2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物概述二、标的物信息1.标的物基本情况2.标的物权属证明3.标的物面积及用途4.标的物装修情况三、合同价款及支付方式1.合同价款2.付款时间及方式3.付款条件4.逾期付款责任四、交房时间及条件1.交房时间2.交房条件3.交房验收4.交房责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳期限六、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交房责任3.损坏标的物责任4.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除责任九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.其他约定事项十、附件1.标的物产权证明2.装修清单3.其他相关文件十一、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式十二、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更生效日期4.变更责任十三、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除生效日期4.解除责任十四、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止生效日期4.终止责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.出卖方：名称：_____________________法定代表人：_______________联系电话：__________________b.买受方：名称：_____________________法定代表人：_______________联系电话：__________________4.合同标的物概述：a.标的物名称：_____________________b.标的物地址：_____________________c.标的物权属证明：________________d.标的物面积：_____________________e.标的物用途：_____________________f.标的物装修情况：________________二、标的物信息1.标的物基本情况：a.建筑结构：_____________________b.建筑面积：_____________________c.使用年限：_____________________d.建筑年代：_____________________2.标的物权属证明：a.不动产权证书：________________b.土地使用权证书：_______________3.标的物面积及用途：a.实际使用面积：________________b.实际用途：_____________________4.标的物装修情况：a.装修标准：_____________________b.装修内容：_____________________c.装修品牌及型号：_______________三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币________________元整2.付款时间及方式：a.首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付b.按揭贷款：人民币________________元整，买受方自行办理按揭贷款3.付款条件：a.买受方需在规定时间内支付首付款b.买受方需按时偿还按揭贷款4.逾期付款责任：a.买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的违约金b.买受方逾期付款超过____个工作日，出卖方有权解除合同四、交房时间及条件1.交房时间：____年____月____日2.交房条件：a.标的物权属清晰b.标的物无产权纠纷c.标的物符合合同约定3.交房验收：a.买受方在交房时对标的物进行验收b.验收合格，买受方应在验收合格之日起____个工作日内签署验收确认书4.交房责任：a.出卖方负责在约定时间内交付标的物b.买受方负责在验收合格后接收标的物五、税费承担1.税费种类：a.契税b.土地增值税c.其他相关税费2.税费承担比例：a.出卖方承担：________________b.买受方承担：________________3.税费缴纳方式：a.出卖方应在交房前办理完毕所有税费缴纳手续b.买受方应在收到房本后____个工作日内缴纳个人契税4.税费缴纳期限：a.出卖方应在交房前缴纳完毕所有税费b.买受方应在收到房本后____个工作日内缴纳个人契税六、违约责任1.逾期付款责任：a.买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的违约金b.买受方逾期付款超过____个工作日，出卖方有权解除合同2.逾期交房责任：a.出卖方逾期交房，应向买受方支付_____%的违约金b.出卖方逾期交房超过____个工作日，买受方有权解除合同3.损坏标的物责任：a.双方应妥善保管标的物，因保管不善导致标的物损坏，应承担相应责任b.出卖方交付的标的物存在质量问题，应负责修复或更换4.其他违约责任：a.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失b.违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决2.争议解决机构：a.中国国际经济贸易仲裁委员会b.地方仲裁委员会3.争议解决程序：a.双方协商不成，可向争议解决机构申请仲裁b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定八、合同解除1.合同解除条件：a.买受方未按时支付首付款或按揭贷款，经催告后仍未支付的；b.出卖方未按时交付标的物，经催告后仍未交付的；c.双方协商一致解除合同的；d.因不可抗力导致合同无法履行的；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.双方应在接到解除通知之日起____个工作日内确认解除；c.合同解除后，双方应按照约定处理标的物和款项；3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照约定处理标的物和款项；b.合同解除后，双方互不承担违约责任；4.合同解除责任：a.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；b.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。九、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签署合同；b.合同内容完整、条款明确；c.合同符合法律法规规定；2.合同生效日期：自双方签署之日起生效；3.合同附件：a.买卖双方身份证明；b.标的物权属证明；c.装修清单；d.其他相关文件；4.其他约定事项：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十、附件1.标的物产权证明2.装修清单3.其他相关文件十一、合同签署1.签署主体：a.出卖方：法定代表人（或授权代表）：_____________________签署日期：_____________________b.买受方：法定代表人（或授权代表）：_____________________签署日期：_____________________2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：_____________________4.签署方式：_____________________十二、合同变更1.变更条件：a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规；2.变更程序：a.双方签署变更协议；b.变更协议经双方签字盖章后生效；3.变更生效日期：自变更协议签署之日起生效；4.变更责任：a.变更协议对双方均有约束力；b.因变更协议导致合同内容不一致的，以变更协议为准。十三、合同解除1.解除条件：a.合同约定的解除条件成就；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；2.解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.双方应在接到解除通知之日起____个工作日内确认解除；3.解除生效日期：自解除协议签署之日起生效；4.解除责任：a.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；b.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。十四、合同终止1.终止条件：a.合同约定的终止条件成就；b.合同履行完毕；c.双方协商一致终止合同；d.因不可抗力导致合同无法履行；2.终止程序：a.一方提出终止合同，应书面通知对方；b.双方应在接到终止通知之日起____个工作日内确认终止；3.终止生效日期：自终止协议签署之日起生效；4.终止责任：a.合同终止后，双方应按照约定处理标的物和款项；b.合同终止后，双方互不承担违约责任。出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定标的物的最终交付时间，但应提前至少____个工作日通知乙方。说明：甲方作为主导方，有权根据自身安排调整交付时间，但需提前通知乙方，确保乙方有足够的时间准备接收标的物。2.甲方承担标的物的维修责任，自合同签订之日起____年内，标的物如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。说明：甲方作为主导方，对标的物的质量负有责任，保证标的物在合同约定的时间内无重大质量问题。3.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的物的详细使用说明书及保修卡。说明：甲方作为主导方，有义务向乙方提供详细的标的物使用说明书和保修卡，以便乙方了解标的物的使用和维护方法。4.甲方应确保标的物的权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担由此产生的全部责任。说明：甲方作为主导方，有责任保证标的物的权属清晰，避免因权属问题导致的合同纠纷。5.甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前至少____个工作日通知乙方，并经乙方同意后方可生效。说明：甲方作为主导方，如需变更合同内容，应提前通知乙方，并征得乙方同意，确保双方权益得到保障。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在标的物交付前进行全面的装修验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。说明：乙方作为主导方，有权对标的物进行装修验收，确保标的物符合合同约定。2.乙方有权要求甲方在标的物交付时提供相关的装修材料清单和保修卡，以便乙方了解装修情况和保修范围。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供装修材料清单和保修卡，以便乙方了解装修细节和保修服务。3.乙方有权在合同签订之日起____个工作日内，对标的物进行实地考察，了解标的物的实际情况。说明：乙方作为主导方，有权对标的物进行实地考察，确保标的物符合其需求。4.乙方有权在合同履行过程中，对标的物的装修质量进行监督，如发现质量问题，有权要求甲方整改。说明：乙方作为主导方，有权对标的物的装修质量进行监督，确保装修质量符合合同约定。5.乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前至少____个工作日通知甲方，并经甲方同意后方可生效。说明：乙方作为主导方，如需变更合同内容，应提前通知甲方，并征得甲方同意，确保双方权益得到保障。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：中介方作为第三方，有义务保证其提供的信息真实可靠，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.中介方在合同签订过程中，应协助双方进行合同谈判，确保合同条款公平合理。说明：中介方作为第三方，应协助双方进行合同谈判，确保合同条款符合双方利益。3.中介方应协助双方办理标的物的权属变更手续，确保标的物权属变更的合法性和及时性。说明：中介方作为第三方，应协助双方办理权属变更手续，确保权属变更的顺利进行。4.中介方应负责监督合同履行情况，如发现合同履行过程中存在问题，应及时通知双方，并协助解决。说明：中介方作为第三方，应监督合同履行情况，确保合同得到有效执行。5.中介方在合同履行过程中，如需收取服务费用，应提前告知双方，并经双方同意后方可收取。说明：中介方作为第三方，在收取服务费用前，应提前告知双方，并征得双方同意，确保费用收取的合理性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.买卖双方身份证明2.标的物权属证明3.装修清单4.装修材料清单及保修卡5.税费缴纳凭证6.首付款支付凭证7.按揭贷款合同8.验收确认书9.合同变更协议10.争议解决机构仲裁规则11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方逾期付款认定：买受方未按合同约定的时间支付首付款或按揭贷款。2.违约行为：出卖方逾期交房认定：出卖方未按合同约定的时间交付标的物。3.违约行为：标的物存在质量问题认定：标的物在交付时存在违反合同约定的质量问题。4.违约行为：中介方提供虚假信息认定：中介方提供的标的物信息与实际情况不符。5.违约行为：中介方未履行监督职责认定：中介方在合同履行过程中未对合同履行情况进行监督。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他土地附着物。2.不动产权证书：证明不动产所有权的法律文件。3.土地使用权：指依法使用土地的权利。4.土地使用权证书：证明土地使用权的法律文件。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。7.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物权属不清解决办法：出卖方应提供完整的权属证明，确保标的物权属清晰。2.问题：标的物存在质量问题解决办法：出卖方应负责维修或更换存在质量问题的标的物。3.问题：逾期付款或交房解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并尽快履行合同义务。4.问题：中介方未履行职责解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并协助双方解决合同履行过程中的问题。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖合同，尤其是全装修交付的二手房。2.适用于买卖双方在按揭贷款条件下的交易。3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种违约情况。5.适用于合同纠纷的解决和违约责任的承担。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2首付款支付3.3按揭贷款3.4付款时间节点3.5逾期付款责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.按揭贷款相关事宜6.1按揭贷款申请6.2贷款银行及贷款额度6.3贷款利率及期限6.4贷款还款方式6.5贷款逾期责任7.产权过户手续7.1过户申请7.2过户税费承担7.3过户时间节点7.4过户手续办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件清单13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同解除13.4合同解除后的处理14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：____________________1.3.2代理机构地址：____________________1.3.3代理机构负责人：____________________1.3.4代理机构联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋装修情况：____________________2.6房屋附属设施：____________________3.合同价款及支付方式3.1房屋总价：人民币____________________元整3.2首付款支付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付3.3按揭贷款：人民币____________________元整，买方负责申请按揭贷款3.4付款时间节点：____________________3.5逾期付款责任：逾期付款的，应向守约方支付_____%的违约金4.交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付条件：房屋符合合同约定，交付时房屋内所有设施设备齐全且正常使用4.3验收标准：____________________4.4验收程序：____________________4.5验收不合格处理：____________________5.履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元整5.2保证金支付时间：合同签订之日起____日内支付5.3保证金退还条件：____________________5.4保证金退还程序：____________________6.按揭贷款相关事宜6.1按揭贷款申请：买方负责向银行申请按揭贷款6.2贷款银行及贷款额度：____________________6.3贷款利率及期限：____________________6.4贷款还款方式：____________________6.5贷款逾期责任：____________________7.产权过户手续7.1过户申请：卖方负责向相关政府部门申请产权过户7.2过户税费承担：____________________7.3过户时间节点：____________________7.4过户手续办理：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方逾期付款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3买方或卖方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此造成的损失8.2.3买方或卖方未履行合同约定的其他义务，应根据具体违约情况承担相应责任8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方法为：违约金=应付金额×违约天数×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2当事人一方严重违约10.2合同解除程序10.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内确认解除10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜10.3.2双方应相互配合，及时完成合同解除后的手续办理11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.2.1房屋买卖合同补充协议是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力12.3附件三：房屋买卖合同附件清单12.3.1房屋买卖合同附件清单列明了所有附件的名称及数量13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任13.2合同变更13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出13.3合同解除13.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为____年____月____日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为____________________14.3合同签署人员14.3.1买方代表签字：____________________14.3.2卖方代表签字：____________________14.3.3代理机构代表签字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方和代理机构外的任何参与本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或担保承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同总价款的_____%，具体数额由双方在合同中约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费或担保费。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与买方、卖方及代理机构之间的关系应明确划分，第三方不得干预买方、卖方及代理机构的正常业务往来。15.7第三方介入合同15.7.1第三方介入合同是指第三方与买方、卖方或代理机构签订的，与本合同履行相关的合同。15.7.2第三方介入合同应与本合同同时签订，并作为本合同的附件。16.第三方介入合同条款16.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；16.1.2第三方提供的服务内容；16.1.3第三方提供服务的期限；16.1.4第三方收取的服务费或担保费；16.1.5第三方责任限额；16.1.6第三方与其他各方的责任划分；16.1.7第三方介入合同解除的条件和程序；16.1.8第三方介入合同争议解决方式。17.第三方介入合同的变更与解除17.1第三方介入合同的变更17.1.1第三方介入合同的变更应经买方、卖方和第三方协商一致，并以书面形式作出。17.2第三方介入合同的解除17.2.1第三方介入合同的解除应经买方、卖方和第三方协商一致，并以书面形式作出。17.3第三方介入合同解除后的处理17.3.1第三方介入合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。18.第三方介入合同争议解决18.1第三方介入合同争议解决方式18.1.1第三方介入合同争议解决方式应与本合同争议解决方式一致。18.2第三方介入合同争议解决机构18.2.1第三方介入合同争议解决机构应与本合同争议解决机构一致。18.3第三方介入合同争议解决费用18.3.1第三方介入合同争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包括买方、卖方的基本信息，房屋的基本信息，合同价款及支付方式，交付及验收标准，违约责任，争议解决等条款。1.2说明：此为双方签署的房屋买卖合同的正式文本。2.房屋产权证2.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，并确保其真实有效。2.2说明：证明房屋所有权归属的正式文件。3.房屋测绘报告3.1详细要求：提供房屋测绘报告，报告应包括房屋面积、房屋结构等信息。3.2说明：房屋测绘报告用于确定房屋的实际面积和结构。4.房屋买卖合同附件4.1详细要求：包括房屋买卖合同中约定的其他相关文件和证明材料。4.2说明：如房屋维修记录、水电煤费缴纳证明等。5.房屋买卖合同补充协议5.1详细要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，并由双方签字盖章。5.2说明：对房屋买卖合同原有条款的补充和修改。6.房屋买卖合同附件清单6.1详细要求：列出所有附件的名称、数量和页码。6.2说明：确保附件的完整性和可追溯性。7.第三方介入合同7.1详细要求：第三方介入合同应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。7.2说明：第三方介入合同是第三方参与本合同履行的正式协议。8.第三方介入合同变更协议8.1详细要求：如有变更，应详细列明变更内容，并由相关方签字盖章。8.2说明：第三方介入合同变更后的正式文件。9.第三方介入合同解除协议9.1详细要求：如有解除，应详细列明解除原因和程序，并由相关方签字盖章。9.2说明：第三方介入合同解除后的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款1.1违约责任认定：买方未按合同约定时间支付首付款或按揭贷款的，构成违约。1.2示例：买方应于合同签订之日起10日内支付首付款，逾期未支付，应向卖方支付合同总价款_____%的违约金。2.卖方未按时交付房屋2.1违约责任认定：卖方未按合同约定时间交付房屋的，构成违约。2.2示例：卖方应于合同签订之日起____日内交付房屋，逾期未交付，应向买方支付合同总价款_____%的违约金。3.第三方未履行合同义务3.1违约责任认定：第三方未按合同约定履行服务或担保义务的，构成违约。3.2示例：第三方应于合同约定的时间内完成房屋评估，未按时完成，应向买方或卖方支付_____%的违约金。4.买方或卖方未履行合同约定的其他义务4.1违约责任认定：买方或卖方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。4.2示例：买方应保证房屋在交付时无任何产权纠纷，如有纠纷，买方应承担全部责任。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方、乙方双方的实际需要，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方在2025年度按揭中二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭：指买方以所购房产为抵押，向金融机构申请贷款，用以支付购房款的一种融资方式。2.二手房：指在原有基础上进行过装修的房产。3.全装修交付：指房产在交付时，已按照约定完成装修，买方无需再进行装修。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版》。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证等证明文件。3.甲方有义务确保所售房产权属清晰，无任何争议。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方办理房产过户手续之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止合同。2.任何一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。2.本合同终止后，双方应互相归还对方提供的财产或支付相应费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产成交价格：指本合同约定的房产买卖价格。2.首付款：指乙方在签订本合同时向甲方支付的首期购房款。3.按揭贷款：指乙方向金融机构申请的贷款金额。4.交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.装修费用：指房产全装修所需支付的费用。6.其他费用：指在房产交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__日内支付首付款，支付方式为银行转账或现金。2.按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起__日内向金融机构申请按揭贷款，并确保贷款批准。3.交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付交易税费。4.装修费用：乙方应在交付房产前支付装修费用。5.其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间：1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起__日内支付首付款。2.按揭贷款支付时间：乙方应在签订本合同之日起__日内支付按揭贷款。3.交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付交易税费。4.装修费用支付时间：乙方应在交付房产前支付装修费用。5.其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__日内，向乙方提供房产证等证明文件。2.甲方应在乙方支付按揭贷款后__日内，协助乙方办理房产过户手续。3.甲方应在乙方支付交易税费后__日内，配合乙方办理房产过户手续。4.甲方应在乙方支付装修费用后__日内，确保房产装修完毕并交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的__%。2.甲方提供的房产证等证明文件不真实，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付违约金，违约金为首付款或按揭贷款金额的__%。2.乙方未按约定时间支付交易税费或装修费用，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用金额的__%。3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自变更房产用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的签订、履行和终止情况。2.双方的商业秘密、技术秘密、经营状况等。9.2保密期限：本合同签订后，双方保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.政府行为：政府出台新政策，导致房产交易受限。3.社会异常事件：恐怖袭击导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行本合同约定的付款义务。2.乙方未按照本合同约定履行房产过户手续。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间对房产进行合法改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方保留在乙方违反合同约定，擅自改变房产用途的情况下，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何修改和补充均需经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.任何修改和补充均视为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.本合同中未规定的其他事项，按双方协商一致的原则处理。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：姓名：______________