2.3.买受方住所地：_______1.2.4.买受方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1.房地产位置：_______2.2.房地产面积：_______平方米2.3.房地产结构：_______2.4.房地产产权状况：_______3.定金支付及退还3.1.定金支付金额及时间：买受方应在本合同签订之日起_______日内，向出卖方支付定金人民币_______元。3.2.定金支付方式：买受方应通过银行转账方式支付定金，并将转账凭证发送至出卖方指定邮箱。3.3.定金退还条件及方式：在合同履行完毕或合同解除的情况下，出卖方应在收到买受方书面退还定金申请之日起_______日内，将定金退还至买受方指定的银行账户。4.房地产过户及税费4.1.过户手续办理：出卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买受方办理房屋过户手续。4.2.税费承担：房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。5.合同履行及违约责任5.1.合同履行期限：本合同自签订之日起生效，合同期限为_______年。5.2.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.产权转移及风险承担6.1.产权转移时间：在本合同约定的过户手续办理完成后，房屋产权转移至买受方名下。6.2.风险承担：在房屋产权转移至买受方名下之前，房屋所有权及使用风险由出卖方承担；在房屋产权转移至买受方名下后，房屋所有权及使用风险由买受方承担。7.房屋交付及验收7.1.房屋交付时间：出卖方应在合同约定的过户手续办理完成后_______日内，将房屋交付给买受方。7.2.房屋验收标准：买受方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收。如有不符合约定的情况，买受方应在验收期内向出卖方提出，出卖方应在收到通知后_______日内予以修复或更换。8.房屋维修及保养8.1.维修责任8.1.1.出卖方应在房屋交付后_______日内，向买受方提供房屋维修服务指南，包括维修联系人和联系方式。8.1.2.因房屋质量问题导致的维修，由出卖方负责，维修费用由出卖方承担。8.2.保养责任8.2.1.买受方应按照房屋说明书或出卖方提供的保养指南，对房屋进行定期保养。8.2.2.因买受方不当使用或保养不当导致的房屋损坏，维修费用由买受方承担。9.履约保证金9.1.保证金金额9.1.1.买受方应在合同签订之日起_______日内，向出卖方支付履约保证金人民币_______元。9.2.保证金用途9.2.1.履约保证金用于确保买受方履行合同约定的购房义务。9.3.保证金退还9.3.1.在合同履行完毕或合同解除的情况下，出卖方应在收到买受方书面退还保证金申请之日起_______日内，将保证金退还至买受方指定的银行账户。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还定金和赔偿损失。10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的履行期限届满，合同终止。10.2.2.合同解除后，合同终止。11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2.不可抗力处理11.2.1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。11.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.房地产证照12.3.其他相关文件13.合同生效及期限13.1.合同生效条件13.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。13.2.合同期限13.2.1.本合同自生效之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助合同履行。2.2.第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签署第三方介入协议。3.第三方介入的条件3.1.1.甲乙双方一致同意；3.1.2.第三方具备相应的资质和能力；3.1.3.第三方的介入不会违反法律法规和合同约定。4.第三方的责任与权利4.1.第三方的责任：4.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责；4.1.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.第三方的权利：4.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.2.2.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额为本合同标的金额的_______%。5.2.在第三方责任范围内，甲乙双方应优先向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方介入的合同条款变更6.1.第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。6.2.合同条款变更需经甲乙双方和第三方书面同意并签署协议。7.第三方介入的协议内容7.1.1.第三方介入的原因和目的；7.1.2.第三方的职责和权限；7.1.3.第三方的责任和权利；7.1.4.第三方的报酬和支付方式；7.1.5.第三方介入的期限；7.1.6.第三方介入协议的生效、变更和解除；7.1.7.违约责任。8.第三方介入的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，继续履行合同。8.2.第三方介入的职责和权限应与合同约定相符，不得超越其职责和权限。9.第三方介入的合同解除9.1.1.第三方严重违反合同约定；9.1.2.第三方丧失履行职责的能力；9.1.3.甲乙双方协商一致。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的协议终止11.1.1.合同履行完毕；11.1.2.第三方介入协议约定的期限届满；11.1.3.第三方介入协议解除。12.第三方介入的协议生效12.1.第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：此附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，详细约定了房屋买卖的条款，包括房屋基本信息、价格、交付时间、付款方式、违约责任等。2.房地产证照详细要求和说明：此附件包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。3.房地产评估报告详细要求和说明：此附件由第三方评估机构出具，对房屋的当前价值进行评估。4.房屋查验报告详细要求和说明：此附件由第三方查验机构出具，对房屋的实际情况进行查验，包括房屋结构、设施、环境等。5.付款凭证详细要求和说明：此附件包括甲乙双方支付定金、首付、尾款等款项的银行转账记录或现金支付凭证。6.履约保证金收据详细要求和说明：此附件为甲乙双方支付履约保证金的收据，证明已支付保证金。7.第三方介入协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务等。8.合同变更协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方在合同履行过程中，就合同条款进行变更的协议。9.争议解决协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.其他相关文件详细要求和说明：此附件包括与房屋买卖相关的其他文件，如房屋维修保养协议、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出卖方未按约定时间交付房屋；1.2.买受方未按约定时间支付购房款；1.3.第三方在履行职责过程中出现重大过失；1.4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1.出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付_______元的违约金；2.2.买受方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付_______元的违约金；2.3.第三方在履行职责过程中出现重大过失的，应承担相应的赔偿责任；2.4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况进行责任认定。3.示例说明：3.1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付_______元的违约金；3.2.买受方未按约定时间支付首付，导致房屋买卖合同无法继续履行，出卖方有权要求买受方支付_______元的违约金；3.3.第三方在评估过程中未尽职尽责，导致评估报告失实，买受方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.4.甲乙双方未按照合同约定办理过户手续，导致过户手续延误，双方应承担相应责任。全文完。二零二四年度市中心学区房二手房购房定金合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.1.4住址1.2出售人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋附属设施3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退款条件4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同签订地点5.房屋过户及权属转移5.1过户手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.房屋验收及交付6.1验收标准6.2验收时间6.3交付条件6.4交付方式7.房屋交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.房屋质量及维修责任8.1质量标准8.2维修责任8.3维修费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同生效及解除12.1合同生效时间12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同其他约定13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同变更及解除14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2出售人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011988020723451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区YY路YY号2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：商品房2.6房屋附属设施：燃气、暖气、有线电视、宽带网络等3.定金支付3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付方式：银行转账3.3定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.4定金退款条件：如因房屋不符合合同约定或出售人无法提供房屋权属证明，购房人有权要求退还定金4.合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年3月15日4.2合同生效条件：合同双方签字盖章，定金支付完毕4.3合同签订地点：北京市区路号5.房屋过户及权属转移5.1过户手续：双方共同办理房屋过户手续5.2权属转移时间：合同生效之日起6个月内5.3权属转移费用：双方按照相关政策及规定各自承担6.房屋验收及交付6.1验收标准：按照国家相关房屋验收标准及双方约定进行验收6.2验收时间：房屋过户手续办理完毕后3个工作日内6.3交付条件：房屋权属清晰，无法律纠纷，符合验收标准6.4交付方式：购房人按约定时间、地点接收房屋7.房屋交易税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等7.2税费承担比例：按照国家相关政策和双方约定承担7.3税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后，按照相关政策及规定支付8.房屋质量及维修责任8.1质量标准：房屋质量应符合国家《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定8.2维修责任：房屋在正常使用条件下，自交付之日起五年内，如因房屋质量问题导致损坏，出售人应负责维修，维修费用由出售人承担8.3维修费用承担：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，具体费用按照实际情况由双方协商确定9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算方式：违约金按未履行部分的合同总价款的5%计算，最高不超过合同总价款的10%10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交北京市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可向北京市仲裁委员会申请仲裁10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决11.合同附件及补充条款11.1附件清单：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋质量保证书、住宅使用说明书等11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效及解除12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同12.3合同解除后果：合同解除后，已支付的定金不予退还，但已支付的房款应按照实际履行情况进行结算13.合同其他约定13.1合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地13.2合同履行期限：本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止13.3合同变更及解除：本合同如有变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认14.合同签订日期14.1合同签订日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及因履行本合同而聘请的其他专业机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是协助履行合同、提供专业意见、执行合同约定的事项等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或委托书。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时应继续履行各自的合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中应遵守诚实信用原则，以维护甲乙双方的合法权益为原则。17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同总价款的5%。18.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。19.第三方费用19