2025年度商铺租赁及租赁期满后优先购买权合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁及租赁期满后优先购买权合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积为______平方米，租赁用途为______。2.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先购买权。二、租赁费用与支付方式1.租金金额本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房与退房1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。2.退房条件租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并保持商铺的完好状态。四、优先购买权1.优先购买权行使租赁期满后，如甲方决定出售商铺，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.优先购买权期限乙方应在甲方通知出售商铺后的______个工作日内行使优先购买权。3.优先购买权价格乙方行使优先购买权时，应按照甲方与第三方签订的买卖合同约定的价格购买商铺。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养。义务：按照合同约定提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的安全和卫生。在租赁期满后，将商铺恢复至原状，无损坏或明显磨损。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内有权使用商铺进行约定的商业活动。有权在租赁期满后根据合同约定行使优先购买权。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。在租赁期间不得擅自改变商铺的结构或用途，未经甲方同意不得转租。六、商铺使用与维护1.使用规范乙方应遵守商铺的用途和使用规范，不得从事违法活动。乙方在使用过程中应采取措施保护商铺，防止损坏。2.维护责任乙方应负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与调整1.租金支付租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.租金调整租赁期间如遇市场租金波动，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供商铺或擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期满后未行使优先购买权，视为放弃优先购买权，甲方有权自行处理商铺。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交双方约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_