二零二五年度房屋质押担保借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋质押担保借款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.借款人法定代表人或授权代表信息1.3.质押人基本信息1.4.质押人法定代表人或授权代表信息2.借款金额及期限2.1.借款本金2.2.借款利息2.3.借款期限2.4.还款方式3.质押房屋信息3.1.房屋所有权证号3.2.房屋地址3.3.房屋面积3.4.房屋用途3.5.房屋权属情况4.质押物权利和义务4.1.质押物权利4.2.质押物义务4.3.质押物保管责任5.借款用途及限制5.1.借款用途5.2.借款用途限制6.借款担保方式6.1.质押担保6.2.质押物价值评估6.3.质押物处置方式7.借款合同生效条件7.1.合同签订7.2.质押物交付7.3.借款人支付首期借款8.违约责任8.1.借款人违约责任8.2.质押人违约责任8.3.合同解除条件9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.仲裁解决9.3.诉讼解决10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房屋所有权证复印件11.2.质押物评估报告11.3.其他相关文件12.合同签署及日期12.1.双方签字盖章12.2.签署日期13.合同份数及使用13.1.合同份数13.2.合同使用范围14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人基本信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2.借款人法定代表人或授权代表信息姓名：____________________职务：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3.质押人基本信息质押人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.4.质押人法定代表人或授权代表信息姓名：____________________职务：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.借款金额及期限2.1.借款本金：人民币____元整（大写：____________________）2.2.借款利息：按照年利率____%计算，按月支付利息。2.3.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.还款方式：每月____日支付当月利息，到期日一次性偿还本金。3.质押房屋信息3.1.房屋所有权证号：____________________3.2.房屋地址：____________________3.3.房屋面积：____平方米3.4.房屋用途：____________________3.5.房屋权属情况：____________________4.质押物权利和义务4.1.质押物权利：借款人享有对质押房屋的抵押权，包括但不限于优先受偿权。4.2.质押物义务：质押人应保证质押房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋产生的所有税费和费用。4.3.质押物保管责任：质押人应妥善保管质押房屋，确保其安全，未经借款人同意不得擅自处分。5.借款用途及限制5.1.借款用途：____________________5.2.借款用途限制：借款仅限用于____________________，不得用于其他用途。6.借款担保方式6.1.质押担保：借款人以其名下房屋作为质押物，向质押人提供担保。6.2.质押物价值评估：质押房屋的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币____元整。6.3.质押物处置方式：在借款人违约或合同解除的情况下，质押人有权处置质押房屋以实现债权。7.借款合同生效条件7.1.合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2.质押物交付：借款人应在合同生效后____日内将质押房屋交付质押人。7.3.借款人支付首期借款：借款人应在合同生效后____日内支付首期借款。8.违约责任8.1.借款人违约责任如借款人未按约定时间支付利息或本金，每逾期一日，应向质押人支付____%的违约金。如借款人未按约定用途使用借款，质押人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。如借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，质押人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。8.2.质押人违约责任如质押人未按约定时间交付质押房屋，每逾期一日，应向借款人支付____%的违约金。如质押人擅自处分质押房屋或妨碍借款人行使抵押权，应承担相应法律责任。如质押人提供虚假信息或隐瞒重要事实，质押人应承担相应法律责任。8.3.合同解除条件借款人连续____个月未支付利息或本金，质押人有权解除合同。借款人未按约定用途使用借款，质押人有权解除合同。双方协商一致，经书面同意解除合同。9.争议解决方式9.1.协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。9.3.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自抵押物交付之日起生效。10.2.合同终止条件：借款本息全部清偿完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1.房屋所有权证复印件11.2.质押物评估报告11.3.其他相关文件12.合同签署及日期12.1.双方签字盖章：借款人（盖章）_________质押人（盖章）_________12.2.签署日期：____年____月____日13.合同份数及使用13.1.合同份数：一式____份，借款人执____份，质押人执____份。13.2.合同使用范围：本合同仅用于双方之间借款及质押担保事宜，不得转借、复制、泄露。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的第三方。15.2.第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，或协助解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方职责16.1.中介方职责：协助双方达成合同，提供信息对接服务；监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；协助解决合同履行过程中出现的争议。16.2.评估机构职责：对质押物的价值进行评估；16.3.律师事务所职责：提供法律咨询，确保合同合法有效；协助解决合同履行过程中的法律问题。16.4.会计师事务所职责：提供财务审计服务，确保借款人的财务状况符合合同要求；协助解决合同履行过程中的财务问题。17.第三方权利17.1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.第三方有权要求借款人提供必要的资料和信息。17.3.第三方有权要求借款人配合其履行职责。18.第三方义务18.1.第三方应遵守合同约定，按照约定的方式和时间提供服务。18.2.第三方应保守合同秘密，不得泄露借款人、质押人的商业秘密和个人信息。18.3.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。19.第三方责任限额19.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。19.2.如第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。19.3.第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。20.第三方变更与替换20.1.如需要更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。20.2.更换第三方后，原第三方的权利义务由新第三方继承。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.第三方与借款人、质押人之间的关系由合同约定。21.2.第三方对借款人、质押人的权利和义务，应遵守本合同的约定。21.3.第三方与借款人、质押人的权利义务划分，以合同约定为准。22.第三方介入的费用承担22.1.第三方介入的费用由借款人、质押人根据合同约定承担。22.2.如合同未约定，双方应协商确定费用承担方式。23.第三方介入的合同效力23.1.第三方介入不影响本合同的效力。23.2.第三方介入的约定作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。“第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，且与正本一致。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要附件。2.质押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据和评估方法。说明：评估报告是确定质押物价值的重要依据，对合同履行有重要影响。3.借款人营业执照副本复印件要求：提供借款人营业执照的正本复印件，确保信息真实有效。说明：营业执照是借款人合法经营的重要证明，有助于核实借款人的身份和资质。4.借款人法定代表人或授权代表身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件或授权代表的有效授权书。说明：确保借款人代表有权签署合同，并履行合同义务。5.质押人身份证复印件要求：提供质押人身份证的正本复印件，确保信息真实有效。说明：身份证是质押人身份证明，是合同履行的重要依据。6.质押人法定代表人或授权代表身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件或授权代表的有效授权书。说明：确保质押人代表有权签署合同，并履行合同义务。7.借款合同要求：提供双方签订的正式借款合同文本，确保合同条款完整、清晰。说明：借款合同是双方权利义务关系的直接体现，是合同履行的重要依据。8.质押合同要求：提供双方签订的正式质押合同文本，确保合同条款完整、清晰。说明：质押合同是质押物权利义务关系的直接体现，是合同履行的重要依据。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如财务报表、审计报告等。说明：其他相关文件可能对合同履行有重要影响，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付利息或本金。责任认定：每逾期一日，借款人应向质押人支付____%的违约金。示例：若借款人应于每月____日支付利息，但实际支付日为____日，则应支付____日的违约金。2.质押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付质押房屋。责任认定：每逾期一日，质押人应向借款人支付____%的违约金。示例：若质押人应于合同生效后____日内交付质押房屋，但实际交付日为____日，则应支付____日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。示例：若评估机构因评估错误导致质押物价值评估过低，造成借款人损失，则评估机构应赔偿借款人损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定责任认定和赔偿金额。示例：若借款人未按约定用途使用借款，造成质押人损失，则借款人应赔偿质押人损失。全文完。二零二四年度房屋质押担保借款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1质押人信息1.2借款人信息1.3保证金提供方信息（如有）2.房屋信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及用途2.4房屋估值及质押率3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限4.利息及还款方式4.1利息计算方式4.2还款方式4.3还款计划5.质押物管理5.1质押物保管5.2质押物使用限制5.3质押物处置6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1质押人违约责任9.2借款人违约责任9.3保证金提供方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2质押物评估报告12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1质押人信息1.1.1质押人姓名（或名称）1.1.2质押人身份证号码（或营业执照号码）1.1.3质押人住所地1.1.4联系人姓名1.1.5联系人电话1.2借款人信息1.2.1借款人姓名（或名称）1.2.2借款人身份证号码（或营业执照号码）1.2.3借款人住所地1.2.4联系人姓名1.2.5联系人电话1.3保证金提供方信息（如有）1.3.1保证金提供方姓名（或名称）1.3.2保证金提供方身份证号码（或营业执照号码）1.3.3保证金提供方住所地1.3.4联系人姓名1.3.5联系人电话2.房屋信息2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证书编号2.1.2房屋所有权人姓名2.1.3房屋所有权人身份证号码2.2房屋坐落地址2.2.1房屋所在省、市、县（区）2.2.2房屋具体地址2.3房屋面积及用途2.3.1房屋面积2.3.2房屋用途2.4房屋估值及质押率2.4.1房屋估值2.4.2质押率3.借款金额及用途3.1借款金额3.1.1借款本金金额3.1.2借款利息金额3.2借款用途3.2.1借款用途说明3.3借款期限3.3.1借款起始日期3.3.2借款终止日期4.利息及还款方式4.1利息计算方式4.1.1利息计算公式4.1.2利息计算周期4.2还款方式4.2.1还款方式说明4.3还款计划4.3.1还款时间表5.质押物管理5.1质押物保管5.1.1质押物保管责任5.1.2质押物保管地点5.2质押物使用限制5.2.1质押物使用限制说明5.3质押物处置5.3.1质押物处置条件5.3.2质押物处置程序6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额6.2保证金缴纳方式6.2.1缴纳时间6.2.2缴纳方式6.3保证金退还条件6.3.1退还条件说明6.3.2退还程序7.保险7.1保险类型7.1.1保险种类7.2保险金额7.2.1保险金额确定方法7.3保险责任7.3.1保险责任范围8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1质押人未按约定履行还款义务8.1.2借款人未按约定使用借款8.1.3双方协商一致8.2合同终止条件8.2.1借款本金及利息全部清偿8.2.2质押物处置完毕8.2.3合同约定的其他终止条件8.3合同解除与终止后的处理8.3.1质押物的处置8.3.2保证金的处理8.3.3双方权利义务的清算9.违约责任9.1质押人违约责任9.1.1未按约定履行还款义务9.1.2故意损害质押物9.1.3违反合同约定的其他义务9.2借款人违约责任9.2.1未按约定使用借款9.2.2故意隐瞒或提供虚假信息9.2.3违反合同约定的其他义务9.3保证金提供方违约责任9.3.1未按约定提供保证金9.3.2故意隐瞒或提供虚假信息9.3.3违反合同约定的其他义务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担10.3.2费用支付方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同生效日期11.2.1合同签订日期11.3合同终止日期11.3.1合同约定的终止日期11.3.2实际终止日期12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2质押物评估报告12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策变化13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件13.2.2法律法规或政策变化13.3合同变更与解除的程序13.3.1变更或解除通知13.3.2变更或解除文件的签署13.3.3变更或解除的生效14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.1.3其他约定的通知方式14.2合同份数14.2.1合同正本份数14.2.2合同副本份数14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期14.3.2合同签署地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的需要，经双方同意，参与合同执行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方根据合同需要，可以引入第三方参与合同执行。15.2.2引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权限和责任。15.3第三方的职责和权限15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：提供专业意见、进行评估、见证交易、提供法律咨询等。15.3.3第三方的权限包括但不限于：获取必要的信息、执行相关程序、出具相关报告等。15.4第三方的责任15.4.1第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方的责任范围和赔偿限额应在合同中明确约定。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据第三方的业务性质、服务内容和潜在风险等因素确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：15.5.1.1第三方提供专业服务的最高赔偿限额；15.5.1.2第三方因违约行为造成的损失赔偿限额；15.5.1.3第三方因故意或重大过失造成的损失赔偿限额。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.6.3第三方在执行职责时，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩等因素。16.2第三方的费用16.2.1第三方的费用应在合同中明确，包括但不限于：16.2.1.1第三方提供服务的费用；16.2.1.2第三方出具报告或提供咨询的费用；16.2.1.3第三方因履行职责而产生的其他费用。16.2.2第三方的费用由甲乙双方按照约定比例分摊。16.3第三方的报告和意见16.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业报告或意见。16.3.2第三方的报告或意见应客观、真实、完整。16.3.3第三方的报告或意见作为合同履行的依据之一。16.4第三方的退出16.4.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施避免对合同履行造成不利影响。16.4.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，选择新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖产权人公章或个人签名。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋所有权归属。2.质押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋估值、市场分析、风险提示等内容。说明：作为确定质押物价值的依据，用于计算质押率和确定借款金额。3.合同双方身份证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖本人签名。说明：作为合同双方的合法身份证明文件。4.借款用途证明材料要求：与借款用途相关的合法有效文件，如发票、合同等。说明：用于证明借款用途的合法性。5.还款计划表要求：详细列出还款时间、还款金额、还款方式等内容。说明：作为还款计划的依据，确保借款人按时还款。6.保险单要求：清晰、完整，加盖保险公司公章。说明：作为房屋保险的有效凭证，确保房屋在合同期间得到保障。7.第三方合作协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方权利义务。说明：作为第三方介入合同的补充协议，确保第三方履行职责。8.争议解决协议要求：由甲乙双方与争议解决机构签订，明确争议解决方式。说明：作为合同争议解决的依据，确保争议得到妥善解决。9.合同变更协议要求：由甲乙双方签订，明确合同变更内容。说明：作为合同变更的正式文件，确保变更内容合法有效。10.合同解除协议要求：由甲乙双方签订，明确合同解除原因和后果。说明：作为合同解除的正式文件，确保解除过程的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.质押人违约行为未按约定履行还款义务责任认定：质押人应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿因违约行为给借款人造成的损失。示例：质押人未按时还款，应支付逾期利息，并赔偿借款人因此遭受的损失。故意损害质押物责任认定：质押人应承担违约责任，赔偿因损害行为给借款人造成的损失。示例：质押人故意损坏房屋，应赔偿房屋修复费用。2.借款人违约行为未按约定使用借款责任认定：借款人应承担违约责任，停止使用借款，并赔偿因不当使用造成的损失。示例：借款人将借款用于非法用途，应停止使用，并赔偿损失。故意隐瞒或提供虚假信息责任认定：借款人应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：借款人提供虚假收入证明，导致借款金额过高，应赔偿因此造成的损失。3.保证金提供方违约行为未按约定提供保证金责任认定：保证金提供方应承担违约责任，赔偿因未提供保证金给甲乙双方造成的损失。示例：保证金提供方未按时缴纳保证金，应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房屋质押担保借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2债权人信息1.3质押房屋信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3延期规定4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.质押房屋的权利和义务5.1质押房屋的权属5.2质押房屋的使用限制5.3质押房屋的维护责任6.质押物的保管6.1质押物的保管责任6.2质押物的保管费用6.3质押物的保险7.质押物的处置7.1质押物处置的条件7.2质押物处置的程序7.3质押物处置的收益分配8.违约责任8.1借款人违约责任8.2债权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋他项权利证明复印件11.3附件三：借款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：___________借款人地址：___________法定代表人/负责人姓名：___________法定代表人/负责人身份证号码：___________1.2债权人信息债权人名称：___________债权人地址：___________法定代表人/负责人姓名：___________法定代表人/负责人身份证号码：___________1.3质押房屋信息房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋用途：___________第二条借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币___________元整2.2借款用途借款用途：___________第三条借款期限3.1借款起始日期借款起始日期：___________年___________月___________日3.2借款到期日期借款到期日期：___________年___________月___________日3.3延期规定如借款人需要延期，应提前___________日向债权人提出书面申请，经债权人同意后方可延期。第四条利息及费用4.1利息计算方式借款利息按年利率___________%计算，利息按月支付。4.2利息支付方式借款人应在每月___________日前将当月利息支付至债权人指定的账户。4.3其他费用借款人应承担因借款所产生的其他费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。第五条质押房屋的权利和义务5.1质押房屋的权属借款人保证所提供的质押房屋权属清晰，不存在任何争议或权属纠纷。5.2质押房屋的使用限制借款人在借款期间不得对质押房屋进行转让、抵押、赠与等行为。5.3质押房屋的维护责任第六条质押物的保管6.1质押物的保管责任债权人负责对质押房屋进行保管，确保房屋安全。6.2质押物的保管费用质物保管费用由借款人承担，具体费用标准由双方另行协商确定。6.3质押物的保险借款人应在借款期间对质押房屋进行保险，保险金额不低于借款金额，并确保债权人作为受益人。第七条质押物的处置7.1质押物处置的条件借款人未按时偿还借款本息，经债权人催告后仍不偿还，或者发生其他导致合同终止的情形时，债权人有权处置质押物。7.2质押物处置的程序债权人处置质押物应依法进行拍卖或变卖，并优先偿还借款本息及利息。7.3质押物处置的收益分配质押物处置所得的款项，在扣除处置费用及债权人的借款本息和利息后，余额归借款人所有。第八条违约责任8.1借款人违约责任借款人如未按时支付利息或本金，应向债权人支付违约金，违约金为逾期未支付金额的___________%。借款人如未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿债权人因此遭受的损失。8.2债权人违约责任债权人如未按时发放借款，应向借款人支付违约金，违约金为逾期未发放金额的___________%。债权人如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并追究第三方的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照法律程序，提交证据和陈述，法院应根据事实和法律作出裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件借款本息清偿完毕，或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除条件在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋他项权利证明复印件11.3附件三：借款凭证11.4附件四：抵押合同11.5附件五：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期合同签署日期：___________年___________月___________日12.2签署地点合同签署地点：___________12.3签署人身份证明借款人、债权人的法定代表人/负责人或授权代表应在合同上签字或盖章，并附身份证明文件。第十三条合同变更13.1变更条件合同内容如需变更，双方应书面协商一致。13.2变更程序变更合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更通知任何一方变更合同内容，应提前___________日通知对方。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式___________份，借款人、债权人各执___________份。14.3合同解释本合同条款的最终解释权归借款人和债权人共同拥有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供服务的其他机构或个人。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性质押物的评估与鉴定；合同执行的监督与协调；法律事务的处理；争议的解决。2.2第三方介入的程序双方共同确定第三方；第三方应具备相应的资质和条件；甲乙双方与第三方签订服务协议或合同；第三方按照协议或合同约定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权根据协议或合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定甲乙双方应在服务协议或合同中明确第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方可能承担的风险。4.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认新的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应向第三方提