二零二五年度特色房屋买卖中介担保协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色房屋买卖中介担保协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.2协议双方的联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的产权信息2.2房屋的位置和面积2.3房屋的用途和结构3.中介服务的内容和费用3.1中介服务的具体内容3.2中介服务费用的计算方式3.3中介服务费用的支付方式4.担保服务的具体内容和要求4.1担保服务的类型4.2担保服务期限4.3担保服务的费用5.协议双方的义务和责任5.1协议双方的诚信义务5.2协议双方的保密义务5.3协议双方的违约责任6.房屋买卖合同的签订和履行6.1房屋买卖合同的签订6.2房屋买卖合同的履行6.3房屋买卖合同的变更和解除7.中介费用的结算和支付7.1中介费用的结算方式7.2中介费用的支付时间7.3中介费用的支付方式8.担保费用的结算和支付8.1担保费用的结算方式8.2担保费用的支付时间8.3担保费用的支付方式9.协议的生效、变更和解除9.1协议的生效条件9.2协议的变更9.3协议的解除10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.合同的附件和补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的解除和终止后的处理13.1解除和终止后的财产处理13.2解除和终止后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.1.1协议甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码1.1.2协议乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码1.2协议双方的联系方式1.2.1协议甲方联系方式：电话号码、电子邮箱1.2.2协议乙方联系方式：电话号码、电子邮箱2.房屋的基本信息2.1房屋的产权信息2.1.1房屋产权证号2.1.2房屋所有权人2.2房屋的位置和面积2.2.1房屋所在城市、区县、街道2.2.2房屋具体地址2.2.3房屋建筑面积2.3房屋的用途和结构2.3.1房屋用途2.3.2房屋结构类型3.中介服务的内容和费用3.1中介服务的具体内容3.1.1提供房屋买卖信息3.1.2协助签订房屋买卖合同3.1.3协助办理房屋过户手续3.2中介服务费用的计算方式3.2.1中介服务费用按成交价的百分比计算3.2.2百分比的具体数值3.3中介服务费用的支付方式3.3.1交易完成后支付3.3.2支付时间及方式4.担保服务的具体内容和要求4.1担保服务的类型4.1.1按揭贷款担保4.1.2交易资金监管担保4.2担保服务期限4.2.1担保服务期限自协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.3担保服务的费用4.3.1担保服务费用按担保金额的一定比例计算4.3.2具体比例及计算方式5.协议双方的义务和责任5.1协议双方的诚信义务5.1.1协议双方应诚实守信，不得隐瞒重要事实5.1.2协议双方应遵守国家法律法规和本协议的约定5.2协议双方的保密义务5.2.1协议双方对本协议内容负有保密义务5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容5.3协议双方的违约责任5.3.1协议一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任5.3.2违约责任的具体赔偿标准6.房屋买卖合同的签订和履行6.1房屋买卖合同的签订6.1.1协议双方应按照国家法律法规和本协议的约定签订房屋买卖合同6.1.2房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等条款6.2房屋买卖合同的履行6.2.1协议双方应按照房屋买卖合同的约定履行各自的义务6.2.2协议双方应积极配合办理房屋过户手续6.3房屋买卖合同的变更和解除6.3.1房屋买卖合同变更需经协议双方协商一致，并书面确认6.3.2房屋买卖合同解除需符合法律规定或协议约定的条件7.中介费用的结算和支付7.1中介费用的结算方式7.1.1中介费用在房屋买卖合同签订后，过户手续办理前进行结算7.1.2结算依据为中介服务费用的计算方式和成交价7.2中介费用的支付时间7.2.1中介费用应在房屋买卖合同签订后的5个工作日内支付7.2.2支付时间以银行到账时间为准7.3中介费用的支付方式7.3.1支付方式为银行转账7.3.2收款账户信息由中介方提供8.担保费用的结算和支付8.1担保费用的结算方式8.1.1担保费用在协议签订时一次性结算8.1.2结算依据为担保服务费用的计算方式和担保金额8.2担保费用的支付时间8.2.1担保费用应在协议签订后的3个工作日内支付8.2.2支付时间以银行到账时间为准8.3担保费用的支付方式8.3.1支付方式为银行转账8.3.2收款账户信息由担保方提供9.协议的生效、变更和解除9.1协议的生效条件9.1.1协议双方签字盖章后生效9.1.2协议内容符合国家法律法规9.2协议的变更9.2.1协议变更需经协议双方书面同意9.2.2变更内容应以书面形式记载9.3协议的解除9.3.1协议解除需符合法律规定或协议约定的条件9.3.2协议解除应以书面形式通知对方10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协议双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决方式10.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，不得擅自采取影响协议履行或损害对方利益的行为10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等11.合同的附件和补充协议11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同复印件11.1.3中介服务协议复印件11.1.4担保服务协议复印件11.2补充协议11.2.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力11.2.2补充协议的签订、变更和解除需经协议双方书面同意12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致12.1.2一方违约，经对方书面通知后未能在合理期限内纠正12.1.3发生不可抗力事件12.2合同终止的条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同13.合同的解除和终止后的处理13.1解除和终止后的财产处理13.1.1双方应按照合同约定和实际情况处理合同解除或终止后的财产13.1.2解除或终止合同后，双方应退还已收取的费用13.2解除和终止后的费用结算13.2.1双方应按照合同约定和实际情况结算合同解除或终止后的费用14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指本协议甲方、乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。15.1.2第三方介入的范围15.1.3第三方介入包括但不限于提供专业服务、评估、见证、担保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后的5个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的选定16.2.1如双方同意第三方介入，应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照其服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据其职责要求甲方和乙方履行相应的义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、见证费、担保费等。18.2费用承担方式18.2.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照协议约定或服务协议的约定承担。18.2.2如无特殊约定，费用由提出第三方介入的一方先行垫付，最终由实际承担方支付。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额应根据第三方服务协议的约定或行业标准确定。19.2.2如无特殊约定，责任限额为第三方介入费用的两倍。19.3责任限额的调整19.3.1如双方认为有必要，可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。20.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。20.3第三方与中介方的划分20.3.1第三方与中介方之间的关系由中介服务协议约定。20.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重中介方的合法权益，并配合中介方的服务工作。21.第三方介入的协议变更和解除21.1协议变更21.1.1第三方介入的协议变更需经甲方、乙方和第三方三方书面同意。21.2协议解除21.2.1第三方介入的协议解除需符合法律规定或协议约定的条件。21.2.2协议解除后，第三方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的正本复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的原件复印件，以证明买卖双方达成的一致意见。3.中介服务协议复印件说明：提供中介服务协议的原件复印件，以明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。4.担保服务协议复印件说明：提供担保服务协议的原件复印件，以明确担保服务的范围、费用及担保方的权利义务。5.甲方身份证明复印件说明：提供甲方有效身份证明的原件复印件，如身份证、营业执照等。6.乙方身份证明复印件说明：提供乙方有效身份证明的原件复印件，如身份证、营业执照等。7.房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具的对房屋价值的评估报告。8.房屋过户手续相关文件说明：包括房屋过户所需的各类文件，如申请书、契税完税证明等。9.交易资金监管协议说明：由第三方金融机构提供的交易资金监管协议，确保交易资金的安全。10.争议解决相关文件说明：包括争议解决过程中产生的各类文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按时支付中介服务费用说明：甲方未按协议约定支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2提供虚假房屋信息说明：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为2.1未按时支付担保服务费用说明：乙方未按协议约定支付担保服务费用，应向担保方支付违约金，并赔偿担保方因此遭受的损失。2.2未按约定履行担保义务说明：乙方未按约定履行担保义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.中介方违约行为3.1未按约定提供中介服务说明：中介方未按协议约定提供中介服务，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2提供虚假信息说明：中介方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。4.第三方违约行为4.1未按约定履行服务职责说明：第三方未按服务协议约定履行服务职责，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.2提供虚假评估或鉴定结果说明：第三方提供虚假评估或鉴定结果，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度特色房屋买卖中介担保协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.特色房屋：指具有独特设计、风格或具有特殊历史、文化背景的房屋。2.中介担保：指中介机构为保证交易安全，对交易双方进行担保，确保交易顺利完成的行为。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋：指甲方拥有的具有特色的设计、风格或特殊历史、文化背景的房屋。3.中介机构：指提供中介服务的第三方机构，负责协助买卖双方完成交易。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定支付房屋价款。2.甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方有义务按照约定支付房屋价款。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付房屋价款完毕为止。5.2合同履行地点房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方支付房屋价款。2.甲方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方按照约定支付房屋价款完毕。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签署解除协议。2.甲方将房屋过户至乙方名下。6.4终止后果1.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。2.双方应按照法律规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：根据双方协商确定的房屋买卖价款。2.中介服务费：乙方支付给中介机构的服务费用，具体金额由中介机构与乙方另行协商确定。3.担保费用：乙方支付给担保机构的担保费用，用于确保交易的安全性和顺利进行。4.其他费用：包括但不限于税费、过户手续费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.房屋买卖价款：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.中介服务费：乙方应通过银行转账支付给中介机构。3.担保费用：乙方应通过银行转账支付给担保机构。7.3支付时间1.房屋买卖价款：乙方应在合同签订后的15个工作日内支付完毕。2.中介服务费：乙方应在合同签订后的5个工作日内支付完毕。3.担保费用：乙方应在合同签订后的3个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式及时足额支付各项费用。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的1%。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的1%。2.乙方未能按照约定支付中介服务费和担保费用，应向中介机构和担保机构支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方另行协商确定。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容、履行情况等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至交易完成后5年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.战争：战争导致交易中断。3.政府行为：政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.乙方为自然人的，合同中约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋价款。2.乙方在未支付完毕房屋价款前，不得将房屋用于抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，对本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保交易顺利进行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决交易过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规，合法使用房屋。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的补充或修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.中介服务合同4.担保合同5.交易款项支付凭证6.争议解决相关文件7.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应支付乙方违约金。房屋权属不清：认定甲方违约，应承担法律责任。未能保证房屋质量：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋价款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。未能按约定支付中介服务费和担保费用：认定乙方违约，应支付违约金。未遵守合同约定使用房屋：认定乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.调解：由第三方协助当事人解决争议，达成协议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易延迟。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.问题：房屋权属证明文件不齐全或存在争议。解决办法：及