二零二五年度房产租赁及装修改造协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁及装修改造协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式第四条房产装修及改造4.1装修范围4.2改造项目4.3装修材料及标准4.4装修费用第五条装修进度及验收5.1装修进度安排5.2验收标准及流程5.3验收时间第六条房产使用及维护6.1房产用途6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用承担第七条保证金及押金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3押金金额7.4押金退还条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订及生效时间13.1合同签订时间13.2合同生效时间第十四条合同附件14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：装修改造方案14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]1.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]第二条房产基本情况2.1房产地址：[具体地址]2.2房产面积：[面积单位：平方米]2.3房产结构：[结构描述，如：框架结构、砖混结构等]2.4房产设施：[列出房产内的设施，如：空调、热水器、燃气灶等]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金金额：每月人民币[金额]元整3.3付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金等]第四条房产装修及改造4.1装修范围：[具体装修范围，如：墙面、地面、门窗等]4.2改造项目：[具体改造项目，如：水电改造、墙面刷漆等]4.3装修材料及标准：[装修材料品牌、型号及质量标准]4.4装修费用：[装修费用总额及分摊方式]第五条装修进度及验收5.1装修进度安排：[装修各阶段的时间节点及具体工作内容]5.2验收标准及流程：[验收的具体标准及流程描述]5.3验收时间：[具体验收时间]第六条房产使用及维护6.1房产用途：[房产的合法用途，如：办公、居住等]6.2使用限制：[对房产使用的限制条件，如：不得改变结构、不得进行擅自装修等]6.3维护责任：[双方对房产维护的责任分配]6.4维修费用承担：[维修费用的承担方式及标准]第七条保证金及押金7.1保证金金额：人民币[金额]元整7.2保证金退还条件：[退还保证金的具体条件，如：合同终止、租赁期满等]7.3押金金额：人民币[金额]元整7.4押金退还条件：[退还押金的具体条件，如：无损坏、无欠款等]第八条违约责任8.1违约情形承租方未按时支付租金出租方未按时提供房产承租方擅自改变房产结构或用途承租方损坏房产设施或造成损失双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元整违约方应承担因违约造成的损失赔偿如违约行为严重，守约方有权解除合同8.3违约金计算违约金按每日租金的[百分比]计算第九条合同解除及终止9.1合同解除条件合同双方协商一致出租方未按约定提供房产承租方未按约定支付租金出租方或承租方发生重大违约行为法律法规规定的其他解除条件9.2合同终止条件租赁期限届满合同双方协商一致解除合同法律法规规定的合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务双方应将房产恢复原状，并退还保证金或押金双方应相互结算，清偿债务第十条争议解决10.1争议解决方式双方协商解决仲裁诉讼10.2争议解决机构[仲裁委员会名称][法院名称]10.3争议解决程序双方应友好协商解决争议如协商不成，可向争议解决机构申请解决第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件双方签字盖章合同符合法律法规规定11.2合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出双方协商一致后，签订补充协议11.3合同附件附件一：房产基本情况表附件二：装修改造方案附件三：付款凭证附件四：其他相关文件第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订及生效时间13.1合同签订时间：[签订日期]13.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第十四条合同附件14.1附件一：房产基本情况表房产地址房产面积房产结构房产设施14.2附件二：装修改造方案装修范围改造项目装修材料及标准14.3附件三：付款凭证付款时间付款金额付款方式14.4附件四：其他相关文件合同双方的身份证明房产权属证明其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房产评估机构1.2.3装修公司1.2.4律师事务所1.2.5保险公司1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方介入的条件2.1.1双方约定需第三方介入以履行合同2.1.2法律法规规定必须由第三方介入2.1.3为了保护合同双方的合法权益，经双方协商一致，决定引入第三方第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。3.2.1第三方因自身原因导致的违约责任3.2.2第三方在提供服务过程中造成的损失3.2.3第三方违反合同约定应承担的其他责任3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1按照合同约定或法律规定提供相关服务4.1.2收取合同约定的服务费用4.1.3依法维护自身合法权益4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1严格按照合同约定履行职责4.2.2确保提供的服务符合法律法规和行业标准4.2.3对因自身原因造成的损失承担相应责任4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间形成服务合同关系，甲乙双方应分别与第三方签订服务合同。4.3.2第三方在履行服务合同过程中，应遵守甲乙双方签订的房产租赁及装修改造协议的相关规定。4.3.3第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非法律法规另有规定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、责任限额等。5.2甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并获得对方的同意。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确各方的权利义务。5.4第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：6.1.1合同履行完毕6.1.2双方协商一致终止第三方介入6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责6.1.4法律法规规定的其他终止条件6.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方结算服务费用，并解除服务合同。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担。7.2如合同未约定，甲乙双方应按照公平原则分担费用。7.3第三方介入的费用应在服务合同中明确约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，可依法向第三方介入地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的地址、面积、结构、设施等信息。说明：作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：装修改造方案要求：包括装修范围、改造项目、装修材料及标准等。说明：作为合同附件，用于明确装修改造的具体内容。3.附件三：付款凭证要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：作为合同附件，用于证明付款的真实性和合法性。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证件、房产权属证明等。说明：作为合同附件，用于证明合同双方的身份和房产的合法性。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、责任限额等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.附件六：补充协议要求：详细列出合同未尽事宜，包括但不限于合同修改、补充条款等。说明：作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或押金。1.2出租方未按时提供房产。1.3承租方擅自改变房产结构或用途。1.4承租方损坏房产设施或造成损失。1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违