2025年度农村宅基地流转居间服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地流转居间服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1流转宅基地的范围2.2流转宅基地的面积2.3流转宅基地的用途3.居委会审查及批准3.1居委会审查程序3.2居委会批准条件3.3居委会批准期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务期限5.1居间服务起始时间5.2居间服务结束时间5.3居间服务延期6.居间服务内容6.1信息收集与整理6.2宅基地流转咨询6.3宅基地流转谈判6.4宅基地流转手续办理7.居间服务成果7.1成功促成宅基地流转7.2居委会批准文件7.3双方签署的宅基地流转协议8.居间服务违约责任8.1居间方违约责任8.2宅基地所有人违约责任8.3居委会违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1居间服务方：X居间服务公司1.1.2宅基地所有人：1.2双方地址1.2.1居间服务方地址：省市区街道号1.2.2宅基地所有人地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.协议标的2.1流转宅基地的范围2.1.1流转宅基地位于省市区街道，具体位置为路号。2.2流转宅基地的面积2.2.1流转宅基地面积为X平方米。2.3流转宅基地的用途2.3.1流转宅基地用途为住宅建设。3.居委会审查及批准3.1居委会审查程序3.1.1居间服务方将收集到的相关材料提交给居委会。3.1.2居委会在收到材料后进行审查。3.2居委会批准条件3.2.1宅基地所有人同意流转。3.2.2宅基地符合土地利用规划。3.2.3宅基地无权属争议。3.3居委会批准期限3.3.1居委会应在收到材料后30日内完成审查并出具批准意见。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用为流转宅基地面积的千分之五。4.2居间服务费用支付方式4.2.1宅基地所有人支付居间服务费用。4.2.2居间服务费用一次性支付。4.3居间服务费用支付时间4.3.1宅基地所有人应在签订本协议后5个工作日内支付居间服务费用。5.居间服务期限5.1居间服务起始时间5.1.1居间服务起始时间为2025年1月1日。5.2居间服务结束时间5.2.1居间服务结束时间为2025年12月31日。5.3居间服务延期5.3.1如因特殊原因需要延期，双方应协商一致并签订书面延期协议。6.居间服务内容6.1信息收集与整理6.1.1居间服务方负责收集宅基地相关资料，包括土地权属证明、土地利用规划等。6.1.2居间服务方负责整理收集到的信息，形成完整的资料库。6.2宅基地流转咨询6.2.1居间服务方为宅基地所有人提供流转咨询，包括政策咨询、市场行情等。6.3宅基地流转谈判6.3.1居间服务方代表宅基地所有人与其他潜在买家进行谈判。6.4宅基地流转手续办理6.4.1居间服务方协助宅基地所有人办理流转手续，包括签订流转协议、办理产权过户等。8.居间服务违约责任8.1居间方违约责任8.1.1居间服务方未能按照约定提供居间服务的，应退还宅基地所有人已支付的居间服务费用。8.1.2居间服务方泄露宅基地所有人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿宅基地所有人因此遭受的损失。8.2宅基地所有人违约责任8.2.1宅基地所有人未按时支付居间服务费用的，应向居间服务方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。8.2.2宅基地所有人违反合同约定，导致居间服务无法进行的，应承担相应的法律责任。8.3居委会违约责任8.3.1居委会未在规定期限内完成审查并出具批准意见的，应向宅基地所有人支付违约金，违约金为每逾期一日，按居间服务费用的千分之一计算。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密措施9.3.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后果11.3.1居间服务方应退还宅基地所有人已支付的居间服务费用。11.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的费用。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本协议上签字或盖章。12.2合同生效时间12.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1本协议签订地为省市。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.3合同变更生效13.3.1本协议的变更自变更协议签订之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序14.2.1双方应签订书面终止协议。14.3合同终止生效14.3.1本协议终止自终止协议签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在宅基地流转过程中，除甲乙双方外的任何介入者，包括但不限于评估机构、律师事务所、测量机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供的服务的合同金额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入。15.3.2第三方应在接到邀请后，在规定的时间内确认是否接受邀请。15.3.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面合作协议。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.1.2第三方有权根据协议约定，独立履行其职责。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照协议约定，客观、公正、独立地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，甲方应向第三方支付相关费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，若违反协议约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，乙方应向第三方支付相关费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，若违反协议约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与居间服务方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，与居间服务方无直接合同关系，但居间服务方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合协议约定。17.3.2若第三方在履行职责过程中，违反协议约定，导致甲乙双方损失，居间服务方应承担连带责任。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本协议进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。18.2修改后的协议应经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，应按照本协议的争议解决条款进行处理。19.2若第三方介入导致甲乙双方或其他相关方产生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲乙双方应根据本协议的合同解除条款进行处理。20.2若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致解除合同，并按照本协议的合同解除条款处理相关事宜。21.第三方介入后的其他条款21.1本协议的任何条款，在第三方介入后，除非经甲乙双方及第三方协商一致，否则不得单方面修改或删除。21.2本协议的任何条款，在第三方介入后，对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证书要求：真实、有效，复印件需加盖宅基地所有人公章。说明：用以证明宅基地所有权的合法性。2.附件二：宅基地流转申请书要求：内容完整，签字盖章齐全。说明：由宅基地所有人向居委会提交的流转申请。3.附件三：居委会审查意见书要求：真实、有效，签字盖章齐全。说明：居委会对宅基地流转申请的审查结果。4.附件四：宅基地流转协议要求：内容完整，签字盖章齐全。说明：甲乙双方签订的宅基地流转正式协议。5.附件五：居间服务费用收据要求：真实、有效，签字盖章齐全。说明：居间服务方收取居间服务费用的凭证。6.附件六：第三方合作协议要求：内容完整，签字盖章齐全。说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议。7.附件七：争议解决相关文件要求：真实、有效，签字盖章齐全。说明：涉及争议解决的各类文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付居间服务费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。示例：若约定居间服务费用为10万元，未按时支付，违约方应支付违约金5000元。2.违约行为：居间服务方未能按照约定提供居间服务。责任认定标准：居间服务方应退还宅基地所有人已支付的居间服务费用。示例：若居间服务方未能按约定提供居间服务，应退还宅基地所有人已支付的5万元居间服务费用。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因损失造成的10万元。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供的服务的合同金额。示例：若第三方未按协议约定完成评估工作，应赔偿甲乙双方因损失造成的5万元。5.违约行为：居委会未在规定期限内完成审查并出具批准意见。责任认定标准：居委会应向宅基地所有人支付违约金，违约金为每逾期一日，按居间服务费用的千分之一计算。示例：若居委会逾期10天完成审查，应支付违约金1000元。全文完。2025年度农村宅基地流转居间服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订时间3.协议签订地点4.协议双方基本信息5.协议目的二、服务内容1.居委会职责2.居间服务范围3.居间服务方式4.居间服务期限三、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制四、双方权利义务1.居委会权利2.居委会义务3.居间服务方权利4.居间服务方义务五、信息保密1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、违约责任1.居委会违约责任2.居间服务方违约责任3.违约责任承担方式八、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序九、其他约定1.不可抗力条款2.协议变更与补充3.协议附件十、附件1.居委会资质证明2.居间服务方资质证明3.其他相关文件十一、协议签署1.协议签署时间2.协议签署地点3.协议签署人十二、附件清单1.附件一：居委会资质证明2.附件二：居间服务方资质证明3.附件三：其他相关文件十三、合同附件1.合同附件一：协议2.合同附件二：附件清单十四、合同签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度农村宅基地流转居间服务协议2.协议签订时间：2025年1月1日3.协议签订地点：市区街道居委会4.协议双方基本信息：居委会名称：居委会居委会地址：市区街道居委会居委会法定代表人：居间服务方名称：居间服务公司居间服务方地址：市区街道路号居间服务方法定代表人：5.协议目的：明确双方在农村宅基地流转过程中的居间服务关系，保障各方合法权益。二、服务内容1.居委会职责：提供宅基地流转的相关政策、法规咨询；协助居间服务方进行宅基地流转信息的收集和整理；对宅基地流转申请进行初步审核；协助办理宅基地流转手续；监督宅基地流转过程，确保流转行为的合法性。2.居间服务范围：提供宅基地流转咨询服务；协助双方进行洽谈，促成宅基地流转交易；协助办理宅基地流转相关手续；提供法律咨询和风险提示。3.居间服务方式：面谈咨询；电话、邮件沟通；网络平台服务。4.居间服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用1.服务费用总额：人民币万元整。2.费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：首期支付：人民币万元，于协议签订后个工作日内支付；第二期支付：人民币万元，于2025年6月30日前支付；第三期支付：人民币万元，于2025年12月31日前支付。3.费用调整机制：如遇政策调整，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。4.费用支付时间：按约定的支付方式执行。四、双方权利义务1.居委会权利：收取约定的服务费用；对居间服务方的服务进行监督；要求居间服务方提供必要的服务资料。2.居委会义务：依法履行职责，确保宅基地流转的合法性；配合居间服务方开展工作；对居间服务方提供的服务资料保密。3.居间服务方权利：收取约定的服务费用；要求居委会提供必要的服务资料；对宅基地流转过程中出现的问题提出建议。4.居间服务方义务：严格按照法律法规和协议约定提供服务；对提供的服务资料保密；对宅基地流转过程中出现的问题及时处理。五、信息保密1.保密内容：协议双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后年；3.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院；3.争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。七、违约责任1.居委会违约责任：未按时提供宅基地流转信息的，应赔偿居间服务方因此遭受的损失；未协助办理宅基地流转手续的，应承担相应的法律责任；违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.居间服务方违约责任：未按时提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担相应的法律责任；未履行保密义务的，应承担相应的法律责任；违反法律法规或协议约定的，应承担相应的法律责任。八、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：履行完毕；双方协商一致解除；因不可抗力导致协议无法履行；违反法律法规或协议约定，经协商无法解决。3.协议解除程序：任何一方要求解除协议，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后解除。九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时协商解决。2.协议变更与补充：本协议的变更与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十、附件1.附件一：协议；2.附件二：附件清单。十一、附件清单1.附件一：协议；2.附件二：居委会资质证明；3.附件三：居间服务方资质证明；4.附件四：其他相关文件。十二、合同附件1.合同附件一：协议；2.合同附件二：附件清单。十三、合同签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（居委会）签字：________________日期：________________乙方（居间服务方）签字：________________日期：________________附件一：协议附件二：附件清单附件三：居委会资质证明附件四：居间服务方资质证明附件五：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的流转流程：甲方负责制定宅基地流转的具体流程和标准；乙方在甲方规定的流程和标准下提供居间服务；甲方有权对宅基地流转的流程进行监督和调整。2.甲方信息提供义务：甲方应向乙方提供准确的宅基地信息，包括宅基地的位置、面积、权属等；甲方对提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。3.甲方协调义务：甲方应协调宅基地流转双方的关系，确保流转过程的顺利进行；甲方应协助解决流转过程中出现的纠纷。4.甲方费用承担：甲方承担因宅基地流转过程中产生的税费及其他相关费用；乙方在甲方指定范围内提供的服务费用由甲方支付。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的流转流程：乙方负责制定宅基地流转的具体流程和标准；甲方在乙方规定的流程和标准下提供配合；乙方有权对宅基地流转的流程进行监督和调整。2.乙方服务责任：乙方对宅基地流转的服务质量负责，确保流转双方权益得到保障；乙方应提供专业、高效的服务，及时解决流转过程中出现的问题。3.乙方费用承担：乙方承担因宅基地流转过程中产生的居间服务费用；甲方在乙方指定范围内提供的服务费用由乙方支付。4.乙方保密义务：乙方对在流转过程中知悉的宅基地信息及流转双方的商业秘密负有保密义务。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.第三方中介的选定：第三方中介由双方共同选定，具备相应的资质和经验；第三方中介的选定应遵循公开、公平、公正的原则。2.第三方中介职责：第三方中介负责对宅基地流转的合法性、合规性进行审核；3.第三方中介费用：第三方中介的费用由流转双方按照协议约定共同承担；第三方中介的费用支付方式、支付时间由协议约定。4.第三方中介责任：第三方中介对提供的评估报告的真实性、准确性负责；第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致评估报告出现重大失误，应承担相应的法律责任。5.第三方中介更换：如双方对第三方中介的服务不满意，可共同协商更换第三方中介；更换第三方中介的流程和条件由协议约定。6.第三方中介保密义务：第三方中介对在流转过程中知悉的宅基地信息及流转双方的商业秘密负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议2.附件清单3.居委会资质证明4.居间服务方资质证明5.其他相关文件（包括但不限于宅基地信息、流转双方的身份证明、交易记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供准确宅基地信息；甲方未履行协调义务，导致流转过程受阻；乙方未按约定提供居间服务；乙方未履行保密义务；第三方中介未提供真实、准确的评估报告。2.违约行为的认定：甲方未按时提供准确宅基地信息，经乙方提出后仍未纠正，视为违约；甲方未履行协调义务，导致流转过程受阻，经乙方提出后仍未解决，视为违约；乙方未按约定提供居间服务，导致流转无法进行，视为违约；乙方未履行保密义务，泄露流转双方商业秘密，经发现后未采取措施，视为违约；第三方中介未提供真实、准确的评估报告，导致流转双方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实际或潜在的商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.居间服务：指居间服务方为促成宅基地流转交易，提供信息、介绍、联系、协调等服务。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不准确导致流转受阻。解决办法：加强信息审核，确保信息的准确性。2.问题：流转双方协商困难。解决办法：提供专业的调解服务，协助双方达成一致。3.问题：第三方中介评估报告不实。解决办法：对第三方中介进行严格筛选，确保其专业性和可靠性。五、所有应用场景：1.农村宅基地流转过程中需要居间服务；2.居委会作为宅基地流转的监管机构；3.居间服务方作为专业的流转服务提供者；4.第三方中介作为宅基地流转的评估机构。全文完。2025年度农村宅基地流转居间服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为贯彻落实国家关于农村宅基地制度改革的相关政策，促进农村土地资源合理利用，实现农民增收、农业增效、农村发展，甲方作为农村宅基地流转居间服务机构，乙方作为农村宅基地流转需求方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在农村宅基地流转居间服务过程中的权利、义务和责任，确保农村宅基地流转工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体建设用地。（2）流转：指农村宅基地使用权人将其宅基地使用权转让给他人。（3）居间服务：指甲方为乙方提供农村宅基地流转过程中的信息收集、咨询、评估、交易撮合等服务。3.2关键词解释：（1）宅基地流转：指农村宅基地使用权人将其宅基地使用权转让给他人。（2）居间服务费：指乙方支付给甲方的居间服务费用。（3）交易撮合：指甲方协助乙方寻找合适的宅基地流转对象，促成双方达成流转协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对乙方提供的宅基地流转信息进行核实、评估，确保信息的真实性、有效性。（2）有权向乙方收取居间服务费。（3）有权在履行居间服务过程中，对乙方的违法行为进行制止，并依法追究其法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方提供真实、有效的宅基地流转信息。（2）有权与甲方协商确定居间服务费。（3）有权在宅基地流转过程中，选择合适的宅基地流转对象，并与其达成流转协议。（4）在宅基地流转过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地的农村宅基地流转服务机构。5.3合同履行方式：（1）甲方负责收集、整理、发布宅基地流转信息，为乙方提供咨询服务。（2）甲方协助乙方寻找合适的宅基地流转对象，促成双方达成流转协议。（3）乙方按照协议约定支付居间服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的居间服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的居间服务费；（2）本协议终止后，双方应依法处理与宅基地流转相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）信息费：乙方支付给甲方，用于获取宅基地流转信息的费用。（2）咨询费：乙方支付给甲方，用于提供宅基地流转咨询服务和评估服务的费用。（3）交易撮合费：乙方支付给甲方，用于促成宅基地流转交易成功并完成交易手续的费用。7.2支付方式：（1）信息费：在乙方获取宅基地流转信息时一次性支付。（2）咨询费：在乙方接受咨询服务时按实际发生的服务内容支付。（3）交易撮合费：在宅基地流转交易成功并完成交易手续后支付。7.3支付时间：（1）信息费：在乙方获取宅基地流转信息时支付。（2）咨询费：在咨询服务完成后支付。（3）交易撮合费：在宅基地流转交易成功并完成交易手续后支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式及时支付居间服务费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的服务。（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按照约定提供真实、有效的宅基地流转信息，甲方应退还乙方已支付的信息费，并支付相应的违约金。（2）如甲方未能在约定时间内完成交易撮合，甲方应退还乙方已支付的交易撮合费，并支付相应的违约金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付居间服务费用，乙方应向甲方支付相应的滞纳金。（2）如乙方在宅基地流转过程中违反国家法律法规，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的赔偿金额应根据实际情况确定，并以货币形式支付给乙方。（2）乙方违约的赔偿金额应根据实际情况确定，并以货币形式支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容：（1）宅基地流转信息；（2）交易双方的商业秘密；（3）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自本协议生效之日起至宅基地流转交易完成后的五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致宅基地流转交易无法进行；（2）政府政策调整导致宅基地流转交易受限；（3）罢工导致宅基地流转信息无法及时更新。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家法律法规和政策的规定；（2）涉及国家安全和利益的；（3）涉及甲乙双方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲乙双方对宅基地流转信息的保密权利不得转让或授权给任何第三方。（2）甲方保留对宅基地流转交易过程中的咨询意见和评估报告的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如发生任何争议，甲方保留通过法律途径维护自身合法权益的权利。（2）乙方在履行合同过程中，如违反国家法律法规，甲方保留追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）甲方应协助乙方了解宅基地流转的相关政策和法律法规。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲方应在乙方需要时，提供必要的专业咨询和指导。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于农村宅基地流转居间服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.宅基地流转信息资料；3.宅基地流转咨询服务和评估报告；4.交易撮合协议；5.修改和补充协议；6.争议解决协议；7.保密协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未提供真实、有效的宅基地流转信息；未按约定时间完成交易撮合；未在发生不可抗力事件时及时通知乙方。2.乙方违约：未按约定支付居间服务费用；在宅基地流转过程中违反国家法律法规；未在发生不可抗力事件时履行相应的责任和义务。三、法律名词及解释：1.宅基地流转：指农村宅基地使用权人将其宅基地使用权转让给他人。2.居间服务：指甲方为乙方提供农村宅基地流转过程中的信息收集、咨询、评估、交易撮合等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地流转信息不准确或缺失。解决办法：甲方应加强对宅基地流转信息的核实，确保信息的真实性、有效性；乙方应主动提供补充信息。2.问题：交易撮合过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应保持沟通，协商解决纠纷；如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：居间服务费用支付争议。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定支付费用；如发生争议，可通过协商或法律途径解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；双方可根据实际情况部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中的保密问题。解决办法：甲乙双方应严格遵守保密条款，确保保密内容的保密性；违反保密条款的，应承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为宅基地流转交易的见证人，负责见证交易过程，确保交易的真实性和合法性。第三方对交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保交易顺利进行。第三方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督，发现违规行为有权制止。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供公正、公平、公开的见证服务。第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供全面、准确的宅基地流转信息。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的咨询和指导。乙方有权要求甲方在交易完成后协助办理相关手续。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在交易过程中享有公平待遇。甲方应保证乙方在交易完成后享有合法权益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未履行合同义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得利用乙方的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整居间服务费用。甲方可对乙方的资质进行审查，确保乙方具备相应的交易能力。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方的居间服务费用。甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的配合。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付居间服务费用，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得利用甲方的信息进行不正当竞争。全文完。2025年度农村宅基地流转居间服务协议3本合同目录一览第一条协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期第二条服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务费用第三条双方权利义务3.1居间服务方权利3.2居间服务方义务3.3宅基地权利人权利3.4宅基地权利人义务第四条保密条款4.1保密范围4.2保密期限4.3违约责任第五条费用结算与支付5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七条协议解除7.1协议解除条件7.2协议解除程序7.3解除协议后的处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明第十条协议生效、变更与终止10.1协议生效10.2协议变更10.3协议终止第十一条其他约定11.1合同附件11.2通知送达11.3合同解释11.4合同生效条件第十二条合同附件12.1附件一：宅基地流转居间服务协议书12.2附件二：宅基地使用权证明文件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序第十四条合同解除后的处理14.1履约义务的履行14.2违约责任的承担14.3合同解除后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度农村宅基地流转居间服务协议”。1.2协议双方甲方（居间服务方）：[居间服务方全称]乙方（宅基地权利人）：[宅基地权利人全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为[年]年[月]月[日]。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容2.1服务范围甲方作为居间服务方，为乙方提供农村宅基地流转的居间服务，包括但不限于信息发布、咨询解答、交易撮合等。2.2服务方式甲方将通过电话、邮件、现场咨询等方式为乙方提供居间服务。2.3服务期限本协议服务期限为[年]年，自协议生效之日起计算。2.4服务费用居间服务费用为人民币[金额]元，乙方应在协议签订后[天]内一次性支付。第三条双方权利义务3.1居间服务方权利3.1.1甲方有权根据乙方需求提供相应的居间服务。3.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付居间服务费用。3.2居间服务方义务3.2.1甲方应按照乙方要求，及时提供相关居间服务。3.2.2甲方应保守乙方商业秘密，不得泄露乙方信息。3.3宅基地权利人权利3.3.1乙方有权要求甲方按照协议约定提供居间服务。3.3.2乙方有权拒绝不合理的居间服务要求。3.4宅基地权利人义务3.4.1乙方应按照协议约定支付居间服务费用。3.4.2乙方应提供真实、准确的宅基地信息。第四条保密条款4.1保密范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密和其他保密信息。4.2保密期限本保密条款自协议签订之日起至[年]年[月]月[日]止。4.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第五条费用结算与支付5.1费用结算方式居间服务费用以人民币结算。5.2费用支付时间乙方应在协议签订后[天]内支付全部居间服务费用。5.3违约责任若乙方未按时支付居间服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。6.2争议解决机构本协议争议解决机构为[法院名称]。6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，按照法定程序进行审理。第七条协议解除7.1协议解除条件7.1.1双方协商一致，决定解除本协议。7.1.2任何一方违约，另一方有权解除本协议。7.2协议解除程序7.2.1解除协议前，双方应书面通知对方。7.2.2解除协议后，双方应按照约定处理相关事宜。7.3解除协议后的处理7.3.1双方应按照协议约定，处理已发生的居间服务费用。7.3.2双方应相互返还已支付的款项。7.3.3双方应妥善处理解除协议后的其他事项。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的质量要求。8.1.2乙方未按约定支付居间服务费用。8.1.3任何一方泄露对方商业秘密或其他保密信息。8.1.4任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的[百分比]%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的[百分比]%。8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，对方有权要求违约方支付合理的律师费、诉讼费等费用。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行。9.3不可抗力的证明受影响的一方应提供国家有关机关出具的不可抗力证明，作为其免除责任和延迟履行合同的依据。第十条协议生效、变更与终止10.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议变更10.2.1协议的任何变更，必须以书面形式经双方同意并签字盖章。10.2.2协议的变更自双方签字盖章之日起生效。10.3协议终止10.3.1协议期满自动终止。10.3.2双方协商一致解除协议。10.3.3因一方违约导致协议解除。第十一条其他约定11.1合同附件本协议附件包括但不限于：宅基地流转居间服务协议书、宅基地使用权证明文件、其他相关文件。11.2通知送达11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。11.2.2通知自送达对方之日起生效。11.3合同解释本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。11.4合同生效条件11.4.1双方签字盖章。11.4.2协议内容完整、明确。11.4.3双方已履行各自的权利和义务。第十二条合同附件12.1附件一：宅基地流转居间服务协议书12.2附件二：宅基地使用权证明文件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.1.3发生不可抗力事件，导致合同履行不能。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2双方履行完毕合同约定的义务。13.3合同解除与终止的程序13.3.1解除合同前，一方应书面通知对方。13.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四条合同解除后的处理14.1履约义务的履行合同解除后，双方应继续履行尚未履行的义务。14.2违约责任的承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.3合同解除后的其他事项处理14.3.1双方应妥善处理解除合同后的其他事项，包括但不限于财产返还、费用结算等。14.3.2双方应相互协助，确保合同解除后的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2025年度农村宅基地流转居间服务协议中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本协议项下的评估、法律咨询、财务审计等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，应对其专业服务的成果承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在合同附件中明确。第四条第三方责任免除4.1若第三方提供的服务符合行业标准，且甲乙双方已尽到合理审查义务，则第三方对其服务成果不承担法律责任。4.2若第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。6.2第三方有权按照委托协议的约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第七条第三方义务7.1第三方应按照行业标准提供专业服务，确保服务成果的准确性和可靠性。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托的关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。8.2第三方在提供专业服务过程中，若涉及甲乙双方的纠纷，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方应按照委托协议的约定，对合同进行必要的变更。9.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。10.2若第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托协议的约定支付第三方剩余的服务费用。第十三条第三方介入后的资料返还13.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方返还所有相关资料。第十四条第三方介入后的保密义务14.1第三方介入后，甲乙双方和第三方均应遵守保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地流转居间服务协议书详细要求：协议书应包含协议双方的基本信息、服务内容、费用、权利义务、保密条款、争议解决等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为协议的核心文件，是双方履行协议的依据。2.附件二：宅基地使用权证明文件详细要求：包括宅基地使用权证书、土地登记证明等，证明乙方对宅基地拥有合法使用权。说明：本附件用于证明乙方对宅基地的合法使用权，是协议履行的基础。3.附件三：居间服务费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付居间服务费用。说明：本附件用于证明乙方已履行支付居间服务费用的义务。4.附件四：第三方服务委托协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、权利义务、保密条款等，并由甲乙双方和第三方签字盖章。说明：本附件用于明确第三方提供专业服务的具体内容，确保服务质量和效率。5.附件五：第三方服务成果报告详细要求：包括第三方提供服务的成果、分析、建议等，并由第三方签字盖章。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、诉讼文件等。说明：本附件用于记录争议解决的过程，为后续可能的诉讼提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供居间服务。责任认定标准：甲方应按照协议约定提供居间服务，若未履行或未按约定履行，视为违约。示例说明：若甲方未在约定时间内提供居间服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付居间服务费用。责任认定标准：乙方应按照协议约定支付居间服务费用，若未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在约定时间内支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能解除协议。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照委托协议提供专业服务，若未履行或未按约定履行，视为违约。示例说明：若第三方未按照委托协议提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2025年度农村宅基地流转居间服务协议4合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议有效期4.协议签订双方5.协议签订地点二、定义与解释1.农村宅基地2.流转居间服务3.相关法律法规4.相关术语三、服务内容与范围1.居间服务内容2.服务范围界定3.服务地域限制4.服务对象四、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、双方权利与义务1.居间服务方权利与义务2.宅基地流转方权利与义务3.双方合作义务六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.居间服务方违约责任2.宅基地流转方违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、其他约定1.合同附件2.不可抗力3.合同生效十二、协议附件1.宅基地流转信息2.服务协议附件十三、协议解除后的处理1.费用结算2.资料返还3.责任承担十四、协议终止与生效1.协议终止条件2.协议生效时间3.协议终止程序合同编号2025年度农村宅基地流转居间服务协议一、协议概述1.协议名称本协议名称为“2025年度农村宅基地流转居间服务协议”。2.协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。3.协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为一年。4.协议签订双方甲方（居间服务方）：_______乙方（宅基地流转方）：_______5.协议签订地点本协议签订地点为_______。二、定义与解释1.农村宅基地农村宅基地是指农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的集体土地使用权。2.流转居间服务流转居间服务是指甲方作为居间服务方，为乙方提供农村宅基地流转过程中所需的相关信息、咨询、协调等服务的活动。3.相关法律法规本协议中的相关法律法规指《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等。4.相关术语本协议中的相关术语按照相关法律法规的定义执行。三、服务内容与范围1.居间服务内容（1）协助乙方了解农村宅基地流转的相关政策和法律法规；（2）提供宅基地流转的市场信息；（3）协助乙方寻找合适的宅基地流转对象；（4）协调双方签订宅基地流转合同；（5）提供其他必要的居间服务。2.服务范围界定本协议服务范围限于中华人民共和国境内。3.服务地域限制无地域限制。4.服务对象本协议的服务对象为有意进行农村宅基地流转的农村集体经济组织成员。四、服务费用1.费用构成服务费用包括但不限于信息费、咨询费、协调费等。2.费用支付方式服务费用由乙方支付，可采用现金、银行转账等方式。3.费用支付时间服务费用应在居间服务完成后____个工作日内支付。4.费用调整机制如遇市场行情波动或其他不可抗力因素导致费用发生变化，双方应协商调整服务费用。五、双方权利与义务1.居间服务方权利与义务（1）提供真实、准确、完整的居间服务；（2）保守乙方商业秘密；（3）遵守相关法律法规，维护乙方合法权益；（4）及时反馈服务过程中出现的问题。2.宅基地流转方权利与义务（1）提供真实、准确、完整的宅基地信息；（2）配合甲方进行居间服务；（3）按照协议约定支付服务费用；（4）遵守相关法律法规，履行宅基地流转手续。六、保密条款1.保密内容双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。3.违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。七、违约责任1.居间服务方违约责任（1）未按照协议约定提供居间服务的，应向乙方支付违约金；（2）泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）因居间服务方原因导致宅基地流转失败的，应退还乙方已支付的服务费用。2.宅基地流转方违约责任（1）未按照协议约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金；（2）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）未履行宅基地流转手续的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、协议变更与解除1.协议变更条件本协议的任何变更，需经双方书面同意并签署书面协议。2.协议解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）出现不可抗力，导致本协议无法履行。3.协议变更与解除程序（1）任何一方提出变更或解除协议，应提前____个工作日通知对方；（2）双方就变更或解除事宜进行协商，达成一致后签署书面协议；（3）变更或解除协议自双方签署之日起生效。十、通知与送达1.通知方式通知可采用书面形式，包括信函、传真、电子邮件等。2.送达地址甲方的送达地址为：_______；乙方的送达地址为：_______。3.送达方式通知按照双方约定的送达地址进行送达，自送达之日起生效。十一、其他约定1.合同附件本协议附件包括但不限于：（1）宅基地流转信息；（2）服务协议附件；（3）其他双方约定的附件。2.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相应的证明。3.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、协议附件（此处列出所有协议附件）十三、协议终止与生效1.协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除协议；（4）不可抗力导致协议无法履行。2.协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、合同签署本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（居间服务方）签字（或盖章）：乙方（宅基地流转方）签字（或盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的居间服务流程条款内容：甲方应制定详细的居间服务流程，包括信息收集、市场调研、客户匹配、合同签订等环节，并向乙方提供书面流程说明。说明：此条款旨在确保甲方在居间服务过程中的标准化和透明化，让乙方了解整个服务流程，减少信息不对称。2.甲方责任承担条款内容：若因甲方原因导致宅基地流转失败，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部服务费用。说明：此条款明确了甲方在居间服务中的责任，保障乙方在服务失败时的合法权益。3.甲方保密义务条款内容：甲方在居间服务过程中，对乙方提供的宅基地信息及双方协商内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护了乙方的商业秘密，确保甲方在服务过程中遵守职业道德。4.甲方服务质量保证条款内容：甲方应确保居间服务的质量，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保障了乙方在服务过程中的权益，甲方需对服务质量负责。5.甲方权利义务条款内容：甲方在居间服务过程中，有权要求乙方提供真实、完整的信息，并有权对乙方的宅基地流转行为进行监督。说明：此条款明确了甲方的权利和义务，确保甲方在服务过程中的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的居间服务流程条款内容：乙方应制定详细的居间服务流程，包括信息收集、市场调研、客户匹配、合同签订等环节，并向甲方提供书面流程说明。说明：此条款确保乙方在居间服务过程中的主导地位，使甲方了解整个服务流程。2.乙方责任承担条款内容：若因乙方原因导致宅基地流转失败，乙方应承担相应的责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部服务费用。说明：此条款明确了乙方在居间服务中的责任，保障甲方在服务失败时的合法权益。3.乙方保密义务条款内容：乙方在居间服务过程中，对甲方提供的宅基地信息及双方协商内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护了甲方的商业秘密，确保乙方在服务过程中遵守职业道德。4.乙方服务质量保证条款内容：乙方应确保居间服务的质量，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保障了甲方在服务过程中的权益，乙方需对服务质量负责。5.乙方权利义务条款内容：乙方在居间服务过程中，有权要求甲方提供真实、完整的信息，并有权对甲方的宅基地流转行为进行监督。说明：此条款明确了乙方的权利和义务，确保乙方在服务过程中的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的参与条款内容：本协议允许第三方中介参与居间服务，中介方应具备相应的资质和信誉，并经双方同意。说明：此条款明确了第三方中介的参与条件，确保中介方的合法性和专业性。2.第三方中介的职责条款内容：第三方中介应按照本协议约定，协助甲方和乙方完成居间服务，并承担相应的责任。说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保其在服务过程中的合法性和专业性。3.第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介在居间服务过程中，对甲方和乙方提供的信息及协商内容负有保密义务。说明：此条款保护了甲方和乙方的商业秘密，确保第三方中介在服务过程中遵守职业道德。4.第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介违反本协议约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确了第三方中介的违约责任，保障甲方和乙方的合法权益。5.第三方中介的权利义务条款内容：第三方中介在居间服务过程中，有权要求甲方和乙方提供真实、完整的信息，并有权对双方的宅基地流转行为进行监督。说明：此条款明确了第三方中介的权利和义务，确保其在服务过程中的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地流转信息表2.服务协议附件3.第三方中介资质证明4.不可抗力事件证明5.双方签字（或盖章）的协议变更或解除协议书6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按照协议约定提供居间服务；b.乙方未按照协议约定支付服务费用；c.双方泄露对方商业秘密；d.第三方中介违反保密义务；e.任何一方未履行协议约定的责任。2.违约行为认定：a.由双方协商确定，或由争议解决机构根据协议约定及事实情况认定；b.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的集体土地使用权。2.流转居间服务：指居间服务方为宅基地流转双方提供信息、咨询、协调等服务的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称导致服务效率低下。解决办法：双方应提供真实、准确的信息，并建立有效的沟通机制。2.问题：服务费用争议。解决办法：明确服务费用构成和支付方式，协商确定费用调整机制。3.问题：第三方中介的信誉问题。解决办法：选择具备相应资质和信誉的第三方中介，签订合作协议，明确双方权利义务。4.问题：争议解决困难。解决办法：选择合适的争议解决机构，明确争议解决程序。五、所有应用场景：1.农村宅基地流转市场信息不对称，需要居间服务。2.宅基地流转双方缺乏经验，需要专业居间服务。3.宅基地流转过程中出现纠纷，需要第三方调解。4.宅基地方案审批、流转手续办理等需要居间服务。全文完。2025年度农村宅基地流转居间服务协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国农村宅基地制度的不断完善，农村宅基地流转市场逐渐活跃。为促进农村土地资源的合理配置和有效利用，甲方希望通过乙方提供的居间服务，实现农村宅基地的流转。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在农村宅基地流转过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现农村宅基地流转的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村村民依法取得的，用于建造住宅的集体土地。2.流转：指农村宅基地使用权人在不改变宅基地性质的前提下，将其使用权转移给他人的行为。3.居间服务：指乙方为甲方提供关于农村宅基地流转的相关信息、咨询、协助等服务。3.2关键词解释1.甲方：农村宅基地使用权人。2.乙方：提供农村宅基地流转居间服务的机构或个人。3.流转价格：指农村宅基地使用权转让的价格。4.履行期限：指本协议约定的合同履行时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有农村宅基地使用权。2.按照本协议约定，与乙方协商确定流转价格。3.按照本协议约定，配合乙方提供相关资料和信息。4.1乙方的权利和义务1.为甲方提供农村宅基地流转的相关信息、咨询、协助等服务。2.依法维护甲方的合法权益，确保流转过程合法、合规。3.按照本协议约定，收取居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点农村宅基地所在地。5.3合同履行方式乙方通过居间服务，协助甲方完成农村宅基地的流转。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的履行期限届满。2.双方协商一致，决定终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方按照终止协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定，妥善处理未履行完毕的义务。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据双方协商确定的流转价格的一定比例计算。2.其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等，根据实际情况由双方另行协商。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定，将居间服务费及其他相关费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。7.3支付时间1.居间服务费及其他相关费用应在合同签订后5个工作日内支付。2.在合同履行过程中，如因特殊原因导致费用增加，甲方应在得知情况后5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，不得以任何形式虚报冒领。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付居间服务费及其他相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的_____%。2.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规或本协议约定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方退还已支付的居间服务费，并支付违约金，违约金为已支付金额的_____%。2.乙方在合同履行过程中，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，对方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方提供的农村宅基地流转相关资料和信息。9.2保密期限1.本保密条款自本协议签订之日起生效，有效期为____年。2.即使本协议终止或解除，保密条款仍具有约束力。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件