2024版不动产转让合同规范化样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版不动产转让合同规范化样本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3不动产描述第二条：转让条件2.1不动产权属证明2.2转让方权利义务2.3受让方权利义务第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条：税费承担5.1转让方税费5.2受让方税费第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订9.3合同的终止第十条：合同的签订与生效10.1合同签订10.2合同生效第十一条：其他约定11.1附加条款11.2附件第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：合同用语13.1合同使用的语言13.2语言解释第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义转让方是指在本合同中承诺将其不动产权益转让给他人的法人、其他组织或者自然人。受让方是指在本合同中承诺接受转让方不动产权益的法人、其他组织或者自然人。1.3不动产描述：不动产是指转让方持有的、位于____市____区（县）____街道____号的____（建筑物/土地），不动产权证号为____，土地使用权面积为____平方米，建筑物的建筑面积为____平方米。第二条：转让条件2.1不动产权属证明：转让方应保证其对所转让的不动产享有合法、完整的所有权，并提交不动产权属证明文件，包括不动产权证书、土地使用权证书等相关文件。2.2转让方权利义务：转让方应保证其对所转让的不动产享有合法、完整的所有权，并保证不动产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、法律诉讼等情况。转让方应在合同签订后____日内，完成不动产的过户手续，并将不动产的所有权转移给受让方。2.3受让方权利义务：受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定时间完成支付。受让方应协助转让方完成不动产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。受让方自过户之日起享有不动产的所有权。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：转让价格是指受让方应支付给转让方的对价，用于购买转让方的不动产权益。转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。支付方式可以是现金、转账等方式。3.3支付时间：受让方应在本合同签订后____日内，将转让价格支付给转让方。第四条：过户手续及时间4.1过户手续：受让方应协助转让方完成不动产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。4.2过户时间：转让方和受让方应共同配合，尽快完成过户手续。过户手续应在合同签订后____日内完成。第五条：税费承担5.1转让方税费：转让方应承担因不动产转让所产生的一切税费，包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税等。5.2受让方税费：受让方应承担因不动产转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更：任何一方如需变更本合同的约定，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除：任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，受让方应按照本合同约定退还已支付的转让价格。第七条：违约责任7.1转让方违约：转让方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。7.2受让方违约：受让方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的附则9.1合同的解释：本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。本合同的、编号、、附件以及其他双方认为应当作为本合同组成部分的文件，共同构成双方对于本合同的完整理解和约定。9.2合同的修订：本合同的修订必须采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章后生效。9.3合同的终止：本合同终止后，双方应按照本合同约定办理不动产过户手续，并互相协助办理相关手续。本合同终止后，双方对于本合同的权利和义务均告终止。第十条：合同的签订与生效10.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同即刻生效。10.2合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条：其他约定11.1附加条款：如双方在本合同签订后认为需要增加或者修改条款，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括与本合同有关的不动产权属证明、合同标的的相关资料等。附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如果本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条：合同用语13.1合同使用的语言：本合同使用中文书写。13.2语言解释：本合同的中文文本为正本，如发生解释分歧，应以中文文本为准。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同如有副本，其份数及其持有人由双方另行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：不动产相关资料附件三：合同签订授权委托书附件四：税费承担证明附件五：不动产过户手续相关文件附件六：合同修订记录附件七：违约金计算公式附件八：争议解决机构证明文件附件的详细要求和说明：附件一：不动产权属证明应包括不动产权证书、土地使用权证书等相关文件，证明转让方对所转让的不动产享有合法、完整的所有权。附件二：不动产相关资料包括不动产的详细描述、图纸、规划许可证等相关文件，详细描述不动产的位置、面积、结构等信息。附件三：合同签订授权委托书如转让方或受让方为法人或其他组织，应提供授权委托书，明确授权代表人的权利和限制。附件四：税费承担证明应包括转让方和受让方因不动产转让所产生的一切税费的计算和承担说明，以及相关支付凭证。附件五：不动产过户手续相关文件包括过户申请表格、身份证明文件、不动产转移登记申请书等相关文件，用于完成不动产的过户手续。附件六：合同修订记录如合同发生修订，应记录修订的内容、时间和双方签字或者盖章的页码，作为合同修订的证明。附件七：违约金计算公式提供详细的违约金计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件八：争议解决机构证明文件如涉及争议解决，提供争议解决机构的证明文件，包括但不限于人民法院的受理通知书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成受让方损失的行为。受让方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成转让方损失的行为。违约责任认定标准：根据本合同第七条的约定，转让方或受让方违约应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。示例说明：如果转让方未能在合同签订后规定的时间内完成不动产过户手续，属于违约行为。根据合同约定，转让方应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。过户：指将不动产的所有权从转让方转移到受让方的过程。违约金：指一方违