2024物业购买让与担保合同 卖方与买方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业购买让与担保合同卖方与买方协议本合同目录一览1.物业购买让与担保合同1.1定义与解释1.2物业描述1.2.1物业位置1.2.2物业面积1.2.3物业现状1.3买方信息1.3.1买方名称1.3.2买方联系信息1.3.3买方授权代表1.4卖方信息1.4.1卖方名称1.4.2卖方联系信息1.4.3卖方授权代表1.5购买价格与支付方式1.5.1购买价格1.5.2支付方式1.5.3支付时间表1.6让与担保条款1.6.1担保目的1.6.2担保范围1.6.3担保期限1.7合同的生效与终止1.7.1生效条件1.7.2终止条件1.7.3终止后的义务1.8违约责任1.8.1违约定义1.8.2违约后果1.8.3违约赔偿1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2管辖法律1.9.3调解或仲裁1.10合同的修改与补充1.10.1修改条件1.10.2补充内容1.11通知与送达1.11.1通知方式1.11.2送达地址1.11.3送达时间1.12合同的签署与保存1.12.1签署方式1.12.2签署地点1.12.3合同副本1.13附加条款1.13.1附加条款内容1.13.2附加条款的有效性1.14双方确认与承诺1.14.1双方确认1.14.2双方承诺第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指卖方将其合法拥有的物业转让给买方，并由买方提供让与担保，以保证卖方在特定条件下获得相应经济补偿的合同。1.2物业指的是位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施和配件。1.3买方指的是【买方全称】，是一家依据中国法律合法成立并有效存在的【买方性质】企业。1.4卖方指的是【卖方全称】，是一家依据中国法律合法成立并有效存在的【卖方性质】企业。1.5让与担保是指买方在购买物业时，将其在物业中的权益转让给卖方作为担保，以保证卖方在特定条件下获得相应经济补偿的一种方式。第二条物业描述2.1物业位置：物业位于【具体地址】，该位置符合买方的经营需要和投资计划。2.2物业面积：物业的总面积为【具体面积】，该面积能够满足买方的业务需求。2.3物业现状：物业目前处于【使用状态】，具备正常使用和经营的条件。第三条买方信息3.1买方名称：【买方全称】。3.2买方联系信息：【买方联系人姓名】联系电话：【联系电话】，电子邮箱：【电子邮箱】。3.3买方授权代表：【授权代表姓名】，授权代表已获得合法授权，有权代表买方签署本合同及办理相关事宜。第四条卖方信息4.1卖方名称：【卖方全称】。4.2卖方联系信息：【卖方联系人姓名】联系电话：【联系电话】，电子邮箱：【电子邮箱】。4.3卖方授权代表：【授权代表姓名】，授权代表已获得合法授权，有权代表卖方签署本合同及办理相关事宜。第五条购买价格与支付方式5.1购买价格：物业的购买价格为【具体金额】，该价格符合市场行情和双方的商业谈判结果。5.2支付方式：买方将通过【支付方式】向卖方支付购买价格。5.3支付时间表：买方将在【支付日期】前支付全部购买价格。第六条让与担保条款6.1担保目的：卖方提供让与担保的目的是确保买方在购买物业后能够正常使用和经营，同时保障卖方在特定条件下的经济补偿权益。6.2担保范围：让与担保的范围包括物业中的一切权益，包括但不限于使用权、收益权和处置权。6.3担保期限：让与担保的期限自本合同签署之日起至【终止日期】止。第七条合同的生效与终止7.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2终止条件：在买方未按照约定支付购买价格的情况下，卖方有权解除本合同。7.3终止后的义务：合同终止后，买方应按照约定向卖方支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第六条让与担保条款6.1担保目的：卖方提供让与担保的目的是确保买方在购买物业后能够正常使用和经营，同时保障卖方在特定条件下的经济补偿权益。6.2担保范围：让与担保的范围包括物业中的一切权益，包括但不限于使用权、收益权和处置权。6.3担保期限：让与担保的期限自本合同签署之日起至【终止日期】止。第七条合同的生效与终止7.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2终止条件：在买方未按照约定支付购买价格的情况下，卖方有权解除本合同。7.3终止后的义务：合同终止后，买方应按照约定向卖方支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第八条违约责任8.1违约定义：一方违反合同约定，未能履行合同义务的行为。8.2违约后果：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式按照合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。9.2管辖法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3调解或仲裁：双方同意将争议提交【调解机构名称】或者【仲裁委员会名称】进行调解或仲裁。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：双方应在本合同中指定具体的送达地址。10.3送达时间：通知自邮递之日起【具体天数】内视为送达。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的有效性：附加条款必须经双方签字盖章，并与本合同一同生效。第十二条双方确认与承诺12.1双方确认：双方已经仔细阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承诺履行合同约定的各项义务。12.2双方承诺：双方保证所提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或者误导性陈述。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容：本合同的补充内容应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除14.1解除条件：一方有权解除本合同，但应提前【具体天数】通知对方。14.2解除后的义务：合同解除后，双方应按照约定履行解除后的义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：【签署日期】【卖方全称】【卖方授权代表签名】【买方全称】【买方授权代表签名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲乙方需要与第三方进行协商、配合或履行额外的义务。第二条第三方介入的情况与条件2.1第三方介入的情况包括但不限于：物业评估、贷款融资、产权过户、税务处理等。2.2第三方介入的条件：第三方要求甲乙方配合或协助，或者甲乙方认为需要第三方介入以保障合同的履行。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙方的责任：第三方对甲乙方的责任限于第三方与甲乙方之间的约定，且不得超出本合同的约定。3.2第三方对合同的履行：第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成合同约定的义务。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。第四条甲乙方的义务与权益4.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定，履行对第三方的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助第三方完成相关手续等。4.2甲乙方的权益：甲乙方在本合同约定范围内，享有对第三方的权利，包括但不限于要求第三方履行合同义务、要求第三方承担责任等。第五条第三方介入的程序与方式5.1第三方介入的程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方进行协商，确定介入的具体事项、方式、时间等。5.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助完成手续、提供咨询建议等。第六条第三方介入的费用与支付6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用应在本合同中明确，包括但不限于费用金额、支付方式、支付时间等。6.2第三方介入费用支付的责任：甲乙方应按照本合同约定，支付第三方介入的费用。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方介入的事项、方式、时间等，应与第三方进行协商，并书面确认。7.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，应与第三方进行协商，并书面确认。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定履行义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。9.2管辖法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3调解或仲裁：甲乙方同意将争议提交【调解机构名称】或者【仲裁委员会名称】进行调解或仲裁。第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：甲乙方与第三方应在本合同中指定具体的送达地址。10.3送达时间：通知自邮递之日起【具体天数】内视为送达。第十一条附加条款11.1附加条款内容：甲乙方可以在本合同中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的有效性：附加条款必须经甲乙方与第三方签字盖章，并与本合同一同生效。第十二条双方与第三方的确认与承诺12.1双方与第三方的确认：甲乙方与第三方已经仔细阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承诺履行合同约定的各项义务。12.2双方与第三方的承诺：甲乙方与第三方保证所提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或者误导性陈述。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件：本合同的修改需经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容：本合同的补充内容应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业现状照片附件3：购买价格计算明细附件4：让与担保协议附件5：物业评估报告附件6：贷款融资协议附件7：产权过户申请书附件8：税务处理申请书附件9：第三方服务协议附件10：费用支付凭证附件11：物业交付确认书附件12：违约金计算公式附件13：争议解决机构确认书附件14：合同解除协议附件1：物业权属证明说明：这是证明物业所有权归属的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。本合同签订前，甲乙方应提供有效的物业权属证明，以确保甲乙方对物业的所有权。附件2：物业现状照片说明：这是记录物业当前状况的照片，包括建筑外观、内部装修、设施设备等情况。甲乙方应提供真实的物业现状照片，以避免未来因物业状况不符而产生的争议。附件3：购买价格计算明细说明：这是详细列出购买价格构成的文件，包括但不限于物业价值评估、交易费用、税费等。甲乙方应按照附件3的计算明细支付购买价格。附件4：让与担保协议说明：这是甲乙方之间约定的让与担保条款的详细协议，包括但不限于担保目的、担保范围、担保期限等。让与担保协议应明确第三方责任限额。附件5：物业评估报告说明：这是专业机构出具的物业评估报告，包括物业的市场价值、租金水平、发展潜力等信息。甲乙方应依据物业评估报告确定购买价格。附件6：贷款融资协议说明：这是甲乙方与金融机构之间关于贷款融资的协议，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。甲乙方应按照贷款融资协议的规定支付购买价格。附件7：产权过户申请书说明：这是甲乙方申请将物业所有权过户至买方名的文件。甲乙方应按照产权过户申请书的要求完成过户手续。附件8：税务处理申请书说明：这是甲乙方申请对物业交易涉及的税务进行处理的文件。甲乙方应按照税务处理申请书的要求完成税务申报和支付。附件9：第三方服务协议说明：这是甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务时间等。甲乙方应按照第三方服务协议支付服务费用。附件10：费用支付凭证说明：这是甲乙方支付物业交易相关费用的凭证，包括但不限于购买价格、服务费用等。甲乙方应保留费用支付凭证以证明支付行为。附件11：物业交付确认书说明：这是甲乙方确认物业交付的文件，包括交付时间、交付状态等。甲乙方应按照物业交付