二零二五年度房屋抵押贷款合同解除及作废声明范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押贷款合同解除及作废声明范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4贷款金额及利率1.5贷款期限1.6还款方式1.7贷款用途2.合同解除条件2.1双方协商解除2.2不可抗力因素2.3贷款人违约2.4借款人违约2.5抵押物灭失或毁损3.合同作废条件3.1双方协商作废3.2法律法规变更3.3贷款人单方面作废3.4借款人单方面作废4.合同解除及作废程序4.1提前通知4.2协商解决4.3法律途径4.4程序终止5.贷款余额及利息计算5.1贷款余额计算5.2利息计算5.3逾期利息计算5.4利息支付方式6.抵押物处置6.1抵押物评估6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配6.4抵押物处置期限7.责任与义务7.1贷款人责任7.2借款人责任7.3抵押权人责任7.4第三方责任8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押权人违约责任8.4第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1抵押物清单11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除生效时间13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2贷款人住所：____________________1.1.3贷款人法定代表人：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名称：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物权属证明：____________________1.4贷款金额及利率1.4.1贷款金额：____________________1.4.2贷款利率：____________________1.5贷款期限1.5.1贷款期限：____________________1.6还款方式1.6.1还款方式：____________________1.6.2还款频率：____________________1.7贷款用途1.7.1贷款用途：____________________2.合同解除条件2.1双方协商解除2.1.1双方达成一致解除合同的，应书面通知对方。2.2不可抗力因素2.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时协商解决。2.3贷款人违约2.3.1贷款人未按合同约定提供贷款的，借款人有权解除合同。2.4借款人违约2.4.1借款人未按合同约定还款的，贷款人有权解除合同。3.合同作废条件3.1双方协商作废3.1.1双方达成一致作废合同的，应书面通知对方。3.2法律法规变更3.2.1法律法规变更导致合同无法履行的，双方应协商作废合同。3.3贷款人单方面作废3.3.1贷款人因自身原因单方面作废合同的，应提前30日通知借款人。3.4借款人单方面作废3.4.1借款人因自身原因单方面作废合同的，应提前30日通知贷款人。4.合同解除及作废程序4.1提前通知4.1.1双方解除或作废合同，应提前30日书面通知对方。4.2协商解决4.2.1双方应就合同解除或作废事宜进行协商，达成一致意见。4.3法律途径4.3.1双方无法协商解决的，可通过法律途径解决。4.4程序终止4.4.1合同解除或作废程序完成后，双方应终止相关程序。5.贷款余额及利息计算5.1贷款余额计算5.1.1贷款余额按实际放款金额计算。5.2利息计算5.2.1利息按合同约定的利率计算。5.3逾期利息计算5.3.1逾期利息按合同约定的逾期利率计算。5.4利息支付方式5.4.1利息按约定的还款方式支付。6.抵押物处置6.1抵押物评估6.1.1抵押物评估由双方共同委托的评估机构进行。6.2抵押物处置方式6.2.1抵押物处置方式：____________________6.3抵押物处置收益分配6.3.1抵押物处置收益按合同约定分配。6.4抵押物处置期限6.4.1抵押物处置期限：____________________7.责任与义务7.1贷款人责任7.1.1贷款人应按合同约定提供贷款。7.1.2贷款人应确保贷款用途合法。7.2借款人责任7.2.1借款人应按合同约定还款。7.2.2借款人应确保贷款用途合法。7.3抵押权人责任7.3.1抵押权人应按合同约定行使抵押权。7.4第三方责任7.4.1第三方应按合同约定履行相关义务。8.违约责任8.1贷款人违约责任8.1.1贷款人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算。8.1.2贷款人未按合同约定调整利率的，应按实际利率计算，多收部分应退还借款人。8.2借款人违约责任8.2.1借款人未按合同约定还款的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，每日计收。8.2.2借款人未按合同约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。8.3抵押权人违约责任8.3.1抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应向借款人支付违约金，违约金按抵押物评估价值的1%计算。8.4第三方违约责任8.4.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。11.合同附件11.1抵押物清单11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、状况等信息。11.2贷款合同11.2.1贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于评估报告、抵押登记证明等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1本合同根据本合同约定或法律规定的情况解除。12.3合同解除生效时间12.3.1合同解除自双方书面通知对方之日起生效。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，为合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定的金额。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定和自身业务规范，独立开展业务活动。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定和法律法规要求，履行相关义务，确保业务活动的合规性。17.3第三方保密义务17.3.1第三方对本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方提供的个人信息负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对自身在履行本合同时的行为承担责任，不承担甲方、乙方因合同履行产生的责任。18.2权利划分18.2.1第三方享有的权利仅限于本合同约定的权利，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。18.3义务划分18.3.1第三方应履行本合同约定的义务，不得损害甲方、乙方的利益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的必要性19.1.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况共同决定。19.2第三方介入的方式19.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务等。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。19.4第三方介入的费用19.4.1第三方介入的费用由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并由甲乙双方按约定支付。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并在书面协议中明确约定。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并在书面协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的名称、数量、规格、状况、权属证明等信息。抵押物清单应由抵押权人和借款人共同签字确认。2.贷款合同详细要求和说明：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、贷款用途等关键信息。贷款合同应由贷款人和借款人共同签字确认。3.第三方协议详细要求和说明：约定第三方介入的业务内容、服务标准、费用及支付方式等。第三方协议应由甲乙双方与第三方共同签字确认。4.评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估。评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.抵押登记证明详细要求和说明：由抵押权人提供，证明抵押物已登记在抵押权人名下。抵押登记证明应由抵押权人签字或盖章确认。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、机构、费用等。争议解决协议应由甲乙双方共同签字确认。7.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于借款人身份证明、贷款人授权委托书等。相关文件应由提供方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款。未按合同约定调整利率。责任认定：支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算。多收部分利息应退还借款人。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定还款。未按合同约定使用贷款。责任认定：支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，每日计收。贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定行使抵押权。责任认定：支付违约金，违约金按抵押物评估价值的1%计算。未行使抵押权造成损失的，承担相应赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。提供的服务不符合合同约定。责任认定：支付违约金，违约金按第三方协议约定的金额计算。未提供服务或服务不符合约定造成损失的，承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同解除及作废声明范本1本合同目录一览1.合同解除及作废声明1.1合同解除条件1.2合同作废原因1.3合同解除及作废程序2.贷款本金及利息计算2.1贷款本金2.2贷款利息2.3利息计算方式3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3逾期还款处理4.房屋抵押权及抵押物4.1房屋抵押权4.2抵押物4.3抵押物评估5.贷款担保5.1担保方式5.2担保责任5.3担保解除6.合同解除及作废的法律效力6.1合同解除的法律效力6.2合同作废的法律效力6.3合同解除及作废后的债权债务处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及作废后的房屋处置9.1房屋处置方式9.2房屋处置程序9.3房屋处置收益分配10.合同解除及作废后的贷款处理10.1贷款结清10.2贷款利息退还10.3贷款逾期利息处理11.合同解除及作废后的其他事宜11.1通知义务11.2保密义务11.3合同解除及作废后的债权债务转移12.合同解除及作废后的税费承担12.1税费承担方式12.2税费承担比例12.3税费承担时间13.合同解除及作废后的保险责任13.1保险责任范围13.2保险责任承担13.3保险责任终止14.合同解除及作废后的其他约定14.1合同解除及作废后的债权债务清理14.2合同解除及作废后的合同解除证明14.3合同解除及作废后的合同作废证明第一部分：合同如下：1.合同解除及作废声明1.1合同解除条件1.1.1.1借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息；1.1.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.1.1.3借款人未按照合同约定使用贷款资金；1.1.1.4借款人发生重大违约行为，如破产、清算等；1.1.1.5合同约定的其他解除条件。1.2合同作废原因1.2.1.1合同当事人达成一致意见，决定作废合同；1.2.1.2合同因不可抗力等原因无法履行；1.2.1.3合同约定的作废条件成立。1.3合同解除及作废程序1.3.1合同解除程序：1.3.1.1贷款人向借款人发出解除合同的通知；1.3.1.2借款人在接到通知后，应在规定时间内确认解除；1.3.1.3合同自借款人确认之日起解除。1.3.2合同作废程序：1.3.2.1合同当事人达成一致意见，决定作废合同；1.3.2.2双方签署合同作废协议；1.3.2.3合同自作废协议签署之日起作废。2.贷款本金及利息计算2.1贷款本金2.1.1贷款本金为借款人实际取得的贷款金额；2.1.2贷款本金按照合同约定的币种计算。2.2贷款利息2.2.1贷款利息按照合同约定的利率计算；2.2.2利息计算方式为按月计息，每月计提利息。2.3利息计算方式2.3.1利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率；2.3.2月利率按照合同约定的固定利率或浮动利率计算。3.还款方式及期限3.1还款方式3.1.1借款人应按照合同约定的还款方式偿还贷款；3.1.2还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等。3.2还款期限3.2.1还款期限为合同约定的还款期限；3.2.2还款期限自贷款发放之日起计算。3.3逾期还款处理3.3.1借款人逾期还款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息；3.3.2借款人逾期还款超过一定期限，贷款人有权采取法律手段追偿。4.房屋抵押权及抵押物4.1房屋抵押权4.1.1借款人将房屋抵押给贷款人，贷款人取得房屋抵押权；4.1.2房屋抵押权自抵押合同签订之日起生效。4.2抵押物4.2.1抵押物为借款人提供的房屋；4.2.2抵押物应符合国家法律法规和合同约定的条件。4.3抵押物评估4.3.1抵押物评估由双方认可的评估机构进行；4.3.2评估结果作为确定抵押物价值的依据。5.贷款担保5.1担保方式5.1.1贷款担保方式包括抵押、质押、保证等；5.1.2担保方式由双方协商确定。5.2担保责任5.2.1担保人应承担贷款本息的偿还责任；5.2.2担保责任自担保合同签订之日起生效。5.3担保解除5.3.1当借款人按照合同约定偿还贷款本息后，担保人可解除担保责任；5.3.2担保解除需双方签署担保解除协议。6.合同解除及作废的法律效力6.1合同解除的法律效力6.1.1合同解除后，借款人应按照合同约定清偿贷款本息；6.1.2合同解除不影响已发生的债权债务关系。6.2合同作废的法律效力6.2.1合同作废后，借款人应按照合同约定清偿贷款本息；6.2.2合同作废不影响已发生的债权债务关系。6.3合同解除及作废后的债权债务处理6.3.1合同解除及作废后，贷款人有权依法追偿贷款本息；6.3.2借款人应积极配合贷款人处理债权债务关系。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；8.2.2除非双方另有约定，争议解决机构不接受仲裁或任何其他形式的替代性争议解决。8.3争议解决程序8.3.1争议提交争议解决机构后，双方应按照该机构的规定提交相关证据和材料；8.3.2争议解决机构将根据事实和法律作出公正的裁决。9.合同解除及作废后的房屋处置9.1房屋处置方式9.1.1房屋处置方式包括但不限于拍卖、折价或双方协商转让；9.1.2房屋处置所得款项应优先用于偿还贷款本金及利息。9.2房屋处置程序9.2.1房屋处置程序应遵循相关法律法规和合同约定；9.2.2房屋处置过程中，双方应积极配合，确保程序顺利进行。9.3房屋处置收益分配9.3.1房屋处置所得款项在偿还贷款本金及利息后，如有剩余，按合同约定的比例分配给贷款人和借款人。10.合同解除及作废后的贷款处理10.1贷款结清10.1.1合同解除或作废后，借款人应结清全部贷款本金及利息；10.1.2贷款结清后，贷款人应出具贷款结清证明。10.2贷款利息退还10.2.1若合同解除或作废前，借款人已支付的部分利息，贷款人应根据实际情况退还；10.2.2利息退还的具体计算方式按照合同约定执行。10.3贷款逾期利息处理10.3.1合同解除或作废后，借款人应继续承担贷款逾期利息；10.3.2逾期利息的计算方式按照合同约定执行。11.合同解除及作废后的其他事宜11.1通知义务11.1.1合同解除或作废后，双方应及时通知对方；11.1.2通知应以书面形式进行，并按照合同约定的送达方式送达。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.3合同解除及作废后的债权债务转移11.3.1合同解除或作废后，原债权债务关系不得转让；11.3.2若有特殊情况需转让，需经双方同意并签订书面转让协议。12.合同解除及作废后的税费承担12.1税费承担方式12.1.1合同解除或作废后，产生的税费由合同当事人按照法律规定和合同约定承担；12.1.2税费承担比例按照合同约定执行。12.2税费承担比例12.2.1税费承担比例按照合同约定的比例分担；12.2.2若合同未约定，则由双方协商确定。12.3税费承担时间12.3.1税费应在合同解除或作废后，按照合同约定的时间承担。13.合同解除及作废后的保险责任13.1保险责任范围13.1.1合同解除或作废后，原保险合同中的保险责任范围保持不变；13.1.2除非合同另有约定，保险责任不因合同解除或作废而终止。13.2保险责任承担13.2.1保险责任承担按照原保险合同的约定执行；13.2.2若合同解除或作废，保险责任承担的具体事宜由双方协商确定。13.3保险责任终止13.3.1保险责任终止按照原保险合同的约定执行；13.3.2若合同解除或作废，保险责任终止的具体事宜由双方协商确定。14.合同解除及作废后的其他约定14.1合同解除及作废后的债权债务清理14.1.1合同解除或作废后，双方应进行债权债务清理；14.1.2债权债务清理的具体事宜由双方协商确定。14.2合同解除及作废后的合同解除证明14.2.1合同解除后，贷款人应出具合同解除证明；14.2.2合同解除证明应载明合同解除的事实、理由和日期。14.3合同解除及作废后的合同作废证明14.3.1合同作废后，贷款人应出具合同作废证明；14.3.2合同作废证明应载明合同作废的事实、理由和日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定和委托事项，独立、客观、公正地履行职责；15.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和方式。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.4.2第三方应按时完成合同约定的服务内容。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合其履行职责；16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定向第三方提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额由合同约定，未约定的，以第三方实际赔偿能力为准。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约责任等；17.2.2责任承担方式由合同约定，未约定的，按照相关法律法规和行业标准执行。17.3责任免除17.3.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；17.3.2因甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业标准；18.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋抵押贷款合同详细要求和说明：合同中应包含借款人、贷款人信息，贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息，以及双方的权利和义务。2.房屋所有权证明文件详细要求和说明：提供房屋所有权证或房产证等证明文件，证明房屋的合法所有权。3.房屋抵押登记证明文件详细要求和说明：提供房屋抵押登记证明文件，证明房屋已依法进行抵押登记。4.贷款人身份证明文件详细要求和说明：提供贷款人有效身份证件，证明贷款人的合法身份。5.借款人身份证明文件详细要求和说明：提供借款人有效身份证件，证明借款人的合法身份。6.贷款人授权委托书详细要求和说明：如贷款人委托第三方办理贷款事宜，需提供授权委托书。7.贷款担保合同详细要求和说明：如借款人提供担保，需提供担保合同，明确担保方式和责任。8.评估报告详细要求和说明：提供房屋抵押物评估报告，证明抵押物的价值。9.争议解决协议详细要求和说明：如双方就争议解决方式达成一致，需提供争议解决协议。10.税费缴纳凭证详细要求和说明：提供相关税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未按合同约定使用贷款资金；借款人发生重大违约行为，如破产、清算等；贷款人未按合同约定发放贷款；第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准违约行为发生时，根据合同约定和法律法规，认定违约责任；违约责任认定标准包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。3.违约责任示例说明借款人逾期还款：借款人逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任；借款人提供虚假信息：借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失，借款人应承担相应的赔偿责任；第三方未履行职责：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同解除及作废声明范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同条款解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4贷款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利义务5.合同解除条件5.1合同解除的情形5.2合同解除的程序5.3合同解除的法律效力6.作废声明6.1作废声明的生效6.2作废声明的范围6.3作废声明的法律效力7.合同解除后的处理7.1抵押物的处理7.2贷款的结清7.3利息及罚息的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任减免10.通知与送达10.1通知形式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改的法律效力14.其他约定14.1保密条款14.2适用法律14.3合同解除及作废声明的适用第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景甲方（借款人）与乙方（贷款银行）因甲方需要资金支持，经双方协商一致，决定签订本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保甲方按照约定的方式使用贷款，并按时归还贷款本金及利息。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在乙方处申请的房屋抵押贷款业务，包括贷款发放、使用、归还等全过程。第二条定义与解释2.1相关术语定义在本合同中，“贷款”指乙方根据本合同约定，向甲方提供的、以房屋作为抵押物的贷款。“抵押物”指甲方以其名下房屋作为抵押物向乙方提供的担保。“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款本金及利息全部归还之日止的期限。“利率”指乙方根据国家相关政策及市场利率水平确定的贷款利率。2.2合同条款解释本合同条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第三条贷款基本信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年。3.3利率及还款方式本合同约定的贷款利率为____年利率____%，采用等额本息还款方式。3.4贷款用途甲方承诺将贷款用于____（具体用途）。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下位于____市____区____路的____房屋，房屋所有权证号为____。4.2抵押物价值评估抵押物经乙方评估，价值为人民币____元整。4.3抵押物权利义务甲方同意将抵押物抵押给乙方，并承担抵押物的保管责任。乙方有权在贷款逾期的情况下处置抵押物。第五条合同解除条件5.1合同解除的情形（1）贷款本金及利息全部归还；（2）甲方自愿解除贷款；（3）双方协商一致解除贷款。5.2合同解除的程序双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。5.3合同解除的法律效力合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务，并承担相应的法律责任。第六条作废声明6.1作废声明的生效本合同解除后，甲乙双方应向相关登记机关申请办理抵押物登记注销手续，作废本合同。6.2作废声明的范围本作废声明适用于本合同及其附件。6.3作废声明的法律效力作废声明经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第七条合同解除后的处理7.1抵押物的处理合同解除后，甲方应确保抵押物完好无损，并配合乙方办理抵押物登记注销手续。7.2贷款的结清甲方应在合同解除后____日内结清全部贷款本金及利息。7.3利息及罚息的处理合同解除后，甲方应支付至合同解除之日的全部利息及罚息。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁决。8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭调查取证；（5）仲裁庭开庭审理；（6）仲裁庭作出仲裁裁决。第九条违约责任9.1违约行为界定（1）甲方未按合同约定使用贷款；（2）甲方未按合同约定归还贷款本金及利息；（3）甲方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担仲裁或诉讼费用。9.3违约责任减免如违约是由于不可抗力或其他非违约方所能控制的原因造成的，违约责任可适当减免。第十条通知与送达10.1通知形式本合同项下的通知应以书面形式发出。10.2送达地址甲乙双方应在本合同中明确约定各自的送达地址。10.3送达方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，甲乙双方应暂停履行合同，并采取一切可能措施减轻损失。11.3不可抗力解除条件如不可抗力持续超过____天，甲乙双方可协商解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的具体情况，包括房屋地址、面积、权属证明等。12.2附件二：贷款合同附件二为本合同的具体条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于甲方身份证明、抵押物所有权证明等。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。13.3合同修改的法律效力经甲乙双方签字盖章的合同修改具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1保密条款甲乙双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解除及作废声明的适用本合同解除及作废声明与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的业务性质、规模、信誉等因素由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第十七条第三方介入条款17.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后____日内，向甲乙双方提交书面承诺书，确认其介入意愿及承担的责任；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务（1）严格按照本合同约定，履行相关职责；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履