2024版济南厂房出租合同（含使用权转让）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版济南厂房出租合同（含使用权转让）本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条厂房的描述与交付2.1厂房的描述2.2交付时间与方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条使用权转让5.1使用权转让的条件5.2使用权转让的程序5.3使用权转让的费用第六条维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险的购买与维持7.2保险赔偿的分配第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条其他条款12.1合同的完整性12.2通知义务12.3合同的公开性第十三条附录13.1厂房图片及重要文件13.2租赁合同的附件第十四条签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称：济南X工业有限公司1.1.2出租方的地址：济南市X区X街道X号1.1.3出租方的联系人：X1.1.4出租方的联系电话：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称：X科技有限公司1.2.2承租方的地址：X市X区X街道X号1.2.3承租方的联系人：X1.2.4承租方的联系电话：第二条厂房的描述与交付2.1厂房的描述2.1.1厂房的名称：济南厂房2.1.2厂房的地址：济南市X区X街道X号2.1.3厂房的面积：平方米2.1.4厂房的现状：现状为工业用途，具有完整的生产线和配套设施2.1.5厂房的使用权：出租方拥有该厂房的完全使用权和处置权2.2交付时间与方式2.2.1交付时间：本合同签订后个工作日内2.2.2交付方式：出租方将厂房的实际控制权及使用权交付给承租方第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起3.3租赁续约条款3.3.1在租赁期限届满前个工作日，承租方有权书面向出租方提出续约申请3.3.2出租方在收到承租方的续约申请后，应在个工作日内给予答复3.3.3双方在租赁期限届满前达成续约协议的，应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每年X万元人民币，共计X万元人民币（大写：人民币X万元整）4.1.2租金支付周期为每年一次，承租方应在每年的租赁开始日期前支付当年的租金4.2租金支付方式4.2.1承租方应以银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户4.2.2承租方支付租金时，应注明付款人为承租方的名称，并注明付款用途为租赁租金第五条使用权转让5.1使用权转让的条件5.1.1承租方在租赁期限内将其在租赁物上的全部使用权转让给第三方的，应取得出租方的书面同意5.1.2出租方在收到承租方的转让申请后，应在个工作日内给予答复5.2使用权转让的程序5.2.1承租方应在转让前个工作日，向出租方提交转让申请，并提供转让方的基本信息及转让合同的主要条款5.2.2出租方在收到转让申请后，有权对转让方的信用情况进行审查5.2.3双方在转让过程中应保证租赁物的现状不受损害，并承担因转让产生的相关费用5.3使用权转让的费用5.3.1承租方应承担因使用权转让而产生的相关税费5.3.2出租方应承担因租赁物过户而产生的相关税费第六条维护与维修6.1出租方的维修责任6.1.1出租方应对租赁物的结构安全、设备设施及消防安全负责，并保证其正常使用6.1.2出租方应在租赁期内，按约定的周期对租赁物进行例行检查和维护6.2承租方的维修责任6.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养6.2.2承租方发现租赁物有损坏或故障的，应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的宗旨和原则8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应符合法律法规的规定，一方解除合同的，应提前个工作日书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应按照法律法规的规定和合同的约定处理后续事项第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.1.1出租方未按照合同约定交付租赁物的，应承担违约责任9.1.2出租方未按照合同约定提供维修服务的，应承担违约责任9.2承租方的违约行为9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任9.2.2承租方未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖法院10.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2法律变更的影响11.2.1如果法律变更导致合同内容违反新的法律法规，双方应协商一致，按照新的法律法规进行调整第十二条其他条款12.1合同的完整性12.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面协议12.2通知义务12.2.1双方应按照合同约定的联系方式，履行通知义务，确保对方能够及时了解合同履行情况12.3合同的公开性12.3.1除法律、法规规定的情形外，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容第十三条附录13.1厂房图片及重要文件13.1.1附录中应包含厂房的实景照片和相关的重要文件，作为合同附件13.2租赁合同的附件13.2.1附件中应包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式等第十四条签字盖章14.1出租方的签字盖章14.1.1出租方应在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可14.2承租方的签字盖章14.2.1承租方应在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方是指非为本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或实体1.1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的租赁过程中，提供中介、担保、监工或其他相关服务1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监工方、维修服务方等1.2.2第三方介入的范围由甲方和乙方在合同中明确约定第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务质量符合合同要求2.1.2第三方对租赁物的损害或损失负有赔偿责任，但需证明该损害或损失是由第三方直接造成2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用2.2.2第三方有权在合同约定范围内，对租赁物进行监管和管理2.3第三方介入的义务2.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行合同义务2.3.2第三方应保证其提供的服务不会侵犯甲乙双方的合法权益第三条第三方介入的额外条款与说明3.1第三方介入的额外条款3.1.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等条款3.1.2甲方和乙方应就第三方介入的具体事项进行协商，并签订书面补充协议3.2第三方介入的说明3.2.1甲方和乙方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权益3.2.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的协助和支持第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对租赁物或甲乙双方造成的损害或损失，依法应承担的最高赔偿金额4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲方和乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额4.2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保该限额符合法律法规的规定4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲方和乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方的责任限额，并签订书面补充协议4.3.2第三方责任限额的调整应遵循公平、合理的原则，并确保甲乙双方的合法权益不受损害第五条第三方介入与甲方乙方的关系5.1第三方介入不影响甲方乙方的权利义务5.1.1第三方介入仅代表第三方与甲方乙方的合同关系，不影响甲方乙方之间的权利义务5.1.2甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务5.2第三方介入与甲方乙方的权益保护5.2.1甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益5.2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围，以保护甲乙双方的权益第六条第三方介入的解除与终止6.1第三方介入的解除6.1.1甲方和乙方应在合同中约定第三方介入解除的条件和程序6.1.2第三方介入解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，处理后续事项6.2第三方介入的终止6.2.1甲方和乙方应在合同中约定第三方介入终止的条件和程序6.2.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，撤离租赁物，并处理后续事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房图片及重要文件1.1厂房外观照片1.2厂房内部照片1.3重要文件包括但不限于厂房所有权证明、厂房使用证明等附件二：租赁合同的附件2.1租赁物的详细描述2.2租赁期限的说明2.3租金支付方式的说明附件三：第三方介入的书面协议3.1第三方介入的条款3.2第三方介入的责任限额3.3第三方介入的额外条款与说明附件四：保险单据4.1租赁物的保险单据4.2第三方介入的保险单据附件五：维修服务协议5.1维修服务的范围5.2维修服务的期限5.3维修服务的费用说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付租赁物2.甲方未按照合同约定提供维修服务3.乙方未按照合同约定支付租金4.乙方未按照合同约定使用租赁物5.第三方未按照合同约定提供服务违约责任认定标准：1.违约行为导致租赁物损坏或损失的，违约方应承担相应的修理费用或赔偿金额2.违约行为导致租赁物无法使用的，违约方应承担相应的租金损失3.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约金或赔偿金额示例说明：1.如果甲方未按照合同约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿金额2.如果乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方无法按时收到租金，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿金额说明