2025年度精装修商品房买卖合同补充协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装修商品房买卖合同补充协议书本合同目录一览1.协议书签署及生效1.1协议书签署时间1.2协议书生效条件1.3协议书生效日期2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权证信息2.3房屋装修情况描述3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买方及卖方联系人信息4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款节点及金额4.4付款方式变更及调整5.装修标准及费用5.1装修标准描述5.2装修费用及支付方式5.3装修质量保证5.4装修进度及验收6.装修材料及设备6.1材料品牌及型号6.2设备品牌及型号6.3材料及设备的质量标准6.4材料及设备的验收7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序7.3保证金利息及计算方法8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3争议解决方式9.履约期限及交付9.1履约期限9.2房屋交付条件9.3房屋交付时间及方式10.水电费用及配套设施10.1水电费用承担10.2配套设施交付及使用10.3配套设施维护及维修11.房屋使用限制及限制解除11.1房屋使用限制11.2限制解除条件及程序12.房屋权属变更及登记12.1房屋权属变更12.2登记手续及费用12.3登记时间及程序13.争议解决及法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条协议书签署及生效1.1协议书签署时间：本补充协议书自双方签字盖章之日起生效。1.2协议书生效条件：本补充协议书经买卖双方充分协商一致，且各方均具备完全民事行为能力，无违反法律法规的禁止性规定。1.3协议书生效日期：自双方签署之日起第3个工作日。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积：房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房屋产权证信息：房屋产权证号为，产权人为卖方。2.3房屋装修情况描述：房屋为精装修，装修材料及设备详见附件。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区路号。3.2卖方基本信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。3.3买方及卖方联系人信息：买方联系人姓名为，联系电话为X；卖方联系人姓名为，联系电话为X。第四条付款方式及期限4.1付款方式：买方应按照本补充协议约定的付款节点及金额，以银行转账方式向卖方支付购房款。4.2付款期限：本补充协议签订后，买方应在日内支付首付款，余款在房屋交付前全部支付完毕。4.3付款节点及金额：首付款为购房款的%，余款为购房款的%，具体节点及金额详见附件。4.4付款方式变更及调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更或调整付款方式及期限。第五条装修标准及费用5.1装修标准描述：房屋装修标准为精装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、卫浴、厨具等，详见附件。5.2装修费用及支付方式：装修费用为万元，买方应在本补充协议签订后日内支付装修款。5.3装修质量保证：卖方承诺装修质量符合国家标准，如有质量问题，卖方应负责修复或更换。5.4装修进度及验收：装修进度及验收标准详见附件。第六条装修材料及设备6.1材料品牌及型号：装修材料及设备品牌、型号详见附件。6.2设备品牌及型号：装修设备品牌、型号详见附件。6.3材料及设备的质量标准：装修材料及设备质量标准符合国家标准。6.4材料及设备的验收：装修材料及设备验收标准详见附件。第七条履约保证金7.1保证金金额及支付方式：买方应在本补充协议签订后日内支付履约保证金，保证金金额为购房款的%。7.2保证金退还条件及程序：如买方按照本补充协议约定履行义务，卖方应在房屋交付后日内无息退还保证金。7.3保证金利息及计算方法：如买方未按约定履行义务，保证金不计利息。第八条违约责任8.1违约情形及责任：若一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金计算及支付：违约金的计算方式为每日按未履行义务部分金额的%计算，直至实际履行完毕或赔偿损失。8.3争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条履约期限及交付9.1履约期限：卖方应在买方支付全部购房款及装修款后日内完成房屋交付。9.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本补充协议约定的装修标准，且无权利瑕疵。9.3房屋交付时间及方式：卖方应在约定的交付时间前，将房屋交付给买方，并办理房屋交接手续。第十条水电费用及配套设施10.1水电费用承担：房屋交付后，水电费用由买方承担。10.2配套设施交付及使用：配套设施如电梯、消防、安防等应同时交付给买方使用，并保证其正常运行。10.3配套设施维护及维修：配套设施的维护及维修责任由卖方承担，直至房屋所有权转移给买方。第十一条房屋使用限制及限制解除11.1房屋使用限制：房屋用途限于居住，禁止用于商业、工业或其他违法用途。11.2限制解除条件及程序：在房屋所有权转移给买方后，买方可解除使用限制，具体程序详见附件。第十二条房屋权属变更及登记12.1房屋权属变更：房屋交付后，卖方应及时办理房屋权属变更手续。12.2登记手续及费用：房屋权属登记手续由卖方负责办理，相关费用由卖方承担。12.3登记时间及程序：房屋权属登记应在房屋交付后的日内完成，具体程序详见附件。第十三条争议解决及法律适用13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2法律适用：本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本补充协议具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力：本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本补充协议中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的顺利执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额应在本补充协议中明确约定。若未约定，则第三方责任限额应不超过其接受委托时甲乙双方约定的责任限额。16.2责任限额的调整：如因市场变化或合同履行过程中的特殊情况，需调整第三方责任限额的，甲乙双方应协商一致，并在补充协议中予以明确。17.第三方责权利17.1第三方权利：第三方有权根据本补充协议的约定，接受甲乙双方的委托，履行相应的服务职责，并享有相应的报酬。17.2第三方义务：第三方应遵守本补充协议的约定，按照甲乙双方的要求履行服务职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.3第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在履行合同过程中，仅对甲乙双方承担责任，不对合同以外的第三方承担责任。18.2义务履行：第三方应按照本补充协议的约定，向甲乙双方提供相关服务，确保服务质量和时效。18.3保密义务：第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的申请：甲乙双方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。19.2第三方介入的确认：甲乙双方应在收到对方书面申请后日内，共同确认第三方介入事宜，并签订相关协议。19.3第三方介入的协议：第三方介入事宜应另行签订协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。19.4第三方介入的变更：如第三方介入事宜发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致修改相关协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：当合同履行完毕或达到合同约定的其他终止条件时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本补充协议的约定处理相关事宜，包括但不限于结算费用、移交资料等。第三部分：其他补充性说明和解释一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，注明证件编号、颁发日期、登记机关等信息。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件或复印件，包括房屋面积、结构、层数、用途等详细信息。3.附件三：装修材料清单详细要求：列出装修所使用的材料品牌、型号、规格、数量、单价及总价等。4.附件四：装修施工图纸详细要求：提供装修施工图纸的原件或复印件，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。5.附件五：装修材料及设备验收报告详细要求：提供装修材料及设备验收报告的原件或复印件，包括验收日期、验收人员、验收结果等。6.附件六：装修工程进度表详细要求：提供装修工程进度表的原件或复印件，包括工程名称、工程内容、预计开始时间、预计结束时间等。7.附件七：装修工程验收报告详细要求：提供装修工程验收报告的原件或复印件，包括验收日期、验收人员、验收结果等。8.附件八：房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的原件或复印件，包括房屋面积、结构、设施、设备等详细信息。二、违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付元违约金；（2）房屋质量不符合约定，卖方应负责修复或赔偿损失；（3）未按合同约定提供相关证件、资料，卖方应承担相应责任。2.买方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付元违约金；（2）因买方原因导致合同解除，买方应承担违约责任，并赔偿卖方损失；（3）未按合同约定履行验收义务，买方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。4.违约责任的承担方式：（1）违约方应按照合同约定承担违约责任；（2）如违约方不履行违约责任，守约方有权要求违约方继续履行或采取其他补救措施。三、争议解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、合同解除：1.本合同自签订之日起生效，至房屋交付之日起年内终止；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同，并追究违约责任。全文完。2024年度精装修商品房买卖合同补充协议书1本合同目录一览1.补充协议的适用范围和效力1.1补充协议的适用范围1.2补充协议的效力2.商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、户型等2.2商品房的权利、义务和限制3.精装修标准及内容3.1精装修的详细标准3.2精装修所包含的设施、设备4.交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及流程5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.产权登记及税费6.1产权登记6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理10.其他约定10.1违约金的计算10.2合同变更及解除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同的补充与修改13.1补充协议的签订13.2合同修改的程序14.合同的附件与附则14.1附件14.2附则第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围和效力1.2补充协议的效力：本补充协议与主合同具有同等法律效力，主合同与本补充协议内容不一致的，以本补充协议为准。2.商品房的基本情况2.1商品房的位置：位于市区路号。2.2商品房的面积：建筑面积为平方米。2.3商品房的户型：室厅卫。2.4商品房的权利、义务和限制：甲方保证所售商品房为合法建筑，并承担相应的权利、义务和限制。3.精装修标准及内容3.1精装修的详细标准：详见附件《精装修标准清单》。3.2精装修所包含的设施、设备：详见附件《精装修设施设备清单》。4.交付及验收4.1交付时间：甲方应在主合同约定的交付日期前天内将商品房交付乙方。4.2验收标准及流程：乙方应在收到商品房后天内进行验收，验收标准详见附件《商品房验收标准》。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方应按主合同约定的付款方式进行付款。5.2付款期限：乙方应在交付前支付全部房款。6.产权登记及税费6.1产权登记：甲方应在交付后天内协助乙方办理产权登记。6.2税费承担：税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。7.违约责任（1）甲方未能按约定时间交付商品房；（2）甲方交付的商品房不符合合同约定或国家相关标准；（3）乙方未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任及赔偿：根据违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准详见附件《违约责任及赔偿标准》。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。10.其他约定10.1违约金的计算：违约金的计算方式参照附件《违约金计算标准》。10.2合同变更及解除：合同变更需经双方书面同意，合同解除需按照合同约定的解除条件和程序进行。11.合同生效11.1合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年X月X日。12.合同解除（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取书面形式记录解除原因、时间等。13.合同的补充与修改13.1补充协议的签订：本补充协议的签订，应按照附件《补充协议签订流程》执行。13.2合同修改的程序：合同修改需经双方书面同意，并按照附件《合同修改程序》进行。14.合同的附件与附则14.1附件：本合同附件包括但不限于《精装修标准清单》、《商品房验收标准》、《违约金计算标准》、《补充协议签订流程》和《合同修改程序》。14.2附则：本补充协议未尽事宜，按照主合同和相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调、监督、管理、验收等环节。16.第三方介入的同意和程序16.2程序：引入第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责和权利。17.第三方的责任和权利17.1责任：第三方应按照《第三方介入协议》的约定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）监督合同履行过程；（3）协调解决合同履行中的争议；（4）按照合同约定履行其他职责。17.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内享有相应的权利。18.第三方介入的具体条款18.1监理方：（1）监理方负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定和国家标准；（2）监理方应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况；（3）监理方对施工过程中的问题提出整改意见，甲乙双方应予以配合。18.2中介方：（1）中介方负责协调甲乙双方的关系，促进合同履行；（2）中介方应公正、公平地处理甲乙双方的争议；（3）中介方在合同履行过程中提供必要的服务和支持。18.3设计方：（1）设计方负责提供符合合同要求的工程设计方案；（2）设计方应按照甲乙双方的要求，对设计方案进行修改和完善；（3）设计方对设计方案的变更需经甲乙双方同意。18.4施工方：（1）施工方负责按照合同约定和设计要求进行施工；（2）施工方应确保工程质量，按期完成施工任务；（3）施工方对施工过程中出现的问题应立即采取措施予以解决。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额按照《第三方介入协议》的约定执行。19.2保险：第三方可根据自身情况购买责任保险，以保障其责任范围内的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任限于其职责范围，甲乙双方的责任划分按照本合同约定执行。20.2信息保密：第三方在合同履行过程中获得的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。20.3合同解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》，并要求第三方承担相应的违约责任。20.4争议解决：第三方与其他各方的争议，应通过协商解决