2024物业股权转让让与担保 股权方与接盘方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业股权转让让与担保股权方与接盘方合同本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让概述1.2股权转让的数量1.3股权转让的定价1.4股权转让的支付方式1.5股权转让的交割2.让与担保2.1让与担保的概述2.2让与担保的范围2.3让与担保的期限2.4让与担保的解除条件2.5让与担保的责任分配3.股权方的义务3.1提供真实信息3.2配合股权转让3.3保证股权的合法性3.4提供必要的文件和证明3.5承担相关税费4.接盘方的义务4.1支付股权转让款4.2接受让与担保4.3承担相关税费4.4履行股权转让的程序4.5维护股权的合法权益5.合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1股权方的违约责任6.2接盘方的违约责任6.3违约赔偿的计算方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点和机构7.3仲裁裁决的承认和执行8.合同的适用法律8.1合同适用的法律8.2法律适用的一般原则9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的期限9.3保密信息的例外情况10.非竞争条款10.1非竞争义务的定义10.2非竞争义务的期限10.3非竞争条款的例外情况11.合同的修改和补充11.1合同修改的方式11.2合同补充的内容12.合同的附件12.1附件的定义和范围12.2附件的生效条件13.合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的主体13.3合同的生效日期14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的履行地14.3合同的副本数量和分发第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让概述1.2股权转让的数量转让方同意向受让方转让其持有的物业公司100%的股权，共计100万股。1.3股权转让的定价转让方和受让方协商确定本次股权转让的价格为每股人民币10元，总计人民币1000万元。1.4股权转让的支付方式受让方应在本合同签订之日起5个工作日内，将股权转让款支付给转让方。支付方式为银行转账。1.5股权转让的交割转让方应在收到股权转让款之日起5个工作日内，向受让方交付物业公司的股权相关文件，包括股权证书、公司章程、股东名册等。同时，转让方应协助受让方办理股权变更登记手续。第二条让与担保2.1让与担保的概述转让方为确保受让方在股权转让过程中及转让后的利益，同意提供让与担保。2.2让与担保的范围让与担保的范围包括转让方在物业公司的全部股权及相关的权益。2.3让与担保的期限让与担保的期限自股权转让完成之日起至受让方完全支付股权转让款之日起算，期限为6个月。2.4让与担保的解除条件转让方在让与担保期限内，按时履行合同义务，未出现违约行为的，让与担保自动解除。2.5让与担保的责任分配如转让方在让与担保期限内出现违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿受让方的损失。第三条股权方的义务3.1提供真实信息转让方应对其提供的物业公司相关信息真实性、准确性和完整性负责。3.2配合股权转让转让方应积极配合受让方进行股权转让，提供必要的协助和服务。3.3保证股权的合法性转让方保证其所持有的物业公司股权合法有效，无任何权利瑕疵。3.4提供必要的文件和证明转让方应向受让方提供与股权相关的所有文件和证明，包括但不限于股权证书、公司章程、股东名册等。3.5承担相关税费转让方应承担本次股权转让过程中产生的相关税费。第四条接盘方的义务4.1支付股权转让款受让方应按照本合同约定的时间和方式，向转让方支付股权转让款。4.2接受让与担保受让方接受转让方提供的让与担保，并按照本合同约定的条件使用和处置。4.3承担相关税费受让方应承担本次股权转让过程中产生的相关税费。4.4履行股权转让的程序受让方应按照相关法律法规和公司章程的规定，履行股权转让的程序。4.5维护股权的合法权益受让方应依法维护其持有的物业公司股权的合法权益。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止条件在让与担保期限内，如转让方未出现违约行为，让与担保自动解除，本合同终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于股权变更登记、返还担保物等。第六条违约责任6.1股权方的违约责任如转让方在本合同有效期内出现违约行为，应承担违约责任，赔偿受让方的损失。6.2接盘方的违约责任如受让方在本合同有效期内出现违约行为，应承担违约责任，赔偿转让方的损失。6.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据违约方违约程度和违约行为对对方造成的实际损失计算，具体计算方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点和机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为北京市，仲裁机构为北京仲裁委员会。8.3仲裁裁决的承认和执行仲裁裁决作出后，对双方均具有法律约束力，双方应遵守裁决结果。仲裁裁决可以在任何有管辖权的法院申请承认和执行。第九条合同的适用法律8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律适用的一般原则双方应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，按照公平、公正、诚实信用的原则履行本合同。第十条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容以及与股权转让相关的任何未公开的信息和其他商业秘密。8.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内有效。8.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府有关部门披露的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）第三方依法要求披露的信息。第十一条非竞争条款8.1非竞争义务的定义非竞争义务是指在本合同有效期内和合同终止后，双方不得直接或间接从事与对方业务相同或相似的经营活动，以避免对对方的业务产生不利影响。8.2非竞争义务的期限非竞争义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内有效。8.3非竞争条款的例外情况（1）双方同意的活动；（2）第三方依法要求从事的活动；（3）法律、法规规定的不受限制的活动。第十二条合同的修改和补充8.1合同修改的方式本合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面文件。8.2合同补充的内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条合同的签署和生效8.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在中国____签署。8.2合同签署的主体本合同由转让方和受让方的授权代表签署。8.3合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十四条其他条款8.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。8.2合同的履行地本合同的履行地为转让方和受让方约定的地点。8.3合同的副本数量和分发双方各执一份本合同的正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除转让方和受让方之外，与本合同有关联的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、金融机构等。1.2第三方分类第三方分为有偿第三方和无偿第三方。有偿第三方指为本合同的签订和履行提供服务并收取费用的机构或个人；无偿第三方指为本合同的签订和履行提供帮助但不收取费用的机构或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件为：（1）转让方和受让方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括：（1）提供专业服务，如评估、审计等；（2）提供咨询意见，如法律、财务等；（3）进行监管和审核，如政府部门、行业协会等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同中的责任限额为其在介入过程中所提供服务的范围和性质。第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于合同以外的义务和责任不承担任何责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因违约或过失导致转让方或受让方遭受损失，第三方的赔偿限额为其介入过程中收取的费用总额。赔偿计算方式根据相关法律法规和合同约定确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同中的权益归第三方所有，转让方和受让方不对第三方的权益承担任何责任。4.2第三方与甲乙方的义务划分第三方对本合同的履行承担义务，但第三方不对转让方和受让方之间的义务和责任承担任何责任。第五条第三方介入的协调和管理5.1第三方协调转让方和受让方应与第三方保持良好沟通，确保第三方及时了解合同履行情况，协调解决第三方在履行过程中出现的问题。5.2第三方管理转让方和受让方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同约定提供服务，对于第三方的不当行为，转让方和受让方有权要求第三方改正。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，转让方和受让方可以协商一致，变更第三方。变更第三方应遵守本合同关于第三方介入的条件和方式。6.2第三方解除转让方和受让方可以协商一致，解除第三方的合同义务。解除第三方应符合相关法律法规和合同约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方在本合同履行过程中出现违约行为，应承担违约责任，赔偿转让方和受让方的损失。7.2第三方违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据第三方违约程度和违约行为对转让方和受让方造成的实际损失计算，具体计算方式由转让方和受让方协商确定。第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方与转让方或受让方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2第三方仲裁如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为北京市，仲裁机构为北京仲裁委员会。第九条合同的适用法律9.1第三方适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用的一般原则双方应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，按照公平、公正、诚实信用的原则履行本合同。第十条保密条款10.1第三方保密信息第三方应对本合同涉及的保密信息保密，保密义务的期限和范围按照本合同关于保密条款的约定执行。第十一条非竞争条款11.1第三方非竞争义务第三方在本合同有效期内和合同终止后，不得直接或间接从事与转让方或受让方业务相同或相似的经营活动，以避免对转让方或受让方的业务产生不利影响。11.2第三方非竞争义务的期限第三方非竞争义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内有效。第十二条合同的修改和补充12.1第三方合同修改本合同的修改应采用书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明附件二：公司章程附件三：股东名册附件四：物业公司资产评估报告附件五：物业公司财务审计报告附件六：股权转让款支付凭证附件七：让与担保协议附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：非竞争协议附件的详细要求和说明：1.股权转让证明：应包含转让方持有的物业公司股权证明，包括但不限于股权证书、股权比例等。2.公司章程：物业公司的公司章程，规定公司的组织结构、经营范围、股东权益等。3.股东名册：记录物业公司所有股东的详细信息，包括股权比例、联系方式等。4.物业公司资产评估报告：详细记录物业公司的资产情况，包括固定资产、无形资产等。5.物业公司财务审计报告：详细记录物业公司的财务状况，包括营收、利润、负债等。6.股权转让款支付凭证：转让方和受让方签订的股权转让款支付凭证，证明转让款已支付。7.让与担保协议：转让方提供的让与担保协议，包括担保的范围、期限、责任等。8.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、范围、费用等。9.保密协议：转让方和受让方签订的保密协议，规定双方对合同涉及的保密信息保密的义务和期限。10.非竞争协议：转让方和受让方签订的非竞争协议，规定双方在合同有效期内和合同终止后不得直接或间接从事与对方业务相同或相似的经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、金额支付股权转让款。2.受让方未按照约定时间、金额支付让与担保款。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.转让方或受让方未履行合同约定的保密义务。5.转让方或受让方违反非竞争协议，从事与对方业务相同或相似的经营活动。违约责任认定标准：1.按照合同约定金额的10%支付违约金。2.赔偿因违约行为导致的实际损失。3.承担违约行为所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：假设转让方未按照约定时间支付股权转让款，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指股权方将其持有的公司股权部分或全部转让给受让方的行为。2.让与担保：指债务人或第三方向债权人提供财产担保，以确保债务的履行。3.违约：指当事人未履行合同约定的义务。4.违约金：指当事人因违约行为应支付给对方的金钱赔偿。5.实际损失：指