2024版现房购买一次性付款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版现房购买一次性付款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.交付前相关费用承担6.1房屋维修费用6.2物业管理费6.3水电费7.交付后相关费用承担7.1物业管理费7.2水电费7.3其他费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________（房屋所有权证号：________）3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：自本合同签订之日起________日内3.4付款地点：________4.交付及验收4.1交付时间：自本合同签订之日起________日内，具体交付日期以卖方书面通知为准4.2交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施、物品按照约定交付给买方4.3验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规执行4.4验收程序：买方在收到房屋后________日内进行验收，如有异议应在验收后________日内书面通知卖方5.房屋产权过户5.1过户手续：卖方应在本合同签订之日起________日内，协助买方办理房屋产权过户手续5.2过户费用：过户费用按照国家和地方相关法律法规规定由买方承担5.3过户时间：自买方办理完过户手续之日起________日内6.交付前相关费用承担6.1房屋维修费用：房屋交付前存在的维修费用由卖方承担6.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担6.3水电费：房屋交付前产生的水电费由卖方承担7.交付后相关费用承担7.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担7.2水电费：自房屋交付之日起，水电费由买方承担7.3其他费用：除本合同约定以外的其他费用，按照国家和地方相关法律法规规定由相应方承担8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的________%8.1.2若买方未按约定时间进行验收，视为验收合格，并放弃对房屋质量的其他异议8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________%8.2.2若卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：合同签订地9.3争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效11.1.2本合同自付款之日起生效11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件按照第十条约定执行12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出12.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件（如：付款凭证、验收报告等）14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式________份，双方各执________份14.1.2双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即生效14.2合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方达成交易目的，经双方同意参与合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人、雇员、顾问等。15.2范围15.2.1第三方可以提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务。15.2.2第三方的介入不改变合同双方的权利义务关系。16.第三方的选择与确定16.1合同双方有权自行选择第三方，并就第三方的资质、能力、服务内容等与第三方签订相关协议。16.2合同双方应确保第三方具备履行服务的能力和资质，并承担相应的责任。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同双方的约定，独立、公正、诚信地履行其服务职责。17.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.3第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在第三方的介入协议中约定。19.2若第三方在履行服务过程中造成合同一方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。19.3若第三方违反法律法规或合同约定，造成合同一方损失的，除承担合同约定的责任限额外，还应承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系20.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系，第三方不承担合同双方的任何权利义务。20.1.2第三方应独立履行其服务职责，不干涉合同双方的交易行为。20.2第三方与合同双方的责任划分20.2.1第三方在其服务职责范围内，对合同一方造成的损失承担相应责任。20.2.2第三方超出服务职责范围造成的损失，由其自行承担。20.3第三方与其他第三方的关系20.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互干涉。20.3.2第三方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。21.第三方介入的合同变更21.1合同双方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。22.第三方介入的合同解除22.1合同双方在第三方介入过程中，如需解除合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1合同双方在第三方介入过程中发生争议，应协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权按照合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件或复印件，确保信息真实、完整、有效。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件或复印件，确保合同内容与实际交易相符。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证原件或复印件，确保付款金额、时间和方式与合同约定一致。说明：付款凭证是证明买方已支付全部购房款的证据，是合同履行的重要依据。4.附件四：验收报告要求：提供房屋验收报告原件或复印件，确保验收结果真实、客观、公正。说明：验收报告是证明房屋质量是否符合合同约定的重要依据。5.附件五：物业交接单要求：提供物业交接单原件或复印件，确保物业交接过程清晰、完整。说明：物业交接单是证明物业交付过程的重要依据。6.附件六：水电费结算单要求：提供水电费结算单原件或复印件，确保水电费结算准确、及时。说明：水电费结算单是证明房屋交付后水电费使用情况的重要依据。7.附件七：物业管理费收据要求：提供物业管理费收据原件或复印件，确保物业管理费缴纳及时、完整。说明：物业管理费收据是证明买方已缴纳物业管理费的重要依据。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件或复印件，确保第三方服务内容、费用、责任等明确。说明：第三方服务协议是明确第三方服务职责和权利义务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按约定时间付款未按约定时间进行验收验收后拒绝接收房屋隐瞒房屋质量问题1.2卖方违约行为：未按约定时间交付房屋交付的房屋存在质量问题未能协助买方办理产权过户手续隐瞒房屋权属问题1.3第三方违约行为：服务不符合约定标准提供虚假信息或误导未能履行保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合事实证据进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度、影响范围、损失金额等因素，结合合同约定进行认定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间付款：违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的________%。示例：若买方应于合同签订之日起30日内付款，但实际付款时间延迟至第40日，则买方应向卖方支付未付款额的________%作为违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋：违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：若卖方应于合同签订之日起90日内交付房屋，但实际交付时间延迟至第100日，则卖方应向买方支付交易价格的________%作为违约金。全文完。2024版现房购买一次性付款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2验收标准6.3验收程序6.4验收责任7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移责任8.附属设施与设备8.1附属设施8.2设备清单8.3设备质量保证9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“甲方”指购买房屋的一方，即购房人；1.1.2本合同中，“乙方”指出售房屋的一方，即开发商；1.1.3本合同中，“房屋”指甲方购买的具体房产；1.1.4本合同中，“一次性付款”指甲方在合同约定的期限内，一次性向乙方支付购房款；1.1.5本合同中，“现房”指房屋已竣工并交付使用的房产；1.1.6本合同中，“附属设施”指房屋内的配套设施，如电梯、消防设施等；1.1.7本合同中，“设备”指房屋内的家用设备，如空调、热水器等。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释以合同条款为准；1.2.2若合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准；1.2.3合同条款如有歧义，应作有利于保护消费者权益的解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号：________________2.1.3联系电话：________________2.1.4住址：________________2.2乙方信息2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3营业执照号：________________2.2.4联系电话：________________2.2.5住址：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋权属证明：________________4.付款方式及时间4.1付款方式：一次性付款4.2付款时间：自合同签订之日起____个工作日内，甲方应将购房款一次性支付给乙方；4.3逾期付款责任：若甲方未按约定时间付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.房屋交付5.1交付时间：自合同签订之日起____个工作日内，乙方应将房屋交付给甲方；5.2交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、设备正常使用等；5.3交付责任：乙方应保证房屋交付时符合交付条件，若不符合，乙方应承担相应的责任。6.质量保证与验收6.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年；6.2验收标准：房屋质量应符合国家相关标准及合同约定；6.3验收程序：甲方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知乙方；6.4验收责任：若房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后____个工作日内进行修复，修复费用由乙方承担。8.附属设施与设备8.1附属设施8.1.1电梯：每栋楼配备____部电梯，运行稳定，符合国家相关标准；8.1.2消防设施：包括但不限于火灾自动报警系统、灭火器、消防栓等，且均处于良好状态；8.1.3室外绿化：绿化覆盖率达到____%，绿化带维护良好。8.2设备清单8.2.1空调：每个房间配备____台空调，品牌为____，能效等级为____；8.2.2热水器：每个房间配备____台热水器，品牌为____，能效等级为____；8.2.3燃气表：每个房间配备____个燃气表，品牌为____。8.3设备质量保证8.3.1设备质量保证期限：自房屋交付之日起____年；8.3.2设备验收：甲方应在房屋交付后____个工作日内对设备进行验收，如有问题，应及时通知乙方；8.3.3设备维修：设备在质量保证期内出现故障，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定时间付款，除支付违约金外，还应承担乙方因延迟付款造成的损失；9.1.2若甲方未按约定时间完成房屋验收，视为甲方放弃验收权利，乙方无需承担任何责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；9.2.2若乙方交付的房屋或设备不符合约定质量标准，乙方应承担修复或更换的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付后，合同终止；11.2.2双方协商一致，合同可以终止。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商处理；12.2.2不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋权属证明13.1.3设备清单13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织；15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联方及其代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额为本合同标的额的____%，具体金额由甲乙双方在服务协议中约定。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方负责提供中介、咨询、评估、担保等服务，并按服务协议约定收取服务费用；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.3第三方在履行服务协议过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方仅作为甲方购房过程中的服务提供者，不参与甲乙双方的购房合同履行，不承担甲乙双方购房合同中的任何责任；15.5.2第三方与乙方的关系：第三方仅作为乙方房屋销售过程中的服务提供者，不参与甲乙双方的购房合同履行，不承担甲乙双方购房合同中的任何责任；15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立法人或其他组织，各自承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方的服务范围和内容；16.1.2第三方的服务期限；16.1.3第三方的权利义务；16.1.4第三方的保密义务；16.1.5第三方的责任承担。16.2.1第三方的服务费用合理；16.2.2第三方的服务质量符合约定；16.2.3第三方的服务协议内容不违反本合同约定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；17.2第三方介入不影响甲乙双方购房合同的履行；17.3第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并经双方签字盖章。说明：这是合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件用于证明房屋的合法性和权属。3.设备清单详细要求：列明房屋内的设备种类、品牌、型号、数量等信息。说明：附件用于明确房屋内设备的配置情况。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行汇款单、转账记录等，证明已支付购房款。说明：附件用于证明甲方已履行付款义务。5.验收报告详细要求：房屋交付后，由第三方或甲方自行进行验收，并出具验收报告。说明：附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.服务协议详细要求：第三方介入时，需签订的服务协议，明确服务内容、费用、权利义务等。说明：附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件用于证明不可抗力事件的真实性。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如税费缴纳证明等。说明：附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按约定时间付款责任认定标准：支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在交付房屋前支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定标准：支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方因延迟收房造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟收房而产生的损失。3.第三方违约行为违约行为：未能履行服务协议中的义务责任认定标准：根据服务协议约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未能履行服务协议中的义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：双方协商解决，尽量减轻损失。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，尽量减轻损失。全文完。2024版现房购买一次性付款协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋附属设施及权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续办理5.2税费承担5.3产权过户时间6.交房条件及责任6.1交房条件6.2交房责任6.3交房不合格的处理7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所：_________________________（4）联系电话：_____________________1.2买受方信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所：_________________________（4）联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________________2.2房屋产权证号：___________________2.3房屋结构、面积、用途（1）结构：_________________________（2）面积：_________________________（3）用途：_________________________2.4房屋附属设施及权属（1）附属设施：_____________________（2）权属：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________________元3.2付款方式：（1）付款比例：_____________________（2）付款时间：_____________________3.3付款时间（1）首付款：_____________________（2）尾款：_____________________3.4逾期付款违约责任（1）逾期付款违约金：_________________（2）逾期付款违约金支付方式：___________4.房屋交付及验收4.1交付时间：_____________________4.2验收标准及程序（1）验收标准：_____________________（2）验收程序：_____________________4.3验收不合格的处理（1）不合格原因：___________________（2）处理方式：_____________________5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续办理（1）办理时间：_____________________（2）办理地点：_____________________5.2税费承担（1）税费种类：_____________________（2）税费承担比例：___________________5.3产权过户时间（1）产权过户时间：___________________（2）产权过户费用：___________________6.交房条件及责任6.1交房条件（1）房屋结构安全（2）房屋配套设施齐全（3）房屋产权清晰6.2交房责任（1）出卖方责任：_____________________（2）买受方责任：_____________________6.3交房不合格的处理（1）不合格原因：_____________________（2）处理方式：_____________________7.争议解决方式7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构（1）协商：_________________________（2）调解：_________________________（3）仲裁：_________________________（4）诉讼：_________________________7.3争议解决费用（1）协商费用：_____________________（2）调解费用：_____________________（3）仲裁费用：_____________________（4）诉讼费用：_____________________8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付房款（2）出卖方未按约定时间交付房屋（3）房屋交付时存在质量问题（4）出卖方未按约定办理产权过户手续8.2违约责任承担方式（1）买受方逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金。（2）出卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。（3）房屋交付时存在质量问题的，出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。（4）出卖方未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.3违约金计算（1）违约金计算起始日：________________（2）违约金计算截止日：________________（3）违约金支付方式：_________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约达到合同约定的解除条件（2）因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户（2）双方协商一致解除合同9.3合同解除或终止后的处理（1）违约方应承担相应的违约责任（2）已付款项的退还（3）未付款项的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容完整、合法10.2合同变更程序（1）书面形式（2）双方签字盖章10.3合同变更内容（1）变更事项（2）变更后的合同内容11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋产权证复印件（2）付款凭证11.2补充协议（1）补充事项（2）补充协议内容12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：________________12.2合同生效日期：________________13.其他约定事项13.1其他约定事项（1）合同履行过程中，双方应遵守诚实信用原则。（2）合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，双方各执______份。14.2合同保管（1）出卖方保管：________________（2）买受方保管：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等。1.2第三方的介入应当遵循公平、公正、自愿的原则，且其权利义务应当在甲乙双方签订的补充协议中明确约定。2.第三方的权利与义务2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、资产评估、担保等。2.2第三方应当对其提供的服务负责，确保服务的真实性和有效性，不得提供虚假信息或误导甲乙双方。2.3第三方在提供服务过程中，应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过第三方因提供服务而产生的合理费用。3.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应当在补充协议中明确第三方的名称、服务内容、责任范围、责任限额等。4.2第三方介入前，甲乙双方应当书面同意，并由甲乙双方签字盖章。4.3第三方介入后，甲乙双方应当积极配合第三方的服务，并按照补充协议的约定履行各自义务。5.第三方