2024版购房定金买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购房定金买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条定金金额与支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金退还与扣除3.1定金退还条件3.2定金扣除事项3.3定金退还方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限与范围第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后双方的权利义务第十条隐私保护与信息保密10.1保护买受人隐私10.2保密合同内容10.3保密期限第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息甲方同意出售给乙方的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条定金金额与支付2.1定金金额双方约定，乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付人民币_______元作为定金。2.2支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。第三条定金退还与扣除3.1定金退还条件若乙方按照本合同约定支付定金，且在本合同约定的购房条件下未能购买到该房屋，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的定金。3.2定金扣除事项若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。3.3定金退还方式甲方应在定金退还条件满足后，通过银行转账或现金方式退还乙方定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定，甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将该房屋交付给乙方。4.2过户手续办理双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，并按照相关法律法规和政策规定支付过户费用。4.3房屋交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋不存在任何法律纠纷和质量问题；（3）房屋内的家具、家电等配套设施齐全且功能正常。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2质量问题处理如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，应尽快与甲方联系，甲方应在收到乙方通知后七个工作日内采取维修或更换等措施。5.3保修期限与范围甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。6.2合同解除条件双方同意，在任何情况下，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并经双方盖章或签字。合同变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个具备资质的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖法院本合同的签订地为_______市_______区（县）人民法院，双方同意该法院为本案的管辖法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了房屋买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效后双方的权利义务合同失效后，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。第十条隐私保护与信息保密10.1保护买受人隐私甲方同意对乙方提供的个人身份信息、联系方式等隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密合同内容双方同意对合同的内容、谈判过程等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供公民身份证、法人营业执照等有效身份证明文件的复印件。11.3买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方提供公民身份证、法人营业执照等有效身份证明文件的复印件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方同意，如对本合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数应按双方约定或法律法规规定进行保留。第十四条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订地点：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人（甲方）的有效身份证明文件的复印件，包括但不限于公民身份证、法人营业执照等。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人（乙方）的有效身份证明文件的复印件，包括但不限于公民身份证、法人营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定出售房屋，或出售的房屋与本合同约定的房屋不符。2.甲方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按照本合同约定退还定金或违约金。4.乙方未按照本合同约定时间支付定金。5.乙方未按照本合同约定购买房屋。责任认定标准：1.甲方违约行为，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的定金及利息、支付违约金等。2.乙方违约行为，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的定金等。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续，甲方应按照本合同约定支付违约金。例如，若合同约定过户手续应在签订合同后三个月内完成，若甲方未能在此期限内完成过户手续，甲方应支付违约金人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守