2024还建房房屋买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024还建房房屋买卖合同范文本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人名称3.2买受人地址3.3买受人联系方式第四条房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用承担第七条物业费用7.1物业费7.2水电费7.3其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3宠物条款第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：湖北省武汉市洪山区珞瑜路257号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层：该房屋位于第层（总层数为层）。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。第二条出卖人信息2.1出卖人名称：武汉市房地产开发有限公司。2.2出卖人地址：湖北省武汉市武昌区中山路号。2.3出卖人联系方式：电话号码为X，传真号码为X。第三条买受人信息3.1买受人名称：X。3.2买受人地址：省市区街道号。3.3买受人联系方式：电话号码为X，传真号码为X。第四条房屋买卖价格4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2付款方式：买受人采用银行按揭方式付款。4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币捌万元整作为定金，剩余房款人民币柒拾贰万元整，买受人应按照银行约定的还款方式和还款期限支付。第五条交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。5.2交付条件：该房屋已通过验收，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。5.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地的人民政府房产管理部门申请办理房屋过户手续。5.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，自交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内由出卖人负责维修或更换。6.2维修责任：出卖人在质量保证期内，对房屋主体结构质量问题进行维修或更换。6.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当造成的质量问题，维修费用由买受人承担。第七条物业费用7.1物业费：该房屋的物业费为每月元，由买受人承担。7.2水电费：水、电费按照当地政府规定标准由买受人承担。7.3其他费用：包括但不限于燃气费、电话费、网络费等，由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定时间交付房屋或未履行其他合同义务的，应向买受人支付房价款总额的10%作为违约金。8.2买受人违约：买受人未按本合同约定时间支付房款或履行其他合同义务的，应向出卖人支付房价款总额的10%作为违约金。8.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起个月内解决争议。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：双方应按照合同约定的程序办理变更或解除手续。第十一条附加条款11.1装修条款：该房屋交付时，内部装修应符合双方约定的标准。如出卖人未按约定标准完成装修，买受人有权要求出卖人按约定标准履行。11.2家具家电条款：该房屋交付时，出卖人应提供第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定时间交付房屋或未履行其他合同义务的，应向买受人支付房价款总额的10%作为违约金。8.2买受人违约：买受人未按本合同约定时间支付房款或履行其他合同义务的，应向出卖人支付房价款总额的10%作为违约金。8.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失的费用。8.4逾期交付违约金：如出卖人延迟交付房屋，应按延迟交付部分房价款的1%每日向买受人支付逾期交付违约金。8.5逾期付款违约金：如买受人延迟支付房款，应按延迟支付部分房价款的1%每日向出卖人支付逾期付款违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起个月内解决争议。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：双方应按照合同约定的程序办理变更或解除手续。第十一条附加条款11.1装修条款：该房屋交付时，内部装修应符合双方约定的标准。如出卖人未按约定标准完成装修，买受人有权要求出卖人按约定标准履行。11.2家具家电条款：该房屋交付时，出卖人应提供家具家电清单，并保证其功能完好。买受人自交付之日起承担家具家电的维护和保养责任。11.3宠物条款：买受人不得在房屋内养宠物。如买受人违反本条款，出卖人有权要求买受人立即改正，并支付违约金。第十二条双方声明12.1出卖人声明：出卖人保证所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规和标准，不存在任何权利瑕疵。12.2买受人声明：买受人已充分了解房屋的实际情况，并同意接受房屋的现状。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方还可就本合同未尽事宜进行补充约定。第十四条合同的生效14.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：装修标准和要求附件四：家具家电清单附件五：物业服务合同复印件附件六：房屋质量保证书附件七：购房发票和收据复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对该房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供房屋的平面图，清晰展示房屋的布局和结构。附件三：装修标准和要求详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内部装修的标准和要求，包括材料、工艺、质量等方面的具体要求。附件四：家具家电清单详细要求和说明：本附件应列出交付时提供的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等信息，并保证功能完好。附件五：物业服务合同复印件详细要求和说明：本附件应提供物业服务合同的复印件，明确物业服务的范围、费用等事项。附件六：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家标准，并承诺在质量保证期内承担维修或更换的责任。附件七：购房发票和收据复印件详细要求和说明：本附件应提供购房发票和收据的复印件，作为买受人支付房款的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题。3.出卖人未履行合同约定的其他义务。4.买受人未按约定时间支付房款。5.买受人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付房价款总额的10%作为违约金。2.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，应负责维修或更换，并支付因此给买受人造成的损失。3.出卖人未履行合同约定的其他义务的，应支付房价款总额的10%作为违约金。4.买受人未按约定时间支付房款的，应支付房价款总额的10%作为违约金。5.买受人未履行合同约定的其他义务的，应支付房价款总额的10%作为违约金。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求出卖人承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.购房发票：指出卖人开具的，证明买受人购买房屋并支付房款的凭证。3.物业