2024版租房担保合同参考版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.租房担保合同的定义与范围1.1租房担保合同的定义1.2租房担保合同的范围2.出租方与承租方的权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务2.3承租方的权利2.4承租方的义务3.租房担保的金额与期限3.1租房担保的金额3.2租房担保的期限4.租房担保的缴纳与退还4.1租房担保的缴纳4.2租房担保的退还5.租房担保的用途5.1租房担保的用途范围5.2租房担保的使用条件6.租房担保的解除6.1租房担保的解除条件6.2租房担保解除的程序7.租房担保的违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露范围10.3保密信息的保护措施11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的附件12.1附件的名称12.2附件的内容13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同的签署14.1签署的条件14.2签署的程序14.3签署的有效性第一部分：合同如下：第一条租房担保合同的定义与范围1.1租房担保合同的定义1.2租房担保合同的范围本合同的范围包括出租方提供的房屋及附属设施、家具、家电等租赁物品的担保，以及承租方按照合同约定履行租赁义务的保证。第二条出租方与承租方的权利和义务2.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用租赁物，确保租赁物的安全与完好。2.2出租方的义务出租方应保证租赁物的所有权，确保租赁物符合合同约定的质量标准，并在合同有效期内负责租赁物的维修。2.3承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物在合同期限内的使用权。2.4承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照合同约定履行租赁物的保管、维修和保养义务。第三条租房担保的金额与期限3.1租房担保的金额承租方应向出租方支付租房担保金，金额为租金的两个月。3.2租房担保的期限租房担保期限自承租方入住之日起至合同到期之日止。第四条租房担保的缴纳与退还4.1租房担保的缴纳承租方在签订合同之日起五个工作日内，向出租方支付租房担保金。4.2租房担保的退还出租方在扣除承租方应支付的违约金、损坏物品赔偿金等费用后，将剩余的租房担保金退还给承租方。第五条租房担保的用途5.1租房担保的用途范围租房担保金用于承租方在租赁期间履行合同义务的担保，以及出租方在承租方违约时的损害赔偿。5.2租房担保的使用条件租房担保金在承租方违约时，出租方有权按照本合同约定扣除相应金额的租房担保金，作为损害赔偿。第六条租房担保的解除6.1租房担保的解除条件有下列情形之一，出租方与承租方协商一致，可以解除租房担保：（1）合同到期，承租方按约归还租赁物；（2）承租方提前终止合同，并支付违约金；（3）出租方同意解除租房担保。6.2租房担保解除的程序出租方与承租方协商一致后，应签署书面协议，明确解除租房担保的事由、金额等相关事项。第七条租房担保的违约责任7.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。7.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如果双方协商不成，可以申请第三方调解组织进行调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的终止合同终止的情形包括：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的披露范围保密信息披露范围包括：客户信息、商业计划、技术资料等。10.3保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件的名称附件包括：房屋租赁证、租赁物清单、租赁物照片等。12.2附件的内容附件内容应与本合同相一致，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款不得与本合同相抵触，如附加条款与本合同有冲突，以本合同为准。第十四条合同的签署14.1签署的条件本合同在双方履行完毕签约程序后签署。14.2签署的程序合同签署程序包括：双方代表签字、盖章、留存合同副本等。14.3签署的有效性合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁证附件二：租赁物清单附件三：租赁物照片附件一：房屋租赁证的详细要求和说明1.出租方和承租方的基本信息；2.租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构等；3.租赁期限、租金、租金支付方式等合同主要条款；4.房屋租赁证的编号和发放日期。附件二：租赁物清单的详细要求和说明1.租赁物的名称、型号、规格；2.租赁物的数量；3.租赁物的质量标准和要求；4.租赁物的交付时间和方式。附件三：租赁物照片的详细要求和说明1.租赁房屋的整体照片；2.租赁房屋内的重要部位和设施的照片；3.租赁房屋内的家具、家电等物品的照片。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的质量标准；2.出租方未按合同约定交付租赁物，或延迟交付租赁物；3.承租方未按合同约定支付租金，或延迟支付租金；4.承租方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失；5.双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或依法确定；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租方未按合同约定交付租赁物，导致承租方无法按时入住，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因延迟入住产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施、家具、家电等物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5