二零二五年度房产交易过户服务协议书标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易过户服务协议书标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2交易的定义1.3过户的定义2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途4.交易价格4.1交易价格确定方式4.2交易价格总额4.3付款方式5.过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.2过户手续费用5.3费用支付方式6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2交易价格确认书12.3其他附件13.合同解除后的处理13.1房产退还13.2交易款项退还13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中“房产”指位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米的住宅或商业用房。1.2交易的定义：本合同中“交易”指甲方将其名下房产的所有权转让给乙方的行为。1.3过户的定义：本合同中“过户”指甲方将房产的所有权从其名下变更至乙方名下的法律程序。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人]，住所地为[甲方住所地]，联系电话为[甲方联系电话]。2.2乙方基本信息：乙方全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人]，住所地为[乙方住所地]，联系电话为[乙方联系电话]。3.房产基本情况3.1房产位置：房产位于[具体地址]，具体楼层为[具体楼层]。3.2房产面积：房产建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。3.3房产用途：房产用途为[住宅/商业]，用途符合国家相关法律法规及规划要求。4.交易价格4.1交易价格确定方式：双方经协商一致，确定本房产的交易价格为人民币[交易价格]元。4.2交易价格总额：交易价格总额为人民币[交易价格]元，大写为[大写金额]。4.3付款方式：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，将交易价格总额一次性支付给甲方。5.过户手续及费用5.1过户手续办理流程：双方应按照国家相关法律法规及当地政府部门的规定，办理房产过户手续。5.2过户手续费用：过户手续费用包括但不限于登记费、契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。5.3费用支付方式：过户手续费用由乙方承担，支付给相关政府部门。6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3双方协商一致解除合同。6.3合同解除通知：任何一方解除合同，应提前[通知期限]日以书面形式通知对方。7.违约责任7.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；7.1.2任何一方未按合同约定履行过户手续；7.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1向守约方支付违约金；7.2.2赔偿守约方因违约所遭受的损失；7.2.3承担因违约而产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.合同变更9.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.2合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.保密条款10.1.1合同内容；10.1.2双方提供的与合同相关的商业秘密；10.1.3双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务：双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律适用与管辖11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1.1房产证；12.1.2土地证；12.1.3房产评估报告；12.1.4双方身份证复印件。12.2交易价格确认书：本合同附件还应包括双方签署的交易价格确认书。13.合同解除后的处理13.1房产退还：合同解除后，如房产尚未过户至乙方名下，甲方应将房产返还给乙方。13.2交易款项退还：合同解除后，已支付的款项应根据双方协商结果进行退还或抵扣。13.3合同解除后的其他处理：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的其他事宜。14.其他约定事项14.1双方协商事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决，协商一致后签订补充协议。14.2其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按本合同相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入的定义：本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于提供专业服务，如但不限于房产评估、法律咨询、交易撮合等。2.第三方介入的程序2.1介入申请：任何一方如需第三方介入，应提前[提前申请期限]日向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和服务内容。2.2介入批准：对方应在[批准期限]日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。3.第三方介入的责权利3.1责任：第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，对所提供的服务承担相应的责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获得相应的报酬。3.3义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露任何与合同相关的商业秘密。4.第三方介入的费用4.1费用承担：第三方介入所产生的费用由提出方承担，除非合同另有约定。4.2费用支付：第三方费用应在服务完成后[支付期限]日内支付。5.第三方介入的合同5.1第三方介入的合同：第三方介入的合同应由第三方与提出方签订，甲方和乙方不参与该合同的订立和履行。5.2第三方介入合同的效力：第三方介入合同与本合同不构成冲突，各自独立生效。6.第三方责任限额6.1责任限额的定义：本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同约定的服务所产生责任的最高赔偿限额。6.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用及市场惯例等因素确定。6.3责任限额的执行：在第三方履行服务过程中，如发生违约或侵权行为，责任限额作为赔偿的最高标准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1责任划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，与甲方和乙方之间的合同关系由第三方介入合同界定。7.2义务划分：第三方应履行其服务合同中的义务，甲方和乙方应履行本合同中的义务。7.3权利划分：第三方享有其服务合同中的权利，甲方和乙方享有本合同中的权利。8.第三方变更8.1第三方变更的条件：任何一方认为第三方服务不符合要求或存在违约行为，可要求更换第三方。8.2第三方变更的程序：更换第三方应按照本合同第2条规定的介入程序进行。9.第三方介入的终止9.1.1第三方完成其服务任务；9.1.2第三方提供的服务不符合合同要求，经协商无法达成一致；9.1.3合同解除或终止。9.2终止程序：第三方介入终止，双方应书面确认，并通知第三方。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是房产交易和过户的重要依据。2.土地证要求：提供土地证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：土地证是证明土地使用权归属的法律文件，是房产交易和过户的重要依据。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证是证明个人身份的法律文件，是合同签订和履行的重要依据。5.交易价格确认书要求：双方签署交易价格确认书，确认交易价格及付款方式。说明：交易价格确认书是双方对交易价格达成一致意见的书面证明。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的合法证据。7.过户手续费用收据要求：提供过户手续费用收据，证明已支付过户手续费用。说明：过户手续费用收据是证明已支付过户手续费用的合法证据。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入合同是第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定支付交易款项；未按合同约定办理过户手续；提供虚假房产信息；未经乙方同意擅自变更合同内容。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付交易款项；未按合同约定办理过户手续；提供虚假房产信息；未经甲方同意擅自变更合同内容。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：未按合同约定支付交易款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。未按合同约定办理过户手续：甲方应承担因未办理过户手续而产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假房产信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。未经乙方同意擅自变更合同内容：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：未按合同约定支付交易款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。未按合同约定办理过户手续：乙方应承担因未办理过户手续而产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假房产信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。未经甲方同意擅自变更合同内容：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定支付交易款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。示例：交易价格为100万元，甲方未支付50万元，则应支付5万元的违约金。3.2乙方未按合同约定办理过户手续：乙方应承担因未办理过户手续而产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：过户手续费用为2万元，乙方未办理过户手续，则应承担2万元的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产交易过户服务协议书标准范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产所在地2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.服务内容3.1过户服务范围3.2服务流程3.3服务时间3.4服务费用4.服务费用支付方式4.1支付方式4.2付款时间4.3付款地点5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.违约责任6.1协议双方违约责任6.2违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效8.1合同生效时间8.2合同生效条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3协议双方联系方式甲方联系人：_______甲方联系电话：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产所在地房产地址：_______2.2房产面积房产面积：_______平方米2.3房产用途房产用途：_______2.4房产权属房产权属：_______3.服务内容3.1过户服务范围包括但不限于：房产权属转移登记、房产证办理、税费缴纳等。3.2服务流程1.双方签订本协议；2.甲方提供房产相关资料；3.乙方根据协议约定提供服务；4.完成过户手续，甲方领取房产证。3.3服务时间服务期限自协议签订之日起至过户手续办理完毕之日止。3.4服务费用服务费用为_______元，支付方式见第四条。4.服务费用支付方式4.1支付方式甲方应在本协议签订后_______日内，将服务费用一次性支付给乙方。4.2付款时间付款时间为_______。4.3付款地点付款地点为_______。5.服务期限5.1服务开始时间服务开始时间为_______。5.2服务结束时间服务结束时间为_______。6.违约责任6.1协议双方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______元的违约金。若乙方未按时完成过户手续，应向甲方支付_______元的违约金。6.2违约赔偿若任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.合同生效8.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）并支付首期服务费用后生效。9.合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；3.合同解除后，已支付的服务费用不予退还，未支付的服务费用不再支付。10.合同变更10.1合同变更条件1.因国家政策调整或法律法规变动，导致合同内容需要变更；2.双方协商一致，决定变更合同。10.2合同变更程序1.变更内容应以书面形式通知对方；2.变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件1.服务期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致，决定终止合同。11.2合同终止程序1.合同终止后，双方应结清所有费用；2.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.保密条款12.1保密内容本合同内容、服务信息、甲方提供的房产信息等均为保密内容。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。12.3违约责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，以法律法规的明确规定为准。14.合同附件14.1附件一：房产信息表包括房产证复印件、房产评估报告等。14.2附件二：服务费用明细表详细列明各项服务费用及支付时间。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签字（或盖章）的合同副本、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过户服务过程中，由甲乙双方同意引入的，为完成过户手续提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同约定的服务过程中，因自身原因导致服务未能达到约定标准的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额为本合同服务费用的_______%，即_______元。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定和合作协议，独立开展服务活动。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成服务。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定和合作协议，认真履行服务职责。5.2第三方应确保服务过程中的保密性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务提供者，应积极配合甲方完成过户手续。6.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务提供者，应积极配合乙方完成过户手续。6.3第三方与甲乙双方的关系7.第三方介入后的额外条款及说明7.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整；2.甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。7.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整；2.乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。7.3第三方额外条款1.第三方应严格按照本合同约定和合作协议提供服务；2.第三方应确保服务过程中的保密性，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1若第三方在提供服务过程中出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方可依据本合同约定和合作协议中的争议解决条款处理。8.3第三方介入后的争议解决，不改变甲乙双方原有的权利义务关系。9.第三方介入后的合同变更9.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和补充协议处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1若第三方介入后的合同因法定或约定原因需要终止，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议处理相关事宜。11.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定和补充协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产证号、房产面积、房产用途、房产地址等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：服务费用明细表要求