2024版二手房定金条款解释3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金条款解释本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源产权状况2.5房源装修情况3.定金支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金支付账户4.定金退还条件4.1买方违约情况4.2卖方违约情况4.3其他退还情况5.定金抵扣5.1定金抵扣金额5.2定金抵扣时间5.3定金抵扣方式6.交易税费承担6.1买方税费承担6.2卖方税费承担7.交易流程7.1签订合同7.2付清定金7.3产权过户7.4房屋交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约赔偿金额11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1房源信息表12.2产权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（买方）：__________________乙方（卖方）：__________________1.2合同双方地址甲方地址：__________________乙方地址：__________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：__________________乙方联系方式：__________________2.房源信息2.1房源位置房源位于：__________________2.2房源面积房源面积为：__________________平方米2.3房源结构房源结构为：__________________2.4房源产权状况房源产权为：__________________2.5房源装修情况房源装修状况为：__________________3.定金支付方式3.1定金金额定金金额为人民币：__________________元整3.2定金支付时间定金支付时间为签订本合同后的：__________________个工作日内3.3定金支付方式3.4定金支付账户定金支付账户为：__________________4.定金退还条件4.1买方违约情况若买方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，定金不予退还。4.2卖方违约情况若卖方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，卖方应双倍返还定金。4.3其他退还情况因不可抗力或其他非合同双方原因导致合同无法继续履行，定金应全额退还。5.定金抵扣5.1定金抵扣金额定金抵扣金额为人民币：__________________元整5.2定金抵扣时间定金抵扣时间为签订本合同后的：__________________个工作日内5.3定金抵扣方式6.交易税费承担6.1买方税费承担6.2卖方税费承担7.交易流程7.1签订合同双方应在：__________________年：__________________月：__________________日签订本合同。7.2付清定金买方应在签订合同后的：__________________个工作日内付清定金。7.3产权过户卖方应在：__________________年：__________________月：__________________日前完成房屋产权过户手续。7.4房屋交付卖方应在：__________________年：__________________月：__________________日前将房屋交付给买方。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：__________________仲裁规则：__________________仲裁地点：__________________9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方均有权解除本合同：1.一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；2.发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；3.法律法规变动导致合同无效。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前：__________________日书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1违约责任承担1.支付违约金：__________________元；2.退还已支付款项；3.赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的：__________________%。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，并支付定金，合同即生效。12.合同附件12.1房源信息表12.2产权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更内容，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于：合同金额、付款时间、交付时间等。14.合同终止14.1合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。14.2合同终止程序合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，办理相关手续，清理债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲方和乙方达成交易；2.法律咨询：第三方提供法律咨询服务，协助双方解决合同执行中的法律问题；3.评估服务：第三方提供房地产评估服务，确定房屋价值；4.担保服务：第三方提供担保服务，确保合同双方的权益。15.3第三方责任15.3.1第三方的责任限额第三方对本合同项下提供的服务承担相应的法律责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.中介服务：中介服务费总额的：__________________倍；2.法律咨询服务：因法律咨询产生的损失赔偿，不超过：__________________元；3.评估服务：评估错误导致损失赔偿，不超过：__________________元；4.担保服务：担保责任限额为担保金额的：__________________%。15.3.2第三方责任免除1.因不可抗力导致的服务中断或无法履行；2.因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致的损失；3.因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲方的权利义务甲方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方提供的服务进行监督。甲方应向第三方支付约定的服务费用，并保证提供的信息真实、准确。16.2乙方的权利义务乙方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方提供的服务进行监督。乙方应向第三方支付约定的服务费用，并保证提供的信息真实、准确。16.3第三方的权利义务第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息。第三方应按照约定提供专业、准确的服务，并承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供中介、咨询等服务，甲方应独立承担交易风险，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易流程等。17.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供中介、咨询等服务，乙方应独立承担交易风险，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易流程等。17.3第三方与其他各方的划分第三方与甲方、乙方以外的其他方无直接合同关系，不承担除本合同约定以外的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序若因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。18.2合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于：第三方服务内容、服务费用、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源位置、面积、结构、产权状况、装修情况等信息，并由卖方签字确认。说明：此表格用于双方确认房源基本情况，作为合同附件。2.产权证复印件要求：提供卖方房屋产权证的复印件，证明卖方拥有房屋所有权。说明：此文件用于证明卖方房屋产权的合法性。3.房屋买卖合同要求：按照合同内容填写完整，双方签字盖章。说明：此合同为本协议的主要文件，明确了双方的权利和义务。4.定金收据要求：由卖方开具，注明定金金额、支付时间、收款人等信息。说明：此收据作为定金支付的证据。5.交易税费承担明细要求：详细列出买卖双方应承担的交易税费种类及金额。说明：此明细表用于双方确认税费承担情况。6.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时双方确认的房屋状况，包括设施、装修、水电煤气等。说明：此清单用于双方确认房屋交付时的状况。7.争议解决协议要求：双方协商一致后签订，明确争议解决方式及机构。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同补充协议要求：如合同内容需要变更，双方应签订补充协议，作为合同附件。说明：此协议用于补充和修改合同内容。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：此条款用于包括合同未提及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付定金责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为定金的：__________________%。1.2未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为购房款的：__________________%。1.3未按约定接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为房屋价值的：__________________%。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋价值的：__________________%。2.2未按约定办理产权过户责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋价值的：__________________%。2.3提供虚假信息责任认定：卖方应承担由此造成的损失，并赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介服务违约责任认定：中介服务方应向甲方或乙方支付违约金，金额为中介服务费的：__________________%。3.2评估服务违约责任认定：评估服务方应向甲方或乙方支付违约金，金额为评估服务费的：__________________%。3.3担保服务违约责任认定：担保服务方应向甲方或乙方支付违约金，金额为担保服务费的：__________________%。全文完。2024版二手房定金条款解释1本合同目录一览1.定义与解释1.1定金的定义1.2定金的作用1.3定金的支付方式2.定金的数额与比例2.1定金数额的约定2.2定金比例的计算方法3.定金的支付时间3.1定金支付的时间节点3.2定金支付的具体日期4.定金的退还条件4.1交易完成的退还条件4.2交易失败的退还条件5.定金的罚则5.1违约金的计算方式5.2定金罚则的适用范围6.定金的管理与监督6.1定金的管理机构6.2定金的监督措施7.定金的变更与解除7.1定金变更的条件7.2定金解除的情形8.定金的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.定金的税费承担9.1税费的种类9.2税费的承担主体10.定金的法律效力10.1定金的法律地位10.2定金的司法保护11.定金的适用范围11.1适用对象的确定11.2适用条件的界定12.定金合同的主要内容12.1定金合同的基本要素12.2定金合同的条款要求13.定金合同的相关法律法规13.1相关法律法规的引用13.2法律法规的适用范围14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定金的定义本合同中“定金”是指买卖双方在签订本合同时，买方按照约定的数额向卖方支付的一部分房款，作为买卖双方成交的保证金。1.2定金的作用定金具有保证交易安全、约束双方履约行为的作用。1.3定金的支付方式定金可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。2.定金的数额与比例2.1定金数额的约定本合同中定金数额为人民币万元。2.2定金比例的计算方法定金比例为本合同房屋成交价的%。3.定金的支付时间3.1定金支付的时间节点买方应在签订本合同后的日内支付定金。3.2定金支付的具体日期定金支付的具体日期为年月日。4.定金的退还条件4.1交易完成的退还条件在交易完成后，卖方应于交易款项到账后的日内退还买方已支付的定金。4.2交易失败的退还条件如因买方原因导致交易失败，已支付的定金不予退还；如因卖方原因导致交易失败，卖方应双倍退还买方已支付的定金。5.定金的罚则5.1违约金的计算方式如买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金数额的%。5.2定金罚则的适用范围定金罚则适用于买卖双方违反本合同约定的任何一方。6.定金的管理与监督6.1定金的管理机构定金由双方共同委托的银行进行管理。6.2定金的监督措施定金的支付、退还等过程应接受双方的监督，确保定金安全。7.定金的变更与解除7.1定金变更的条件如买卖双方协商一致，可对定金数额、比例进行变更。7.2定金解除的情形1）买卖双方协商一致解除本合同；2）因不可抗力导致本合同无法履行；3）一方违约导致本合同无法履行。8.定金的争议解决8.1争议解决方式买卖双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，适用中国法律。9.定金的税费承担9.1税费的种类定金支付及退还过程中可能产生的税费包括但不限于印花税、手续费等。9.2税费的承担主体税费的具体承担方式由买卖双方在合同中另行约定。10.定金的法律效力10.1定金的法律地位本合同中定金的法律地位为买卖合同的组成部分，具有法律约束力。10.2定金的司法保护定金受到法律保护，任何一方违约均应承担相应的法律责任。11.定金的适用范围11.1适用对象的确定本定金条款适用于本合同项下的房屋买卖交易。11.2适用条件的界定适用条件包括但不限于买卖双方主体资格合法、房屋权属清晰等。12.定金合同的主要内容12.1定金合同的基本要素定金合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、定金数额、支付时间、退还条件、违约责任等内容。12.2定金合同的条款要求定金合同条款应明确、具体，避免歧义，并符合相关法律法规的要求。13.定金合同的相关法律法规13.1相关法律法规的引用本合同引用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。13.2法律法规的适用范围相关法律法规适用于本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、定金收据等。14.2通知方式买卖双方应通过约定的联系方式进行通知，包括但不限于电话、短信、电子邮件等。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同的修改与补充本合同的修改与补充需经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同的解除本合同在符合法律法规及合同约定的情况下，可依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成房屋买卖交易提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助交易谈判、办理权属转移手续等。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择买卖双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方的授权买卖双方应向第三方明确授权，授权内容应包括但不限于代为办理交易手续、代为收取和退还定金等。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额由买卖双方在第三方服务合同中约定，原则上不超过第三方收取的服务费用。17.3责任限额的调整如有特殊情况，经买卖双方协商一致，可调整责任限额。18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利第三方有权根据买卖双方的授权，代为办理交易相关手续，并有权收取服务费用。18.2第三方的义务第三方应遵守法律法规，诚信履行职责，确保交易顺利进行。18.3第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入时的额外条款19.1定金的支付与退还当第三方介入时，定金的支付与退还流程应通过第三方进行，并确保定金的安全。19.2交易费用的支付第三方介入产生的相关费用，由买卖双方按照服务合同约定支付。19.3争议解决如第三方介入过程中发生争议，应由买卖双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可按照本合同第8条的规定解决争议。20.第三方与其他各方的责任划分20.1买卖双方的责任买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻。20.2第三方的责任第三方应按照服务合同约定履行职责，并对自身原因造成的损失承担责任。20.3第三方与买卖双方的责任关系第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系，第三方对买卖双方承担独立的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，买卖双方应协商一致，并以书面形式作出变更。21.2合同变更的生效经买卖双方签字（或盖章）后，本合同变更生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的条件如第三方介入导致本合同无法履行，买卖双方可协商一致解除本合同。22.2合同解除的程序解除合同前，买卖双方应通知第三方，并协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、成交价格、付款方式、交房时间等。附件说明：作为本合同的核心附件，是房屋买卖交易的基础文件。2.定金收据详细要求：记录定金的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：证明定金已支付，作为合同履行的重要凭证。3.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方提供的服务符合合同约定。4.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：证明房屋权属清晰，为交易提供保障。5.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：证明付款行为的发生，为交易提供资金保障。6.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等缴纳凭证。附件说明：证明税费已缴纳，为交易提供合法性保障。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更日期等。附件说明：为合同变更提供法律依据。9.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、解除日期等。附件说明：为合同解除提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约未按时支付定金或房款故意隐瞒房屋质量问题未按时办理过户手续1.2卖方违约未按时交付房屋故意隐瞒房屋权属问题未经买方同意擅自解除合同1.3第三方违约未按时提供相关服务提供的服务不符合合同约定故意泄露买卖双方信息2.责任认定标准2.1违约行为认定根据合同约定和法律法规，判断是否存在违约行为。2.2责任认定根据违约行为对买卖双方造成的损失，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例3.1买方未按时支付定金卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为定金数额的%。3.2卖方故意隐瞒房屋质量问题买方有权解除合同，并要求卖方承担房屋修复费用及相应的违约责任。3.3第三方未按时提供相关服务买卖双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024版二手房定金条款解释2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2相关法律法规1.3术语解释2.定金金额与支付方式2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付期限3.定金退还条件3.1买方违约3.2卖方违约3.3合同解除3.4不可抗力4.定金扣除与分配4.1定金扣除4.2定金分配4.3定金剩余5.定金利息计算5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.定金争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.其他条款8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任形式10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语1.1.1“本合同”指双方当事人签订的《2024版二手房定金条款解释》。1.1.2“买方”指购买二手房的当事人。1.1.3“卖方”指出售二手房的当事人。1.1.4“定金”指买方为表达购买意向，按照本合同约定预先支付给卖方的款项。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.3术语解释1.3.1本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条定金金额与支付方式2.1定金金额2.1.1定金金额为二手房成交价的10%。2.2定金支付方式2.2.1买方应在本合同签订后三个工作日内将定金支付至卖方指定的账户。2.3定金支付期限2.3.1定金支付期限为合同签订后三个工作日。第三条定金退还条件3.1买方违约3.1.1买方未在约定时间内支付房款，卖方有权解除合同，并扣除定金。3.2卖方违约3.2.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求返还定金。3.3合同解除3.3.1双方协商一致解除合同，定金按照双方协商结果处理。3.4不可抗力3.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，定金按照双方协商结果处理。第四条定金扣除与分配4.1定金扣除4.1.1如买方违约，定金全部扣除。4.1.2如卖方违约，定金全额返还。4.2定金分配4.2.1定金扣除后，剩余部分按双方协商结果分配。4.3定金剩余4.3.1定金扣除后剩余部分，卖方应在合同解除后五个工作日内退还买方。第五条定金利息计算5.1利息计算方式5.1.1定金利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。5.2利息支付方式5.2.1利息随定金一并支付。第六条定金争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决定金争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2买方或卖方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2.3双方协商一致终止合同。第八条其他条款8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同变更8.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1合同解除需书面通知对方，并按照第七条的规定处理。8.3.2合同解除后，未履行部分不再履行。8.4合同终止8.4.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。8.4.2合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。第九条违约责任9.1违约责任承担9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.1.2违约责任的具体计算方式，双方可根据实际情况协商确定。9.2违约责任形式9.2.1违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。第十条合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理10.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.1.2双方应按照约定或法律规定，处理合同解除后的善后事宜。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定，处理合同终止后的善后事宜。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.1.2通知应送达至对方指定的地址或联系方式。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中约定送达地址，如未约定，则以双方提供的地址为准。第十二条合同附件12.1合同附件内容12.1.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、相关费用清单等。12.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件的效力以本合同为准，如有冲突，以本合同为准。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可选择仲裁或其他争议解决机构。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）并经相关部门审批后生效。14.2合同解除条件14.2.1合同解除需满足本合同约定的条件或双方协商一致。14.2.2合同解除后，未履行部分不再履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、评估、见证等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方介入的具体情形和原因。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%，且不得低于人民币10万元。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其服务符合法律法规和行业标准。4.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保公平、公正地提供服务。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方、乙方支付其提供服务的合理费用。5.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲方、乙方的合法权益负有保护义务。6.2第三方对甲方、乙方提供的服务不构成甲方、乙方对合同义务的替代。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的程序7.1甲方、乙方协商一致后，向第三方发出书面委托。7.2