2024物业服务公司关于小区公共区域维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务公司关于小区公共区域维修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024物业服务公司1.2乙方：指小区的业主或住户1.3公共区域：指小区内供全体业主使用的区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施等第二条：合同范围及内容2.1甲方负责对公共区域进行定期检查、维护和保养2.2甲方负责公共区域的维修工作，确保公共区域设施的正常运行和安全性第三条：合同期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年第四条：维修工作流程4.1甲方接到乙方提出的公共区域维修申请后，应在48小时内派员进行现场查看4.2甲方根据查看情况，制定维修方案并及时通知乙方4.3甲方应在双方协商确定的维修时间内完成维修工作第五条：维修质量标准5.1甲方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量5.2甲方应提供维修工程的合格证明文件第六条：维修费用6.1公共区域的维修费用由甲方承担6.2因乙方使用不当造成的公共区域损坏，维修费用由乙方承担第七条：保险责任7.1甲方应购买相应的保险，对公共区域进行保障7.2乙方应自行购买相应的保险，对自身财产进行保障第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致8.2合同的变更或解除应书面确认，并报相关部门备案第九条：违约责任9.1甲方未按照约定时间完成维修工作的，应支付违约金9.2乙方未按照约定承担维修费用的，应支付违约金第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：公共区域维修项目清单、维修费用预算等第十三条：其他约定13.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同的签字盖章14.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024物业服务公司，营业执照号：X，注册地址：X。1.2乙方：指小区的业主或住户，姓名（或单位名称）：X，住址：X。1.3公共区域：指小区内供全体业主使用的区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施等。第二条：合同范围及内容2.1甲方负责对公共区域进行定期检查、维护和保养，确保公共区域设施的正常运行和安全性。2.2甲方负责公共区域的维修工作，确保公共区域设施的正常运行和安全性。对于公共区域内的设施设备进行日常巡检，发现问题及时进行维修或通知乙方进行维修。第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年。3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。若需提前终止或变更合同，应提前一个月通知对方。第四条：维修工作流程4.1甲方接到乙方提出的公共区域维修申请后，应在48小时内派员进行现场查看。4.2甲方根据查看情况，制定维修方案并及时通知乙方。4.3甲方应在双方协商确定的维修时间内完成维修工作。若因特殊情况无法在约定时间内完成维修，甲方应提前通知乙方，并尽快完成维修。第五条：维修质量标准5.1甲方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量。5.2甲方应提供维修工程的合格证明文件。第六条：维修费用6.1公共区域的维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当造成的公共区域损坏，维修费用由乙方承担。第七条：保险责任7.1甲方应购买相应的保险，对公共区域进行保障。保险费用由甲方承担。7.2乙方应自行购买相应的保险，对自身财产进行保障。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方提出合同变更或解除的请求，应书面形式通知对方。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并报相关部门备案。第九条：违约责任9.1甲方未按照约定时间完成维修工作的，应支付违约金。9.2乙方未按照约定承担维修费用的，应支付违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：公共区域维修项目清单、维修费用预算等。第十三条：其他约定13.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修施工方、保险公司等。1.2第三方介入时，应明确其职责和权利，并遵守本合同的相关规定。第二条：第三方介入流程2.1甲方应在与乙方协商一致的情况下，选择合适的第三方进行公共区域的维修工作。2.2甲方应在第三方介入前，向乙方说明第三方的资质、职责和权利，并确保第三方遵守本合同的相关规定。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲方的要求，完成公共区域的维修工作，并确保维修质量。3.2第三方应承担因其自身原因导致的维修质量问题，并依法承担相应的责任。3.3甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何费用和责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的任何债务和责任。4.2第三方应独立承担因其履行合同而产生的费用和责任，不应向甲方和乙方追偿。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照约定时间完成维修工作的，甲方有权按照本合同第九条的规定追究第三方的违约责任。5.2第三方未按照约定质量标准完成维修工作的，甲方有权要求第三方重新维修，并按照本合同第五条的规定追究第三方的责任。第六条：第三方与乙方之间的关系6.1第三方与乙方之间不存在任何法律关系，乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何费用和责任。6.2乙方应按照本合同的约定，履行支付维修费用的义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的书面确认8.1甲乙双方与第三方就维修事宜达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效，各方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第九条：第三方信息的公开9.1甲方应向乙方公开第三方的信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。9.2乙方有权对第三方进行考察，以确保第三方具备履行合同的能力。第十条：第三方责任保险10.1甲方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。10.2甲方应向乙方提供第三方的保险复印件，以确保乙方权益得到保障。第十一条：第三方退出11.1第三方如因故退出合同履行，应提前书面通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方应重新协商确定第三方的选择，并按照本合同的约定进行第三方介入。第十二条：第三方与甲方、乙方的沟通12.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保维修工作的顺利进行。12.2第三方应及时向甲方、乙方报告维修工作的进展和结果。第十三条：第三方介入的附加条款13.1本合同的附件中应包括第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。13.2本合同的附件应经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效，各方应按照附件约定履行各自的权利和义务。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2本合同的附件经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效，各方应按照附件约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公共区域维修项目清单详细列出公共区域需要维修的项目，包括但不限于设施名称、维修内容、维修标准等。附件2：维修费用预算详细列出维修项目的预算费用，包括材料费、人工费、交通费等。附件3：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件4：第三方责任保险复印件提供第三方的责任保险复印件，以证明第三方已购买相应的保险。附件5：维修工程合格证明文件提供维修工程的合格证明文件，以证明维修工程符合国家和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间完成维修工作责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为维修费用的10%。违约行为2：乙方未按照约定承担维修费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为维修费用的10%。违约行为3：第三方未按照约定质量标准完成维修工作责任认定：第三方应重新维修，并支付重新维修的费用。如第三方不履行重新维修义务，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为维修费用的20%。违约行为4：第三方未按照约定时间完成维修工作责任认定：第三方应支付违约金，违约金计算方式为维修费用的10%。示例说明：假设甲方未按照约定时间完成维修工作，根据合同约定，甲方应支付违约金。假设维修费用为10000元，则甲方应支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：法律名词1：甲方解释：指2024物业服务公司，营业执照号：X，注册地址：X。法律名词2：乙方解释：指小区的业主或住户，姓名（或单位名称）：X，住址：X。法律名词3：公共区域解释：指小区内供全体业主使用的区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、