2024毛坯房租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024毛坯房租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.房屋修缮与维护5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3修缮费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2禁止行为6.3房屋转租规定7.房屋交接7.1交接时间7.2交接方式7.3交接清单8.房屋保险8.1出租方保险责任8.2租赁方保险责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：身份证号码：联系电话：通讯地址：1.2出租方信息名称：身份证号码：联系电话：通讯地址：2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落地址：____市____区____路____号____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____结构2.4房屋用途：____用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：如租赁期满后，双方均有意愿继续租赁，应在租赁期满前____日内书面通知对方，并经双方协商一致后签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元，共计____元。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。4.3付款时间：____月____日4.4逾期付款处理：逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付____元滞纳金。5.房屋修缮与维护5.1出租方责任：负责房屋及其附属设施的维护和修缮，确保房屋符合居住条件。5.2租赁方责任：合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施。5.3修缮费用承担：因租赁方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，修缮费用由租赁方承担。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。6.2禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、进行噪音扰民活动、损坏房屋结构等。6.3房屋转租规定：租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转租房屋。7.房屋交接7.1交接时间：____年____月____日7.2交接方式：双方现场交接，并签订房屋交接清单。7.3交接清单：清单应包括房屋及其附属设施、家具、电器等物品的名称、数量、状况等。8.房屋保险8.1出租方保险责任：出租方应购买房屋财产保险，确保房屋在租赁期间因不可抗力或意外事故造成的损失由保险公司赔偿。8.2租赁方保险责任：租赁方应购买个人财产保险，保障其个人财产在租赁期间的安全。9.违约责任9.1出租方违约责任：（1）未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，应向租赁方支付____元的违约金。（2）擅自提高租金或单方面解除合同的，应向租赁方支付____倍的赔偿金。9.2租赁方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向出租方支付____倍的违约金。（2）擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋的，应承担修复费用并赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等。12.2合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____市____区____路____号14.合同附件14.1房屋交接清单14.2租金支付凭证14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行合同义务或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同的执行效率，确保合同条款的准确实施。16.第三方介入的条款（1）中介服务：由第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除。（2）专业服务：由第三方提供专业服务，如法律咨询、技术评估、监理等。（3）资金监管：由第三方对租金、押金等资金进行监管，确保资金安全。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。17.2责任承担方式：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应根据法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方应按照合同约定履行中介职责，协助甲方与乙方签订、履行和解除合同。（2）第三方在提供中介服务过程中，应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方应按照合同约定履行中介职责，协助乙方与甲方签订、履行和解除合同。（2）第三方在提供中介服务过程中，应维护乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）第三方在提供中介服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施维护合同双方的合法权益。（2）第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。19.第三方介入的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方解除合同；（3）第三方因故无法继续履行职责；（4）法律、法规规定的其他情形。19.2第三方介入的终止程序：第三方介入的合同关系终止时，甲乙双方应共同确认终止原因，并按照合同约定办理相关手续。第三方应在终止后____日内向甲乙双方提供终止报告。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在提供中介服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2违反保密义务的责任：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应详细列出房屋及其附属设施、家具、电器等物品的名称、数量、品牌、型号、新旧程度、损坏情况等。说明：房屋交接清单是甲乙双方确认房屋现状的重要文件，应在房屋交接时共同填写并签字确认。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证是甲乙双方确认租金支付情况的重要证据，应妥善保管。3.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修原因、维修费用、维修人信息等。说明：房屋维修记录是甲乙双方确认房屋维修情况的重要文件，应在维修后填写并签字确认。4.房屋使用规定遵守情况记录详细要求：记录应包括违反使用规定的日期、具体行为、处理措施等。说明：房屋使用规定遵守情况记录是甲乙双方监督房屋使用情况的重要文件，应在发生违规行为时填写并签字确认。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方明确服务内容和责任的重要文件，应在引入第三方服务前签订。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决途径的重要文件，应在发生争议前签订。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的重要文件，应在变更内容确定后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：应向租赁方支付____倍的违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前____日内交付房屋，如未按时交付，应支付____元违约金。（2）擅自提高租金：应向租赁方支付____倍的赔偿金。示例：出租方未经租赁方同意，擅自提高租金，应支付____元赔偿金。2.租赁方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：应向出租方支付____倍的违约金。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，应支付____元违约金。（2）擅自转租房屋：应承担房屋修复费用，并赔偿出租方损失。示例：租赁方未经出租方同意擅自转租房屋，应承担修复费用____元，并赔偿出租方损失____元。（3）损坏房屋：应承担修复费用，并赔偿出租方损失。示例：租赁方在租赁期间损坏房屋，应承担修复费用____元，并赔偿出租方损失____元。全文完。2024毛坯房租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.物业费及水电费7.1物业费承担7.2水电费承担8.租赁合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1房屋钥匙交付11.2房屋交接手续12.合同生效13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，承租方可申请退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后____日内，出租方应退还承租方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住用途，不得改变房屋结构，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋及设施损坏的，承租方应承担维修费用或赔偿损失。第七条物业费及水电费7.1物业费承担：租赁期间，物业费由承租方承担。7.2水电费承担：租赁期间，水电费由承租方承担，按实际使用量结算。第八条租赁合同变更与解除8.1合同变更：租赁期间，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：a)承租方违反租赁合同约定，经出租方书面通知后仍未改正；b)承租方擅自改变房屋用途或结构；c)承租方拖欠租金超过____个月；d)出租方因房屋主体结构或公共设施需要维修，影响承租方正常居住，且经出租方提前____天通知后，承租方拒绝搬迁。a)出租方未按时提供符合合同约定的房屋；b)出租方违反合同约定，严重侵害承租方合法权益；c)因不可抗力导致房屋无法居住。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会或法院。第十一条其他约定11.1房屋钥匙交付：租赁合同签订后，出租方应将房屋及钥匙交付给承租方，并指导承租方了解房屋使用情况。11.2房屋交接手续：租赁期满或提前解除合同时，双方应进行房屋及设施交接，并签署交接清单。第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件a)房屋交接清单b)其他双方约定的补充协议第十四条合同签署本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，提供专业、诚信的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成委托事项。3.2第三方有权根据委托协议收取相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应确保提供的服务符合甲乙双方的要求，并对服务结果承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为人民币____元整，超过该限额部分，由甲乙双方另行协商解决。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保服务符合合同约定。第七条第三方变更与退出7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，或由甲乙双方自行处理相关事项。7.2第三方在合同履行期间退出，应提前____天通知甲乙双方，并协助处理相关后续事宜。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托的关系，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。8.2第三方在执行委托事项过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得与甲乙任何一方单独签订涉及本合同的补充协议。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。9.2第三方介入不影响本合同的有效性和执行力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条约定执行。10.2第三方介入后的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可提交第十条约定的争议解决机构解决。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的服务费用，由甲乙双方根据委托协议和实际情况分担。11.2第三方介入过程中产生的其他费用，由责任方承担。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行或终止合同。12.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及设施的现状，包括损坏情况、缺失物品等。说明：交接清单应在租赁开始和结束时各一份，由甲乙双方及第三方共同签署。2.房屋使用说明书要求：详细说明房屋设施的使用方法和注意事项。说明：由出租方提供，确保承租方正确使用房屋设施。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的范围、标准及费用。说明：由物业管理公司提供，确保房屋及公共区域得到妥善管理。4.水电费结算单要求：记录租赁期间的水电使用情况及费用。说明：由水电公司或物业管理公司提供，确保水电费结算准确。5.保证金收据要求：证明保证金已收取。说明：由出租方提供，作为保证金收取的凭证。6.甲方承诺书要求：甲方对房屋状况及权利义务的承诺。说明：由甲方签署，作为合同附件。7.乙方承诺书要求：乙方对遵守合同约定及使用房屋的承诺。说明：由乙方签署，作为合同附件。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用及责任。说明：由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件。9.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：由甲乙双方签订，作为合同附件。10.补充协议要求：针对合同未尽事宜或变更事项的补充。说明：由甲乙双方根据实际情况签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：如甲方未按时支付租金，应支付____元违约金。2.甲乙双方未按约定交付房屋责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：如乙方未按时交付房屋，应赔偿甲方____元。3.甲乙双方擅自改变房屋用途责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：如乙方擅自将房屋用于经营，应赔偿甲方____元。4.甲乙双方损坏房屋及设施责任认定：违约方应承担维修费用或赔偿损失。示例：如甲方损坏房屋设施，应赔偿乙方____元。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方未能按时提供物业服务，应赔偿甲乙双方____元。6.甲乙双方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024毛坯房租赁合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3租赁期限2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收流程3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整流程4.3调整通知5.房屋使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3维修处理6.房屋退租与续租6.1退租条件6.2退租流程6.3续租条件6.4续租流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除流程9.3解除通知10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件说明12.其他约定12.1通知送达12.2合同变更12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2合同附件说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.2.1房屋现状：房屋为毛坯房，未进行任何装修及改动；1.2.2房屋用途：仅限于居住，不得用于商业或其他用途；1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日；1.3.2租赁终止日期：____年____月____日；1.3.3租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日期止。2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间：甲方应于租赁起始日前____日内将房屋交付乙方；2.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方；2.3验收流程：2.3.1乙方应按照甲方提供的房屋清单逐项验收；2.3.2验收过程中，如乙方对房屋现状有异议，应立即通知甲方；2.3.3验收完毕后，双方应在房屋验收单上签字确认。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整；3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；3.3支付时间：3.3.1首次支付：乙方应在签订本合同之日起____日内支付第一个月的租金；3.3.2期间支付：乙方应按月支付租金，直至租赁期限届满。4.租金调整4.1调整条件：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整；4.2调整流程：4.2.1任何一方提出调整租金，应提前____个月书面通知对方；4.2.2双方应在收到通知之日起____日内达成一致意见；4.3调整通知：调整后的租金及支付方式应在达成一致意见后____日内书面通知乙方。5.房屋使用与维护5.1使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或进行任何形式的出租；5.2维护责任：5.2.1房屋的日常维修由乙方负责；5.2.2房屋的定期保养由甲方负责；5.3维修处理：5.3.1乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方；5.3.2甲方应在收到通知之日起____日内进行维修。6.房屋退租与续租6.1退租条件：6.1.1租赁期限届满；6.1.2乙方因故需要退租；6.2退租流程：6.2.1乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出退租申请；6.2.2双方应在收到退租申请后____日内协商退租事宜；6.3续租条件：6.3.1租赁期限届满前，双方均可提出续租意向；6.3.2双方应在租赁期限届满前____个月达成续租协议；6.4续租流程：6.4.1双方应在租赁期限届满前____个月签订续租合同；6.4.2续租合同内容应与本合同基本一致。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1双方约定将争议提交至仲裁委员会仲裁；8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.2解除流程9.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.3解除通知9.3.1解除通知应以书面形式发出，自送达对方之日起生效。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章；10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.3终止条件10.3.1租赁期限届满；10.3.2合同解除；10.4终止日期10.4.1本合同终止日期与租赁期限届满日期一致。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备及其状况；11.1.2房屋租赁清单应由双方签字确认；11.2合同附件说明11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分；11.2.2合同附件的变更或补充，需双方书面同意并签字盖章。12.其他约定12.1通知送达12.1.1任何通知应以书面形式发出，通过约定的联系方式送达；12.1.2通知自送达之日起生效；12.2合同变更12.2.1本合同的任何变更需双方书面同意并签字盖章；12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为____年____月____日；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____；13.3签署人13.3.1甲方代表：____（签字）；13.3.2乙方代表：____（签字）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。1.1.2第三方介入应遵循双方同意的原则，并在本合同中明确第三方的职责和权限。1.2第三方介入条件1.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因特殊原因需要第三方提供专业服务或协助；1.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规和本合同的规定。2.第三方职责与权限2.1第三方职责2.1.1第三方应按照本合同和双方的要求，提供专业、高效的服务；2.1.2第三方在提供服务过程中，应保护双方的合法权益，不得泄露任何保密信息；2.1.3第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。2.2第三方权限2.2.1第三方在介入合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；2.2.2第三方有权根据本合同和双方的要求，对房屋进行必要的检查、维修或保养。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行本合同时，对甲方或乙方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额在本合同中明确约定，如未约定，则默认为人民币____元；3.2.2双方可根据实际情况协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与乙方之间的权利义务关系不因第三方介入而改变；4.2第三方介入合同履行过程中，其与甲方、乙方的权利义务关系应在本合同中明确约定；4.3甲方、乙方与第三方之间的争议解决方式，应按照本合同约定的争议解决方式执行。5.第三方介入流程5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应提前____日书面通知对方；5.2双方应在收到通知后____日内共同确定第三方；5.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲方、乙方按照约定的比例承担；6.2如双方未约定费用承担比例，则默认由甲方承担三分之二，乙方承担三分之一。7.第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件7.1.1第三方完成其在本合同中的服务内容；7.1.2甲方或乙方提出终止第三方介入的需求；7.1.3第三方因故无法继续履行其在本合同中的服务内容。7.2第三方介入合同终止流程7.2.1提出终止的一方应提前____日书面通知对方和第三方；7.2