二零二五年度智能化房产抵押融资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化房产抵押融资合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押1.2抵押融资1.3抵押贷款1.4抵押物1.5抵押权人1.6抵押债务人1.7利率1.8贷款期限1.9还款方式1.10资金用途1.11合同变更1.12合同解除1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效1.16其他2.房产抵押物的描述2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权状况2.4房产的用途2.5房产的建筑年代2.6房产的附属设施3.抵押融资的金额和利率3.1融资金额3.2利率类型3.3利率水平3.4利率调整机制3.5利息计算方法4.贷款期限和还款方式4.1贷款期限4.2还款频率4.3还款方式4.4首期还款4.5每期还款金额4.6还款期限5.资金用途5.1资金用途范围5.2资金使用证明5.3资金监管措施6.抵押权的设立和登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用6.4抵押权登记期限7.抵押权人的权利和义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务7.3抵押权人的责任8.抵押债务人的权利和义务8.1抵押债务人的权利8.2抵押债务人的义务8.3抵押债务人的责任9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的生效10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的生效11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任的具体措施12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效的法律效力14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产抵押：指抵押债务人将其名下的房产作为抵押物，向抵押权人提供担保的一种融资方式。1.2抵押融资：指抵押债务人通过抵押房产获得资金支持的行为。1.3抵押贷款：指抵押债务人向抵押权人申请的、以抵押房产为担保的贷款。1.4抵押物：指抵押债务人提供的房产。1.5抵押权人：指接受抵押物作为担保的金融机构或其他合法机构。1.6抵押债务人：指提供抵押物的债务人。1.7利率：指抵押贷款的利息率。1.8贷款期限：指抵押贷款的还款期限。1.9还款方式：指抵押债务人还款的具体方式，如分期还款、一次性还款等。1.10资金用途：指抵押债务人使用抵押融资所得资金的具体用途。1.11合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致对合同内容进行修改。1.12合同解除：指在合同履行过程中，一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系。1.13违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。1.14争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同内容或履行产生争议时，采取的解决方式。1.15合同生效：指合同正式开始履行，具有法律效力的时间。1.16其他：指合同中未明确规定的事项，但双方需遵守的约定。2.房产抵押物的描述2.1房产的位置：位于省市区街道号。2.2房产的面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房产的产权状况：房产拥有合法的产权证明，无产权纠纷。2.4房产的用途：住宅。2.5房产的建筑年代：年。2.6房产的附属设施：包括但不限于停车位、储藏室等。3.抵押融资的金额和利率3.1融资金额：人民币万元整。3.2利率类型：固定利率。3.3利率水平：年利率为X%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整。3.4利率调整机制：每X年调整一次，调整幅度不超过X%。3.5利息计算方法：按月计息，按年结息，计息期间按实际占用天数计算。4.贷款期限和还款方式4.1贷款期限：贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。4.2还款频率：每月还款一次。4.3还款方式：等额本息还款方式。4.4首期还款：贷款发放后X个月内，抵押债务人需支付首期还款。4.5每期还款金额：每月还款金额为人民币元整。4.6还款期限：贷款到期后X个月内，抵押债务人需结清全部贷款本金和利息。5.资金用途5.1资金用途范围：抵押融资所得资金仅用于抵押债务人的合法经营用途。5.2资金使用证明：抵押债务人需提供资金使用证明，证明资金已按约定用途使用。5.3资金监管措施：抵押权人有权对抵押融资所得资金的使用情况进行监管。6.抵押权的设立和登记6.1抵押权设立：抵押债务人将房产抵押给抵押权人，抵押权人接受抵押。6.2抵押权登记：抵押债务人应在本合同签订之日起X个工作日内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押债务人承担。6.4抵押权登记期限：抵押权登记期限为贷款期限届满之日起X年。8.抵押权人的权利和义务8.1抵押权人的权利8.1.1要求抵押债务人按约定的贷款期限和还款方式偿还贷款本金和利息。8.1.2在抵押债务人违约时，有权采取法律手段追偿贷款本金和利息。8.1.3对抵押物享有优先受偿权。8.1.4监督抵押物的使用情况，确保其价值不受损害。8.2抵押权人的义务8.2.1在合同约定的范围内，对抵押物的使用给予必要的尊重。8.2.2保障抵押债务人的合法权益，不得滥用抵押权。8.2.3在抵押债务人履行合同义务的情况下，不得随意解除抵押合同。9.抵押债务人的权利和义务9.1抵押债务人的权利9.1.1在合同约定的条件下，有权使用抵押融资所得资金。9.1.2在合同约定的条件下，有权申请提前偿还贷款。9.1.3在合同约定的条件下，有权要求抵押权人提供必要的服务。9.2抵押债务人的义务9.2.1按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。9.2.2不得擅自改变抵押物的用途或处置抵押物。9.2.3在抵押权人监督下，合理使用抵押融资所得资金。10.合同变更10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致。10.1.2符合法律法规的规定。10.1.3不损害第三方的合法权益。10.2合同变更的程序10.2.1双方签订书面变更协议。10.2.2协议内容经双方签字盖章后生效。10.3合同变更的生效10.3.1自变更协议签订之日起生效。10.3.2变更内容对双方具有法律约束力。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3违约方严重违约。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方在收到解除通知之日起X日内，确认解除合同。11.3合同解除的生效11.3.1自解除协议签订之日起生效。11.3.2解除协议对双方具有法律约束力。12.违约责任12.1违约情形12.1.1抵押债务人未按约定偿还贷款本金和利息。12.1.2抵押债务人擅自改变抵押物的用途或处置抵押物。12.1.3抵押权人未按约定提供抵押融资。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为贷款本金的一定比例。12.2.2违约方应承担因违约造成的损失赔偿。12.3违约责任的具体措施12.3.1抵押权人有权采取法律手段追偿贷款本金和利息。12.3.2抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押债务人承担违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2仲裁解决。13.1.3诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构。13.2.2人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方在争议发生后X日内，选择争议解决方式。13.3.2双方在争议解决机构的规定下，提交争议解决申请。14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同内容合法有效。14.1.3合同已报相关部门备案。14.2合同生效时间14.2.1自合同签订之日起生效。14.2.2合同生效后，对双方具有法律约束力。14.3合同生效的法律效力14.3.1合同具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.3.2合同在履行过程中，如发生争议，应按照合同约定或法律规定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及中介服务、专业评估、法律咨询、审计、担保等。16.第三方介入的条件和程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。16.1.2第三方介入不得违反法律法规和合同约定。16.1.3第三方应具备相应的资质和能力。16.2程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议。16.2.2合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容进行监督和指导。17.第三方的权利和义务17.1权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权在协议范围内独立开展工作。17.1.3第三方有权获得约定的报酬。17.2义务17.2.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按时提交工作成果。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、服务内容等因素确定。18.1.2责任限额应不低于合同金额的一定比例。18.2责任限额的承担18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，对合同其他方的责任不承担。19.1.2甲乙双方对合同第三方的责任不承担。19.2信息共享19.2.1第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，仅用于合同目的，不得泄露。19.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成协议约定的任务。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后X日内，完成剩余工作并提交成果。21.第三方介入的后续处理21.1工作成果的验收21.1.1甲乙双方应按照协议约定，对第三方的工作成果进行验收。21.1.2验收合格后，第三方应提交最终成果。21.2报酬结算21.2.1第三方应按照协议约定，向甲乙双方提供报酬结算清单。21.2.2甲乙双方应在收到清单后X日内，完成报酬结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押物产权证明要求：提供房产证、土地证等产权证明文件，确保房产的产权清晰无争议。2.房产抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。3.抵押融资合同要求：合同内容应包括抵押物描述、融资金额、利率、贷款期限、还款方式、资金用途、违约责任等。4.第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、报酬等。5.资金使用证明要求：抵押债务人需提供资金使用证明，证明资金已按约定用途使用。6.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权已依法设立。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。8.争议解决协议要求：如有争议，双方需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押债务人未按约定偿还贷款本金和利息责任认定：抵押债务人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押债务人未在约定还款日偿还贷款本金，应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息，并按合同约定的比例支付违约金。2.抵押债务人擅自改变抵押物的用途或处置抵押物责任认定：抵押债务人应赔偿因擅自改变用途或处置抵押物给抵押权人造成的损失。示例：抵押债务人未经抵押权人同意，擅自将抵押物用于其他用途，抵押权人有权要求抵押债务人赔偿由此造成的损失。3.抵押权人未按约定提供抵押融资责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担由此给抵押债务人造成的损失。示例：抵押权人未在约定的时间内提供抵押融资，应支付违约金，并赔偿抵押债务人因此遭受的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应在责任限额内承担违约责任。示例：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。5.甲乙双方未按约定提供信息和资料责任认定：甲乙双方应承担因未提供信息和资料导致的后果。示例：甲乙双方未按约定提供相关信息，导致第三方无法正常履行职责，甲乙双方应承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度智能化房产抵押融资合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同标的1.6融资用途1.7融资额度1.8融资期限1.9融资利率1.10抵押物概述1.11抵押物价值评估1.12抵押登记1.13保险条款1.14违约责任1.15争议解决1.16合同附件1.17合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人1.1.1抵押权人：甲方1.1.2抵押人：乙方1.1.3被担保人：丙方1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同当事人签字（或盖章）之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至2024年X月X日止1.6融资用途：乙方将所融资金用于项目开发1.7融资额度：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）1.8融资期限：自合同生效之日起至2025年X月X日止1.9融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计算1.10抵押物概述1.10.1抵押物名称：位于市区路号的房产1.10.2抵押物面积：平方米1.10.3抵押物产权证号：00011.10.4抵押物所有权：乙方拥有该房产的完全所有权1.11抵押物价值评估1.11.1评估机构：房地产评估有限公司1.11.2评估日期：2024年X月X日1.11.3评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）1.12抵押登记1.12.1抵押权人：甲方1.12.2抵押人：乙方1.12.3抵押登记机关：市区不动产登记中心1.12.4抵押登记日期：2024年X月X日1.12.5抵押登记编号：00011.13保险条款1.13.1抵押物保险：乙方应自合同生效之日起，对抵押物投保财产险，并确保保险金额不低于抵押物价值1.13.2保险单：乙方应将保险单正本交付甲方，并将保险单副本留存备查1.14违约责任1.14.1乙方未按约定时间归还融资款项，每逾期一日，应向甲方支付融资款项的1‰作为违约金1.14.2甲方未按约定时间发放融资款项，每逾期一日，应向乙方支付融资款项的1‰作为违约金1.14.3乙方未按约定使用融资款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任1.15争议解决1.15.1合同当事人因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决1.15.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼1.16合同附件1.16.1抵押物产权证复印件1.16.2抵押物评估报告1.16.3保险单复印件1.17合同其他约定事项1.17.1本合同未尽事宜，由合同当事人另行协商解决1.17.2本合同一式叁份，甲乙双方及丙方各执壹份，具有同等法律效力8.融资款项的支付与使用8.1甲方应在合同生效后X个工作日内，将融资款项人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）划入乙方指定的账户。8.2乙方应按照融资用途使用融资款项，不得挪作他用。8.3乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告，报告内容包括但不限于资金流向、使用进度等。8.4甲方有权对乙方使用融资款项的情况进行监督检查。9.抵押物的保管与维护9.1乙方应妥善保管抵押物，确保其安全完整。9.2乙方应保持抵押物处于良好状态，并对抵押物进行必要的维护保养。9.3如抵押物因乙方原因发生损坏、灭失或价值减损，乙方应立即通知甲方，并承担相应的责任。10.融资款项的归还10.1乙方应按合同约定分期偿还融资款项，具体还款计划如下：10.1.1首期还款：合同生效之日起X个月后，偿还人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）10.1.2第二期还款：合同生效之日起X个月后，偿还人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）10.1.3第三期还款：合同生效之日起X个月后，偿还人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）10.1.4第四期还款：合同生效之日起X个月后，偿还人民币人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）10.2乙方应按约定的时间、金额和方法向甲方归还融资款项。10.3如乙方未能按时归还融资款项，甲方有权要求乙方立即全部偿还，并支付相应的违约金。11.抵押物的处置11.1如乙方未能履行合同义务，甲方有权依法处置抵押物，以清偿债务。11.2抵押物处置所得款项，在扣除处置费用及甲方实现债权的费用后，余额应优先偿还甲方融资款项。11.3抵押物处置过程中，甲方应尽力保证抵押物的价值，但不对抵押物处置结果承担责任。12.合同解除12.1合同当事人协商一致，可以解除合同。12.2.1乙方未按约定使用融资款项；12.2.2乙方未按约定归还融资款项；12.2.3乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损；12.2.4乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；12.2.5法律法规规定的其他解除合同的情形。13.合同终止13.1合同期满且乙方已全部履行合同义务后，合同终止。13.2合同解除后，合同终止。14.合同的生效、变更与解除14.1本合同自合同当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后，如合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议，并按变更协议执行。14.3合同解除后，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中提到的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。15.2.2保险公司：为抵押物提供保险服务的保险公司。15.2.3法律顾问：提供法律咨询和法律服务的律师或律师事务所。15.2.4会计师事务所：提供财务审计和税务咨询服务的会计师事务所。15.2.5中介机构：协助合同签订和履行的中介服务公司。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同执行过程中因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。16.2甲方责任：甲方对第三方的行为不承担直接责任，但甲方有义务对第三方的资质进行审查，确保其符合合同要求。16.3乙方责任：乙方对第三方的行为不承担直接责任，但乙方有义务监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。17.第三方介入的条款17.1.1第三方具有相应的资质和能力；17.1.2第三方介入的内容和方式符合合同约定；17.1.3第三方介入的费用和责任由合同明确。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围；17.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；17.2.3第三方应在约定的期限内完成其职责。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方与第三方的责任划分：18.1.1甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方自身原因造成的损失由其自行承担；18.1.2甲方和乙方应共同对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。18.2第三方与抵押物的责任划分：18.2.1第三方对抵押物的保管、维护和处置负有直接责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成抵押物损坏或价值减损，应承担赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用应由合同明确，并在甲乙双方之间合理分担。19.2如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分应由第三方自行承担。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方介入的事项已完成或合同约定的其他终止条件成立，合同终止。21.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的相关协议、资质证明等文件作为本合同的附件。22.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证复印件要求：提供抵押物产权证的正本复印件，清晰可辨，加盖抵押人公章。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明评估依据、方法、过程和结果。3.保险单复印件要求：提供抵押物保险单的正本复印件，保险期限应覆盖整个融资期限。4.第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，应明确各方的权利和义务，协议内容应与合同一致。5.融资款项使用情况报告要求：乙方定期提交，报告应详细说明资金流向、使用进度和项目进展。6.第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明文件，证明其具有完成合同约定工作的能力。7.合同变更协议要求：任何合同变更均需以书面形式，由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.合同解除协议要求：合同解除需以书面形式，由甲乙双方签字（或盖章）确认。9.争议解决协议要求：如协商不成，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时归还融资款项乙方未按约定使用融资款项乙方未妥善保管抵押物甲方未按时发放融资款项第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：乙方违约：每逾期一日，支付融资款项的1‰作为违约金。甲方违约：每逾期一日，支付融资款项的1‰作为违约金。第三方违约：第三方应承担因其违约行为造成的直接损失，并支付相应违约金。3.示例说明：示例一：若乙方未按时归还融资款项人民币伍万元（￥500,000.00），则乙方应支付人民币伍千元（￥5,000.00）的违约金。示例二：若第三方未按约定完成抵押物评估工作，导致甲方未能及时了解抵押物价值，第三方应承担由此产生的损失，并支付相应违约金。全文完。二零二四年度智能化房产抵押融资合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3其他当事人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利状态3.3抵押物使用情况4.抵押物评估4.1评估机构选择4.2评估报告要求4.3评估结果确认5.抵押融资额度5.1融资额度确定5.2融资额度调整5.3融资额度计算方法6.融资期限6.1融资期限确定6.2融资期限调整6.3融资期限计算方法7.融资利率与还款方式7.1融资利率确定7.2融资利率调整7.3还款方式选择7.4还款计划制定8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管费用9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同效力范围第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自乙方收到抵押物抵押登记证明之日起正式生效。1.3合同生效日期：本合同签订日期为2024年[具体日期]，抵押物抵押登记证明收到日期为2024年[具体日期]。2.当事人信息2.1抵押人信息：甲方全称：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2抵押权人信息：乙方全称：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.3其他当事人信息：如涉及其他当事人，应在本条下方列明其相关信息。3.抵押物描述3.1抵押物基本情况：抵押物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，用途为[具体用途]，土地性质为[具体土地性质]，房屋结构为[具体结构]，建成年份为[具体年份]。3.2抵押物权利状态：抵押物无任何权利瑕疵，无查封、扣押、冻结等限制性措施。3.3抵押物使用情况：抵押物目前处于正常使用状态，无租赁或其他权利负担。4.抵押物评估4.1评估机构选择：甲方同意选择具有相应资质的[评估机构名称]作为本合同的评估机构。4.2评估报告要求：评估机构应在合同签订之日起[具体天数]内完成评估工作，并向双方提交评估报告。4.3评估结果确认：双方对本合同第四条第一款所述评估机构出具的评估报告无异议，评估结果为本合同抵押物的价值。5.抵押融资额度5.1融资额度确定：本合同融资额度为抵押物评估价值的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元。5.2融资额度调整：在合同有效期内，如因抵押物价值变动或其他原因需要调整融资额度，双方应协商一致，并签订补充协议。5.3融资额度计算方法：融资额度按抵押物评估价值乘以约定的比例计算。6.融资期限6.1融资期限确定：本合同融资期限为[具体年数]年，自乙方发放融资款项之日起计算。6.2融资期限调整：在合同有效期内，如因甲方经营需要或其他原因需要调整融资期限，双方应协商一致，并签订补充协议。6.3融资期限计算方法：融资期限按实际发放融资款项的日期计算。7.融资利率与还款方式7.1融资利率确定：本合同融资利率为[具体年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动。7.2融资利率调整：在合同有效期内，如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按调整后的利率重新计算融资利息。7.3还款方式选择：甲方可以选择按月、季、半年或年分期还款，具体还款方式由双方协商确定。7.4还款计划制定：甲方应按照约定的还款方式，制定详细的还款计划，并提交乙方审核。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任：乙方负责保管抵押物，确保其安全、完好，并承担因保管不善导致抵押物毁损、灭失的风险。8.2抵押物保管措施：乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于设置监控设备、配备安保人员等，确保抵押物的安全。8.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件：在甲方未能按时偿还融资款项，或发生合同约定的其他违约情形时，乙方有权处置抵押物。9.2抵押物处置程序：乙方在处置抵押物前，应通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。处置过程中，乙方应遵循公平、公正的原则，确保抵押物价值最大化。9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除乙方处置费用及相关税费后，剩余部分优先用于偿还乙方融资款项，不足部分由甲方继续偿还。10.违约责任10.1违约行为界定：甲方未能按时偿还融资款项、提供虚假信息、擅自处置抵押物等行为，均属违约行为。10.2违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的[具体比例]%计算，并承担相应的法律责任。10.3违约金计算：违约金自逾期之日起至实际还款之日止，按日计算，计算公式为：逾期金额×日违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方约定仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。12.合同解除12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、合同目的不能实现等情形，双方均可解除合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按约定处理剩余款项和抵押物。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序：合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押登记证明等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释：对本合同的解释，以中文文本为准。14.3合同效力范围：本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，或根据合同约定，需引入第三方提供服务或履行特定职责时，第三方可介入本合同。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，并经对方同意。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任，应以其提供的服务或履行的职责为限，不承担超出其服务或职责范围的责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方可协商确定第三方的责任限额，该限额应在合同中明确约定，并在第三方提供担保的情况下，由担保方承担相应的责任。16.3第三方责任承担：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方应根据合同约定和第三方的责任范围，追究其违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利界定：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同履行相关的信息、要求甲乙双方履行合同约定的义务等。17.2第三方权利行使：第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方权利限制：甲乙双方可对第三方的权利行使设定合理限制，并在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方在合同项下与甲方的关系为服务或履约关系，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用或履行其他义务。18.2第三方与乙方的关系：第三方在合同项下与乙方的关系为服