2024版物业委托管理合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业委托管理合同书本合同目录一览1.物业委托管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.委托方与受托方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.1.1提供物业的相关资料2.1.2支付管理费用2.1.3履行合同约定的其他义务2.2受托方的权利和义务2.2.1管理物业2.2.2维护物业的安全与完好2.2.3履行合同约定的其他义务3.管理内容与标准3.1物业管理内容3.2物业管理标准4.管理费用的支付与使用4.1管理费用的支付4.2管理费用的使用5.合同的期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他约定10.1合同的修改和补充10.2合同的抄送10.3合同的备案11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1物业相关资料12.2管理费用明细表12.3其他重要文件13.保密条款13.1保密内容的定义13.2保密义务的履行13.3保密信息的例外14.完整性声明14.1本合同目录一览的完整性声明第一部分：合同如下：第一条物业委托管理合同的定义与范围1.1本合同是指委托方将其物业委托给受托方进行管理，受托方按照委托方的要求和管理标准对物业进行管理的合同。1.2物业的范围包括物业建筑物、附属设施、绿化、停车场等。第二条委托方与受托方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.1.1委托方应向受托方提供物业的相关资料，包括物业的权属证明、设施设备清单、管理要求等。2.1.2委托方应按合同约定支付管理费用，包括但不限于物业维护、维修、保险、员工工资等费用。2.1.3委托方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于遵守物业管理规定、配合受托方进行物业管理等。2.2受托方的权利和义务2.2.1受托方应按照合同约定管理物业，保证物业的安全、卫生、秩序良好。2.2.2受托方应负责物业的日常维修、保养，确保设施设备正常运行。2.2.3受托方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供物业管理服务、接受委托方的监督等。第三条管理内容与标准3.1物业管理内容物业管理内容包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、停车管理、公共区域维护等。3.2物业管理标准物业管理标准应符合国家和地方的物业管理相关规定，以及委托方的管理要求。第四条管理费用的支付与使用4.1管理费用的支付委托方应按照合同约定按时支付管理费用，支付方式可以采取按月支付、按季支付等方式。4.2管理费用的使用受托方应合理使用管理费用，确保管理费用的合理、有效使用，不得挪用、滥用。第五条合同的期限5.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同的日期。5.2合同结束日期合同结束日期为合同约定的管理期限届满之日。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）委托方严重违反合同约定，受托方有权解除合同；（3）受托方严重违反合同约定，委托方有权解除合同。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的管理期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法、依约终止合同。第七条违约责任7.1委托方的违约责任委托方违反合同约定，导致受托方无法正常履行管理职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受托方的违约责任受托方违反合同约定，导致物业损失、损害或者其他不良后果的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至物业所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如果仲裁裁决不服，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2合同的抄送合同的副本应分别由双方留存，并相互抄送。10.3合同的备案合同副本应报送物业所在地的物业管理行政主管部门备案。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点本合同于____________签署。11.3签署人委托方签署人：____________受托方签署人：____________第十二条附件12.1物业相关资料包括物业的权属证明、设施设备清单、管理要求等。12.2管理费用明细表详细列明管理费用的各项支出项目。12.3其他重要文件包括双方认为需要附加的图纸、说明书等。第十三条保密条款13.1保密内容的定义保密内容指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密等信息。13.2保密义务的履行双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。13.3保密信息的例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十四条完整性声明本合同目录一览的完整性声明：本合同及附件为完整的合同文件，除双方另有约定外，本合同及附件构成了双方就本合同主题达成的完整协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料1.1物业权属证明1.2设施设备清单1.3管理要求附件二：管理费用明细表2.1管理费用支出项目列表2.2费用计算方法和标准2.3费用支付时间表附件三：物业设施设备维护保养计划3.1设施设备维护保养内容3.2设施设备维护保养周期3.3设施设备维护保养标准附件四：环境卫生管理计划4.1环境卫生管理内容4.2环境卫生管理标准4.3环境卫生管理责任分配附件五：消防安全管理计划5.1消防安全管理内容5.2消防安全管理标准5.3消防安全管理责任分配附件六：停车管理规则6.1停车管理内容6.2停车管理标准6.3停车管理责任分配附件七：公共区域维护管理计划7.1公共区域维护管理内容7.2公共区域维护管理标准7.3公共区域维护管理责任分配说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定支付管理费用；2.受托方未按约定履行管理职责；3.委托方未按约定提供物业相关资料；4.受托方未按约定维护物业的安全与完好；5.双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如委托方未按约定支付管理费用，视为违约。受托方有权暂停管理服务，并要求委托方支付违约金及因暂停管理服务所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指委托方拥有的建筑物、附属设施、绿化、停车场等。2.受托方：指被委托管理物业的一方。3.委托方：指委托受托方管理物业的一方。4.管理费用：指受托方在管理物业过程中产生的费用，包括但不限于物业维护、维修、保险、员工工资等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.