二零二五年度智慧社区建设按揭合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设按揭合作协议本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方注册地址1.4合作双方联系方式第二条合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目建设周期第三条合作内容与范围3.1合作双方权利3.2合作双方义务3.3合作项目实施过程3.4合作项目成果第四条投资方式与资金来源4.1投资比例4.2资金来源4.3资金使用4.4资金监管第五条合作项目实施与监管5.1项目实施进度5.2项目质量管理5.3项目安全管理5.4项目验收第六条合作双方责任与风险承担6.1合作双方责任6.2风险识别与评估6.3风险承担与分担6.4风险应对措施第七条合作收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配时间第八条合作期限与终止8.1合作期限8.2合作终止条件8.3合作终止程序8.4合作终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条合同附件13.1附件一：合作项目实施方案13.2附件二：合作项目资金使用计划13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称1.1.1智慧社区建设方：X智慧科技有限公司1.1.2按揭合作方：X商业银行1.2合作双方法定代表人1.2.1智慧社区建设方法定代表人：1.2.2按揭合作方法定代表人：1.3合作双方注册地址1.3.1智慧社区建设方注册地址：省市区路号1.3.2按揭合作方注册地址：省市区路号1.4合作双方联系方式第二条合作项目概况2.1项目名称2.1.1智慧社区建设项目2.2项目地点2.2.1省市区2.3项目规模2.3.1总建筑面积：万平方米2.3.2总户数：户2.4项目投资总额2.4.1投资总额：人民币亿元2.5项目建设周期2.5.1建设周期：自合同签订之日起个月内完成第三条合作内容与范围3.1合作双方权利3.1.1智慧社区建设方有权获得按揭合作方的资金支持3.1.2按揭合作方有权获得智慧社区建设方的按揭业务合作3.2合作双方义务3.2.1智慧社区建设方需按照合同约定完成项目建设3.2.2按揭合作方需按照合同约定提供按揭贷款服务3.3合作项目实施过程3.3.1双方需共同制定项目实施计划3.3.2智慧社区建设方需按照实施计划推进项目建设3.4合作项目成果3.4.1项目建成后，达到国家规定的智慧社区标准3.4.2按揭合作方在项目建成后，可获得按揭业务收益第四条投资方式与资金来源4.1投资比例4.1.1智慧社区建设方投资比例：%4.1.2按揭合作方投资比例：%4.2资金来源4.2.1智慧社区建设方资金来源：自筹资金4.2.2按揭合作方资金来源：银行贷款4.3资金使用4.3.1智慧社区建设方需按照合同约定使用资金4.3.2按揭合作方需按照合同约定提供资金支持4.4资金监管4.4.1双方需设立资金监管账户4.4.2双方共同监管资金使用情况第五条合作项目实施与监管5.1项目实施进度5.1.1双方需定期召开项目进度会议5.1.2智慧社区建设方需按时提交项目进度报告5.2项目质量管理5.2.1智慧社区建设方需按照国家相关质量标准进行项目建设5.2.2按揭合作方需对项目建设质量进行监督5.3项目安全管理5.3.1智慧社区建设方需确保项目建设过程中的安全5.3.2按揭合作方需对项目建设安全进行监督5.4项目验收5.4.1项目建成后，双方需共同组织项目验收5.4.2项目验收合格后方可交付使用第六条合作双方责任与风险承担6.1合作双方责任6.1.1智慧社区建设方需对项目建设质量、进度、安全负责6.1.2按揭合作方需对按揭贷款业务负责6.2风险识别与评估6.2.1双方需共同识别项目风险6.2.2双方需对项目风险进行评估6.3风险承担与分担6.3.1双方需按照合同约定承担项目风险6.3.2双方需共同分担项目风险6.4风险应对措施6.4.1双方需制定风险应对措施6.4.2双方需共同执行风险应对措施第八条合作收益分配8.1收益分配原则8.1.1按照投资比例分配收益8.1.2按照合同约定的收益分配方式执行8.2收益分配方式8.2.1智慧社区建设方按季度向按揭合作方支付项目收益8.2.2收益分配以人民币结算8.3收益分配比例8.3.1智慧社区建设方获得项目收益的%8.3.2按揭合作方获得项目收益的%8.4收益分配时间8.4.1每季度一个工作日为收益分配时间8.4.2收益分配前，智慧社区建设方需向按揭合作方提供收益计算报告第九条合作期限与终止9.1合作期限9.1.1本合作协议有效期为自合同签订之日起年9.2合作终止条件9.2.1合作期限届满9.2.2合作双方协商一致解除合同9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2.4一方违约，另一方根据合同约定解除合同9.3合作终止程序9.3.1合作双方应提前天书面通知对方终止合同9.3.2在终止合同前，双方应完成未了事宜的处理9.4合作终止后的处理9.4.1双方应按照合同约定处理合作终止后的财产和债权债务9.4.2合作终止后，双方应互相配合办理相关手续第十条违约责任10.1违约行为10.1.1未按合同约定履行义务10.1.2故意隐瞒重要信息10.1.3未能按期完成项目建设或提供按揭贷款服务10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方遭受的损失10.3.2双方可协商确定赔偿金额，协商不成时可向人民法院提起诉讼第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序11.2.1提交仲裁申请11.2.2仲裁委员会指派仲裁员11.2.3进行仲裁审理11.2.4仲裁裁决具有法律效力11.3争议解决地点11.3.1仲裁地点：省市第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章12.1.2双方盖章后合同生效12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式修改12.2.3经双方法定代表人或授权代表签字盖章12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同附件13.1附件一：合作项目实施方案13.2附件二：合作项目资金使用计划13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1省市14.3签署人签字盖章14.3.1智慧社区建设方签字盖章14.3.2按揭合作方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合作协议中，除合作双方外的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1根据本合作协议的履行，需要引入第三方提供专业服务、技术支持、资金支持或其他相关服务的情形。15.3第三方介入程序15.3.1合作双方协商确定需要引入的第三方。15.3.2第三方需与合作双方签订相应的服务合同或协议。15.3.3第三方介入后的协议内容需与本合作协议保持一致。第十六条第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照与合作双方签订的协议或合同履行其义务。16.1.2第三方对因其提供的服务或产品导致的合作双方损失承担相应责任。16.1.3第三方对因其过错导致的合作双方损失，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据其与合作双方签订的协议或合同收取相应的费用。16.2.2第三方有权在协议或合同约定的范围内，独立行使权利，履行义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由合作双方与第三方在服务合同或协议中约定。17.1.2责任限额应合理反映第三方的风险承担能力，并保障合作双方的合法权益。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，合作双方可协商调整责任限额。17.2.2调整后的责任限额需书面通知合作双方并经双方同意。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方责任仅限于其提供的服务或产品，与合作双方的其他责任无关。18.1.2合作双方对第三方的责任承担不承担连带责任。18.2权利划分18.2.1第三方仅享有其与合作双方签订的协议或合同中约定的权利。18.2.2第三方无权干涉合作双方的内部事务。第十九条第三方介入的审批19.1审批程序19.1.1合作双方在引入第三方前，需进行内部审批。19.1.2审批通过后，合作双方应将审批结果通知第三方。19.2审批内容19.2.1第三方的资质、能力、信誉等。19.2.2第三方提供的服务或产品的质量、安全性等。19.2.3第三方与合同履行相关的其他事项。第二十条第三方介入的监督20.1监督责任20.1.1合作双方对第三方的履行情况进行监督。20.1.2第三方应接受合作双方的监督。20.2监督方式20.2.1定期召开会议，沟通工作进展。20.2.2检查第三方提供的服务或产品是否符合合同约定。20.2.3及时发现和解决第三方在履行合同过程中存在的问题。第二十一条第三方介入的退出机制21.1退出条件21.1.1第三方未能履行协议或合同约定的义务。21.1.2第三方出现重大违约行为。21.1.3合作双方协商一致认为需要退出第三方。21.2退出程序21.2.1合作双方书面通知第三方退出。21.2.2第三方应在接到通知后日内完成退出手续。21.2.3退出后，合作双方需处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目实施方案详细要求：包含项目背景、目标、实施步骤、时间表、预算、质量标准、安全管理措施等。说明：此附件为项目实施的基础文件，需合作双方共同制定并签字确认。2.合作项目资金使用计划详细要求：列出项目各个阶段的资金需求、使用时间、用途、预算控制措施等。说明：此附件用于规范资金使用，确保项目资金合理、高效地投入。3.第三方服务合同或协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、责任、权利、违约责任等条款。说明：此附件为第三方介入时双方签订的协议，需明确第三方的责任和义务。4.项目进度报告详细要求：包含项目实施进度、已完成工作、存在问题、下一步工作计划等。说明：此附件用于跟踪项目进度，确保项目按计划推进。5.项目验收报告详细要求：包含项目验收结果、存在问题、整改措施、验收意见等。6.财务报表详细要求：包含项目收入、支出、利润、现金流等财务数据。说明：此附件用于反映项目财务状况，确保项目资金安全。7.违约赔偿协议详细要求：包含违约行为、违约责任、赔偿方式、赔偿金额等条款。说明：此附件为违约情况下双方签订的协议，需明确违约赔偿事宜。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。说明：此附件为争议解决的基础文件，需合作双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行义务。违约方故意隐瞒重要信息。违约方未能按期完成项目建设或提供按揭贷款服务。违约方提供的材料、设备或服务不符合合同约定。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金数额按合同约定执行，或根据损失情况进行协商确定。3.违约责任示例违约方未按期完成项目建设，导致项目延期交付，应向守约方支付违约金。违约方提供的设备存在质量问题，导致项目无法正常运行，应负责修复或更换设备，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约方故意隐瞒项目关键信息，导致守约方遭受重大损失，应承担全部赔偿责任。全文完。二零二五年度智慧社区建设按揭合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同背景4.合同双方5.合同期限二、合作内容1.智慧社区建设目标2.按揭合作方式3.合作项目范围4.合作项目进度安排5.合作项目资金投入三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同权利与义务四、合作项目实施1.项目前期准备2.项目实施过程3.项目验收标准4.项目变更及调整五、资金管理1.资金来源2.资金使用计划3.资金支付方式4.资金监管措施六、风险控制1.风险识别2.风险评估3.风险应对措施4.风险责任承担七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他条款1.合同附件2.合同解释3.合同修改十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十四、附件1.项目实施方案2.资金使用计划表3.风险评估报告4.保密协议5.其他相关文件合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度智慧社区建设按揭合作协议2.合同目的：为了共同推进智慧社区建设，实现资源共享和优势互补，双方本着平等互利的原则，签订本合同。3.合同背景：根据我国智慧城市建设的相关政策，结合双方实际情况，特制定本合同。4.合同双方：甲方（智慧社区建设单位）、乙方（按揭合作金融机构）5.合同期限：自本合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。二、合作内容1.智慧社区建设目标：通过按揭合作，筹集资金用于智慧社区基础设施建设和相关设备采购。2.按揭合作方式：甲方以智慧社区建设项目作为抵押，向乙方申请按揭贷款。3.合作项目范围：包括但不限于智慧安防、智慧能源、智慧交通、智慧环保等领域的建设。4.合作项目进度安排：按照项目可行性研究报告和年度计划执行。5.合作项目资金投入：甲方自筹资金与乙方提供的按揭贷款总额不少于项目总投资。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供按揭贷款。b.甲方有义务按照合同约定使用贷款资金，确保项目按期完成。2.乙方权利与义务a.乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估和监管。b.乙方有义务按照合同约定提供按揭贷款，并协助甲方完成项目建设。四、合作项目实施1.项目前期准备：双方共同完成项目可行性研究报告、设计文件等前期工作。2.项目实施过程：甲方负责组织施工，乙方负责提供资金支持。3.项目验收标准：按照国家相关标准和项目合同约定进行验收。4.项目变更及调整：如需变更或调整项目内容，双方应协商一致并签订补充协议。五、资金管理1.资金来源：甲方自筹资金与乙方提供的按揭贷款。2.资金使用计划：甲方应制定详细的资金使用计划，并报乙方备案。3.资金支付方式：按照资金使用计划，甲方向乙方提出支付申请，乙方审核后支付。4.资金监管措施：双方设立专门账户，用于项目资金管理，定期进行审计。六、风险控制1.风险识别：双方应共同识别项目实施过程中的各类风险。2.风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级。3.风险应对措施：针对不同风险等级，制定相应的应对措施。4.风险责任承担：根据风险发生的原因和责任，明确双方责任承担。七、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等相关信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。3.保密责任：双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。4.违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任1.违约情形：a.甲方未按合同约定使用贷款资金，导致资金浪费或项目延误。b.乙方未按合同约定提供按揭贷款，或贷款资金不到位。c.任何一方未按合同约定履行保密义务。d.任何一方未按合同约定履行合同解除程序。2.违约责任承担：a.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约赔偿：a.违约金按合同金额的10%计算，最高不超过100万元。b.实际损失超过违约金部分的，由违约方另行赔偿。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.争议解决机构由双方协商确定。b.如协商不成，则由合同签订地人民法院管辖。3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决申请。b.争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决。十、合同解除1.解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。c.发生不可抗力，导致合同无法履行。2.解除程序：a.解除合同应书面通知对方。3.解除后的处理：b.解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.甲方完成项目前期准备工作。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.项目建设完成并验收合格。3.合同终止后的处理：b.双方应相互退还已支付的款项。十二、其他条款1.合同附件：a.项目可行性研究报告。b.设计文件。c.资金使用计划表。d.保密协议。2.合同解释：a.本合同以中文文本为准。b.如有歧义，双方应协商解决。3.合同修改：a.合同修改需经双方协商一致。b.修改后的合同与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.项目实施方案2.资金使用计划表3.风险评估报告4.保密协议5.其他相关文件十四、签字部分甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目主导权条款说明：甲方作为主导方，拥有项目整体规划、建设方案、技术选型等方面的主导权。乙方需遵守甲方提出的建设标准和要求。2.项目进度管理条款说明：甲方负责制定项目进度计划，并监督乙方按计划推进项目实施。乙方应定期向甲方报告项目进度，并及时沟通项目过程中遇到的问题。3.质量管理条款说明：甲方负责监督项目质量，确保项目达到合同约定的质量标准。乙方需严格按照甲方的要求进行施工，对施工质量负责。4.技术创新与应用条款说明：甲方鼓励乙方在项目实施过程中进行技术创新和应用，以提升项目整体水平和竞争力。乙方需在技术创新与应用方面与甲方保持沟通。5.信息披露条款说明：甲方有权要求乙方定期披露项目实施过程中的相关信息，包括资金使用情况、施工进度、质量问题等。乙方应积极配合甲方的要求。6.市场推广条款说明：甲方负责项目整体的市场推广工作，乙方应提供必要的支持，包括宣传资料、产品展示等。双方共同打造智慧社区品牌形象。7.项目收益分配条款说明：甲方与乙方按照合同约定的比例分享项目收益。甲方在项目收益分配中享有主导权，乙方需遵守甲方提出的分配方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.资金投入与控制条款说明：乙方作为主导方，负责按揭贷款的申请、审批和资金管理。甲方需配合乙方提供相关资料，确保资金使用的合规性。2.项目实施管理条款说明：乙方负责项目实施过程中的施工、监理、验收等工作。甲方需提供必要的场地、设备等资源，确保项目顺利推进。3.技术支持与服务条款说明：乙方负责提供项目所需的技术支持和服务，包括技术培训、设备维护等。甲方需配合乙方的工作，确保技术支持与服务的质量。4.市场风险评估条款说明：乙方负责对项目市场风险进行评估，并提出相应的应对措施。甲方需关注乙方提出的风险评估报告，并协助乙方降低风险。5.项目收益分配条款说明：乙方作为主导方，在项目收益分配中享有主导权。甲方需遵守乙方提出的分配方案，并配合乙方进行收益分配。6.项目终止与清算条款说明：在项目实施过程中，如因乙方原因导致项目无法继续，乙方需负责项目的终止与清算工作。甲方需配合乙方完成相关手续。7.违约责任条款说明：乙方在项目实施过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选定条款说明：双方共同选定具备资质的第三方中介机构，负责项目评估、监理、验收等工作。中介机构应独立、公正地履行职责。2.中介机构费用条款说明：中介机构费用由双方按照约定比例分担。中介机构费用应包括评估费、监理费、验收费等。3.中介机构责任条款说明：中介机构在项目实施过程中，如因自身原因造成项目损失，应承担相应的责任。双方应共同监督中介机构的履职情况。4.中介机构变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。新中介机构应具备与原中介机构相当的资质和业绩。5.中介机构保密条款说明：中介机构在项目实施过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。中介机构违约，应承担相应的法律责任。6.中介机构协调条款说明：双方应积极协调中介机构的工作，确保项目顺利进行。如遇分歧，双方应共同协商解决。7.中介机构解除条款说明：如中介机构无法履行职责或存在重大违约行为，双方可解除与中介机构的合作，并重新选定中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计文件3.资金使用计划表4.保密协议5.按揭贷款合同6.项目实施计划7.项目进度报告8.项目验收报告9.项目变更申请及审批文件10.中介机构资质证明11.争议解决相关文件12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定使用贷款资金，导致资金浪费或项目延误。b.乙方未按合同约定提供按揭贷款，或贷款资金不到位。c.任何一方未按合同约定履行保密义务。d.任何一方未按合同约定履行合同解除程序。e.甲方未按合同约定完成项目建设，或项目质量不符合标准。f.乙方未按合同约定提供技术支持和服务，或服务质量不符合要求。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准，并结合实际情况进行判断。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可提交争议解决机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其拥有的房产或其他财产作为抵押，向贷款机构申请的贷款。2.抵押物：指借款人用以担保贷款的财产，包括但不限于房产、车辆等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，甲方与乙方对项目进度存在分歧。解决办法：双方应定期召开项目进度会议，共同协商解决分歧，确保项目按计划推进。2.问题：项目资金使用过程中，出现资金短缺。解决办法：双方应提前制定资金使用计划，并定期进行资金调度，确保项目资金充足。3.问题：项目质量不符合标准。解决办法：甲方应加强对项目质量的监督，乙方应严格按照合同约定进行施工，确保项目质量。五、所有应用场景：1.智慧社区建设：适用于新建或改造的智慧社区项目。2.按揭贷款合作：适用于需要按揭贷款支持的项目。3.第三方中介参与：适用于需要第三方中介机构提供评估、监理、验收等服务的项目。4.争议解决：适用于合同履行过程中出现的各类争议。5.合同执行：适用于合同签订后的实际执行阶段。全文完。二零二五年度智慧社区建设按揭合作协议2合同编号_________一、合同主体地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方（如有）：[其他相关方全称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区建设按揭合作中的权利义务，共同推进智慧社区建设，提高社区居民的生活品质。2.2目的本合同的目的如下：（1）明确甲乙双方在智慧社区建设按揭合作中的权利义务；（2）确保智慧社区建设项目的顺利实施；（3）实现甲乙双方在合作过程中的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（2）按揭合作：指甲方为乙方提供按揭贷款，乙方在贷款期限内按约定偿还本金及利息的行为。3.2关键词解释（1）智慧社区建设：指利用现代信息技术对社区基础设施、公共设施、住宅等进行智能化改造，提高社区居民生活品质；（2）按揭贷款：指金融机构按照约定，在借款人提供担保的前提下，向借款人发放一定期限、一定金额的贷款，借款人按约定偿还本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定履行按揭贷款还款义务；（2）甲方有权监督乙方在智慧社区建设过程中的行为，确保项目质量；（3）甲方有权根据项目进展情况调整合同内容。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定获得按揭贷款；（2）乙方应按照约定完成智慧社区建设，确保项目质量；（3）乙方应按时偿还按揭贷款，包括本金及利息；（4）乙方应积极配合甲方进行项目监督和调整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为智慧社区建设项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照约定向乙方提供按揭贷款；（2）乙方按照约定完成智慧社区建设；（3）甲乙双方按照约定进行项目监督和调整。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方未按约定偿还按揭贷款。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料；（3）乙方未按约定偿还按揭贷款，甲方有权解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定偿还剩余按揭贷款；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理智慧社区建设项目；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭贷款本金；（2）按揭贷款利息；（3）智慧社区建设相关费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等；（4）其他与本合同相关的费用。7.2支付方式（1）按揭贷款本金及利息支付：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向甲方支付按揭贷款本金及利息；（2）智慧社区建设相关费用支付：乙方应按照项目进度和合同约定，通过银行转账等方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间（1）按揭贷款本金及利息支付时间：乙方应根据贷款合同约定的还款计划，按时支付按揭贷款本金及利息；（2）智慧社区建设相关费用支付时间：乙方应根据项目进度和合同约定，分阶段支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付款项的次日，向乙方开具相应的发票；（2）乙方应在支付款项前，向甲方提供支付凭证；（3）双方应按照国家相关税收政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供按揭贷款，或未按时提供相关发票，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定偿还按揭贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金及利息的千分之五；（2）若乙方未按约定完成智慧社区建设，或建设质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额根据实际损失情况由双方协商确定；（2）违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧社区建设的技术秘密；（2）按揭贷款的具体条款；（3）双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府颁布的禁令、限制措施等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在智慧社区建设过程中对设计、施工、监理等方面的监督权；（2）乙方保留在按揭贷款期间对甲方提供的信息和数据的保密权。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确约定的其他权利，双方可根据实际情况协商确定；（2）任何一方在合同履行过程中发现对方有违反合同约定行为时，有权采取必要措施维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成按揭贷款的申请和审批；（2）乙方应协助甲方完成智慧社区建设项目的实施。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同推进智慧社区建设按揭合作项目的实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设相关设计图纸及施工方案；2.按揭贷款合同；3.项目进度计划表；4.按揭贷款还款计划表；5.保密协议；6.争议解决协议；7.不可抗力事件证明材料；8.合同履行过程中的相关文件及凭证；9.任何双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为