2024版分租房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版分租房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的保管责任3.3房屋维修责任4.租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件4.3房屋保险责任4.4水电费等其他费用承担方式5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他条款8.1房屋交付时间及条件8.2房屋返还时间及条件8.3房屋维修责任8.4房屋转租规定8.5房屋转让规定9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2租赁合同签订日期证明9.3其他重要文件10.签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字10.3见证人签字11.附件说明11.1附件的效力11.2附件的补充说明12.合同的生效12.1合同生效时间12.2合同生效的条件13.保密条款13.1保密内容的定义13.2保密责任的履行13.3保密信息的例外情况14.法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式及地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.1.1出租房屋位于【填写具体的地址】，房屋建筑面积为【填写具体的面积】。1.1.2房屋的具体位置、面积等具体情况以《房屋所有权证》记载为准。1.2租金金额及支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金为【填写具体的金额】元/月。1.2.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月【填写具体日期】前将租金支付至出租人指定的银行账户。1.2.3承租人支付租金后，出租人应提供《租金收据》。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：租金每【填写具体时间】年调整一次，调整幅度为上一年租金的【填写具体百分比】。1.3.2租金调整时，出租人应提前【填写具体时间】个月通知承租人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自【填写具体的日期】起至【填写具体的日期】止。2.1.2租赁期限共计【填写具体时间】年。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人按约定时间支付租金，本合同租赁期限自动延长，延长期限为【填写具体时间】年，延长期限的租金按照本合同约定的租金金额及支付方式支付。2.3续租条款2.3.1如承租人需在租赁期满后续租，应提前【填写具体时间】个月通知出租人。2.3.2出租人同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限约定租金金额及支付方式。第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.1.1承租人只能将租赁物用于【填写具体用途】。3.1.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的保管责任3.2.1承租人应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全。3.2.2承租人因保管不善导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。3.3房屋维修责任3.3.1出租人应负责租赁物的正常维护和维修。3.3.2承租人应负责日常使用中的小修小补，如家电维修、管道堵塞疏通等。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式4.1.1承租人应在每月【填写具体日期】前支付当月租金。4.1.2租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。4.2押金金额及退还条件4.2.1承租人应支付押金，押金金额为【填写具体的金额】元。4.2.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.3房屋保险责任4.3.1承租人应购买房屋保险，并将出租人列为保险受益人。4.3.2承租人未购买房屋保险的，出租人不承担因自然灾害、意外事故等导致的损失。4.4水电费等其他费用承担方式4.4.1租赁期间，水电费等其他费用由【填写承担方】承担。4.4.2承租人应按时支付水电费等其他费用，并提供支付凭证。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响出租人和承租人的合法权益。5.2合同终止条件5.2.1本合同在租赁期限届满后自动终止。5.2.2如一方提前解除合同，应提前【填写具体时间】个月通知对方，并支付违约金【填写具体的金额】元。5.3合同终止后的事宜5.3.1合同终止后，承租人应将租赁物返还出租人，并办理相关移交手续。5.3.2出租人应在合同终止后第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件，复印件应清晰、完整。8.2租赁合同签订日期证明8.2.1附件中应包含租赁合同签订日期的证明文件，如签署合同的日期证明或盖章的合同副本。8.3其他重要文件8.3.1附件中可能包含其他重要文件，如房屋检查报告、维修记录等。第九条签字盖章9.1出租人签字9.1.1合同末尾，出租人应签字或盖章，以表示确认和同意合同内容。9.2承租人签字9.2.1合同末尾，承租人应签字或盖章，以表示确认和同意合同内容。9.3见证人签字9.3.1如合同有见证人，见证人也应在合同末尾签字或盖章，以表示见证合同的签署。第十条附件说明10.1附件的效力10.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件的补充说明10.2.1附件中的文件如与合同有冲突，以附件中的文件为准。第十一条合同的生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的条件第十二条保密条款12.1保密内容的定义12.1.1保密内容是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和其他双方约定需要保密的信息。12.2保密责任的履行12.2.1双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外情况12.3.1保密信息不包括法律要求披露的信息，或双方事先同意披露的信息。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式及地点13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条法律效力14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同签订日期证明附件三：房屋检查报告附件四：维修记录附件五：租金支付证明附件六：押金收据附件七：房屋保险单复印件附件八：房屋转让或转租同意书附件九：房屋返还证明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件附件一应包含房屋所有权证的复印件，复印件应清晰、完整。此附件用于证明出租人对租赁房屋的所有权，以及房屋的具体位置和面积等信息。附件二：租赁合同签订日期证明附件二应包含租赁合同签订日期的证明文件，如签署合同的日期证明或盖章的合同副本。此附件用于证明合同的签订时间，以及双方在合同上的签字或盖章。附件三：房屋检查报告附件四：维修记录附件四应包含房屋的维修记录，记录应包括维修的时间、内容以及维修费用等信息。此附件用于证明出租人对房屋的维护和维修情况。附件五：租金支付证明附件五应包含租金支付的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。此附件用于证明承租人按约定时间支付租金的情况。附件六：押金收据附件六应包含押金支付的收据，证明承租人已支付押金。此附件用于在合同终止后作为退还押金的依据。附件七：房屋保险单复印件附件七应包含房屋保险单的复印件，证明承租人已购买房屋保险并将出租人列为保险受益人。此附件用于在发生保险事故时作为索赔的依据。附件八：房屋转让或转租同意书附件八应包含房屋转让或转租的同意书，证明出租人同意承租人对房屋进行转让或转租。此附件用于在承租人需转让或转租房屋时作为依据。附件九：房屋返还证明附件九应包含房屋返还的证明文件，如交接单、返还日期证明等。此附件用于证明承租人在合同终止后已将房屋按约定返还给出租人。附件十：其他重要文件附件十可能包含其他重要文件，如双方签订的补充协议、维修协议等。此附件用于证明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未购买房屋保险或未将出租人列为保险受益人。4.承租人未提前通知出租人擅自转租或转让房屋。5.出租人未按约定时间提供租赁房屋。6.出租人未按约定维护和维修租赁房屋。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【填写具体百分比】作为滞纳金。2.承租人未按约定使用和保管租赁物导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。3.承租人未购买房屋保险或未将出租人列为保险受益人的，出租人不承担因自然灾害、意外事故等导致的损失。4.承租人未提前通知出租人擅自转租或转让房屋的，应支付违约金【填写具体金额】元。5.出租人未按约定时间提供租赁房屋的，每逾期一日应支付【填写具体金额】元作为违约金。6.出租人未按约定维护和维修租赁房屋的，出租人应承