2024物业管理公司安全保卫服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理公司安全保卫服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.物业管理公司安全保卫服务内容2.1安全巡逻2.2门禁管理2.3监控系统2.4应急处理2.5防盗报警2.6消防安全2.7疫情防控3.服务区域与时间3.1服务区域3.2服务时间4.服务人员资质与培训4.1服务人员资质要求4.2服务人员培训5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款处理6.服务质量保证与考核6.1服务质量标准6.2考核方式6.3质量改进措施7.违约责任7.1物业管理公司违约责任7.2业主违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：服务人员名单11.2附件二：服务区域平面图11.3附件三：服务费用明细表12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同变更与通知13.1合同变更程序13.2通知方式14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于物业管理公司对业主共有财产及公共区域的安全保卫服务。2.物业管理公司安全保卫服务内容2.1安全巡逻物业管理公司应安排专业安保人员对物业小区进行24小时不间断巡逻，确保小区安全。2.2门禁管理物业管理公司应设立门禁系统，对小区出入口进行严格管理，防止无关人员进入。2.3监控系统物业管理公司应安装高清监控系统，对小区重点区域进行实时监控，确保安全。2.4应急处理物业管理公司应制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。2.5防盗报警物业管理公司应设立防盗报警系统，对小区内的盗窃行为进行实时报警。2.6消防安全物业管理公司应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好，消防通道畅通。2.7疫情防控物业管理公司应严格执行国家疫情防控政策，对小区居民进行健康监测，确保小区安全。3.服务区域与时间3.1服务区域服务区域为业主共有财产及公共区域，包括但不限于小区出入口、公共通道、停车场、绿化带等。3.2服务时间服务时间为全天24小时，节假日及特殊情况除外。4.服务人员资质与培训4.1服务人员资质要求（2）具有相关职业资格证书；（3）无犯罪记录。4.2服务人员培训物业管理公司应对服务人员进行定期培训，提高其业务水平和服务意识。5.服务费用及支付方式5.1服务费用服务费用为人民币元/月，具体费用以物业管理公司报价为准。5.2支付方式业主应按月支付服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。5.3付款期限业主应在每月的日前支付当月服务费用。5.4逾期付款处理业主逾期付款，物业管理公司有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日%。6.服务质量保证与考核6.1服务质量标准物业管理公司应按照国家标准和行业标准，提供优质的安全保卫服务。6.2考核方式物业管理公司应定期对服务人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务水平、服务质量等。6.3质量改进措施物业管理公司应根据考核结果，制定质量改进措施，不断提高服务质量。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求在收到通知后日内书面答复。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应妥善处理未了事项，并签署书面协议。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限为年，自生效之日起计算。10.3合同续签合同期满前个月，双方应协商是否续签本合同。11.合同附件11.1附件一：服务人员名单附件一应包括服务人员的基本信息、岗位分配、联系方式等。11.2附件二：服务区域平面图附件二应详细标注服务区域，包括但不限于建筑物、道路、绿化带等。11.3附件三：服务费用明细表附件三应列出服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、管理费等。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理未了事项。12.2合同终止后的处理合同终止后，物业管理公司应将服务区域内所有设施设备移交给业主或业主委员会。13.合同变更与通知13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。13.2通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指非合同双方当事人，因履行本合同而参与合同事务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：在合同履行过程中，为促成合同双方达成协议而提供中介服务的第三方；（2）监管方：根据法律法规或合同约定，对合同履行进行监督和管理的第三方；（3）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方；（4）评估方：对合同涉及的财产、服务质量等进行评估的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请合同双方均可向第三方提出介入申请，介入方应在收到申请后日内予以答复。16.2介入同意第三方同意介入后，应与合同双方签署书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和书面协议的约定，履行其职责。17.甲乙双方与第三方的关系17.1权利与义务（1）根据合同约定和书面协议，获得相应的报酬；（2）根据合同约定和书面协议，要求合同双方履行其义务。（1）遵守法律法规和合同约定；（2）维护合同双方的合法权益；（3）保守合同双方的商业秘密。17.2责任划分第三方在介入合同事务过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。如第三方为中介方，其责任限额应按照中介服务合同约定执行；如第三方为担保方，其责任限额应按照担保合同约定执行。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额定义本合同中“第三方责任限额”指第三方因介入合同事务而可能产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务合同约定或行业惯例确定；（2）担保方责任限额：根据担保合同约定或担保财产价值确定；（3）监管方责任限额：根据法律法规或合同约定确定。18.3责任限额的调整如合同履行过程中出现特殊情况，导致第三方责任限额需要调整的，应由合同双方与第三方协商一致后，签署书面协议进行调整。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方同意退出介入；（4）法律法规或政策变化导致介入不再必要。19.2终止程序第三方介入终止前，应由合同双方与第三方协商一致，签署书面协议，明确终止后的相关事宜。20.争议解决与法律适用20.1争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2法律适用本合同及第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单要求：详细列出服务人员的姓名、岗位、联系方式、资质证明等。说明：服务人员名单作为合同附件，用于证明服务人员的资质和岗位分配。2.附件二：服务区域平面图要求：提供小区整体平面图，标明服务区域范围，包括建筑物、道路、绿化带等。说明：服务区域平面图作为合同附件，用于明确服务人员负责的巡逻范围。3.附件三：服务费用明细表要求：列出服务费用的构成项目，包括人员工资、设备维护、管理费等。说明：服务费用明细表作为合同附件，用于明确服务费用的计算方式。4.附件四：应急预案要求：制定针对突发事件（如火灾、盗窃、疫情等）的应急预案，包括处理流程、责任人等。说明：应急预案作为合同附件，用于确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。5.附件五：服务质量考核标准要求：制定服务质量考核标准，包括工作态度、业务水平、服务质量等。说明：服务质量考核标准作为合同附件，用于对服务人员进行定期考核。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任，以及介入的范围和程序。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同事务的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务人员未按照规定进行巡逻，导致安全隐患。物业管理公司未按时支付服务费用。第三方未按协议约定履行职责。业主未按时缴纳物业管理费。2.责任认定标准服务人员未按规定巡逻，导致安全隐患，物业管理公司应承担相应责任。物业管理公司未按时支付服务费用，应向服务人员支付违约金。第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任。业主未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金。3.违约责任示例示例一：服务人员未按规定巡逻，导致小区发生盗窃事件，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。示例二：物业管理公司未按时支付服务费用，应向服务人员支付违约金，金额为未支付费用总额的%。示例三：第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，应向合同双方支付违约金，金额为协议约定服务费用总额的%。示例四：业主未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金比例为每日%。全文完。2024物业管理公司安全保卫服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业管理公司信息2.2业主方信息3.服务内容与范围3.1安全保卫服务内容3.2服务范围4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用5.人员配置与职责5.1人员配置5.2职责分工6.安全保卫措施6.1物业安全管理6.2设施设备管理6.3人员培训与考核7.应急处理与事故报告7.1应急处理流程7.2事故报告要求8.物业管理公司权利与义务8.1权利8.2义务9.业主方权利与义务9.1权利9.2义务10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他条款14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同份数14.4附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“物业管理公司”指乙方，即提供安全保卫服务的公司。1.1.2本合同中，“业主方”指甲方，即委托物业管理公司提供安全保卫服务的业主。1.1.3本合同中，“服务内容”指乙方按照合同约定，对甲方物业实施的安全保卫措施。1.1.4本合同中，“服务范围”指乙方负责的物业区域范围，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。1.2解释1.2.1本合同中“安全保卫措施”包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控设施管理等。1.2.2本合同中“事故报告”指发生安全事故或紧急情况时，乙方应及时向甲方报告。2.合同双方信息2.1物业管理公司信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2业主方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.服务内容与范围3.1安全保卫服务内容3.1.1门卫管理：负责门岗值守，对进入和离开物业的人员、车辆进行登记和审查。3.1.2巡逻检查：按照规定路线和时间进行巡逻，确保物业区域内的安全。3.1.3监控设施管理：负责监控设施的日常维护和检查，确保监控设备正常运行。3.2服务范围3.2.1住宅区：包括但不限于业主住宅楼、地下车库、公共区域等。3.2.2商业区：包括但不限于商业楼、地下车库、公共区域等。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务费用4.2.1乙方按照合同约定提供安全保卫服务，服务费用为人民币_______元/年。4.2.2服务费用应于每年的_______月_______日前支付。5.人员配置与职责5.1人员配置5.1.1乙方应配备_______名专职安全保卫人员，负责日常安全保卫工作。5.1.2乙方应配备_______名兼职安全保卫人员，负责节假日及特殊情况下的安全保卫工作。5.2职责分工5.2.1安全保卫人员应严格遵守国家法律法规，履行岗位职责。5.2.2安全保卫人员应接受甲方监督，确保服务质量和效果。6.安全保卫措施6.1物业安全管理6.1.1乙方应制定物业管理安全制度，加强安全管理。6.1.2乙方应定期对物业管理设施进行检查、维修，确保设施安全。6.2设施设备管理6.2.1乙方应负责监控设施、报警系统等设备的日常维护和检查。6.2.2乙方应定期对设备进行检测，确保设备正常运行。6.3人员培训与考核6.3.1乙方应对安全保卫人员进行专业培训，提高其业务水平。6.3.2乙方应定期对安全保卫人员进行考核，确保其符合岗位要求。7.应急处理与事故报告7.1应急处理流程7.1.1发生安全事故或紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。7.1.2乙方应立即通知甲方，并将事故情况报告相关部门。7.2事故报告要求7.2.1乙方应在事故发生后_______小时内向甲方书面报告事故情况。7.2.2乙方应配合甲方调查事故原因，提出整改措施。8.物业管理公司权利与义务8.1权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。8.1.2乙方有权要求甲方配合安全保卫工作的开展。8.2义务8.2.1乙方应按照合同约定提供安全保卫服务，确保物业安全。8.2.2乙方应遵守国家法律法规，执行相关安全保卫政策。9.业主方权利与义务9.1权利9.1.1甲方有权监督乙方履行合同义务。9.1.2甲方有权要求乙方对安全保卫工作进行改进。9.2义务9.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。9.2.2甲方应配合乙方进行安全保卫工作的开展，包括但不限于提供必要的信息和协助。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应符合法律法规的规定。10.2解除条件10.2.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2.2一方违约，且违约方在合理期限内未能纠正违约行为。10.2.3经双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按照合同约定提供安全保卫服务。11.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用。11.1.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约方应立即采取补救措施，减少对另一方的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可以在合同中约定争议解决的仲裁机构。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效。13.1.2合同签订后，甲方应在_______日内向乙方支付首期服务费用。13.2终止条件13.2.1合同期满，双方未续签。13.2.2出现合同解除条件，合同解除。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达14.2.1双方应通过书面形式进行通知与送达。14.2.2通知与送达应以实际收到的时间为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4附件14.4.1.1安全保卫制度14.4.1.2应急预案14.4.1.3服务人员名单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供商、监理机构等。15.1.2第三方介入是指合同执行过程中，为了特定目的，引入第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2范围15.2.1第三方介入可能涉及的服务包括但不限于项目管理、风险评估、法律咨询、技术支持等。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同执行效率、确保合同双方的合法权益。16.第三方介入的程序与要求16.1程序16.1.1任何一方提出引入第三方时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请。16.1.2双方应共同对第三方进行选择和确定，确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.3双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确双方的权利和义务。16.2要求16.2.1第三方应具备独立法人资格，具备履行合同所需的专业资质和人员。16.2.2第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，履行相应的保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容和性质由双方在服务协议中约定。17.1.2第三方责任限额不应超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.2责任认定17.2.1第三方的责任应根据服务协议和本合同的约定进行认定。17.2.2任何一方认为第三方存在违约行为时，应书面通知第三方和另一方，并要求其承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任应限于服务协议的约定范围内。18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任应限于服务协议的约定范围内。18.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与合同中未明确提及的其他方之间的责任划分，应根据服务协议和相关法律法规确定。18.3.2如第三方对其他方造成损失，应由第三方承担责任，然后由责任方根据合同约定进行追偿。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1服务协议终止。19.1.2合同终止。19.2终止程序19.2.1一方提出终止第三方介入时，应提前_______个工作日向其他方提出书面申请。19.2.2双方应共同确认终止程序，确保第三方介入的顺利进行。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用应由提出引入第三方的一方承担，除非合同另有约定。20.1.2第三方介入的费用应按服务协议的约定支付。20.2费用结算20.2.1双方应按服务协议的约定进行费用结算。20.2.2如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全保卫制度详细要求：包括安全保卫的规章制度、门卫管理制度、巡逻检查制度、应急处理预案等。说明：此附件用于明确物业管理公司的安全保卫工作流程和管理体系。2.应急预案详细要求：包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况的应对措施和步骤。说明：此附件用于指导物业管理公司在紧急情况下的应对和处理。3.服务人员名单详细要求：包括服务人员的姓名、职位、联系方式、入职时间等信息。说明：此附件用于记录物业管理公司的服务人员信息，便于甲方了解和监督。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的内容、期限、费用、责任等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同执行过程中的服务范围和责任。5.人员培训记录详细要求：包括培训时间、培训内容、培训人员等信息。说明：此附件用于证明物业管理公司对服务人员进行的专业培训。6.费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付服务费用。7.事故报告及处理记录详细要求：包括事故时间、地点、原因、处理结果等信息。说明：此附件用于记录物业管理公司在执行安全保卫服务过程中发生的事故及处理情况。8.服务质量评估报告详细要求：包括服务质量评估的时间、内容、结果等信息。说明：此附件用于评估物业管理公司服务质量，为合同续签提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照合同约定提供安全保卫服务。责任认定标准：根据合同约定，乙方应提供符合服务质量标准的安全保卫服务，如未达到标准，则视为违约。示例说明：若乙方在巡逻过程中，未能及时发现并制止盗窃行为，导致甲方财产损失，则乙方应承担相应的违约责任。1.2甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，如逾期未支付，则视为违约。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。1.3第三方未按照服务协议履行义务。责任认定标准：第三方应根据服务协议的约定履行义务，如未履行或履行不到位，则视为违约。示例说明：若第三方在提供服务过程中，出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024物业管理公司安全保卫服务合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同总价及支付方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3安全保卫服务内容3.安全保卫人员要求3.1人员配备3.2人员资质3.3培训与考核4.安全保卫责任4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3违约责任5.安全保卫措施5.1安全巡查5.2设施设备管理5.3应急处理6.安全保卫设备与物资6.1设备清单6.2物资清单6.3维护与更新7.物业管理公司义务7.1服务质量保证7.2人员管理7.3信息保密8.业主权益保障8.1业主参与8.2信息公开8.3争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1安全保卫方案11.2人员配备计划11.3设备清单及使用说明12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更与补充12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业管理公司）：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]乙方（业主）：[业主名称]地址：[业主地址]1.2合同签订日期及生效日期签订日期：[签订日期]生效日期：[签订日期]1.3合同期限合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。1.4合同总价及支付方式合同总价为人民币[合同总价]元，支付方式为：（1）[支付比例]%预付款，在合同签订后[预付款支付日期]内支付；（2）[支付比例]%按季度支付，每个季度末支付；（3）[支付比例]%按年度支付，每年末支付；（4）剩余[支付比例]%为质保金，在合同终止后[质保金退还日期]内退还。2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为[物业管理区域名称]，具体范围详见附件。2.2物业管理内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区公共安全保卫；（4）小区业主的咨询、投诉处理；（5）其他物业管理服务。2.3安全保卫服务内容（1）24小时值班巡逻；（2）监控设备安装与维护；（3）突发事件处理；（4）安全知识宣传；（5）配合政府相关部门的安全检查。3.安全保卫人员要求3.1人员配备（1）24小时值班人员：[值班人员数量]人；（2）巡逻人员：[巡逻人员数量]人。3.2人员资质（1）值班人员具备相关保安资格证书；（2）巡逻人员具备相关保安资格证书；（3）所有人员均需通过体能测试和面试。3.3培训与考核（1）定期组织安全保卫人员参加专业培训；（2）定期对安全保卫人员进行考核，考核不合格者需接受再培训。4.安全保卫责任4.1物业管理公司责任（1）确保安全保卫人员配备齐全，满足合同要求；（2）确保安全保卫措施到位，保障业主安全；（3）对安全保卫人员进行管理，确保其履行职责。4.2业主责任（1）配合物业管理公司进行安全保卫工作；（2）遵守小区管理规定，共同维护小区安全。4.3违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的[违约金比例]%。5.安全保卫措施5.1安全巡查（1）24小时值班人员对小区进行定时巡查；（2）巡逻人员对小区进行不定时巡查。5.2设施设备管理（1）监控设备由专人负责维护，确保正常运行；（2）其他安全保卫设施设备由专人负责管理，定期进行检查和维护。5.3应急处理（1）发生突发事件时，立即启动应急预案；（2）确保业主生命财产安全，及时采取措施进行救援。6.安全保卫设备与物资6.1设备清单详见附件《安全保卫设备清单》。6.2物资清单详见附件《安全保卫物资清单》。6.3维护与更新（1）设备与物资的维护由专人负责；（2）设备与物资的更新按照国家相关法律法规及行业标准执行。8.物业管理公司义务8.1服务质量保证物业管理公司应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量，满足业主合理需求。8.2人员管理物业管理公司应对员工进行定期培训，提高其服务意识和专业技能，确保员工遵守职业道德和公司规章制度。8.3信息保密物业管理公司应对业主个人信息和商业秘密进行严格保密，未经业主同意，不得向任何第三方泄露。9.业主权益保障9.1业主参与物业管理公司应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见，共同商讨小区管理事项。9.2信息公开物业管理公司应定期向业主公布小区管理情况、收支情况等信息，接受业主监督。9.3争议解决（1）业主与物业管理公司发生争议时，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向物业管理行业协会或相关政府部门投诉；（3）如需诉讼，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。10.3解除与终止程序（1）合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同争议解决11.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：可向物业管理行业协会或相关政府部门申请调解；（3）仲裁：可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用（1）协商：双方自行承担；（2）调解：由双方协商承担；（3）仲裁：由败诉方承担；（4）诉讼：由败诉方承担。12.合同附件12.1安全保卫方案详见附件《安全保卫方案》。12.2人员配备计划详见附件《人员配备计划》。12.3设备清单及使用说明详见附件《设备清单及使用说明》。13.合同签署13.1签署地点[签署地点]13.2签署时间[签署时间]13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他相关支持的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方可以提供物业管理、安全保卫、设施设备维护、法律咨询、财务审计等服务；（2）第三方可以协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）第三方可以接受甲乙双方委托，对物业管理公司的服务质量进行监督。16.第三方介入的程序16.1委托程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方的工作内容、权利义务及费用支付等事项；（3）第三方根据委托协议开展工作。16.2介入程序（1）第三方介入前，甲乙双方应向对方通报第三方的基本情况；（2）第三方介入后，应按照委托协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；（3）第三方的工作成果应提交给甲乙双方，并由甲乙双方共同审议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的任何损失、损害或责任，其赔偿金额不超过[