2025年度特色餐厅入驻医院食堂的租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐厅入驻医院食堂的租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.餐厅租赁的基本情况2.1餐厅位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.餐厅设施及使用3.1餐厅设施清单3.2设施使用规定4.餐厅装修及维护4.1装修要求4.2维护责任5.餐饮经营规范5.1经营范围5.2食品安全5.3经营时间6.人员管理6.1员工招聘与培训6.2员工福利与待遇7.物业管理7.1物业费用及支付7.2物业服务内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：餐厅设施清单12.2附件二：物业费用明细13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：医院甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名称：特色餐厅乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：联系电话：139xxxx56782.餐厅租赁的基本情况2.1餐厅位置及面积餐厅位于医院食堂二楼，租赁面积为100平方米。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.3租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，乙方应在每月5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。3.餐厅设施及使用3.1餐厅设施清单餐厅设施包括但不限于：厨房设备、餐桌椅、空调、照明设施等。3.2设施使用规定乙方应合理使用餐厅设施，不得擅自拆除、损坏或改变设施用途。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.餐厅装修及维护4.1装修要求乙方在租赁期内不得擅自对餐厅进行装修，如需装修，需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.2维护责任餐厅的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生、安全等。5.餐饮经营规范5.1经营范围乙方在餐厅内经营中式正餐、快餐、小吃等业务。5.2食品安全乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保食品卫生，不得销售过期、变质或不符合卫生标准的食品。5.3经营时间餐厅营业时间为每日早上10:00至晚上22:00，节假日及特殊情况除外。6.人员管理6.1员工招聘与培训乙方负责招聘、培训餐厅员工，确保员工具备相应的职业素养和业务能力。6.2员工福利与待遇乙方应按照国家及地方相关规定，为员工缴纳社会保险，提供合理的工资待遇及福利。7.物业管理7.1物业费用及支付餐厅内的水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用标准以医院收费标准为准。7.2物业服务内容甲方提供餐厅的公共区域清洁、垃圾清运、绿化等服务。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变餐厅用途或装修；（3）乙方未按约定提供食品，造成食品安全事故；（4）乙方未按约定进行餐厅维护，导致设施损坏；（5）乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；（2）乙方擅自改变餐厅用途或装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）乙方未按约定提供食品，造成食品安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担行政处罚；（4）乙方未按约定进行餐厅维护，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；（5）乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应向甲方支付已使用期限的租金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：餐厅设施清单12.2附件二：物业费用明细13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点省市区路号医院食堂14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入范围（1）协助甲方对乙方进行资质审查、信用评估；（2）监督乙方遵守合同约定，确保乙方履行合同义务；（3）对餐厅装修、设施设备等进行验收；（4）对餐厅运营情况进行评估，提供咨询意见；（5）其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲方和乙方均不承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或存在误导，导致第三方损失，由甲乙双方按比例承担；（3）第三方在履行合同过程中，因自身过失导致的损失，由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利取得第三方在介入本合同后，根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于：（1）查阅、复制甲乙双方提供的与本合同相关的资料；（2）对乙方进行现场检查、验收；（3）要求甲乙双方提供必要的协助；（4）根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得滥用权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方支付第三方相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为监督与被监督关系，第三方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为中立第三方，在履行合同过程中，应公正、客观地处理甲乙双方之间的争议。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序如需对第三方介入的合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并与第三方协商一致。19.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入范围、责任限额、权利义务等。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件如第三方因自身原因无法履行合同义务，或甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。20.2合同解除程序合同解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并退还甲乙双方已支付的服务费用。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅设施清单详细要求：列明餐厅内所有设施设备的名称、型号、数量、规格等信息。说明：此清单作为合同附件，用于界定租赁期间的设施范围和数量。2.附件二：物业费用明细详细要求：包括水电费、物业管理费、清洁费等费用的具体金额和支付周期。说明：此明细作为合同附件，用于明确租赁期间的物业费用及支付方式。3.附件三：乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方有效的营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：此复印件作为合同附件，用于验证乙方的经营资质。4.附件四：乙方食品安全许可证副本复印件详细要求：提供乙方有效的食品安全许可证副本复印件，以证明乙方具备食品安全经营资格。说明：此复印件作为合同附件，用于验证乙方的食品安全资质。5.附件五：乙方员工名单及身份证复印件详细要求：提供乙方员工的名单及身份证复印件，以证明乙方员工身份。说明：此名单及复印件作为合同附件，用于明确餐厅员工的身份信息。6.附件六：餐厅装修设计方案详细要求：提供餐厅装修的设计方案，包括平面图、效果图等。说明：此方案作为合同附件，用于明确餐厅装修的要求和标准。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利和义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至15日仍未支付，则乙方需支付10日的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变餐厅用途或装修责任认定标准：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变餐厅用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方未按约定提供食品，造成食品安全事故责任认定标准：乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担行政处罚。示例说明：若乙方因提供不符合食品安全标准的食品，导致消费者食物中毒，乙方应承担赔偿责任。4.违约行为：乙方未按约定进行餐厅维护，导致设施损坏责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：若第三方因自身原因无法履行合同义务，第三方应向甲乙双方承担相应责任。全文完。2025年度特色餐厅入驻医院食堂的租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁物及租赁场所1.租赁物概述2.租赁场所位置3.租赁场所面积4.租赁场所结构5.租赁场所设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制四、租赁物的使用及维护1.使用范围2.使用规则3.设施维护责任4.设施维修费用五、医院食堂管理制度1.食品安全2.食品卫生3.食品质量4.服务质量六、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约诉讼八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违反保密责任的承担十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十一、合同附件1.租赁场所平面图2.租赁物清单3.附属设施清单4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同其他约定十三、解除合同的补偿1.解除补偿原则2.解除补偿标准3.解除补偿程序4.解除补偿争议解决十四、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.违约责任追究4.争议解决程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色餐厅入驻医院食堂的租赁合同2.合同双方：（1）甲方：医院食堂管理方（2）乙方：特色餐厅经营方3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明确甲乙双方在2025年度特色餐厅入驻医院食堂的租赁关系及相关权利义务二、租赁物及租赁场所1.租赁物概述：乙方租赁甲方的医院食堂内特定区域，用于经营特色餐厅2.租赁场所位置：医院食堂内____号区域3.租赁场所面积：____平方米4.租赁场所结构：____5.租赁场所设施：____三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，每月租金总额为____元3.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付下月租金，逾期支付需按日支付____%的滞纳金4.租金调整机制：租赁期限内租金如有调整，双方应另行协商并签订补充协议四、租赁物的使用及维护1.使用范围：乙方仅限于租赁场所内经营特色餐厅，不得擅自改变用途2.使用规则：乙方应遵守医院食堂的相关管理规定，确保经营活动的合法性3.设施维护责任：租赁期间，乙方负责租赁场所内的设施维护，如有损坏应自行修复或赔偿4.设施维修费用：设施维修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助五、医院食堂管理制度1.食品安全：乙方应严格按照食品安全法规和标准进行食品加工、储存和销售2.食品卫生：乙方应保持餐厅卫生，定期进行清洁消毒，确保食品安全3.食品质量：乙方提供的食品应保证质量，不得出售过期、变质或假冒伪劣产品4.服务质量：乙方应提供优质服务，满足顾客需求，提高顾客满意度六、合同变更与解除1.变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方2.变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正（2）因不可抗力导致合同无法履行4.解除程序：解除合同应提前____个月书面通知对方，并签订书面解除协议七、违约责任（1）乙方未按时支付租金（2）乙方未按规定使用租赁场所（3）乙方违反食品安全法规和标准（4）乙方未履行合同约定的其他义务2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金（2）赔偿损失（3）承担相应的法律责任3.违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决4.违约诉讼：违约方应承担因违约而产生的诉讼费用和仲裁费用八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决九、保密条款1.保密范围：包括但不限于合同内容、经营信息、客户信息等2.保密义务：双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.违反保密责任的承担：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失十、通知与送达1.通知方式：书面通知，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送2.送达地址：甲方：____乙方：____3.送达方式：上述地址为双方接收通知的指定地址，任何一方变更地址应及时通知对方4.送达时间：以邮件或快递的签收日期为准，电子邮件以发送成功并对方确认收到为准十一、合同附件1.租赁场所平面图2.租赁物清单3.附属设施清单4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力十三、解除合同的补偿1.解除补偿原则：合同解除后，乙方有权要求甲方支付解除合同补偿金2.解除补偿标准：根据租赁期限、租金等因素，由双方协商确定3.解除补偿程序：合同解除后，乙方应在____日内向甲方提出解除合同补偿金的请求4.解除补偿争议解决：解除补偿争议按照第八章争议解决方式处理十四、合同解除后的处理1.租赁物返还：合同解除后，乙方应立即将租赁场所及设施返还给甲方2.租金结算：合同解除后，双方应进行租金结算，结清所有未支付租金3.违约责任追究：合同解除后，任何一方仍有权追究对方的违约责任4.争议解决程序：合同解除后的争议解决程序按照第八章争议解决方式处理甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权说明：甲方作为医院食堂的管理方，享有对租赁场所的全面管理权，包括但不限于制定医院食堂的运营规则、卫生标准、食品安全管理等。2.甲方监督权说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定及医院食堂的相关规定。3.甲方优先权说明：在同等条件下，甲方享有优先续租的权利，乙方在租赁期满前应提前____个月向甲方提出续租意向。4.甲方维修责任说明：租赁场所的日常维修和保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。5.甲方收益权说明：甲方有权在乙方经营期间，根据实际情况收取一定的管理费用或提成。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营自主权说明：乙方在遵守合同和医院食堂规定的前提下，享有经营特色餐厅的自主权，包括菜品研发、服务方式等。2.乙方装修权说明：乙方有权对租赁场所进行装修改造，但需提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方品牌使用权说明：乙方在租赁期间有权使用其品牌名称及标识，并享有相应的品牌推广权利。4.乙方收益分配权说明：乙方有权根据合同约定，享有经营特色餐厅所获得的全部收益。5.乙方终止合同权说明：在满足合同约定的条件下，乙方有权提前____个月向甲方提出终止合同，并承担相应的责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介方促成甲乙双方签订本合同，中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。2.中介保密义务说明：中介方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任承担说明：中介方在促成本合同签订过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介费用退还说明：如甲乙双方因故解除合同，中介方有权要求退还部分或全部中介费用，具体退还比例由双方协商确定。5.中介争议解决说明：中介方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁物清单3.附属设施清单4.医院食堂管理制度5.食品安全法规及标准6.甲方和乙方的营业执照副本7.中介方的委托书及资质证明（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方未按规定使用租赁场所乙方违反食品安全法规和标准乙方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或现场检查确认乙方存在违约行为乙方承认违约行为第三方机构（如食品安全监管部门）认定乙方存在违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.补偿金：指一方违约给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方发出书面催告，若乙方在规定期限内仍未支付，可解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方违反食品安全法规和标准解决办法：甲方通知乙方整改，若乙方拒不整改或整改不达标，可解除合同并报告相关部门。3.问题：租赁场所设施损坏解决办法：乙方应及时修复或赔偿，甲方协助提供必要的维修服务。五、所有应用场景：1.医院食堂内部租赁2.特色餐厅入驻医院食堂3.食品安全及卫生管理4.租赁合同纠纷解决5.中介服务合同签订全文完。2025年度特色餐厅入驻医院食堂的租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国餐饮业的不断发展，特色餐厅逐渐成为消费者追求美食的重要选择。为满足医院食堂多样化、个性化的餐饮需求，提高医院食堂的服务质量，甲方决定引入特色餐厅入驻医院食堂。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色餐厅入驻医院食堂租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色餐厅：指具备独特菜系、装修风格、服务特色的餐饮企业。（2）医院食堂：指甲方所拥有的为医院内部员工、患者及家属提供餐饮服务的食堂。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方医院食堂的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）装修：指乙方对医院食堂进行装饰、改造等行为。（4）设施设备：指医院食堂内用于提供餐饮服务的各类设施设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有对乙方租赁医院食堂的监督权，确保乙方按照合同约定进行经营。（2）甲方负责医院食堂的日常维护和管理，保障乙方租赁期间的正常经营。（3）甲方有权对乙方进行合理的管理和监督，包括但不限于对乙方经营行为的检查、指导等。（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合国家相关规定的经营场所。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有在租赁期限内使用医院食堂的权利，并按照合同约定支付租金。（2）乙方应按照国家相关法律法规和医院食堂的管理规定，合法经营，确保食品安全。（3）乙方应按照合同约定进行装修，不得擅自改变医院食堂的结构和功能。（4）乙方应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，甲方有权追究其违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁的医院食堂地址为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内合法经营，确保医院食堂的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将医院食堂恢复原状；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）物业费：乙方需按照医院食堂的管理规定，支付相应的物业费用。（3）水电费：乙方需按照实际使用量支付水电费用。（4）装修费用：乙方在租赁期限内进行装修所产生的费用，需按照合同约定承担。（5）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业费、水电费：乙方应于每月的____日前，将费用汇入甲方指定的银行账户。（3）装修费用：装修费用应在装修工程完成后，按照合同约定分期支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月的____日前。（2）物业费、水电费：每月的____日前。（3）装修费用：按照合同约定的分期支付时间。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，以备查证。（2）通知义务：乙方支付费用后，应及时通知甲方，并提供支付凭证复印件。（3）核对义务：甲方在收到乙方支付的费用后，应及时核对，确认无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供符合国家规定的经营场所，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。（3）甲方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金、物业费、水电费等费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变医院食堂的结构和功能，或损坏医院食堂设施设备，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。（4）乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）乙方违约，应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）医院食堂的经营数据；（3）本合同的条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）甲乙双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意；（3）保密内容的使用仅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、征收等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致合同无法履行；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，甲乙双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内的经营行为；（2）乙方在租赁期限内的装修行为；（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对医院食堂的整体管理权，包括但不限于对乙方经营行为的监督和管理。（2）甲方保留对医院食堂的经营策略调整权，包括但不限于调整菜品结构、价格策略等。（3）甲方保留对医院食堂的装修改造权，以适应医院食堂的发展需要。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止合同的权利。（3）甲方保留在合同履行过程中，对乙方经营行为进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应积极配合甲方对医院食堂的管理和监督；（2）甲方应提供必要的支持，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）建立信息共享机制，及时传递相关信息；（3）相互提供必要的协助，共同应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就特色餐厅入驻医院食堂租赁事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.医院食堂的租赁场地平面图。3.医院食堂的设施设备清单。4.医院食堂的消防安全检查报告。5.甲乙双方协商一致的补充协议。6.甲方提供的支付凭证复印件。7.乙方提供的支付凭证复印件。8.不可抗力事件的相关证明材料。9.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照合同约定提供符合国家规定的经营场所。b.违反保密义务，泄露乙方商业秘密。c.未按照合同约定履行其他义务。乙方违约：a.未按照合同约定支付租金、物业费、水电费等费用。b.擅自改变医院食堂的结构和功能，或损坏医院食堂设施设备。c.违反保密义务，泄露甲方商业秘密。d.未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.通过甲方提供的证据证明。b.通过第三方鉴定机构出具的报告证明。乙方违约的认定：a.通过乙方提供的证据证明。b.通过第三方鉴定机构出具的报告证明。