2024年高档住宅小区施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高档住宅小区施工合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：发包方名称及地址1.2：承包方名称及地址1.3：合同签订日期第二条：工程概况2.1：工程名称2.2：工程地点2.3：工程规模2.4：工程预算第三条：工程内容3.1：施工范围3.2：施工标准3.3：施工工艺第四条：合同价格4.1：合同总价4.2：付款方式4.3：付款进度第五条：工期约定5.1：开工日期5.2：竣工日期5.3：工期延误的处理第六条：质量保证6.1：工程质量标准6.2：质量保证期限6.3：质量问题的处理第七条：安全生产7.1：安全生产要求7.2：安全事故的处理第八条：变更与调整8.1：合同变更的条件8.2：合同调整的方式第九条：违约责任9.1：发包方的违约责任9.2：承包方的违约责任第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：仲裁地点10.3：仲裁委员会第十一条：合同的解除11.1：合同解除的条件11.2：合同解除的后果第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1：适用法律13.2：争议解决方式第十四条：其他约定14.1：合同附件14.2：合同修改记录14.3：合同签订人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：发包方名称及地址发包方名称：×××高档住宅小区开发有限公司发包方地址：××省××市××区××路××号1.2：承包方名称及地址承包方名称：×××建筑工程有限公司承包方地址：××省××市××区××路××号1.3：合同签订日期本合同签订日期为2024年××月××日。第二条：工程概况2.1：工程名称工程名称为：×××高档住宅小区施工项目。2.2：工程地点工程地点位于××省××市××区××路××号。2.3：工程规模工程规模为高档住宅小区，包括住宅楼、配套设施等。2.4：工程预算工程预算为人民币××亿元。第三条：工程内容3.1：施工范围施工范围包括住宅楼主体结构、建筑装饰、给排水、电气、暖通等。3.2：施工标准施工应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。3.3：施工工艺施工工艺应按照设计文件和承包方技术方案执行。第四条：合同价格4.1：合同总价合同总价为人民币××亿元，其中包括工程款、材料款、劳务费等。4.2：付款方式付款方式分为三次，分别为工程开工、工程进度达到30%和工程竣工验收合格后。4.3：付款进度付款进度按照工程实际进度和质量情况进行。第五条：工期约定5.1：开工日期工程开工日期为2024年××月××日。5.2：竣工日期工程竣工日期为2026年××月××日。5.3：工期延误的处理如因承包方原因导致工期延误，应按照合同约定支付违约金。第六条：质量保证6.1：工程质量标准工程质量标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。6.2：质量保证期限质量保证期限为工程竣工验收合格之日起两年。6.3：质量问题的处理如出现质量问题，承包方应在接到通知后7天内进行整改，直至满足质量要求。第八条：变更与调整8.1：合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2：合同调整的方式合同调整可通过协商、补充协议等方式进行。第九条：违约责任9.1：发包方的违约责任如发包方未按约定支付工程款，应支付违约金并承担相应责任。9.2：承包方的违约责任如承包方未按约定完成工程，应支付违约金并承担相应责任。第十条：争议解决10.1：争议解决方式双方发生争议时，可先协商解决；协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决。10.2：仲裁地点如选择仲裁，仲裁地点为××省××市。10.3：仲裁委员会双方可约定在××仲裁委员会进行仲裁。第十一条：合同的解除11.1：合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2：合同解除的后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第十二条：保密条款12.1：保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2：保密期限保密期限为合同终止之日起五年。第十三条：法律适用及争议解决13.1：适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成时，可按照合同约定选择仲裁或诉讼解决。第十四条：其他约定14.1：合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2：合同修改记录本合同如有修改，修改内容应经双方书面确认。14.3：合同签订人签字本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人、法人或其他组织。1.2：第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。第二条：第三方介入程序2.1：第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入。2.2：第三方资格审核甲乙方应对第三方进行资格审核，确保其具备相应资质和能力。2.3：第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方权利义务。第三条：第三方责任及限额3.1：第三方责任第三方应按照介入协议约定，履行相关职责，确保工程质量、安全等。3.2：第三方限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照介入协议约定执行。第四条：第三方与其他各方关系4.1：第三方与甲乙方第三方应接受甲乙方的监督和管理，按期完成相关工作。4.2：第三方与监理方第三方应配合监理方的工作，如实提供相关资料和信息。4.3：第三方与设计方第三方应遵循设计方的设计要求，不得擅自修改设计文件。4.4：第三方与材料供应商第三方应按照合同约定，选择合格的材料供应商，并验收材料。第五条：第三方违约处理5.1：第三方违约如第三方未按约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2：第三方责任转移第三方不得将其责任转移给其他方，除非甲乙方书面同意。第六条：第三方赔偿责任6.1：第三方赔偿如第三方的原因导致工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2：第三方责任保险第三方应购买责任保险，保险额度不得低于甲乙方的要求。第七条：第三方退出机制7.1：第三方退出条件第三方在合同执行过程中，如有合理原因需退出，应提前通知甲乙方。7.2：第三方退出后果第三方退出后，应按照介入协议约定处理后续事宜，确保工程顺利进行。第八条：第三方评价与监督8.1：第三方评价甲乙方应定期对第三方进行评价，确保其符合合同要求。8.2：第三方监督甲乙方应对第三方的工作进行监督，发现问题及时沟通、解决。第九条：合同的变更与解除9.1：第三方变更如因特殊情况需更换第三方，甲乙方应按照本合同约定的程序进行。9.2：第三方解除如甲乙方双方协商一致，可解除与第三方的合同，并按照介入协议约定处理后续事宜。第十条：法律适用及争议解决10.1：适用法律本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决如发生争议，通过协商解决；协商不成时，可按照合同约定选择仲裁或诉讼解决。第十一条：补充协议11.1：补充协议甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2：补充协议生效补充协议经甲乙方双方签字盖章后生效。第十二条：合同的终止12.1：合同终止本合同及其补充协议在合同约定的工程竣工验收合格后终止。12.2：终止后的处理合同终止后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计说明书1.2施工图纸1.3结构计算书1.4设备安装图附件二：施工图纸2.1土建施工图2.2水电施工图2.3暖通施工图2.4装饰施工图附件三：技术规范3.1土建施工规范3.2水电安装规范3.3暖通安装规范3.4装饰施工规范附件四：材料清单4.1主要材料清单4.2辅材清单4.3材料供应商名录附件五：施工组织设计5.1施工组织架构5.2施工进度计划5.3施工安全措施5.4施工质量控制附件六：监理合同6.1监理服务内容6.2监理工作制度6.3监理人员名单附件七：质量保修书7.1保修条款7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任附件八：安全生产协议8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3安全生产责任附件九：合同变更协议9.1变更条件9.2变更程序9.3变更责任附件十：违约责任协议10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿附件十一：争议解决协议11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁委员会附件十二：保密协议12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程2.工程质量不符合约定标准3.未按约定支付工程款4.未按约定提供材料或设备5.未按约定进行设计或施工6.未按约定进行监理或质量控制7.未按约定处理安全事故违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.赔偿金额计算：根据实际损失金额进行赔偿。3.工期延误：按照合同约定的工期每日赔偿金额计算。4.质量问题：根据修复费用或者重新施工费用进行赔偿。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程，需支付合同总价的2%作为违约金，并承担因工期延误导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间签订的关于高档住宅小区施工项目的协议。2.甲方：指×××高档住宅小区开发有限公司