二零二五年度房地产买卖居间专业代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖居间专业代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属情况3.居间服务内容3.1乙方提供的服务项目3.2甲方提供的相关资料4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除、变更和终止的效力12.1合同解除、变更和终止的效力12.2合同解除、变更和终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________第二条房地产基本信息2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3房地产面积：____________________2.4房地产用途：____________________2.5房地产权属情况：__________________第三条居间服务内容3.1乙方提供的服务项目3.1.1负责寻找合适的购房客户3.1.2协助双方进行谈判3.1.3协助双方办理房地产交易手续3.1.4提供相关的法律咨询和服务3.2甲方提供的相关资料3.2.1房地产权属证明3.2.2房地产评估报告3.2.3房地产维修保养记录3.2.4其他相关资料第四条居间服务费用4.1居间服务费用总额：____________________4.2居间服务费用支付方式：_________________4.3居间服务费用支付时间：________________第五条合同期限5.1合同生效日期：____________________5.2合同有效期限：____________________5.3合同终止条件：____________________第六条保密条款6.1保密内容：____________________6.2保密期限：____________________6.3违约责任：____________________第七条知识产权7.1知识产权归属：____________________7.2知识产权使用：____________________7.3知识产权保护：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照约定履行居间服务义务8.1.2甲方未按照约定支付居间服务费用8.1.3任何一方违反保密条款8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1乙方未履行居间服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用8.2.2甲方未支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金按未支付服务费用的百分比计算8.2.3任何一方违反保密条款，应当承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露信息、支付违约金等8.2.4任何一方违反合同约定的其他条款，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×违约金比例8.3.2违约金比例根据违约情节的严重程度确定，最高不超过合同总额的5%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到仲裁通知之日起30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行的合同义务10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的费用不予退还10.3.2双方应按照约定处理未履行的合同义务，包括但不限于办理房地产交易手续第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方11.2.2变更合同后，双方应按照变更后的条款履行合同义务11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务11.3.2变更合同后，已支付的费用不予退还第十二条合同解除、变更和终止的效力12.1合同解除、变更和终止的效力12.1.1合同解除、变更和终止后，双方应按照约定处理未履行的合同义务12.1.2合同解除、变更和终止后，双方之间的权利义务关系终止第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房地产权属证明14.1.2房地产评估报告14.1.3房地产维修保养记录14.1.4双方签订的其他补充协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，引入第三方参与合同履行。15.2.2合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务或协助所涉及的直接费用。16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。16.2第三方的责任承担16.2.1第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同履行失败的，不承担责任。第十七条第三方的权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十八条第三方的义务18.1第三方的义务18.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.1.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.1.3第三方应遵守相关法律法规。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。19.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。19.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与合同其他各方的关系19.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他各方的合法权益。第二十条第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款20.1.1双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。20.1.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更21.1.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应书面通知对方，并经对方确认后生效。21.1.2第三方介入的合同变更不影响本合同其他条款的效力。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止22.1.1第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的合同终止条款执行。22.1.2第三方介入的合同终止不影响本合同其他条款的效力。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决23.1.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。23.1.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权证、产权登记证明等官方文件，证明房地产的权属清晰。说明：附件应清晰、完整，能够证明房地产的权属和状态。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产的市场价值、评估依据和方法等。3.房地产维修保养记录要求：提供房地产的维修保养记录，证明房地产的维护状况。说明：记录应详细，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.双方签订的其他补充协议要求：双方就合同履行过程中产生的其他事项签订的书面协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。5.第三方服务协议要求：双方与第三方签订的关于第三方介入合同履行的协议。说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议应明确争议解决机构、程序等。7.合同解除协议要求：双方就合同解除事项达成的书面协议。说明：协议应明确合同解除的原因、程序、后果等。8.合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：协议应明确变更的内容、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定履行居间服务义务甲方未按照约定支付居间服务费用任何一方违反保密条款任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任认定标准：乙方未履行居间服务义务：乙方应退还已收取的居间服务费用，并承担由此给甲方造成的损失。甲方未支付居间服务费用：甲方应支付违约金，违约金按未支付服务费用的百分比计算。违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露信息、支付违约金等。违反合同约定的其他条款：违约方应根据违约情节承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：乙方未按照约定在合同期限内完成房屋交易手续，甲方因此遭受损失。乙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按照约定在合同期限内支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付服务费用的百分比计算。任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露信息、支付违约金等。全文完。二零二四年度房地产买卖居间专业代理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产买卖双方信息1.2居间专业代理方信息1.3合同签订日期及地点2.房地产基本信息2.1房地产产权证信息2.2房地产地址及面积2.3房地产用途及结构2.4房地产权属情况3.居间专业代理服务内容3.1居间专业代理服务范围3.2居间专业代理服务期限3.3居间专业代理服务费用及支付方式4.房地产买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同遵守的法律法规5.房地产交易流程5.1签订合同前准备工作5.2签订房地产买卖合同5.3房地产过户手续办理5.4房地产交付及验收6.交易税费承担6.1买方应缴纳的税费6.2卖方应缴纳的税费6.3双方协商税费承担方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿9.3违约责任免除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2房地产产权证复印件11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同修改及补充13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3通知方式及送达14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产买卖双方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5卖方名称：_______1.1.6卖方地址：_______1.1.7卖方联系人：_______1.1.8卖方联系电话：_______1.2居间专业代理方信息1.2.1居间专业代理方名称：_______1.2.2居间专业代理方地址：_______1.2.3居间专业代理方联系人：_______1.2.4居间专业代理方联系电话：_______1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：_______1.3.2合同签订地点：_______2.房地产基本信息2.1房地产产权证信息2.1.1房地产产权证号：_______2.1.2房地产产权证类型：_______2.2房地产地址及面积2.2.1房地产地址：_______2.2.2房地产建筑面积：_______2.2.3房地产使用面积：_______2.3房地产用途及结构2.3.1房地产用途：_______2.3.2房地产结构：_______2.4房地产权属情况2.4.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.4.2房地产无抵押、查封等限制交易的情形。3.居间专业代理服务内容3.1居间专业代理服务范围3.1.1协助买方寻找合适的房地产。3.1.2协助卖方发布房地产出售信息。3.1.3协助买卖双方进行谈判和签订房地产买卖合同。3.2居间专业代理服务期限3.2.1居间专业代理服务期限自合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。3.3居间专业代理服务费用及支付方式3.3.1居间专业代理服务费用为_______元。3.3.2居间专业代理服务费用于房地产买卖合同签订后_______个工作日内支付。4.房地产买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权了解房地产的详细情况。4.1.2买方有权要求卖方提供房地产产权证明文件。4.1.3买方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方有权提供房地产产权证明文件。4.2.3卖方有权要求买方在合同约定的期限内完成过户手续。4.3双方共同遵守的法律法规4.3.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。4.3.2双方应遵守合同约定的条款。5.房地产交易流程5.1签订合同前准备工作5.1.1买方和卖方应提供真实、准确的个人信息和房地产信息。5.1.2居间专业代理方应协助双方进行房地产交易前的准备工作。5.2签订房地产买卖合同5.2.1买方和卖方应在居间专业代理方的见证下签订房地产买卖合同。5.3房地产过户手续办理5.3.1买方和卖方应按照合同约定办理房地产过户手续。5.4房地产交付及验收5.4.1卖方应在合同约定的期限内将房地产交付给买方。5.4.2买方应在收到房地产后进行验收。6.交易税费承担6.1买方应缴纳的税费6.1.1买方应按照国家规定缴纳契税、印花税等相关税费。6.2卖方应缴纳的税费6.2.1卖方应按照国家规定缴纳增值税、个人所得税等相关税费。6.3双方协商税费承担方式6.3.1双方可协商确定税费承担方式，并在合同中明确约定。7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。7.2争议解决途径7.2.1双方应通过友好协商解决争议。7.2.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用承担7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方在合同履行过程中有严重违约行为，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。8.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法履行或履行已无意义。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起_______日内给予答复。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应按照合同约定和法律规定处理已发生的费用和损失。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金及赔偿9.2.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。9.2.2赔偿损失应包括直接损失和可得利益损失。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章。10.1.2合同内容符合法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2房地产产权证复印件11.3其他相关文件11.4附件清单应与合同一并保存。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本。12.2.2合同文本不得涂改、伪造。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同附件13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3通知方式及送达13.3.1通知应以书面形式进行，并采用_______方式送达。14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1双方当事人应亲自签署本合同。14.1.2签署时，双方当事人应确认合同内容无误。14.2合同见证14.2.1本合同签署时，应由_______方见证。14.2.2见证人应在合同上签字或盖章。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方。15.2第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任限额等达成一致。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。17.第三方介入后的权利义务17.1第三方有权根据甲乙双方授权，独立行使职责，提供专业意见。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.3第三方应遵守法律法规和合同约定，保守商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。18.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议负责。19.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方在履行职责过程中，如与卖方或买方发生争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。20.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第七条“争议解决方式”执行。21.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，甲乙双方应向第三方提出，由第三方承担责任。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同关系。22.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定处理剩余事宜。23.第三方介入后的费用承担23.1第三方介入后的费用，包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费等，由甲乙双方按照补充协议约定承担。23.2如第三方介入导致合同终止，第三方介入费用由责任方承担。24.第三方介入后的保密义务24.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的集中体现。2.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、登记信息页等。说明：本附件用于证明房地产权属清晰，无权属纠纷。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房地产交易价格。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供买方和卖方应缴纳的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳。5.房地产过户手续办理凭证详细要求：提供房地产过户手续办理的凭证，包括过户登记证明、契税完税证明等。说明：本附件用于证明房地产过户手续已办理完成。6.居间专业代理服务协议详细要求：明确居间专业代理方的服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确居间专业代理方的权利义务。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于在发生争议时，指导各方采取何种方式解决争议。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房地产。居间专业代理方未按合同约定履行职责。第三方违反保密义务。双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。赔偿损失应包括直接损失和可得利益损失。3.示例说明：示例一：买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_______元的违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失。示例二：卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付_______元的违约金，并赔偿买方因违约造成的损失。示例三：居间专业代理方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付_______元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例四：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖居间专业代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方信息1.2居间专业代理方信息2.代理服务内容2.1房地产买卖居间服务2.2专业代理服务2.3服务期限3.代理服务费用及支付方式3.1代理服务费用3.2费用支付方式3.3付款时间及方式4.代理服务范围及责任4.1代理服务范围4.2代理方责任4.3买卖双方责任5.房地产买卖合同签订及备案5.1合同签订5.2合同备案5.3合同效力6.房地产交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议7.代理服务过程中产生费用的承担7.1代理过程中产生的费用7.2费用承担7.3费用争议8.代理服务终止及解除8.1代理服务终止条件8.2代理服务解除条件8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3通知及送达14.合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产买卖双方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2房地产买卖双方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________1.3居间专业代理方信息1.3.1代理方名称：____________________1.3.2代理方地址：____________________1.3.3代理方联系方式：____________________第二条代理服务内容2.1房地产买卖居间服务2.1.1代理方负责为买方提供符合买卖双方需求的房地产信息。2.1.2代理方协助买卖双方进行洽谈，达成房地产买卖意向。2.2专业代理服务2.2.1代理方负责协助买卖双方签订房地产买卖合同。2.2.2代理方负责办理房地产交易相关手续。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自双方签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。第三条代理服务费用及支付方式3.1代理服务费用3.1.1代理服务费用为买卖合同总价款的_____%。3.2费用支付方式3.2.1买方应于房地产买卖合同签订后____个工作日内，向代理方支付代理服务费用。3.3付款时间及方式3.3.1付款时间：买方应于合同约定的付款时间内支付代理服务费用。3.3.2付款方式：买方可选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。第四条代理服务范围及责任4.1代理服务范围4.1.1代理方负责在合同约定的服务范围内提供居间专业代理服务。4.1.2代理方负责协助买卖双方办理房地产交易相关手续。4.2代理方责任4.2.1代理方应按照合同约定，尽职尽责地为买卖双方提供居间专业代理服务。4.2.2代理方应保证所提供信息的真实、准确、完整。4.3买卖双方责任4.3.1买卖双方应积极配合代理方办理房地产交易相关手续。4.3.2买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。第五条房地产买卖合同签订及备案5.1合同签订5.1.1买卖双方应在代理方的见证下签订房地产买卖合同。5.2合同备案5.2.1买卖双方应按照国家相关规定，及时办理房地产买卖合同备案手续。5.3合同效力5.3.1经备案的房地产买卖合同具有法律效力。第六条房地产交易税费6.1税费承担6.1.1房地产交易税费按照国家相关规定由买卖双方承担。6.2税费缴纳6.2.1买卖双方应按照合同约定，及时缴纳房地产交易税费。6.3税费争议6.3.1若发生税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向相关部门申请仲裁或提起诉讼。第七条代理服务过程中产生费用的承担7.1代理过程中产生的费用7.1.1代理服务过程中产生的费用包括但不限于：差旅费、通讯费、资料费等。7.2费用承担7.2.1代理过程中产生的费用由买方承担。7.3费用争议7.3.1若发生费用争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向相关部门申请仲裁或提起诉讼。第八条代理服务终止及解除8.1代理服务终止条件8.1.1房地产买卖合同签订且备案完毕，代理服务期限届满。8.1.2买卖双方协商一致，终止代理服务。8.2代理服务解除条件8.2.1买方或卖方违反合同约定，严重损害对方利益。8.2.2代理方在服务过程中出现重大过错，影响交易进程。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，代理方应协助买卖双方办理相关手续。8.3.2代理方已收取的代理服务费用不予退还。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。9.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体计算方式及数额，由双方协商确定；协商不成的，可依法向相关部门申请仲裁或提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方协商不成，可选择向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1代理服务期限届满，且无其他终止事由。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。11.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已收款项。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改效力12.3.1合同修改后的内容具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知及送达13.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。第十四条合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，或由法律法规规定必须引入的第三方参与合同履行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定金额的_____%。2.2第三方责任限额的约定不限制甲乙双方根据合同约定承担的违约责任。第三条第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立开展评估、鉴定、咨询等工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。3.2第三方在合同履行过程中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，客观、公正、及时地完成工作。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的工作结果负责。4.1.2甲方应向第三方支付服务费用，第三方完成工作后，甲方有权要求其提供工作成果。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的工作结果负责。4.2.2乙方应向第三方支付服务费用，第三方完成工作后，乙方有权要求其提供工作成果。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方共同负责，但甲乙双方各自对第三方的服务或产品负责。4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：5.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。5.1.2申请应包含第三方的基本信息、工作内容、费用预算等。5.2第三方介入的同意：5.2.1对方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复。5.2.2若对方同意引入