2025年度房地产买卖合同：甲方出售房产给乙方2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：甲方出售房产给乙方本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收争议解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产产权证明文件9.2附件二：房产交易税费清单9.3补充条款一：关于装修及家具9.4补充条款二：关于贷款事宜10.合同签署及生效日期10.1合同签署时间10.2合同生效日期11.合同附件清单11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同份数及保存12.1合同份数12.2合同保存13.合同附件内容及格式13.1附件一内容13.2附件二内容13.3附件三内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系方式：__________________2.房产基本情况2.1房产名称：__________________2.2房产地址：__________________2.3房产面积：__________________2.4房产用途：__________________2.5房产产权状况：__________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币__________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________________元，于合同签署之日支付；3.2.2尾款：人民币__________________元，于房屋过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：__________________3.4首付款比例：__________________4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理：由甲方负责办理房产过户手续；4.2税费承担：__________________4.3税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：__________________5.2房产交付条件：__________________5.3房产验收标准：__________________5.4验收争议解决：__________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：__________________6.2违约责任：6.2.1甲方违约责任：__________________6.2.2乙方违约责任：__________________6.3违约金计算方式：__________________7.合同争议解决7.1争议解决方式：__________________7.2争议解决机构：__________________7.3争议解决程序：__________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，乙方取得房产产权证明；8.2.2合同约定的各项条款履行完毕；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产产权证明文件9.2附件二：房产交易税费清单9.3补充条款一：关于装修及家具9.3.1房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态；9.3.2乙方在房屋交付后，对房屋及附属设施进行必要的装修和家具配备；9.4补充条款二：关于贷款事宜9.4.1乙方如需贷款购房，应自行负责联系贷款事宜；9.4.2甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋评估报告。10.合同签署及生效日期10.1合同签署时间：__________________10.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件清单11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：本合同签署页12.合同份数及保存12.1合同份数：本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，具有同等法律效力。12.2合同保存：甲方保存__________________份，乙方保存__________________份。13.合同附件内容及格式13.1附件一内容：房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2附件二内容：房产交易税费清单，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.3附件三内容：本合同签署页，包括但不限于合同双方签字（或盖章）日期、地点等信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力；14.4本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在房地产买卖过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2本合同中的第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房产买卖交易，提高交易效率和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币__________________元。2.2第三方的责任限额自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的房地产买卖咨询服务；3.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估；3.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供担保服务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应保证提供的服务真实、准确、完整；3.2.2第三方应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、妥善地处理合同履行过程中的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方负责，提供的服务应满足甲方的要求；4.1.2甲方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改正错误。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方负责，提供的服务应满足乙方的要求；4.2.2乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改正错误。4.3第三方与合同履行的关系：4.3.1第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，确保交易顺利进行；4.3.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款；5.1.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中未变更部分的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1.1提出解除方应提前__________________日书面通知其他方；7.1.2其他方应在接到通知后__________________日内回复；7.1.3如其他方同意解除合同，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确解除合同的具体事宜；7.1.4解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1.1由甲乙双方与第三方协商解决；8.1.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件；说明：此附件用于证明甲方对所售房产拥有合法的产权。2.附件二：房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；说明：此附件用于明确交易双方应缴纳的税费种类及金额。3.附件三：房屋买卖合同要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并加盖双方公章或签字；说明：此附件为本合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：房屋验收报告要求：房屋交付时，由第三方或双方指定的专业人员对房屋进行验收，并出具验收报告；说明：此附件用于证明房屋交付时是否符合合同约定的交付条件。5.附件五：贷款合同（如有）要求：如乙方需贷款购房，双方应签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等；说明：此附件用于明确贷款事宜，确保乙方在贷款过程中的权益。6.附件六：装修及家具清单（如有）要求：如房屋存在装修或家具，应列出详细清单，包括品牌、型号、数量等；说明：此附件用于明确房屋交付时装修及家具的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房产；1.1.2房产存在质量问题，未在约定时间内修复；1.1.3未按合同约定办理房产过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房款；1.2.2隐瞒房产存在重大质量问题；1.2.3未按合同约定办理房产过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时交付房产：甲方应支付违约金，违约金按合同约定计算；2.1.2房产存在质量问题：甲方应承担修复费用，如修复后房屋仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款；2.1.3未按合同约定办理房产过户手续：甲方应承担因未及时过户而产生的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付房款：乙方应支付违约金，违约金按合同约定计算；2.2.2隐瞒房产存在重大质量问题：乙方应退还已付房款，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3未按合同约定办理房产过户手续：乙方应承担因未及时过户而产生的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未按时交付房产，逾期30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________元。3.2示例二：乙方在支付房款过程中，逾期30天，乙方应支付违约金人民币__________________元。3.3示例三：甲方交付的房产存在质量问题，经修复后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款人民币__________________元。全文完。2024年度房地产买卖合同：甲方出售房产给乙方2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费与费用承担4.1交易税费4.2费用承担5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房产证复印件9.2产权证书复印件9.3其他相关文件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2赔偿责任12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同终止后的后续事宜13.1房产交付13.2产权过户14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：甲方需确保所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵；乙方需按照合同约定支付房款。1.3合同生效日期：甲方在签订合同前应向乙方提供房产证复印件等产权证明文件，经乙方确认无误后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置：甲方出售的房产位于__________，具体地址为__________。2.2房产面积：该房产建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。2.3房产类型：该房产为__________，层数为__________层，位于第__________层。2.4房产权属：该房产产权归甲方所有，甲方保证所售房产不存在任何共有权人。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：甲方出售该房产的价格为人民币__________元整。3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在房产交付前__________个工作日内支付剩余款项人民币__________元。3.3付款时间：具体付款时间以合同附件《付款时间表》为准。4.交易税费与费用承担4.1交易税费：本合同中涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税、房产税等，甲方应负责缴纳。4.2费用承担：除交易税费外，本合同中涉及的其它费用，如过户费、测绘费等，由双方按照法律规定各自承担。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：甲方应在合同约定的房产交付时间前，将房产交付给乙方。5.2房产验收标准：乙方应在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收，验收标准以合同附件《房产验收标准》为准。5.3.1乙方收到甲方通知后，应在__________个工作日内到达房产所在地进行验收。5.3.2乙方在验收过程中，如有异议，应在验收结束后__________个工作日内向甲方提出。5.3.3甲方应在__________个工作日内对乙方提出的异议进行处理。6.房产产权过户6.1过户手续：甲方应在合同约定的过户时间内，协助乙方办理房产产权过户手续。6.2过户时间：房产产权过户时间为__________年__________月__________日。6.3过户费用：房产产权过户过程中产生的相关费用，由双方按照法律规定各自承担。8.合同解除与违约责任8.1.1一方严重违约，导致合同目的无法实现；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的解除条件成就。8.2.1甲方违约：如甲方未能按约定时间交付房产或提供虚假产权证明，应向乙方支付违约金人民币__________元；8.2.2乙方违约：如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元；8.2.3双方违约：如双方均违约，应根据违约情节各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商或调解不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房产证复印件10.2产权证书复印件10.3其他相关文件：包括但不限于付款时间表、房产验收标准、交易税费明细等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2.1甲方或乙方破产、解散或被吊销营业执照；11.2.2双方同意解除合同。12.合同解除后的处理12.1房产返还：合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，并退还乙方已支付的房款。12.2赔偿责任：合同解除后，因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式：合同解除后的争议处理方式同第九条。13.2争议解决机构：合同解除后的争议解决机构同第九条。14.合同签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。16.第三方介入的必要性16.1甲方介入：甲方认为需要第三方介入的情况，包括但不限于房产评估、交易安全保障、法律咨询等。16.2乙方介入：乙方认为需要第三方介入的情况，包括但不限于资金监管、交易流程监督、质量验收等。17.第三方介入的程序17.1介入申请：甲方或乙方认为需要第三方介入时，应在合同履行过程中向对方提出申请。17.2第三方选定：双方协商一致后，选定合适的第三方。17.3介入协议：甲方、乙方与第三方签订相应的介入协议，明确各自的权利和义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据介入协议，对合同履行情况进行监督、检查、评估和报告。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，公正、公平、客观地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额计算：第三方责任限额为人民币__________元。19.3超过责任限额的损失：第三方责任限额以外的损失，由甲方、乙方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其介入协议中约定的范围。20.2甲方责任：甲方在本合同中的责任，不因第三方介入而免除。20.3乙方责任：乙方在本合同中的责任，不因第三方介入而免除。20.4第三方责任：第三方在本合同中的责任，限于其介入协议中约定的责任。21.第三方介入合同解除21.1.1第三方严重违约，导致合同目的无法实现；21.1.2不可抗力导致第三方介入协议无法履行；21.1.3合同约定的解除条件成就。21.2解除程序：任何一方解除第三方介入协议，应提前__________个工作日通知对方，并书面确认。22.第三方介入协议的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2合同解除；22.1.3第三方介入协议约定的终止条件成就。22.2终止程序：第三方介入协议终止后，甲方、乙方与第三方应进行结算，并相互确认债权债务关系。23.第三方介入协议的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入协议的争议解决方式同第九条。23.2争议解决机构：第三方