2024年精装修房屋出租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修房屋出租协议范本版B版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用及维护5.1承租方的使用权利5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.房屋转租8.1承租方的转租权利8.2出租方的优先购买权9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同的条件9.2承租方提前解除合同的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1本合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋返还时间13.3房屋返还条件14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称（个人）：×××1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋面积：××平方米2.1.3房屋户型：××室××厅××卫2.1.4房屋楼层：××层2.2房屋的附属设施和设备2.2.1家具清单：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机等2.2.2电器清单：冰箱、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等2.2.3其他设施：宽带、燃气、供暖等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年××月××日3.2租赁结束日期：2024年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付方式：银行转账、、支付等4.3租金支付时间：每月的××日前5.房屋使用及维护5.1承租方的使用权利5.1.1承租方有权按照合同约定使用房屋及附属设施5.1.2承租方有权要求出租方提供房屋及附属设施的正常维护和保养5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋的结构、设备、设施的安全和正常运行5.2.2承租方负责日常使用中的清洁、保养和损坏修复6.房屋维修及保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的重大维修和保养6.1.2出租方应在接到承租方的维修通知后，××小时内派员进行检查和维修6.2承租方的维修责任6.2.1承租方应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电、门窗等6.2.2承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租方8.保险责任8.1出租方的保险责任8.1.1出租方应为其房屋及附属设施购买保险，并确保保险覆盖租赁期间8.1.2出租方应在合同签订后××日内提供保险单复印件给承租方留存8.2承租方的保险责任8.2.1承租方应为其个人财产购买保险，并确保保险覆盖租赁期间8.2.2承租方应在合同签订后××日内提供保险单复印件给出租方留存9.房屋转租9.1承租方的转租权利9.1.1承租方不得擅自转租房屋给第三方9.1.2经出租方书面同意后，承租方可以转租房屋给第三方，但需遵守本合同的条款9.2出租方的优先购买权9.2.1如承租方有意向将房屋转售给第三方，出租方享有优先购买权9.2.2出租方应在接到承租方的转售通知后××日内行使优先购买权，否则视为放弃10.提前解除合同10.1出租方提前解除合同的条件10.1.1出租方有权提前解除合同，但需提前××日书面通知承租方10.1.2出租方提前解除合同的，应按照实际租赁期限向承租方支付赔偿金10.2承租方提前解除合同的条件10.2.1承租方有权提前解除合同，但需提前××日书面通知出租方10.2.2承租方提前解除合同的，应按照实际租赁期限向出租方支付赔偿金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地12.法律适用12.1本合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.1.1出租方应在租赁开始日期前××日将房屋交付给承租方13.2房屋返还时间13.2.1租赁结束日期后，承租方应将房屋及附属设施返还给出租方13.3房屋返还条件14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同的修改条件14.2.1合同修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议14.2.2合同修改协议与原合同具有同等法律效力14.3合同的解除条件14.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件描述：包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况与合同描述一致。附件要求：清晰、完整，至少包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：家具清单附件描述：列明房屋内所有家具的名称、数量和状态。附件要求：详细列出每件家具的名称、数量和状况，如有损坏需注明。附件三：电器清单附件描述：列明房屋内所有电器的名称、型号和状态。附件要求：详细列出每台电器的名称、型号和状况，如有损坏需注明。附件四：房屋维修记录附件描述：记录房屋自出租以来所有的维修和保养情况。附件要求：详细记录每次维修的时间、内容和服务人员信息。附件五：租金支付记录附件描述：记录承租方支付租金的详细情况，包括支付时间、金额和方式。附件要求：详细记录每次支付的时间、金额和支付方式。附件六：转租同意书（如有）附件描述：如有转租情况，提供出租方同意承租方转租的书面文件。附件要求：需有出租方的签字或盖章，注明同意转租的日期和条件。附件七：保险单复印件附件描述：出租方和承租方的保险单复印件，证明保险的有效性。附件要求：保险单复印件需清晰可辨，确保保险覆盖租赁期间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按时交付房屋。2.出租方未按照合同约定提供家具、电器等设施。3.出租方未按照约定进行房屋维修和保养。4.承租方未按时支付租金。5.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。6.承租方擅自转租房屋给第三方。7.双方未按照合同约定提前解除合同。责任认定：1.出租方未按时交付房屋的，应支付违约金。2.出租方未提供设施的，应负责补齐设施或支付赔偿金。3.出租方未进行维修和保养的，应承担维修费用。4.承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金。5.承租方未按照约定使用房屋的，应承担修复费用。6.承租方擅自转租的，应支付违约金，并可能面临合同解除。7.双方提前解除合同的，应根据合同约定支付赔偿金。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期前交付房屋，则视为违约。违约金计算方式为：每延迟一日，需支付租金的1%作为违约金，最高不超过租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用房屋的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指双方为房屋及个人财产购买的保险，以保障合同履行过程中的风险。