2024版个体工商户房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个体工商户房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条房屋损坏及损失赔偿8.1房屋损坏赔偿标准8.2损失赔偿处理流程第九条合同终止9.1合同终止条件9.2终止合同通知期限9.3终止合同后的处理事项第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施及设备使用说明13.3双方联系方式第十四条合同的成立与生效14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，房屋内部结构为。1.3房屋使用性质：该房屋现为商业用途，租赁期间，租户不得改变房屋使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件及租金等事项，由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租户应在每前将租金支付至房东指定的账户。3.3租金支付账户：租金支付账户信息为。第四条押金4.1押金金额：租户应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，房东在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求：租户应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：房东负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋维修申请流程：租户如需维修，应提前向房东提出申请，并按照房东指定的时间和方式进行维修。第六条房屋保险6.1保险购买责任：租户应购买房屋保险，并将房东列为共同受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，租户应立即通知房东，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件：租户在租赁期限内，如需转租房屋，应提前向房东书面申请，并征得房东同意。8.2转租通知期限：租户应在转租前天，书面通知房东。8.3转租租金处理：转租租金由租户与转租方自行协商，房东不参与。第九条房屋损坏及损失赔偿9.1房屋损坏赔偿标准：租户因使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏的，应按市场价格进行赔偿。9.2损失赔偿处理流程：如发生损失，租户应立即通知房东，并在天内提供相关赔偿。第十条合同终止10.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致或出现合同约定的终止情形。10.2终止合同通知期限：提前终止合同的，应提前天书面通知对方。10.3终止合同后的处理事项：合同终止后，租户应按照房东的要求，将房屋及附属设施交还给房东，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为界定：包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变房屋使用性质等。11.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一。13.2附属设施及设备使用说明：详见附件二。13.3双方联系方式：房东联系电话为，租户联系电话为。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订地点：中华人民共和国北京市。14.2合同签订日期：详见合同签订页。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有家具、设备及其状态，包括品牌、型号、数量等信息。例如：家具：床x1，沙发x1，餐桌x1，椅子x4设备：空调x2，电视x1，洗衣机x1，冰箱x1附件二：附属设施及设备使用说明详细说明附属设施和设备的使用方法、保养方式、维修联系方式等信息。例如：电梯使用说明消防设施使用说明供暖系统使用说明供水供电系统使用说明附件三：房屋保险购买证明提供房屋保险购买的保单复印件，证明租户已购买房屋保险，并将房东列为共同受益人。附件四：租赁押金收据出具租赁押金的收据，证明租户已支付押金。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，每次支付后由房东签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。例如，租户延迟支付租金超过约定的支付周期。2.擅自改变房屋使用性质。例如，租户在未经房东同意的情况下，将商业用途改为住宅用途。3.未按约定使用和维护房屋及附属设施。例如，租户使用房屋及附属设施不当，导致设备损坏。4.转租未经房东同意。例如，租户未征得房东书面同意，擅自将房屋转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的5%作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止，双方应按照合同约定的方式处理后续事宜。示例说明：若租户未按约定支付租金，视为违约。房东有权要求租户支付违约金，并有权解除合同。若租户擅自改变房屋使用性质，房东有权要求租户恢复原状，并支付违约金。若租户转租未经房东同意，房东有权解除合同，并要求租户支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东将其房屋出租给租户，租户支付租金并使用房屋的协议。2.租金：租户按照约定支付给房东的报酬，以使用和占用房屋及相关设施。3.押金：租户为确保