2025年度合同协议酒店式公寓返租管理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度[合同协议]酒店式公寓返租管理服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1返租服务3.2管理服务3.3其他服务4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期4.3续约5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他14.1合同附件14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指[甲方全称]，包括其合法继承人、受让人和受托人。1.1.2“乙方”指[乙方全称]，包括其合法继承人、受让人和受托人。1.1.3“酒店式公寓”指[具体地址]的[具体楼号]及[具体单元号]。1.1.4“返租服务”指乙方根据本合同约定，向甲方提供酒店式公寓的租赁服务。1.1.5“管理服务”指乙方对酒店式公寓进行日常运营管理，包括但不限于维修保养、环境卫生、安全保障等。1.1.6“其他服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的其他相关服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中涉及的技术术语，应按照行业标准进行解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1全称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1全称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.服务内容3.1返租服务3.1.1乙方应按照本合同约定，将酒店式公寓出租给第三方，并确保租赁期限不少于[租赁期限]年。3.1.2乙方应负责与第三方签订租赁合同，并确保合同条款符合本合同约定。3.2管理服务3.2.1乙方应负责酒店式公寓的日常运营管理，包括但不限于：3.2.1.1维修保养：确保酒店式公寓设施设备的正常运行，及时修复损坏的设施设备。3.2.1.2环境卫生：保持酒店式公寓的清洁卫生，定期进行公共区域清洁。3.2.1.3安全保障：确保酒店式公寓的安全，包括但不限于门禁管理、监控设备安装和维护。3.3其他服务3.3.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供其他相关服务，如但不限于：3.3.1.1提供客户服务，解答客户疑问。3.3.1.2定期向甲方报告酒店式公寓的运营情况。4.服务期限4.1起始日期：[起始日期]4.2结束日期：[结束日期]4.3续约4.3.1本合同期满前[提前通知期限]内，双方可协商续约事宜。5.服务费用5.1费用构成5.1.1返租服务费用：[具体金额]元/年。5.1.2管理服务费用：[具体金额]元/年。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于每年[具体日期]前支付当年的服务费用。5.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体日期]内，提供相应的服务。5.3费用调整5.3.1如遇政策调整或市场价格变动，双方可协商调整服务费用。6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供返租服务和管理服务。6.1.2甲方应按照本合同约定支付服务费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。6.2.2乙方应按照本合同约定提供返租服务和管理服务。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2双方在本合同中约定的其他保密事项。8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年内。8.2.2如因法律法规变更导致保密期限缩短，则保密期限按照法律法规的规定执行。8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.3.2违反保密义务的行为，包括但不限于泄露、披露、使用或允许他人使用保密信息。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构或法院]。9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构或法院名称]9.3争议解决程序9.3.1争议提交后，双方应按照争议解决机构的程序进行解决。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求时，应书面通知对方。10.1.2双方协商一致后，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。10.2.2如发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或双方约定的其他方式。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达方式12.3.1通知发送后，以送达地址的收件人签收或邮件投递状态为准。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本合同产生的争议，如双方未协商一致解决，应提交[具体仲裁机构或法院]管辖。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定14.2.1双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、范围和费用由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由双方自行协商确定，并签订相应的合作协议。16.2本合同对甲乙双方的权利义务不因第三方的介入而改变。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行本合同约定的职责造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过[具体金额]元。17.1.2如第三方责任限额低于本合同约定的赔偿责任，则按本合同约定的赔偿责任执行。18.第三方更换18.1如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并协商一致后更换。18.2第三方更换不影响本合同的效力。19.第三方介入的附加条款19.1第三方介入的附加条款19.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.1.2第三方应向甲乙双方提供其资质证明、业务许可等相关文件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对酒店式公寓的租赁和管理承担直接责任。20.1.2第三方提供的服务内容、费用和责任由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。20.1.3第三方在介入本合同履行过程中，如需与酒店式公寓的业主、租客等第三方进行沟通，应经甲乙双方同意。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构或法院]。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方因故无法继续履行合作协议，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。22.2第三方终止介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方严重违约，甲乙双方有权解除合作协议，并追究其违约责任。24.第三方介入的合同变更24.1如第三方介入过程中，需要对本合同进行变更，应经甲乙双方书面同意。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方合作协议4.第三方资质证明文件5.第三方业务许可文件6.酒店式公寓租赁合同7.酒店式公寓管理服务细则8.酒店式公寓维修保养记录9.酒店式公寓费用收据10.酒店式公寓运营报告11.酒店式公寓客户投诉处理记录12.酒店式公寓安全检查记录13.酒店式公寓公共区域清洁记录14.第三方服务费用结算单15.第三方服务评价报告16.合同变更协议17.合同解除协议18.争议解决协议附件详细要求和说明：1.所有附件应为清晰、完整、有效的复印件或扫描件。2.附件应由提供方盖章或签字确认。3.附件内容应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。4.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a.未按约定支付服务费用；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.违反本合同约定的其他义务。1.2乙方违约：a.未按约定提供返租服务或管理服务；b.提供的服务质量不符合约定标准；c.违反本合同约定的其他义务。1.3第三方违约：a.未按约定提供专业服务；b.提供的服务质量不符合约定标准；c.违反合作协议约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[具体利率]。b.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：a.乙方未按约定提供返租服务或管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.乙方提供的服务质量不符合约定标准的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：a.第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.第三方提供的服务质量不符合约定标准的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约示例说明：1.甲方未在规定时间内支付服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按日计算，利率为0.5%。2.乙方未能按照约定标准进行酒店式公寓的清洁工作，导致甲方客户投诉，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未能按照合作协议提供专业咨询服务，导致甲乙双方项目延误，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度[合同协议]酒店式公寓返租管理服务协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章定义和解释2.1术语定义2.2解释原则2.3文件和附件第三章返租管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程3.4服务质量保证第四章报价与费用4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4逾期付款责任第五章物业管理责任5.1物业维护保养5.2安全管理5.3设施设备维护5.4环境卫生5.5客户服务第六章合同履行6.1合同生效6.2合同变更6.3合同解除6.4合同终止第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1物业设施清单9.2服务内容明细表9.3其他附件第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章其他11.1通知与送达11.2合同份数11.3合同效力11.4合同解除条件11.5合同终止条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度酒店式公寓返租管理服务协议书”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于酒店式公寓返租管理服务的权利、义务及责任。第二章定义和解释2.1术语定义“返租管理服务”指乙方根据甲方要求，对甲方拥有的酒店式公寓进行租赁、管理、维护等系列服务。“物业管理”指乙方对甲方酒店式公寓的公共区域、设施设备进行的管理和维护。2.2解释原则合同条款应优先解释；依据合同目的进行解释；文义解释与上下文相结合。2.3文件和附件本合同附件包括但不限于：物业设施清单；服务内容明细表；其他经甲乙双方协商一致认为应作为附件的文件。第三章返租管理服务内容3.1服务范围对酒店式公寓进行租赁、招租、租后管理等；对公共区域、设施设备进行日常维护和保养；对入住客户进行服务和管理；遵守国家相关法律法规，确保酒店式公寓的合法经营。3.2服务标准服务态度良好，响应及时；维护保养到位，设施设备正常运行；保持公共区域卫生整洁；遵守合同约定，履行义务。3.3服务流程乙方提供返租管理服务的流程如下：接收甲方委托，明确服务内容和要求；制定服务计划，执行服务任务；定期向甲方汇报服务情况；按时完成甲方提出的服务需求。3.4服务质量保证服务质量达到行业平均水平；服务过程中，不得损害甲方利益；对服务质量问题，乙方应及时整改。第四章报价与费用4.1服务费用乙方提供返租管理服务的费用为人民币____元/年。4.2费用支付方式甲方应于每年____月____日前向乙方支付当年的服务费用。4.3费用调整机制如遇市场波动或其他因素导致服务费用发生变化，甲乙双方可协商调整服务费用。4.4逾期付款责任甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。第五章物业管理责任5.1物业维护保养乙方负责对酒店式公寓的公共区域、设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。5.2安全管理乙方负责酒店式公寓的安全管理工作，包括但不限于：制定安全管理措施；对入住客户进行安全教育；定期检查消防设施设备；处理突发事件。5.3设施设备维护乙方应定期对酒店式公寓的设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备完好。5.4环境卫生乙方负责保持酒店式公寓公共区域的环境卫生，定期进行清洁工作。5.5客户服务乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于：接待入住客户；处理客户投诉；提供咨询服务。第六章合同履行6.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除甲方违反合同约定，严重影响乙方服务；乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；双方协商一致解除合同。6.4合同终止本合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第七章违约责任7.1违约情形甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供返租管理服务；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任向守约方支付违约金；对守约方因此遭受的损失进行赔偿；采取补救措施，恢复合同原状。7.3违约赔偿违约金和赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。由双方协商解决，协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同附件9.1物业设施清单详见附件一。9.2服务内容明细表详见附件二。9.3其他附件详见附件三。第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同争议管辖地为____市____区。第十一章其他11.1通知与送达除合同另有约定外，双方通知应以书面形式送达对方，送达方式为____。11.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除条件本合同解除条件详见第六章。11.5合同终止条件本合同终止条件详见第六章。第十二章保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等信息均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的合同履行问题。13.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应在事件发生后____小时内通知对方。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人身份证明甲方代表签字：_____________（盖章）乙方代表签字：_____________（盖章）14.4签署手续本合同经双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：_____________乙方代表签字：_____________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：_____________乙方代表签字：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权说明：在本合同中，甲方拥有对返租管理服务的最终决策权，包括但不限于服务内容、费用调整、合同解除等重大事项。1.2服务调整程序说明：甲方如需调整返租管理服务内容，应提前____个工作日书面通知乙方，乙方应根据甲方要求进行调整。1.3服务费用调整说明：如因市场波动或其他因素导致服务费用发生变化，甲方有权在提前____个工作日通知乙方后，调整服务费用。1.4甲方责任承担说明：甲方应确保提供准确、完整的酒店式公寓信息，并对乙方提供的服务质量承担最终责任。1.5甲方违约责任说明：甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权说明：在本合同中，乙方有权自主决定返租管理服务的具体执行方式，包括但不限于服务人员、服务时间等。2.2服务执行标准说明：乙方应按照行业标准和服务合同约定，确保返租管理服务的质量和效率。2.3乙方责任承担说明：乙方应对返租管理服务的执行结果承担主要责任，包括但不限于服务质量、客户满意度等。2.4乙方违约责任说明：乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构在本合同中负责协调甲乙双方关系，监督合同履行情况，并提出改进建议。3.2中介机构费用说明：中介机构费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由三方协商确定。3.3中介机构责任说明：中介机构应确保自身行为符合法律法规，并对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。3.4中介机构变更说明：如需更换中介机构，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。3.5中介机构保密说明：中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构争议解决说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。3.7中介机构终止说明：如中介机构不再履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施清单2.服务内容明细表3.第三方中介机构资质证明4.甲方提供的酒店式公寓相关资料5.乙方提供的服务方案及资质证明6.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供返租管理服务；任何一方违反合同约定，给对方造成损失；甲方或乙方未履行保密义务；甲方或乙方未按约定履行不可抗力事件通知义务。2.违约行为认定：违约行为应具有确定性，即具有可识别的违约事实；违约行为应具有可追究性，即违约方应承担相应的法律责任；违约行为应具有可证明性，即违约事实应可通过证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.协商：指双方在争议发生后，通过友好协商解决争议的方式。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催收，如催收无效，可依法采取诉讼或其他法律手段。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方整改，如整改无效，可依法解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为酒店式公寓的所有者，乙方为返租管理服务提供商。2.甲方为酒店式公寓的投资者，乙方为返租管理服务提供商。3.甲方为酒店式公寓的开发商，乙方为返祖管理服务提供商。4.甲方为酒店式公寓的物业管理公司，乙方为返租管理服务提供商。全文完。2025年度[合同协议]酒店式公寓返租管理服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于____________________的酒店式公寓委托乙方进行返租管理，实现甲方资产的保值增值，同时确保乙方在管理过程中的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“酒店式公寓”是指具备酒店服务设施和公寓居住功能的住宅，包括但不限于客房、餐厅、健身中心、会议室等。3.2关键词解释1.返租：指甲方将酒店式公寓租赁给乙方，乙方负责经营管理，并将经营收益按约定比例分配给甲方。2.管理费：指乙方为甲方提供返租管理服务所收取的费用。3.物业管理费：指乙方在管理酒店式公寓过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、暖、气等公用事业费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行返租管理职责。2.甲方有权监督乙方在返租管理过程中的行为，确保其符合法律法规和本协议的约定。3.甲方有权按照本协议约定，享受乙方提供的返租管理服务。4.甲方应按照本协议约定，按时支付乙方管理费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的管理费。2.乙方有权根据甲方的要求，对酒店式公寓进行经营管理。3.乙方应按照本协议约定，履行返租管理职责，确保酒店式公寓的正常运营。4.乙方应保证在返租管理过程中，遵守法律法规和本协议的约定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地点酒店式公寓位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方负责酒店式公寓的经营管理，包括但不限于客房预订、客户接待、设施维护等。2.甲方负责向乙方提供必要的资料和信息，协助乙方开展返租管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的履行期限届满。2.甲方或乙方提前书面通知对方终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。4.双方协商一致终止本协议。6.3终止程序1.一方提出终止本协议，应提前____个月书面通知对方。2.收到终止通知后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。2.本协议终止后，甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的费用。3.本协议终止后，双方应按照法律法规和本协议约定，处理剩余的返租管理事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费：乙方按照酒店式公寓的实际情况，向甲方收取管理费，具体费用标准如下：（1）客房收入按一定比例提取。（2）公共区域维护及运营费用。（3）人力资源成本。2.物业管理费：乙方按照酒店式公寓的实际消耗，向甲方收取物业管理费，包括但不限于水、电、暖、气等公用事业费用。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的支付方式，将费用支付至乙方指定账户。2.乙方应向甲方提供正规发票。7.3支付时间1.甲方应在每个支付周期结束时，按照本协议约定的支付时间，向乙方支付相应费用。2.支付周期为____个月。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内，将费用足额支付至乙方指定账户。2.逾期支付的费用，甲方应按照银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按照本协议约定履行管理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，给第三方造成损失的，应由乙方自行承担。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额按照实际损失计算。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.甲方提供的商业秘密。3.乙方在管理过程中获取的甲方及酒店式公寓的敏感信息。9.2保密期限本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害。2.政府行为。3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形。2.涉及国家秘密、商业秘密的情形。3.其他根据法律法规或双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响任何一方在合同签订前已享有的权利。2.本协议的签订不视为放弃任何一方在合同签订前已拥有的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对酒店式公寓的整体规划权和重大决策权。2.乙方保留在合同履行过程中，对酒店式公寓的日常管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护酒店式公寓的正常运营。2.甲方应提供必要的协助，支持乙方开展返租管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论解决返租管理过程中出现的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于酒店式公寓返租管理服务的完整协议，取代了双方之间以前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日乙方（管理方）：代表（签字）：年月日甲方（出租方）盖章：乙方（管理方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店式公寓租赁合同副本。2.酒店式公寓物业清单。3.酒店式公寓设施设备清单。4.酒店式公寓返租管理服务收费标准。5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付管理费或物业管理费。b.乙方未按约定履行管理职责，导致酒店式公寓运营受损。c.任何一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。d.任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方违约：通过甲方未支付费用或未履行其他义务的记录认定。b.乙方违约：通过乙方未履行管理职责或