二零二五年度带购房协议转让的房产买卖合同附件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带购房协议转让的房产买卖合同附件本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落地址1.2房产面积1.3房产用途1.4房产产权状况1.5房产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.购房协议转让3.1转让原因3.2转让流程3.3转让费用3.4转让时间4.房产买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房产交付及验收6.1房产交付6.2房产验收6.3验收标准6.4验收责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产转让协议11.3附件三：房产交接清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产坐落地址：省市区街道号1.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.3房产用途：住宅1.4房产产权状况：该房产为卖方名下独立产权，无抵押、无查封、无租赁等权利限制1.5房产配套设施：包含厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台等，以及供水、供电、供暖、燃气等基本设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X2.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X3.购房协议转让3.1转让原因：因买方购买该房产用于自住3.2转让流程：双方签订购房协议，买方支付转让费用，卖方将房产过户至买方名下3.3转让费用：人民币万元整3.4转让时间：自购房协议签订之日起个工作日内4.房产买卖价格4.1买卖价格：人民币万元整4.2付款方式：分期付款，首付款万元，剩余款项在过户后个月内付清4.3付款时间：首付款在购房协议签订之日起个工作日内支付，其余款项按约定时间分期支付4.4付款条件：买方按约定时间足额支付款项，卖方配合办理房产过户手续5.房产过户手续5.1过户手续办理：双方共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等5.2过户费用：按照国家及地方相关规定缴纳，具体费用另行计算5.3过户时间：自购房协议签订之日起个工作日内完成过户手续5.4过户责任：卖方负责提供办理过户手续所需的全部资料，买方负责缴纳相关税费及过户费用6.房产交付及验收6.1房产交付：卖方在过户手续完成后将房产交付给买方6.2房产验收：买方在收到房产后个工作日内进行验收6.3验收标准：按照房产买卖合同约定的标准进行验收6.4验收责任：卖方保证房产符合验收标准，买方在验收过程中如有异议，应在验收后个工作日内提出7.房产税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担：按照国家及地方相关规定，由买方承担契税、印花税；个人所得税由卖方承担7.3税费支付：买方在办理过户手续时缴纳相关税费7.4税费责任：卖方应确保房产无任何税费欠缴情况，否则由卖方承担相关责任8.合同解除及违约责任8.1.1一方严重违约，导致合同目的无法实现；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同应提前天以书面形式通知对方，并注明解除原因。8.3.1未按时付款的，应向守约方支付%的违约金；8.3.2未按时办理过户手续的，应向对方支付%的违约金；8.3.3未按时交付房产的，应向买方支付%的违约金；8.3.4其他违约行为，按双方协商或法律规定承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产转让协议11.3附件三：房产交接清单12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____省____市____区____街道____号12.3签署人员：买方代表：X，卖方代表：X13.合同份数13.1合同正本份数：共____份，买方执____份，卖方执____份。13.2合同副本份数：共____份，作为合同附件使用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入提供专业服务，但必须事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入需签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方的责任3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的准确性和可靠性。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因提供虚假信息或服务失误导致的损失，其责任限额不超过其收取服务费用的倍；3.2.2第三方在执行任务过程中，因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不超过其收取服务费用的倍；3.2.3第三方因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其服务协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其工作任务。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的具体条款6.1介入目的：第三方介入的主要目的是协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于：6.1.1提供交易咨询服务；6.1.2协助办理房产过户手续；6.1.3提供法律意见和风险评估。6.2介入时间：第三方介入的时间应与甲乙双方协商确定，一般应在合同签订后，房产过户手续办理前。6.3介入费用：第三方介入费用应根据服务协议约定，由甲乙双方承担。7.第三方介入的终止7.1当第三方完成其工作任务后，甲乙双方应签署终止服务协议，明确双方的权利和义务。7.2若第三方在履行服务过程中出现重大失误或违反服务协议，甲乙双方有权终止服务，并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列明买卖双方基本信息、房产基本情况、买卖价格、付款方式、过户手续、交付及验收、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.附件二：房产转让协议要求：明确转让原因、转让流程、转让费用、转让时间等条款。说明：本附件为双方就房产转让事宜达成的补充协议，与房产买卖合同共同构成完整合同。3.附件三：房产交接清单要求：详细列明房产的设施设备、附属物、损坏情况等。说明：本附件为房产交接时双方确认的清单，用于明确交接时的责任划分。4.附件四：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。5.附件五：房产测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，提供房产面积、边界等信息。说明：本附件用于确认房产面积，确保买卖双方权益。6.附件六：房产过户手续清单要求：列明过户所需材料、费用、流程等。说明：本附件为过户手续的指南，帮助双方顺利完成过户。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入时双方达成的协议，明确第三方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方应向卖方支付%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买方应于合同约定日期支付首付款，若买方延迟付款天，则需支付%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方应向买方支付%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方应于合同约定日期交付房产，若卖方延迟交付天，则需支付%的违约金。3.违约行为：一方未按时办理过户手续责任认定标准：违约方应向守约方支付%的违约金，并承担因延迟办理过户手续造成的损失。示例：双方应于合同约定日期完成过户手续，若一方未按时办理，则需支付%的违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担因虚假信息或隐瞒事实造成的损失，并支付相应违约金。示例：卖方未如实告知房产存在抵押，导致买方损失，卖方需承担相应责任。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担因违约行为造成的损失，并支付相应违约金。示例：买方未按时支付款项，导致卖方无法按时偿还债务，买方需承担相应责任。全文完。二零二四年度带购房协议转让的房产买卖合同附件1本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.转让方义务3.1转让方权利3.2转让方义务3.3转让方违约责任4.买受方义务4.1买受方权利4.2买受方义务4.3买受方违约责任5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产交付及验收7.1房产交付7.2房产验收7.3验收标准8.房产税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产权属证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房产过户手续办理完毕后正式生效。1.2协议目的：本协议旨在明确买卖双方在房产转让过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。1.3协议适用范围：本协议适用于买卖双方就本合同附件中指定的房产进行的买卖交易。2.房产基本情况2.1房产名称：房产2.2房产地址：省市区路号2.3房产面积：150平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属证明：甲方提供的房产证复印件3.转让方义务3.1转让方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款，并享有房产过户后的所有权。3.2转让方义务：甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制，并在协议约定的期限内协助乙方办理房产过户手续。3.3转让方违约责任：若甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金。4.买受方义务4.1买受方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定交付房产，并享有房产的所有权。4.2买受方义务：乙方应按照协议约定的付款方式、时间和金额支付购房款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3买受方违约责任：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：本房产交易价格为人民币150万元整。5.2支付方式：乙方应在签订本协议后5个工作日内支付首付人民币30万元，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。5.3付款时间：首付支付时间为签订本协议后5个工作日内，尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后5个工作日内。6.房产过户手续6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。6.3过户时间：房产过户手续应在乙方支付完首付后30个工作日内办理完毕。7.房产交付及验收7.1房产交付：甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。7.2房产验收：乙方应在收到房产后7个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在5个工作日内予以修复。7.3验收标准：验收标准以甲方提供的房产情况说明和乙方实际验收为准。8.房产税费8.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2.1契税：乙方承担；8.2.2印花税：双方各承担一半；8.2.3个人所得税：若甲方为个人，乙方承担；若甲方为非个人，双方各承担一半；8.2.4土地增值税：若产生，乙方承担。8.3税费缴纳：税费应在房产过户手续办理前由买卖双方各自缴纳完毕。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：除非本协议另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。10.合同解除10.1.1一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2出现不可抗力，致使合同目的无法实现；10.1.3本合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房产过户手续办理完毕后正式生效。11.2合同终止条件：合同约定的目的实现、合同解除或双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序：合同终止时，双方应进行清算，并签署终止协议。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照本合同约定或法律规定执行。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产权属证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同签署日期：本合同于二零二四年三月八日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入旨在协助或监督本合同的履行。15.2第三方介入条件：在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权限。16.第三方职责16.1中介机构职责：16.1.1提供信息查询、合同起草、谈判协调等服务；16.1.2监督合同履行，确保双方按照合同约定履行义务；16.1.3协助解决合同履行中的争议。16.2评估机构职责：16.2.1对房产价值进行评估；16.3律师事务所职责：16.3.1提供法律咨询，协助双方进行法律风险评估；16.3.2审查合同条款，确保合同合法性；16.3.3协助办理房产过户手续。16.4会计师事务所职责：16.4.1对交易资金进行监管；16.4.2提供资金监管报告。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求买卖双方提供相关资料；17.1.3对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务：17.2.1按照合同约定履行职责；17.2.2对买卖双方信息保密；17.2.3对自身提供的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为第三方收取服务费用的三倍，最高不超过人民币万元。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前X天向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需第三方类型。19.2第三方选定：双方应在X天内共同选定第三方，并签订服务协议。19.3第三方介入生效：第三方服务协议签订后，第三方介入即生效。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件：第三方介入后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2合同变更程序：合同变更应按照原合同约定的程序进行，并经双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同原合同约定。21.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构同原合同约定。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件：第三方介入后，如出现合同解除条件，双方应按照原合同约定办理。22.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序同原合同约定。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入后，如出现合同终止条件，双方应按照原合同约定办理。23.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止程序同原合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应包括房产的区位、面积、用途、权属情况、周边环境等信息，并由具有相应资质的评估机构出具。说明：本附件作为交易价格确定的依据，对买卖双方均具有约束力。2.附件二：房产权属证明复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明的复印件，证明房产权属清晰。说明：本附件作为房产交易合法性的凭证，对买卖双方均具有约束力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：本附件作为房产交易过程中的其他相关文件，对买卖双方均具有约束力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及服务费用等内容。说明：本附件作为第三方介入的依据，对买卖双方和第三方均具有约束力。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件作为合同变更的依据，对买卖双方和第三方均具有约束力。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件作为合同解除的依据，对买卖双方和第三方均具有约束力。7.附件七：合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的原因、生效日期等。说明：本附件作为合同终止的依据，对买卖双方和第三方均具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。乙方未按时支付购房款：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。第三方未履行职责：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。一方提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。一方违反保密义务：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.违约责任认定标准：违约金：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。损失赔偿：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。法律责任：根据相关法律法规，追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，金额为元（以实际损失计算）。若乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金，金额为元（以实际损失计算）。若第三方未履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新评估费用和赔偿损失。全文完。二零二四年度带购房协议转让的房产买卖合同附件2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.购房协议转让背景3.1协议转让原因3.2协议转让过程4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付及过户5.1房产交付条件5.2房产过户手续5.3过户费用承担6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时限7.前期费用及税费7.1前期费用7.2税费承担7.3税费计算方式8.房产质量及瑕疵责任8.1房产质量保证8.2瑕疵处理8.3质量问题赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________身份证号码：___________1.2买方基本信息买方全称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________身份证号码：___________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在地：___________具体地址：___________2.2房产产权信息房产产权证号：___________产权类型：___________2.3房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.4房产用途房产用途：___________3.购房协议转让背景3.1协议转让原因协议转让原因：___________3.2协议转让过程协议转让过程：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币___________元整4.2支付方式1.首付款：人民币___________元，于签订合同之日起___________个工作日内支付；2.尾款：人民币___________元，于房产过户登记手续完成后___________个工作日内支付；4.3付款时间节点1.首付款支付时间：___________年___________月___________日；2.尾款支付时间：___________年___________月___________日；5.房产交付及过户5.1房产交付条件1.卖方应保证房产无权属争议，且能够依法转让；2.房产不存在任何未了结的债权债务；3.房产无欠缴税费；5.2房产过户手续1.卖方应协助买方办理房产过户手续；2.双方应共同到房产所在地房产交易管理部门办理过户手续；5.3过户费用承担1.房产过户税费由买方承担；2.协议转让过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况协商承担；6.产权转移登记6.1登记申请1.双方应在签订合同后___________个工作日内，共同向房产所在地房产交易管理部门申请产权转移登记；2.卖方应提供必要的产权证明文件；6.2登记费用1.房产过户登记费用由买方承担；2.双方应共同承担因过户登记产生的其他费用；6.3登记时限1.房产过户登记手续应在双方申请之日起___________个工作日内完成；2.因非双方原因导致过户登记未按时完成的，双方应根据实际情况协商解决；7.前期费用及税费7.1前期费用1.双方应按照实际情况承担前期费用，包括但不限于：中介服务费、评估费、测绘费等；2.前期费用应在合同签订后___________个工作日内支付；7.2税费承担1.房产交易税费由买方承担；2.双方应共同承担因交易产生的其他税费；7.3税费计算方式1.税费计算依据国家相关法律法规及房产所在地政府规定；2.双方应根据实际情况协商确定税费计算方式。8.房产质量及瑕疵责任8.1房产质量保证卖方保证所出售房产符合国家及地方的房屋质量标准，并保证房产在交付时不存在重大质量问题。8.2瑕疵处理1.若房产存在影响居住的瑕疵，买方应在交付后___________个工作日内通知卖方；2.卖方应在接到通知后___________个工作日内进行修复；3.若卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求减少房款或解除合同。8.3质量问题赔偿1.因卖方原因导致房产质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为房产所在地的人民法院；2.争议解决机构的选择以双方协商一致为准。9.3争议解决程序1.争议双方应按照法定程序向法院提交诉状及有关证据；2.法院将依法审理案件，并作出判决。10.违约责任10.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产；2.买方未按约定时间支付房款；3.双方违反合同约定，造成对方损失的；10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额根据合同约定及实际损失确定。10.3违约赔偿1.守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失；2.赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。11.合同解除条件11.1解除合同的条件1.协议转让房产存在重大质量问题，无法修复；2.双方协商一致解除合同；11.2解除合同的通知1.解除合同的通知应以书面形式发出；2.通知应在解除合同条件成就后___________个工作日内发出。11.3解除合同的后果1.解除合同后，双方应按照约定办理房产返还及房款退还手续；2.双方应互不追究对方的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签署合同并加盖公章；2.房产过户登记手续完成。12.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定办理房产返还及房款退还手续；2.双方应互不追究对方的违约责任。13.其他约定事项13.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式1.通知应以书面形式发出，并送达对方；2.通知送达日期以实际收到为准。13.3合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2.合同附件包括但不限于：房产产权证明文件、付款凭证等。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为___________。14.3签署人员卖方代表（签字）：___________买方代表（签字）：___________签署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致同意；2.第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币___________元。16.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；2.因甲乙双方提供虚假信息或违反合同约定导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定和自身职责，对房产进行评估、测绘等。17.2第三方权利行使1.第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定；2.第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为委托代理关系；2.第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为委托代理关系；2.第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的划分1.第三方与合同外其他方的权利义务关系，由相关法律法规和合同约定确定；2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的职责1.第三方应根据合同约定，对房产进行评估、测绘等；