2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，房地产开发行业日益繁荣。甲方作为开发商，致力于为广大消费者提供高品质的住宅产品。乙方作为购房人，希望通过购买甲方开发的房屋满足自身居住需求。2.2目的为明确甲乙双方在预售新房买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.预售新房：指房地产开发企业在项目尚未竣工前，依法向购房人销售尚未建成房屋的行为。2.社区配套服务：指为满足业主生活需求，由房地产开发企业提供的各项服务设施和服务内容。3.2关键词解释1.甲方：指房地产开发企业。2.乙方：指购房人。3.预售许可证：指房地产开发企业向政府主管部门申请办理的预售新房许可证明。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法取得预售许可证，确保房屋预售行为合法有效。2.按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。3.保证房屋质量，提供必要的售后服务。4.2乙方的权利和义务1.依法购买房屋，支付购房款。2.按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋。3.配合甲方进行房屋验收。4.按时缴纳物业管理费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点甲方开发的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定的时间和方式，分别履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.其他依法应当终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，经政府主管部门认定后，解除合同。3.其他依法应当终止合同的情形，按照相关法律法规规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。2.合同终止后，双方应依法处理合同解除前的权利义务。3.合同终止后，双方应按照法律法规规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋销售价格：包括房屋本体价格及相应的税费。2.社区配套服务费用：包括但不限于物业管理费、绿化维护费、公共设施维护费等。3.其他费用：包括但不限于合同印花税、房屋所有权登记费、贷款利息等。7.2支付方式1.一次性支付：乙方可在签订本合同时一次性支付全部购房款。2.分期支付：乙方可选择分期支付购房款，具体分期方式由甲乙双方协商确定。3.贷款支付：乙方可通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由双方另行协商。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款。3.其他费用支付时间：按照相关法律法规及双方约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相应的收据。2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋交付确认书。3.甲方应在乙方支付全部购房款后，向乙方提供房屋所有权证书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退货，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失计算，最高不超过房屋总价款的____%。2.赔偿方式：甲方应在违约事实发生后____个工作日内，向乙方支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方开发的房屋项目信息。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋无法交付。2.政府行为：政府征收土地导致房屋项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的。2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋的最终设计、施工和装饰等权利。2.甲方保留在房屋交付前对社区配套服务的调整和优化权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整合同条款的权利。2.甲方保留在乙方违约时，采取法律措施维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于预售新房买卖（含社区配套服务）的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.预售许可证复印件2.房屋设计图纸3.房屋质量保证书4.社区配套服务说明5.银行贷款合同（如适用）6.支付凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力事件证明9.协议书、函件等双方往来文件10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应支付违约金。房屋不符合质量标准：认定违约，应修复或退货，并赔偿损失。未按合同约定调整社区配套服务：认定违约，应予以调整。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应承担法律责任。违反保密条款：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业向政府主管部门申请办理的预售新房许可证明。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同纠纷解决时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：房屋不符合质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退货，并赔偿损失。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律措施追讨欠款。4.问题：社区配套服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方调整或优化社区配套服务。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，必要时可调整合同条款。6.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对社区配套服务进行管理。第三方有权对社区配套服务的使用情况进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供符合标准的社区配套服务。第三方应保证社区配套服务的安全、卫生和正常使用。4.第三方责任：第三方因自身原因导致社区配套服务不符合约定，应承担相应责任。第三方应配合甲方和乙方解决因社区配套服务引起的纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及社区配套服务。乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验。乙方有权要求甲方对房屋及社区配套服务进行整改。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋及社区配套服务的质量，满足乙方居住需求。甲方应提供完善的售后服务，确保乙方的合法权益。甲方不得擅自改变房屋及社区配套服务的用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋及社区配套服务，应承担违约责任。甲方擅自改变房屋及社区配套服务的用途，应赔偿乙方的损失。甲方不得限制乙方的合法权益，如出售、出租房屋等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对房屋及社区配套服务进行合理的管理。甲方有权对乙方的居住行为进行必要的限制。甲方有权在合同约定的范围内调整社区配套服务。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付购房款，不得拖欠。乙方应遵守房屋及社区配套服务的使用规定。乙方应配合甲方进行房屋及社区配套服务的管理。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应承担违约责任。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。乙方不得损害房屋及社区配套服务的设施设备。全文完。2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4余款支付方式3.5预售款利息计算4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权登记5.2过户手续5.3产权转移税费6.社区配套服务6.1社区配套项目6.2服务内容6.3服务期限6.4服务费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：社区配套服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：社区配套服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1项目名称：2.1.2楼栋号：2.1.3房号：2.1.4楼层：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋户型2.4.1户型描述：2.4.2房间数量：2.5房屋配套设施2.5.1基础设施：2.5.2公共设施：2.5.3附属设施：3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.1.1房屋单价：3.1.2总价：3.2首付款比例3.2.1首付款比例：3.3首付款支付时间3.3.1首付款支付日期：3.3.2首付款支付方式：3.4余款支付方式3.4.1余款支付比例：3.4.2余款支付方式：3.4.3余款支付日期：3.5预售款利息计算3.5.1利息计算方式：3.5.2利息支付时间：4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房日期：4.1.2实际交房日期：4.2交房条件4.2.1房屋验收合格：4.2.2相关手续齐全：4.2.3附属设施完善：4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房赔偿：4.3.2赔偿方式：5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权登记5.1.1产权登记机构：5.1.2产权登记时间：5.2过户手续5.2.1过户手续办理：5.2.2过户费用承担：5.3产权转移税费5.3.1税费承担：5.3.2税费支付时间：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3诉讼解决：8.2争议解决期限8.2.1协商解决期限：8.2.2仲裁解决期限：8.2.3诉讼解决期限：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2支付首付款：9.1.3合同备案完成：9.2合同终止条件9.2.1合同解除：9.2.2房屋交付完成：9.2.3其他法定终止情形：10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：社区配套服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.1.1签订日期：11.1.2签订地点：11.2合同生效时间11.2.1生效日期：11.2.2生效条件：12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1备案机构名称：12.1.2备案机构地址：12.2合同备案手续12.2.1备案所需材料：12.2.2备案流程：12.2.3备案费用承担：13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定义：13.1.2不可抗力事件通知：13.1.3不可抗力事件处理：13.2合同变更13.2.1变更条件：13.2.2变更程序：13.2.3变更生效：13.3合同解除13.3.1解除条件：13.3.2解除程序：13.3.3解除生效：14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.1.1图纸比例：14.1.2图纸内容：14.2附件二：社区配套服务协议14.2.1服务内容详述：14.2.2服务期限起止：14.3附件三：其他相关文件14.3.1文件名称：14.3.2文件内容摘要：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2法律法规规定必须引入第三方参与合同履行的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同标的总额的一定比例。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方享有根据合同约定和法律规定享有的权利。15.4.2第三方承担根据合同约定和法律规定承担的义务。15.4.3第三方的权利和义务不得侵犯甲乙双方的权利和义务。15.5第三方介入协议15.5.1第三方介入协议应当明确第三方的责任、权利和义务。15.5.2第三方介入协议应当由甲乙双方和第三方共同签署。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应当书面通知对方。15.6.2第三方在接到通知后，应当在规定的时间内予以答复。15.6.3第三方答复同意介入后，甲乙双方应当共同签署第三方介入协议。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的条件、程序和责任。16.2甲乙双方在合同中约定，第三方介入不得影响合同其他条款的履行。16.3甲乙双方在合同中约定，第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务仍按照合同约定执行。16.4甲乙双方在合同中约定，第三方介入期间，如发生争议，应当通过协商解决。16.5甲乙双方在合同中约定，如协商不成，可以按照合同约定的争议解决方式解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方负责，履行合同约定的义务。17.1.2第三方对甲方的责任，由合同约定和法律规定共同承担。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方负责，履行合同约定的义务。17.2.2第三方对乙方的责任，由合同约定和法律规定共同承担。17.3第三方与甲乙双方的关系说明17.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。17.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。17.4第三方与其他相关方的划分说明17.4.1第三方与其他相关方的关系，按照法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置、卫生间和厨房设施等。说明：平面图需清晰标注房屋的各个功能区，以便买方了解房屋的具体结构。2.附件二：社区配套服务协议要求：详细列出社区内提供的配套服务内容、服务期限、服务费用以及服务标准的承诺。说明：协议中应明确服务提供方的责任和买方的权益保障。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、预售许可证、土地使用权证、房产证、物业管理合同等。说明：所有附件文件需为正式文件，具有法律效力。4.附件四：房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等。说明：验收报告需明确房屋是否符合合同约定，是否存在质量问题。5.附件五：付款计划表要求：详细列出首付款、余款分期付款的时间节点、金额及支付方式。说明：付款计划表需与合同中约定的付款方式一致。6.附件六：合同备案证明要求：合同备案完成后，由备案机构出具的备案证明文件。说明：备案证明文件是合同生效的必要条件。7.附件七：不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，由相关机构出具的证明文件。说明：证明文件需明确不可抗力事件的性质和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或余款。责任认定：买方需按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买方逾期支付首付款，需支付合同总价1%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交房。责任认定：卖方需按照合同约定的逾期交房赔偿标准支付赔偿金。示例：卖方逾期交房一个月，需支付买方合同总价1%的赔偿金。3.违约行为：第三方未按约定提供社区配套服务。责任认定：第三方需按照合同约定的服务标准承担违约责任。示例：第三方未按约定提供绿化维护服务，需支付买方相应费用的赔偿。4.违约行为：甲方未按约定办理产权过户手续。责任认定：甲方需承担因未及时办理产权过户手续而产生的所有费用和损失。示例：甲方未在约定时间内办理产权过户，需承担因延迟而产生的税费和利息。5.违约行为：乙方未按约定维修房屋。责任认定：乙方需按照合同约定的维修标准和质量要求进行维修。示例：乙方未及时修复房屋漏水问题，需承担维修费用和相应损失。全文完。2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点5.合同生效条件二、标的物信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋配套设施三、预售许可证信息1.许可证编号2.许可证颁发日期3.许可证有效期四、价格及付款方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款责任五、房屋交付与验收1.交付时间2.验收标准3.验收流程4.验收不合格处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.房屋图纸2.房屋配套设施清单3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序十三、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同解除十四、合同解除后的处理1.房屋返还2.退款处理3.争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：买方：_________________________卖方：_________________________4.合同签订地点：_________________________5.合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。二、标的物信息1.房屋位置：_________________________2.房屋面积：_________________________3.房屋结构：_________________________4.房屋用途：住宅5.房屋配套设施：_________________________三、预售许可证信息1.许可证编号：_________________________2.许可证颁发日期：____年__月__日3.许可证有效期：____年__月__日至____年__月__日四、价格及付款方式1.房屋总价：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付。尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.付款时间节点：详见付款方式条款。4.逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。五、房屋交付与验收1.交付时间：____年__月__日2.验收标准：详见附件《房屋验收标准》。3.验收流程：详见附件《房屋验收流程》。4.验收不合格处理：买方应在收到不合格通知之日起____个工作日内提出整改要求，卖方应在____个工作日内完成整改。六、税费承担1.税费种类：_________________________2.税费承担比例：详见附件《税费承担比例表》。3.税费缴纳时间：详见税费承担比例表。七、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付房款的，应承担逾期付款责任。非因不可抗力原因拒绝接收房屋的，应承担违约责任。2.卖方违约责任：未按约定交付房屋的，应承担违约责任。房屋存在质量问题的，应承担修复责任或退还房款。3.违约金计算方式：详见附件《违约金计算标准》。八、合同解除与终止1.合同解除条件：买方有权在卖方未按约定交付房屋的情况下解除合同。卖方有权在买方未按约定支付房款的情况下解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕。合同双方协商一致解除合同。3.解除与终止后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。卖方应退还买方已支付的全部款项。九、争议解决1.争议解决方式：协商；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：详见仲裁规则。十、合同附件1.房屋图纸：详见附件。2.房屋配套设施清单：详见附件。3.其他相关文件：详见附件。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知。2.送达地址：买方：_________________________卖方：_________________________3.送达方式：通过邮寄或直接交付。十二、合同生效与备案1.合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。2.合同备案机构：____房地产交易中心。3.合同备案程序：详见备案机构规定。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除：详见第八章。十四、合同解除后的处理1.房屋返还：买方应将房屋完好无损地返还给卖方。2.退款处理：卖方应将买方已支付的全部款项无息退还。3.争议解决：详见第九章。合同方签字：买方（签字）：_________________________买方（盖章）：_________________________买方代表（签字）：_________________________卖方（签字）：_________________________卖方（盖章）：_________________________卖方代表（签字）：_________________________附件：1.房屋验收标准2.房屋验收流程3.税费承担比例表4.违约金计算标准5.仲裁规则6.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款甲方有权决定房屋的交付时间、交付方式及交付地点。甲方有权对房屋的配套设施进行调整或更换。甲方有权对合同条款进行修改，但需征得乙方同意。2.甲方责任条款甲方应确保房屋符合国家相关法律法规及合同约定。甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方违约责任条款甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于房屋总价万分之五的违约金。甲方